公式URL:https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売 主:東京建物株式会社(売主)
住友商事株式会社(売主)
阪急阪神不動産株式会社(売主)
販売会社:東京建物株式会社(代理)
阪急阪神不動産株式会社(代理)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社:未定
販売スケジュール:2022年9月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2 (トランクルーム面積0.97m2~2.72m2含む)
バルコニー面積:6.22m2~32.15m2
サービスバルコニー面積:2.25m2
建物竣工時期:2024年10月下旬(予定)
入居開始時期:2025年1月下旬(予定)
管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
管理準備金:未定
敷地面積:3,714.88m2
建築面積:1,905.04m2
建築延床面積:47,236.54m2
地目:宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区
総戸数:397戸 (募集対象外住戸20戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率:80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率:600%(建築基準法第59条の2第1項の許可(総合設計制度)により900%)
駐車場台数/使用料 機械式:240台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 (スライドラック式:375台、二段式:290台、平置き:77台、子供用平置き:3台):745台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数/使用料 5台、月額使用料未定
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。
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[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23
- 所在地:大阪府箕面市船場東三丁目8番他(地番)
- 交通:北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
- 総戸数: 397戸
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
1262:
マンコミュファンさん
[2023-05-11 14:39:46]
|
1263:
マンション掲示板さん
[2023-05-11 14:40:17]
|
1264:
評判気になるさん
[2023-05-11 16:05:04]
リラとかユーロとか書いてるの同じ人?目障りなんですけど。
|
1265:
匿名さん
[2023-05-11 18:22:42]
|
1266:
通りがかりさん
[2023-05-11 20:36:47]
|
1267:
匿名さん
[2023-05-13 17:45:09]
>>1264 評判気になるさん
ありがとう |
1268:
口コミ知りたいさん
[2023-05-13 17:46:32]
|
1269:
マンション検討中さん
[2023-05-13 23:49:33]
売れ行きわかる人いますか?
|
1270:
通りがかりさん
[2023-05-14 08:09:17]
|
1271:
匿名さん
[2023-05-14 11:40:39]
|
|
1272:
名無しさん
[2023-05-14 21:28:49]
富裕層は2億くらいならすぐ買うって。
車2台で5000万くらいなんだが、、 |
1273:
検討板ユーザーさん
[2023-05-15 21:23:25]
|
1274:
名無しさん
[2023-05-15 23:26:39]
うちイマイチここの価値わからんくなってきたんやが…
病院近くにできるのはいいけど、始発駅ではないし、千中が近いといってもこれから再開発の千中にもタワマンできるだろうからそっちのがいいし、なんか中途半端? 千中開発待ってられない箕面の山の方の高齢お金持ちさんが老人ホームがわりに買うくらいしか思いつかない。 でもタワマン全部埋まるほどはいないと思う |
1275:
通りがかりさん
[2023-05-16 07:20:25]
>>1274 名無しさん
タワマンが後2棟建つ計画で計4棟になるが、それが出来る頃にはガラッと街の雰囲気が変わっていると思う。その頃には価値がグッと上がって手が届かなくなり、あの時買っておけば良かったと後悔する… 目に見えてくる頃にはもう遅い。投資とはそういもの。 駅が地下にあって、文化施設があって、大学があって、タワマンがあのエリアに4棟集中してて、商業施設も出来てカフェもたくさん出来てと頭の中でイメージすると価値はあると思いますよ。 |
1276:
マンション掲示板さん
[2023-05-16 07:24:45]
それにしても、あれだけここでパチンコ屋がある街と揶揄していた方々は、1番近くにあったキコーナが無くなったのにその事に関しては何も言われないんですね… ネガティブな事ばかり書き込む方ってポジティブな情報は無視ですね。
|
1277:
評判気になるさん
[2023-05-16 08:12:03]
いまだに千里中央讃えてる人いるけど乗降客が激減するわけだし、セルシーや大丸も閉まって、周辺資産価値が下がるのは当然。かやの中央は土地的にね。
投資って書いたらそれっぽく聞こえるけど、ここに書いてる人はたんなる冷やかしだろうな。内容が稚拙すぎる。本当の金持ちとか2億もってるとかここが売れずに値下がりするとか。 |
1278:
通りがかりさん
[2023-05-16 09:18:37]
パチンコ屋閉店し次にて出来るの中古車販売屋とか 笑
|
1279:
eマンションさん
[2023-05-16 10:25:38]
|
1280:
マンション掲示板さん
[2023-05-16 11:40:22]
ネクステージ は中古車も販売していますが、普通に新車も販売している1部上場の自動車販売会社ですよ。
|
1281:
口コミ知りたいさん
[2023-05-16 12:53:35]
>>1274 名無しさん
千中再開発というか規模縮小の開発だろ?ピーコック跡はイオン。阪急とセルシーは阪急ホテルと商業施設。タワマン出来るってどこ?今の阪急ホテル跡?それに再開発終了が10年後だからこことの比較にはならないと思うが? |
1282:
マンコミュファンさん
[2023-05-16 14:07:34]
|
1283:
名無しさん
[2023-05-16 20:31:03]
高級マンションの近隣に中古車販売は笑える。新車販売なんてそこらへんの整備工場でも新車扱ってるから珍しい話しでもない、ネクステージは中古車販売で船場にはお似合い、ついでにドンキホーテの開業の話しも再浮上してもらったらいい。
|
1284:
通りがかりさん
[2023-05-16 20:49:48]
空き地あるあるさんはどうしたんでしょうね。
やっと空き店舗が出たと思ったら中古車屋。 マンションの裏もただのヘルスケアみたいだし何を期待してるのか知らないけどショックで寝込んじゃったかな。 |
1285:
eマンションさん
[2023-05-16 23:39:29]
|
1286:
通りがかりさん
[2023-05-17 00:27:57]
説得なんてした覚えないけど?
中古車屋になるのと何てことのないヘルスケアができるのは現実、理想とは違いすぎて相当にショックだったんだろうけどまさかの現実逃避かな。 空き地あるあるさんに船場に何を期待してるのか聞きたいな。 |
1287:
匿名さん
[2023-05-17 00:45:46]
>>1274 名無しさん
千里中央再開発のスレから引用 令和5年度中の事業認可を目指す。ただ、具体化はこれから。千里阪急を傘下に持つエイチ・ツー・オー(H2O)リテイリング、旧オトカリテを運営していたイオンモールはいずれも「現段階で決まったことはない」とし、市都市整備課は「協議を急ぎたい」と話す。 <引用終わり> 確かに千里中央の再開発を待てない方もいそうですね。 |
1288:
マンション掲示板さん
[2023-05-17 07:16:54]
|
1289:
口コミ知りたいさん
[2023-05-17 07:23:24]
パチンコ屋叩きが終わったら今度は中古車屋叩き。ホント暇ですね!
|
1290:
マンション掲示板さん
[2023-05-17 08:27:34]
ネガティブ書く人は何の目的で書いてるんだろ?船場にあるパチンコ屋も何の不快感も無いし中古車販売店が出来て何の不都合があるのか知りたい。
ここが買えなくて僻んでるだろうか? |
1291:
口コミ知りたいさん
[2023-05-17 09:39:07]
確定ではないですが、10年後くらいに市立病院跡地に小中一貫校ができるかもしれないので、長い目で見たら船場も変わると思うのですが、、。彩都の小中一貫校の様になれば、それ目当てで住む人もでてくるのではないかと思います。残念ながらうちは対象外ですが、こどもの入学と間に合えばそちらに行かせたいと思いました。
|
1292:
マンション掲示板さん
[2023-05-17 11:11:34]
市立病院が移転すれば個人クリニックやドラッグストア、ライフプラザのような施設もできるかもしれません。それだけでも大きく街が変わるでしょうね。小中一貫校へは歩行デッキで船場西まで行けるけど、そこから歩道のある道で行けばちょっと距離あるのが気になるところかも知れません。萱野東よりは断然近いですけどね。
|
1293:
eマンションさん
[2023-05-17 14:06:14]
>>1290 マンション掲示板さん
荒らしだから反応したらあかん(´・ω・`) |
1294:
名無しさん
[2023-05-17 15:10:43]
私は購入します!
|
1295:
通りがかりさん
[2023-05-17 15:39:40]
周辺がしょぼいのに駅近だけならここじゃなくていいよね、買う気になれない。
中古車とヘルスケアで喜んでドンキホーテまで望んでるってびっくり、そういう人ってスーパーは玉出に来てほしいのだろう。 萱野がおしゃれになって千中が再開発されて船場はディープな街、そうなるのかな。 |
1296:
マンション掲示板さん
[2023-05-17 16:02:13]
>>1295 通りがかりさん
こういうのをスルーすればいいんだね。 |
1297:
匿名さん
[2023-05-17 19:37:06]
|
1298:
検討板ユーザーさん
[2023-05-21 13:08:01]
|
1299:
[2023-05-21 17:06:47]
|
1300:
ななし
[2023-05-22 14:30:48]
ここほんと欲しかったけど、金銭面的にキツくて買えず…
売れ筋はどうですかね? |
1301:
匿名さん
[2023-05-22 15:07:17]
|
1302:
評判気になるさん
[2023-05-22 15:23:21]
|
1303:
評判気になるさん
[2023-05-22 15:29:31]
|
1304:
マンコミュファンさん
[2023-05-23 15:13:54]
|
1305:
通りがかりさん
[2023-05-23 16:44:09]
普通にほぼほぼ売れてますね。大きな部屋はほぼ無くなってました。ツインタワーは定借だから資産税は落ちるので逆に買う人はどんな人なんだろう。
ここと別宅で大阪市内に1LDKあれば困らないね。 |
1306:
通りがかりさん
[2023-05-23 16:48:00]
小学校、病院と都市機能を集約させてる行政のメッセージを読み解きましょう。
買えない貧乏人しか批判しないでしょうに、正直7.8000万で手が届かないと言ってるのは会話の次元が違う。 |
1307:
匿名さん
[2023-05-23 18:25:23]
>ここと別宅で大阪市内に1LDKあれば困らないね。
それなら市内で買うよね。 |
1308:
マンション掲示板さん
[2023-05-23 18:48:31]
>>1307 匿名さん
本宅戸建だよね |
1309:
マンコミュファンさん
[2023-05-23 19:13:50]
|
1310:
マンコミュファンさん
[2023-05-23 19:15:51]
|
1311:
評判気になるさん
[2023-05-23 20:50:09]
>>1310 マンコミュファンさん
萱野東小の評判はいかがでしょうか?徒歩でかなりの距離になりますが。 |
1312:
eマンションさん
[2023-05-23 21:11:19]
|
1313:
買い替え検討中さん
[2023-05-23 23:56:25]
|
1314:
eマンションさん
[2023-05-24 08:44:08]
|
1315:
マンコミュファンさん
[2023-05-24 08:52:23]
>>1311 評判気になるさん
いいと聞きます。私立はインターもありますし小中高といいところたくさんありますよね。子供が18歳くらいまでは住みやすいんじゃないですかね。 |
1316:
eマンションさん
[2023-05-24 11:28:27]
|
1317:
匿名さん
[2023-05-24 12:59:41]
>>1313 買い替え検討中さん
そこはいくつか売れ残って大変そう。 20年近くの築古で狭いのに諸経費別でその価格帯ならマンション多数あるので他で探せると思いますよ。 それに以前に住んでた人の話しによると新御堂の騒音がなかなからしいです。 ここのブリリアも早く売り切らないとマンションはいくつも建ってくるので選択肢が増えますね。 |
1318:
マンション検討中さん
[2023-05-24 13:14:23]
箕面に住んでおり箕面に惹かれてるんですが金額は高いように見えますが皆さんどのように考えていますか?
また6,000万台でおすすめの部屋はございますか? |
1319:
匿名さん
[2023-05-24 14:18:33]
>>1318 マンション検討中さん
ございません |
1326:
管理担当
[2023-05-25 06:39:50]
[No.1320~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
1327:
名無しさん
[2023-05-25 07:28:37]
>>1313 買い替え検討中さん
今から15年ちょい前ぐらいに最上階の南向きの角部屋が確か3,000万以内くらいかで売りに出て、凄く安いと感じ買おうかどうしようか迷ってる間に、即決で買われてしまったのを思い出す。 あの時即決しなかった自分を殴りたい。 [一部テキストを削除しました。] |
1328:
マンコミュファンさん
[2023-05-25 14:14:36]
|
1329:
匿名
[2023-05-25 22:33:16]
過去スレにも小学校遠い問題が上がっていましたが箕面市に問い合わせたところ、小学校の移転は現状令和14年に遅れるとのことでした。(箕面市の教育委員会でも船場東から萱野東小学校が遠いことについては長年議題には上がってるようですが、解決策は打ち出されていないそうです)
ブリリアはとても魅力的だなと思いましたが、子どもがまだ小さいので今回は見合わせようかなと思っています。 |
1330:
eマンションさん
[2023-05-26 12:03:18]
そもそもお金出せて住みたい人が住めばいいだけなので、外野が騒ぐ必要ないですよね。普通に売れているようだし、中途半端な一軒家よりはマシだと思います。都心みたいに10億、20億の話じゃないから。
|
1331:
通りがかりさん
[2023-05-26 12:08:27]
>>1316 eマンションさん
あなたが年収コンプレックスみたいだから教えてあげただけです。年収で人を判断した事無いですが、収入でマウント取る人はさほど稼いでないから下と比べてて精神を保っていると察します。 |
1333:
通りがかりさん
[2023-05-26 12:28:29]
立地的に私立やインターに通わせるご家庭が住むと思ってました。公立をお考えの方は公立が移転してから中古で買われては?
ちょうど子育てが終わった世代と入れ替われるのでは? 事実として行政と連携しないと箕面でタワマンは簡単には建たないのでそこの価値判断かと |
1334:
マンション検討中さん
[2023-05-26 12:43:10]
|
1335:
口コミ知りたいさん
[2023-05-26 13:09:20]
|
1336:
通りがかりさん
[2023-05-26 14:02:07]
|
1337:
マンション検討中さん
[2023-05-26 14:32:54]
|
1338:
マンション検討中さん
[2023-05-26 14:48:51]
|
1339:
マンコミュファンさん
[2023-05-26 15:38:18]
|
1340:
マンション検討中さん
[2023-05-26 16:33:38]
>>1338 マンション検討中
経営サイドからはそうでしょ。 細かく言うと、給与1.15億、投資用不動産の家賃が540万くらいです。ワンルームを7つ持ってます。 デットは1.3億くらいです、エクイティは自社株80%です。 すごい年収コンプレックスですね。 |
1341:
名無しさん
[2023-05-26 16:45:27]
|
1342:
検討板ユーザーさん
[2023-05-26 16:46:19]
|
1343:
eマンションさん
[2023-05-26 17:06:07]
>>1340 マンション検討中さん
コンプレックスね。私の給与のことなんて何にも思ってない。あなたの妄想に耐えられないだけです。私は会社役員ですが売上と事業所得を横並びで書くのは経営者とは思えない。 年収と家賃につづいてデットとエクイティ書くとか意味分かってないのがばればれ。 |
1344:
検討板ユーザーさん
[2023-05-26 18:05:57]
|
1347:
匿名
[2023-05-26 19:25:00]
|
1351:
マンション掲示板さん
[2023-05-27 08:11:03]
|
1352:
マンコミュファンさん
[2023-05-27 10:15:16]
年収1.2億の人はネタですか?
すげーって言ってる人もなんで一人二役してるんですか? |
1353:
匿名さん
[2023-05-27 11:39:01]
私は運良く資産約9.5億(暗号資産フルスイングのため利確したら半減、、)になりましたが、年収は650万のザコリーマンです。
買おうか迷ってますが、今後このエリアの伸び代がどの程度か気になります。 ある意味廃墟化している千里中央に張るのもありかなと思ったり。 |
1354:
口コミ知りたいさん
[2023-05-27 12:55:42]
>>1353 匿名さん
千里中央との比較ですが何を期待してるかによります。商業施設や飲食店等を期待するなら場違いですし、公園とかは少ないから子育て世代にも向かない。 ただ将来船場西も含めて医療施設は充実するでしょうし日常の生活に困らない土地だと思います。 また千里中央は廃墟では無く乗降客が減るため縮小の再開発途中だと思います。 最後になんで暗号資産の事を書いたのか不明。 |
1355:
検討板ユーザーさん
[2023-05-27 13:17:18]
|
1356:
マンコミュファンさん
[2023-05-27 14:20:52]
|
1357:
マンション検討中さん
[2023-05-27 14:43:14]
|
1358:
検討板ユーザーさん
[2023-05-27 14:53:46]
|
1359:
検討板ユーザーさん
[2023-05-27 15:01:01]
|
1360:
口コミ知りたいさん
[2023-05-27 15:19:36]
|
1361:
検討板ユーザーさん
[2023-05-27 15:33:08]
|
御意