Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[121: 名無しさん]

>>119 匿名さん
失礼しました

[122: マンション検討中さん]

>>117 匿名さん
何を根拠にそう思ったのですか？
>>113の内容だけでシエリア箕面船場の中古物件関係者と結び付けるとか凄いですね。
IPアドレス調べたり出来るんですかね。

ちなみに私も>>113と同意見です。

[123: 名無しさん]

>>122 マンション検討中さん
同意します。
シエリア箕面船場の関係者と思う発想力に敬服します。

[124: マンション検討中さん]

マンション価格はどのタイミングで提示されるのですか？

[125: 匿名さん]

>>123 名無しさん
>>122 マンション検討中さん

確かに。
板マン中古がタワマン新築より高かったら、安い方のタワマン新築を買いますよね。

[126: 匿名さん]

プランのバリエーションが多くていいですね。
同じ間取りの広さでも配置や面積が違うと
使い勝手が結構変わりますよね。
まだ設備の詳細が出ていなので、もう少し詳しい情報はほしいですね。

[127: 匿名さん]

こちらの物件では金額的に厳しく、大幅グレードダウンでも気にせずに新駅へのアクセスを優先するだけならジェットの横にこんなのもありますね。
調べてないのでファミリー向けとかワンルームとかはさっぱりと分からないですけど。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/b2b-ch.infomart.co.jp/news/amp/detail...

https://www.mansionmaru.com/osaka/minoshi-osaka/106053.html

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん

戸数、階数と延床面積から推測するとワンルームではなさそうやね。おそらくファミリータイプだと思います。

[129: マンション検討中さん]

共用施設が出ましたね。
かなり沢山の共用施設、管理費が物凄く高くなりそうです。高級感を売りにしてるぽいねで価格も高くなりそうですね。購入を検討していただけに残念です。

[130: 匿名さん]

うほ、関西マンションすごろくさんが記事書いてくれとるね

[131: 匿名さん]

この地域の方々が市内の高級タワーマンションの様な共用施設を望んでいるんだろうか。

[132: マンション検討中さん]

うーん、こんな豪華な共有施設モリモリはさすがに期待してなかったのだけれど‥

[133: マンション検討中さん]

建築費が高騰してるから中途半端なもの作っても高いだけで売れない、ならいっそ高級路線でいこう。と他のデベもみんな同じようなことしてますね。

[134: 匿名さん]

>>131 匿名さん

地域外からの移住の方が多いと思いますよ。

[135: 匿名さん]

タワーマンションは駐車場代や修繕積立金も普通のマンションより高いのに、モリモリな共用施設のせいで管理費まで高くなると流石に購入はしないな。
価格も強気できそうだ。

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん

そういうコスト主義の人はタワマン向きじゃないってことでしょう。

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん

箕面船場阪大前駅周辺という条件なら、いくつか普通のマンションの計画看板がありますね。

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん

共用施設の豪華さだけで富裕層を呼び込めるかは疑問ですよね。でも船場エリアのマンションが千里中央の下位互換的なイメージを払拭してほしいと思います。

[139: マンション検討中さん]

思ったよりコスト掛けてそうで、価格によっては断念します…

[140: 匿名さん]

プレミアムな感じで良いと思いますけどね。
大した事ないシエリアでさえあの値段で売れましたから、ここで1億以下で満足な広さの部屋は買えないのではないでしょうか。
市内に住みたい富裕層ばかりでなく緑豊かな箕面市も人気エリアですからそれなりに売れるでしょう。