Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[1206: 通りがかりさん]

>>1198 マンコミュファンさん
好評で来月も続くかも知れません。

[1207: 名無しさん]

>>1206 通りがかりさん

URは？

[1208: 通りがかりさん]

>>1205 匿名さん
周辺というより少し先だとヤマト運輸の近くが社屋建て替えで更地にしたようなので空地と呼べるかどうか。
あと北橋の近くでは船場西の首藤内科の隣に40坪未満と思われる更地はあるけど積水ハウスが売り出し中。
実際のところその程度なんですが近所に住んでるふりをして適当なこと言ったり、デマを流すのはそれこそ禁止事項ですね。

[1211: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

当スレッドの趣旨を著しく逸脱する内容の投稿が長らく続いておりましたので、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。
また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。

ご覧のみなさまには、削除の理由はご理解いただけるかと思いますが、これ以降、同様の投稿を継続して行われる場合、
また、それらを煽ったり、助長するような発言に関しましても、削除及び、投稿制限の対象となりえますので、
ルールとマナーを守ったご利用を、改めてお願いいたします。

よろしくお願いいたします。

[1212: マンション掲示板さん]

>>1211 管理担当さん
いつもお世話になっております。
ここ数日の掲示板を見ると気分が悪くなっておりました。ご対応ありがとうございました。

[1213: 匿名さん]

開店前から並ぶパチンコ店の客はどうしても受け入れられない。新築に憧れはあったけど、千里中央か桃山台の中古でもいいかな。電車に座れる可能性は低くなるけどね。

[1214: 口コミ知りたいさん]

ようやく落ち着いたので。最初に近所に住んでまして、新駅が出来て、空き地や駐車場が開発されてマンション供給や店舗、市立病院が移転したら関連施設が出来ると思うと書いた者です。
その後否定したい人と事実荒らすような行為をし申し訳ございませんでした。
今後2度と書きません。
最後に兄弟が此方を契約予定です。
このマンションの東側にスポーツヘルスセンター、さらにその奥に私立駐車場が予定されてるみたいです。また今年から阪大夏祭りが実施され地元との交流があるそうです。今後が楽しみな町です。

[1216: 名無しさん]

>>1215 通りがかりさん 大変失礼しました。今年からと昨年からと誤記しました。

[1217: 通りがかりさん]

>>1215 通りがかりさん
まあ、いいじゃないですか。書き間違いもあるだろうし、そもそもネットに書き込まれた内容など、すべて正しいはずはなく、本当かどうかは自分で確かめるしかありません。
ちなみに私は購入した者ですが、近隣の月極駐車場が少ないことを懸念しております。不確かな情報でもよいので、月極になりそうな場所などあれば教えていただけましたら、うれしいです。

[1218: 通りがかりさん]

>>1217 通りがかりさん
それこそ自分で確かめたらどうでしょうか。
ご存じのとおり月極の数じたいは沢山あります。
空きが無ければ予約入れて、とりあえず船場西でも置けば良いのでは。

[1219: eマンションさん]

>>1217 通りがかりさん

いつに入居になるのですか？

[1220: 管理担当]

[NO.1215と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1221: 通りがかりさん]

香ばしいスレ見て、ららぽーとのオープンの帰りに久しぶりに箕面見てきた。
そりゃ梅田まで一本の電車で行けて駅前なんでガラッと変わってたね。マンションだらけでビックリした。これから開発されそうな廃墟ってイメージかな。やたら空き地はないっていってる人のイメージの方が誤解を与えるかな。

[1222: マンション検討中さん]

>>1221 通りがかりさん

ありがとうございました

[1223: 通りがかりさん]

>>1217 通りがかりさん

その通りですね。近所に住んでても知らないことも多いですし、そんな些細な事で執着するのはレスバを楽しんでるだけの可愛そうな人なんでしょうね。

月極めですが、上の人が言う通り第2市立駐車場が出来るみたいで、かなり広そうなので箕面駅前の市立駐車場みたいに月極め募集あるかもしれません。

[1224: 通りがかりさん]

>>1223 通りがかりさん
御意

[1225: 通りがかりさん]

>>1223 通りがかりさん
また何も知らずにくそみたいな情報を適当に言って、そこなら月極にはならんよ市役所に聞いてみ。

[1226: マンション掲示板さん]

>>1225 通りがかりさん

1214だけど2度と書かないと書いたけど、、、
それ以後は俺は書いてないからな
何か俺と勘違いしてる風なんで

[1227: 名無しさん]

荒れてますな！面白いけど
あるかも知れないってのレスでくそみたいとは言い過ぎだろ。

[1228: 評判気になるさん]

>>1227 名無しさん

御意

[1229: 名無しさん]

今朝のニュースで東京都の新築マンションの平均価格が1億円を超えたと言っていました。そう考えると大阪のマンション価格ってまだまだ安い方なんですね。一般サラリーマンの給料は東京と大阪とではそんなに変わらない気がしますが、何故東京のサラリーマンはそんな価格のマンションを買えるのでしょうか？

[1230: 名無しさん]

因みに、オリンピック前には不動産のプロと名乗る方々がテレビで、オリンピックが終わると東京のマンション価格は大幅に下落する！と自信満々に言っていましたが、本当にああいう方達の予想は当たりませんね！

[1231: 口コミ知りたいさん]

>>1230 名無しさん

プロの意見一覧
2009年リーマンショック崩壊でマンション暴落?
2011年地震リスクでマンション暴落?
2014年消費税増税でマンション暴落?
2018年消費税再増税でマンション暴落?
2019年大水害でマンション暴落?
2020年コロナでマンション暴落?
2021年オリンピック終了でマンション暴落?
2022年生産緑地大放出でマンション暴落
2023年黒田総裁退任でマンション暴落

[1232: 口コミ知りたいさん]

あれ、文字化けして？が文末に付いてしまいました
現在のプロのトレンドは
修繕費の高騰でマンション暴落
ですね

[1233: eマンションさん]

>>1225 通りがかりさん
市役所に問い合わせました。現段階では決定事項としてお伝え出来ることは無いとの事です。

[1234: 匿名さん]

>>1231 口コミ知りたいさん
御意

[1236: 匿名さん]

>>1229 名無しさん

東京の人は、やはり大阪以上に相当キツイ状況らしいですよ。
余裕を持って三田ガーデンヒルズとか買える方はほんの一握りでしょう。

[1237: 検討板ユーザーさん]

>>1236 匿名さん

御意

[1238: 名無しさん]

>>1229 名無しさん

東京で高額マンションを買うのは、親が息子夫婦、娘夫婦に買い与える例が多い。富裕層の層の厚さが、東京と大阪では全く違う。その点では、大阪市やその周辺は所詮地方都市。

[1239: 名無しさん]

>>1238 名無しさん

御意

[1240: 匿名さん]

>>1238 名無しさん
それはどのデータから言われてますか？

[1241: eマンションさん]

>>1240 匿名さん

何でもデータは？って
小学生？

[1242: 匿名さん]

>>1240 匿名さん
御意

[1243: 匿名さん]

>>1241 eマンションさん
データから基づいてなければ論理的ではない。
小学生以下のコメ有難う。

[1244: マンション掲示板さん]

>>1243 匿名さん

御意

[1245: eマンションさん]

このマンションを投資目的でキャッシュで買うっての人いてたけど本気なのかな？数千万のキャッシュを区分マンションに使うって意味が分からない。ここが値下がりするって書いてるけど契約状況悪いのか？

[1246: 評判気になるさん]

>>1245 eマンションさん

アパートを買いたい

[1247: 口コミ知りたいさん]

>>1246 評判気になるさん
そりゃ土地付アパートがベター
価格がね

[1248: eマンションさん]

後千里タワーキャンセル物件でて得した人って書いてあるけど、あそこは事故が原因でキャンセルが多数出たけど、その後の相場も変わんないから、間違っても投資目的で買った人はみんなキャンセルしたと思うけどね。

[1249: 評判気になるさん]

>>1248 eマンションさん

謎や

[1250: 通りがかりさん]

>>1243 匿名さん

かしこまりました

[1251: 検討板ユーザーさん]

>>1245 eマンションさん
平凡なあなたでは考えられないレベルの富裕層が1億や2億ぐらいならぽーんと現金で買うのでしょう。近くの高級マンションもすぐ売れたみたいです。

[1252: マンション掲示板さん]

>>1251 検討板ユーザーさん
富裕層とか額の大小ではなく、こんな郊外のタワマンを投資目的で買うなら普通なら他に回すって話。ここをキャッシュで買ったらどれくらい利益があるか教えて。

[1253: 検討板ユーザーさん]

>>1252 マンション掲示板さん
平凡の普通と富裕層の普通は違うと思うので購入者に聞くか投資セミナーへどうぞ。

[1254: 口コミ知りたいさん]

>>1252 マンション掲示板さん

50万くらい？

[1255: 通りがかりさん]

>>1253 検討板ユーザーさん さん
うーん。君には難しかったみたいだね。もう少し勉強して書くんたぞ。

[1256: 検討板ユーザーさん]

>>1255 通りがかりさん
30000元ぐらい？

[1257: 評判気になるさん]

まだ伸びしろがある街なのでここは買いだと思う。

[1258: 匿名さん]

30,000ウォンかもしれない
知らんけど

[1259: 評判気になるさん]

>>1258 匿名さん
悪いけど面白くないよ

[1260: 通りがかりさん]

インフレ傾向なんだからキャッシュから実物資産に動かすのは正解でしょ。アパート一棟より分譲区分のほうが上がってるのは素人でもわかることだし。減価償却とれれば別に下がっても税引後トントン以上でしょ

[1261: 検討板ユーザーさん]

>>1258 匿名さん
面白いです！
答えてない本人が勉強不足？
6000ユーロかな。

[1262: マンコミュファンさん]

>>1261 検討板ユーザーさん
御意

[1263: マンション掲示板さん]

>>1258 匿名さん

600リラ

[1264: 評判気になるさん]

リラとかユーロとか書いてるの同じ人？目障りなんですけど。

[1265: 匿名さん]

>>1264 評判気になるさん
別です、

[1266: 通りがかりさん]

>>1264 評判気になるさん
999999リエル

[1267: 匿名さん]

>>1264 評判気になるさん
ありがとう

[1268: 口コミ知りたいさん]

>>1264 評判気になるさん

船場らしくて良いじゃない。

[1269: マンション検討中さん]

売れ行きわかる人いますか？

[1270: 通りがかりさん]

>>1269 マンション検討中さん
絶好調らしい

[1271: 匿名さん]

>>1269 マンション検討中さん
電話で聞きましょう

[1272: 名無しさん]

富裕層は2億くらいならすぐ買うって。
車2台で5000万くらいなんだが、、

[1273: 検討板ユーザーさん]

>>1272 名無しさん
ん？

[1274: 名無しさん]

うちイマイチここの価値わからんくなってきたんやが…
病院近くにできるのはいいけど、始発駅ではないし、千中が近いといってもこれから再開発の千中にもタワマンできるだろうからそっちのがいいし、なんか中途半端？
千中開発待ってられない箕面の山の方の高齢お金持ちさんが老人ホームがわりに買うくらいしか思いつかない。
でもタワマン全部埋まるほどはいないと思う

[1275: 通りがかりさん]

>>1274 名無しさん
タワマンが後2棟建つ計画で計4棟になるが、それが出来る頃にはガラッと街の雰囲気が変わっていると思う。その頃には価値がグッと上がって手が届かなくなり、あの時買っておけば良かったと後悔する… 目に見えてくる頃にはもう遅い。投資とはそういもの。
駅が地下にあって、文化施設があって、大学があって、タワマンがあのエリアに4棟集中してて、商業施設も出来てカフェもたくさん出来てと頭の中でイメージすると価値はあると思いますよ。

[1276: マンション掲示板さん]

それにしても、あれだけここでパチンコ屋がある街と揶揄していた方々は、1番近くにあったキコーナが無くなったのにその事に関しては何も言われないんですね… ネガティブな事ばかり書き込む方ってポジティブな情報は無視ですね。

[1277: 評判気になるさん]

いまだに千里中央讃えてる人いるけど乗降客が激減するわけだし、セルシーや大丸も閉まって、周辺資産価値が下がるのは当然。かやの中央は土地的にね。
投資って書いたらそれっぽく聞こえるけど、ここに書いてる人はたんなる冷やかしだろうな。内容が稚拙すぎる。本当の金持ちとか2億もってるとかここが売れずに値下がりするとか。

[1278: 通りがかりさん]

パチンコ屋閉店し次にて出来るの中古車販売屋とか　笑

[1279: eマンションさん]

>>1278 通りがかりさん

中古車販売店の何が笑えるの？

[1280: マンション掲示板さん]

ネクステージ は中古車も販売していますが、普通に新車も販売している1部上場の自動車販売会社ですよ。

[1281: 口コミ知りたいさん]

>>1274 名無しさん

千中再開発というか規模縮小の開発だろ？ピーコック跡はイオン。阪急とセルシーは阪急ホテルと商業施設。タワマン出来るってどこ？今の阪急ホテル跡？それに再開発終了が10年後だからこことの比較にはならないと思うが？

[1282: マンコミュファンさん]

>>1277 評判気になるさん
今回購入することにしました。
ありがとうございました

[1283: 名無しさん]

高級マンションの近隣に中古車販売は笑える。新車販売なんてそこらへんの整備工場でも新車扱ってるから珍しい話しでもない、ネクステージは中古車販売で船場にはお似合い、ついでにドンキホーテの開業の話しも再浮上してもらったらいい。

[1284: 通りがかりさん]

空き地あるあるさんはどうしたんでしょうね。
やっと空き店舗が出たと思ったら中古車屋。
マンションの裏もただのヘルスケアみたいだし何を期待してるのか知らないけどショックで寝込んじゃったかな。

[1285: eマンションさん]

>>1284 通りがかりさん
アンチ頑張ってるけど説得力無いな

[1286: 通りがかりさん]

説得なんてした覚えないけど？
中古車屋になるのと何てことのないヘルスケアができるのは現実、理想とは違いすぎて相当にショックだったんだろうけどまさかの現実逃避かな。
空き地あるあるさんに船場に何を期待してるのか聞きたいな。

[1287: 匿名さん]

>>1274 名無しさん
千里中央再開発のスレから引用

令和5年度中の事業認可を目指す。ただ、具体化はこれから。千里阪急を傘下に持つエイチ・ツー・オー（Ｈ２Ｏ）リテイリング、旧オトカリテを運営していたイオンモールはいずれも「現段階で決まったことはない」とし、市都市整備課は「協議を急ぎたい」と話す。
＜引用終わり＞

確かに千里中央の再開発を待てない方もいそうですね。

[1288: マンション掲示板さん]

>>1284 通りがかりさん
空き地ないないさんヘルスセンター、ネクステージが出来てどこが笑えるのですか？逆にドンキも出来てほしい。

[1289: 口コミ知りたいさん]

パチンコ屋叩きが終わったら今度は中古車屋叩き。ホント暇ですね！

[1290: マンション掲示板さん]

ネガティブ書く人は何の目的で書いてるんだろ？船場にあるパチンコ屋も何の不快感も無いし中古車販売店が出来て何の不都合があるのか知りたい。
ここが買えなくて僻んでるだろうか？

[1291: 口コミ知りたいさん]

確定ではないですが、１０年後くらいに市立病院跡地に小中一貫校ができるかもしれないので、長い目で見たら船場も変わると思うのですが、、。彩都の小中一貫校の様になれば、それ目当てで住む人もでてくるのではないかと思います。残念ながらうちは対象外ですが、こどもの入学と間に合えばそちらに行かせたいと思いました。

[1292: マンション掲示板さん]

市立病院が移転すれば個人クリニックやドラッグストア、ライフプラザのような施設もできるかもしれません。それだけでも大きく街が変わるでしょうね。小中一貫校へは歩行デッキで船場西まで行けるけど、そこから歩道のある道で行けばちょっと距離あるのが気になるところかも知れません。萱野東よりは断然近いですけどね。

[1293: eマンションさん]

>>1290 マンション掲示板さん
荒らしだから反応したらあかん(´･ω･`)

[1294: 名無しさん]

私は購入します！

[1295: 通りがかりさん]

周辺がしょぼいのに駅近だけならここじゃなくていいよね、買う気になれない。
中古車とヘルスケアで喜んでドンキホーテまで望んでるってびっくり、そういう人ってスーパーは玉出に来てほしいのだろう。
萱野がおしゃれになって千中が再開発されて船場はディープな街、そうなるのかな。

[1296: マンション掲示板さん]

>>1295 通りがかりさん
こういうのをスルーすればいいんだね。

[1297: 匿名さん]

>>1295 通りがかりさん
ディープかチープか知らんけどセカンドストリートもいるんちゃうやろか。学生の街やし。

[1298: 検討板ユーザーさん]

>>1297 匿名さん

そうだよね　わかるよ

[1299:]

>>1297 匿名さん
それは普通に大学の近くならいるやつ

[1300: ななし]

ここほんと欲しかったけど、金銭面的にキツくて買えず…

売れ筋はどうですかね？

[1301: 匿名さん]

>>1300 ななしさん
電話で聞きましょう

[1302: 評判気になるさん]

>>1301 匿名さん
そんな正直に答えてくれますかねぇ

[1303: 評判気になるさん]

>>1301 匿名さん
そんな正直に答えてくれますかねぇ

[1304: マンコミュファンさん]

>>1303 評判気になるさん

ブリリアタワー堂島

[1305: 通りがかりさん]

普通にほぼほぼ売れてますね。大きな部屋はほぼ無くなってました。ツインタワーは定借だから資産税は落ちるので逆に買う人はどんな人なんだろう。
ここと別宅で大阪市内に1LDKあれば困らないね。

[1306: 通りがかりさん]

小学校、病院と都市機能を集約させてる行政のメッセージを読み解きましょう。
買えない貧乏人しか批判しないでしょうに、正直7.8000万で手が届かないと言ってるのは会話の次元が違う。

[1307: 匿名さん]

＞ここと別宅で大阪市内に1LDKあれば困らないね。

それなら市内で買うよね。

[1308: マンション掲示板さん]

>>1307 匿名さん
本宅戸建だよね

[1309: マンコミュファンさん]

>>1307 匿名さん
あ、ここ1億とブリリア堂島1億で平日と週末で使い分けたらいいなと。教育環境は箕面でしょ。

[1310: マンコミュファンさん]

>>1307 匿名さん
あ、ここ1億とブリリア堂島1億で平日と週末で使い分けたらいいなと。教育環境は箕面でしょ。

[1311: 評判気になるさん]

>>1310 マンコミュファンさん
萱野東小の評判はいかがでしょうか？徒歩でかなりの距離になりますが。

[1312: eマンションさん]

>>1310 マンコミュファンさん

文章からして年収400万ぐらいの人でしょ

[1313: 買い替え検討中さん]

>>1300 ななしさん
中古は嫌ですよね…？
シティゲートタワー千里中央
9階 5,780万円（税込）
販売中です…

[1314: eマンションさん]

>>1312 eマンションさん

1.2億くらいです。年収ってそんなに関係あるかな？別に400万の時代も楽しかったですよ。
年収関係なくお金はいつも無いです。

[1315: マンコミュファンさん]

>>1311 評判気になるさん
いいと聞きます。私立はインターもありますし小中高といいところたくさんありますよね。子供が18歳くらいまでは住みやすいんじゃないですかね。

[1316: eマンションさん]

>>1314 eマンションさん
年収は関係ないよ！文章力から推測しただけですよ！
わざわざご自分の年収書いて面白いね。妄想楽しんで！

[1317: 匿名さん]

>>1313 買い替え検討中さん
そこはいくつか売れ残って大変そう。
20年近くの築古で狭いのに諸経費別でその価格帯ならマンション多数あるので他で探せると思いますよ。
それに以前に住んでた人の話しによると新御堂の騒音がなかなからしいです。
ここのブリリアも早く売り切らないとマンションはいくつも建ってくるので選択肢が増えますね。

[1318: マンション検討中さん]

箕面に住んでおり箕面に惹かれてるんですが金額は高いように見えますが皆さんどのように考えていますか？
また6,000万台でおすすめの部屋はございますか？

[1319: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん
ございません

[1326: 管理担当]

[No.1320～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1327: 名無しさん]

>>1313 買い替え検討中さん
今から15年ちょい前ぐらいに最上階の南向きの角部屋が確か3,000万以内くらいかで売りに出て、凄く安いと感じ買おうかどうしようか迷ってる間に、即決で買われてしまったのを思い出す。　あの時即決しなかった自分を殴りたい。　

[一部テキストを削除しました。]

[1328: マンコミュファンさん]

>>1327 名無しさん

本当の話ですか？？ん

[1329: 匿名]

過去スレにも小学校遠い問題が上がっていましたが箕面市に問い合わせたところ、小学校の移転は現状令和14年に遅れるとのことでした。（箕面市の教育委員会でも船場東から萱野東小学校が遠いことについては長年議題には上がってるようですが、解決策は打ち出されていないそうです）
ブリリアはとても魅力的だなと思いましたが、子どもがまだ小さいので今回は見合わせようかなと思っています。

[1330: eマンションさん]

そもそもお金出せて住みたい人が住めばいいだけなので、外野が騒ぐ必要ないですよね。普通に売れているようだし、中途半端な一軒家よりはマシだと思います。都心みたいに10億、20億の話じゃないから。

[1331: 通りがかりさん]

>>1316 eマンションさん

あなたが年収コンプレックスみたいだから教えてあげただけです。年収で人を判断した事無いですが、収入でマウント取る人はさほど稼いでないから下と比べてて精神を保っていると察します。

[1333: 通りがかりさん]

立地的に私立やインターに通わせるご家庭が住むと思ってました。公立をお考えの方は公立が移転してから中古で買われては？
ちょうど子育てが終わった世代と入れ替われるのでは？
事実として行政と連携しないと箕面でタワマンは簡単には建たないのでそこの価値判断かと

[1334: マンション検討中さん]

>>1329 匿名さん
そんな情報を役所の電話対応で話してくれるんですか??

[1335: 口コミ知りたいさん]

>>1331 通りがかりさん

このレスでマウントとか、とても高年収には思えないお言葉。まぁ妄想はタダだけどね。

[1336: 通りがかりさん]

>>1335 口コミ知りたいさん
年収1.2億てすげーわ
給与所得？事業所得？

[1337: マンション検討中さん]

>>1336 通りがかりさん
給与です。事業所得は年収とは言わないです。売上です。
給与は費用です。

[1338: マンション検討中さん]

>>1337 マンション検討中さん

事業所得と売上が同じ？給与が費用？
やっぱり妄想ぐせのある人だったオチ

[1339: マンコミュファンさん]

>>1337 マンション検討中さん

給与で1.2億てマジですげーわ

[1340: マンション検討中さん]

>>1338 マンション検討中
経営サイドからはそうでしょ。
細かく言うと、給与1.15億、投資用不動産の家賃が540万くらいです。ワンルームを7つ持ってます。
デットは1.3億くらいです、エクイティは自社株80%です。
すごい年収コンプレックスですね。

[1341: 名無しさん]

>>1340 マンション検討中さん

デットてゆうのは経費のことですか？

[1342: 検討板ユーザーさん]

>>1339 マンコミュファンさん

給与1.2億の人てどんなとこに住んでるんやろ
興味あり

[1343: eマンションさん]

>>1340 マンション検討中さん

コンプレックスね。私の給与のことなんて何にも思ってない。あなたの妄想に耐えられないだけです。私は会社役員ですが売上と事業所得を横並びで書くのは経営者とは思えない。
年収と家賃につづいてデットとエクイティ書くとか意味分かってないのがばればれ。

[1344: 検討板ユーザーさん]

>>1341 名無しさん
借入です。

[1347: 匿名]

>>1334 マンション検討中さん
箕面市役所の子ども未来創造局学校教育室という課に問い合わせたら教えてくれました。

[1351: マンション掲示板さん]

>>1334 さん

>>1334 マンション検討中さん
箕面市役所の子ども未来創造局学校教育室という課に問い合わせたら教えてくれました。

[1352: マンコミュファンさん]

年収1.2億の人はネタですか？
すげーって言ってる人もなんで一人二役してるんですか？

[1353: 匿名さん]

私は運良く資産約9.5億（暗号資産フルスイングのため利確したら半減、、）になりましたが、年収は650万のザコリーマンです。

買おうか迷ってますが、今後このエリアの伸び代がどの程度か気になります。
ある意味廃墟化している千里中央に張るのもありかなと思ったり。

[1354: 口コミ知りたいさん]

>>1353 匿名さん
千里中央との比較ですが何を期待してるかによります。商業施設や飲食店等を期待するなら場違いですし、公園とかは少ないから子育て世代にも向かない。
ただ将来船場西も含めて医療施設は充実するでしょうし日常の生活に困らない土地だと思います。

また千里中央は廃墟では無く乗降客が減るため縮小の再開発途中だと思います。

最後になんで暗号資産の事を書いたのか不明。

[1355: 検討板ユーザーさん]

>>1353 匿名さん
やるな。
ワイのBTCの含み益は6000万
ここは買えんわ。

[1356: マンコミュファンさん]

>>1352 マンコミュファンさん
すげーと買いてるのは私です。年収1.2億の人が本当にいるのかと思いたびたびすげーと書きました。
すみませんでした。

[1357: マンション検討中さん]

>>1353 匿名さん
お金持ちて本当にいるんですね・・

[1358: 検討板ユーザーさん]

>>1356 マンコミュファンさん
もういいってお疲れ。
しかし年収自慢が終わったら仮想通貨自慢
ここは貧乏ばっかりか？

[1359: 検討板ユーザーさん]

https://suumo.jp/ikkodate/osaka/sc_toyonaka/nc_72485895/

億り人はこちらをご検討願います。

[1360: 口コミ知りたいさん]

>>1358 検討板ユーザーさん

本当にちがいます。
すげーと買いたのは私です。
年収1.2億と書いた人とは違います

[1361: 検討板ユーザーさん]

>>1360 口コミ知りたいさん

あ。大丈夫です。

[1362: eマンションさん]

>>1359 検討板ユーザーさん
桃山台の建売で3.5億とか安すぎやろ

[1363: eマンションさん]

>>1362 eマンションさん
3.5億は高いかと存じます

[1364: マンション掲示板さん]

>>1361 検討板ユーザーさん

ありがとう

[1365: 匿名さん]

3.5億は大阪府内の建売住宅最高価格です。

[1366: 名無しさん]

>>1362 eマンションさん
さすが、億万長者

[1367: eマンションさん]

>>1366 名無しさん
ありがとうございます。

[1372: 管理担当]

[No.1332～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1373: マンション検討中さん]

売れてますね。広い部屋はほぼ売れてる。住む用で投資用では無いから品のいい方ばかり説明会にいた。市内は半グレみたいなお金持ってなさそうな人ばかり。

[1374: マンション検討中さん]

結局は閑静で御堂筋線や新御堂筋に直結してる事が重要なんだろうな。

[1375: 通りがかりさん]

>>1374 マンション検討中さん
パチ屋があって中古車屋ができるだけの街なのにね。

[1376: マンション掲示板さん]

>>1375 通りがかりさん

廃墟どーん、より良くないか？

[1377: マンション検討中さん]

>>1375 通りがかりさん
中古車屋があったらさっさと飽きた車を売れるから便利だわ。
パチ屋は時代に合わないから無くなるだろうし。

[1378: マンコミュファンさん]

>>1377 マンション検討中さん

金持ちキャラを演じたいのは分かるけど、言ってることがもう。

[1379: 通りがかりさん]

過去から見てると自分よりお金持ってると思うと攻撃する方がいますね。あと箕面が好きすぎて批判的な人。
大前提としてこんな口コミが購入判断には影響与えないからいいけど。即断即決でいい部屋から売れていくものですよ。

[1380: 名無しさん]

>>1379 通りがかりさん
ちょっと違いますよ。お金持ってる人では無くお金持ってるふりしてる人、ただたんにこの物件を買う人に妬みがある人をやめさせてるだけです。
なんでお前がって質問があればその通りです。

[1381: 評判気になるさん]

>>1377 マンション検討中さん

車に飽きたら中古車屋で売る？普通ディーラーで買い替えるよね。

[1382: 評判気になるさん]

>>1381 評判気になるさん
ディーラーだと安く買い叩かれるからじゃない？
コー◯ズとかね。

[1383: 名無しさん]

>>1382 評判気になるさん
安く買い叩かれるとか俺は気にしねぇんだ的な演技じゃない？

[1384: マンション検討中さん]

素朴な疑問です。千里中央が始発終点なのである意味自然に栄えたと思うのですが、そうじゃなくなると千里中央はただの通過点でなぜ皆さんは千里中央にこだわるんでしょうか？市も違うのですが、箕面市は中部都市機能誘導区城としてこの駅に都市機能を移すと国に届出てるのでこちらに財力を振り人口密集に力を入れるでしょう。現に病院、学校、福祉施設移転新設そうかと。豊中は豊中駅、小路とあるので財源が分散すると思いますが。
市内は本町のオフィスがマンションに変わるので今後は供給過多です、リセールは落ちるでしょう。
梅北近くの駅直結ぐらいで無いとなかなか値上がりは期待できないかと思います。駅の半径500メートル以内は相場は崩れないと思っている素人です。

[1385: 口コミ知りたいさん]

>>1384 マンション検討中さん

恐らく商業施設や飲食店、クリニックモール等徒歩圏内なのと千里中央のネームバリューでは無いでしょうか。
船場西にあるマンションもわざわざ千里中央って名前付けてるし。
阪大船場駅は特に船場西の戸建てマンションは10年ぐらい前は安かったので今は販売価格より高い値段で物件が出ています。ただ去年ぐらいから供給された新築マンションの価格から値上がりするとは到底思えない。

[1386: 買い替え検討中さん]

元からこの辺りに住んでる人が持ち上げたがる気持ちは判るけど他所の人が価値を語るのはなんか違う気がするよね。
そんなに資産性が大事なら梅田や天王寺行けば良いのにと思う。

[1387: マンション検討中さん]

>>1385 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。値上がりは全く求めてなく、下がらなければいいかなくらいです。

>>1386 買い替え検討中さん

正にその辺りに住んでいます。休日は人が多すぎてランチやカフェすら並ぶ環境が嫌になったので閑静な住宅地を探して一戸建てと迷ってる次第です。1億以上の買い物で失敗したくないので。地元じゃ無いので土地勘は無いです。素人が投資用として立地で適当に買った物件全て急激に値上がりしてますので売ろうかなと。ローンが減った分利益ならいいやくらいだったんですが、さすがにおかしいなと。

[1388: 通りがかりさん]

>>1384 マンション検討中さん
船場はでっかいパチ屋があるのと中古車屋ができるぐらいだから？千中と比べたら失礼。

[1389: 口コミ知りたいさん]

>>1388 通りがかりさん

はいはい、もういいよ。

[1390: 評判気になるさん]

>>1388 通りがかりさん

ありがとうございます。私は国策と自治体と不動産鑑定しか気にしないので、その辺りは特に気に意識してないです。

[1391: 通りがかりさん]

>>1390 評判気になるさん
ならばここではなく市内でしょ。
救急車がやかましく出入りする病院は船場東にできる。
船場西1や萱野5あたりは静かになるから良かったね。
市役所は現在地から引っ越さず。
いずれ小学校は病院跡にできる計画らしいが、ここのマンションから子供の足ではくそ遠い。
パチ屋と中古車屋はご近所さん。

[1392: 通りがかりさん]

>>1386 買い替え検討中さん
資産価値重視なら東京では？
大阪は所詮地方都市

[1393: 口コミ知りたいさん]

中古車販売店が近所に出来て何で資産価値を下げるのか具体的に書いて下さい。
また資産価値も重視してるけど住む全店の人にまさか東京って正気ですか？

[1394: 名無しさん]

>>1393 口コミ知りたいさん

全店→前提

[1395: 通りがかりさん]

>>1393 口コミ知りたいさん
誰が下げるって書いてるんですか？
レス番号を教えてください。
パチ屋と中古車屋はご近所さん。
商業地でトラックがんがん、救急車も将来的に、公園に小学校遠い、なかなか素敵な環境ではないですか。

[1396: 通りがかりさん]

>>1395 通りがかりさん

ありがとうございます。私は北摂で探しています。書いたように国策と自治体と不動産鑑定しか気にしないので、その辺りは特に気に意識してないです。 むしろパチンコや中古車屋や救急車や小学校やネットで簡単に拾える情報は意識してないです。完璧な場所はないので、逆にネガティブはこのくらいしか無いのかと言う印象です。

[1397: 匿名さん]

箕面萱野駅から東へ徒歩5分圏内で積水ハウス不動産が2区画分譲しているけど、66坪で1億800万円て高いな～坪162万円もしてる。でも、現在の新千里北町の戸建てエリアの事を考えると、近い将来坪200万円は軽く超えそうな立地だな。

[1398: 名無しさん]

>>1397 匿名さん
マンションの最上階を2億や3億で買うくらいなら、そこを2区画買って132坪の土地に平屋を建てて住んだ方がよっぽど資産価値は上がりそうだな

[1399: 匿名さん]

>>1398 名無しさん
いいアドバイスですね。まともな方もいらしてよかった。

[1400: 名無しさん]

>>1399 匿名さん

そうかな？そもそも萱野駅の東って土地に３億出すのがまともとは思えない。
この辺り今まで宅地開発されなかったをお調べになったほうが。