Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[1170: 通りがかりさん]

なんだか田舎ですね。幹線道路ぞいの大きな建物の裏は、うらぶれた民家や空き地。街が終わってしまってる。大都市近郊といっても、大阪だとこんなもの？

[1171: eマンションさん]

>>1170 通りがかりさん

今から栄えるのではないかと考えています

[1172: マンション検討中さん]

通勤ラッシュ時座れるかな？

[1173: 通りがかりさん]

>>1170 通りがかりさん
箕面船場駅になる周辺には駐車場はあってもマンション建つほどの空き地はないけどどこの事？
建つところは2年ぐらい前から予定地でバイク屋が立ち退き言われてたみたいだし、病院移転地の方のマンションも以前から予定地の看板があったから空地ではない。
萱野ならまだある。

[1174:]

>>1173 通りがかりさん
レジェイドのことでは？

[1175: 通りがかりさん]

>>1174 　さん
そこでしたら老朽化したビルを壊してレジェイドが建ちますから空地ではないですよね、またデマかな。

[1181: 通りがかりさん]

要約すると新駅が出来て、マンション供給が増えちらほらと空き地が目立つようになってきたから、これから駅周辺は様変わりするのでは無いでしょうか？って事じゃなですか？

[1190: 名無しさん]

タワーパーキングに面した80Aの間取りとかモーター音とか振動とか響いたりしないのかな？

[1206: 通りがかりさん]

>>1198 マンコミュファンさん
好評で来月も続くかも知れません。

[1207: 名無しさん]

>>1206 通りがかりさん

URは？

[1208: 通りがかりさん]

>>1205 匿名さん
周辺というより少し先だとヤマト運輸の近くが社屋建て替えで更地にしたようなので空地と呼べるかどうか。
あと北橋の近くでは船場西の首藤内科の隣に40坪未満と思われる更地はあるけど積水ハウスが売り出し中。
実際のところその程度なんですが近所に住んでるふりをして適当なこと言ったり、デマを流すのはそれこそ禁止事項ですね。

[1211: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

当スレッドの趣旨を著しく逸脱する内容の投稿が長らく続いておりましたので、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。
また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。

ご覧のみなさまには、削除の理由はご理解いただけるかと思いますが、これ以降、同様の投稿を継続して行われる場合、
また、それらを煽ったり、助長するような発言に関しましても、削除及び、投稿制限の対象となりえますので、
ルールとマナーを守ったご利用を、改めてお願いいたします。

よろしくお願いいたします。

[1212: マンション掲示板さん]

>>1211 管理担当さん
いつもお世話になっております。
ここ数日の掲示板を見ると気分が悪くなっておりました。ご対応ありがとうございました。

[1213: 匿名さん]

開店前から並ぶパチンコ店の客はどうしても受け入れられない。新築に憧れはあったけど、千里中央か桃山台の中古でもいいかな。電車に座れる可能性は低くなるけどね。

[1214: 口コミ知りたいさん]

ようやく落ち着いたので。最初に近所に住んでまして、新駅が出来て、空き地や駐車場が開発されてマンション供給や店舗、市立病院が移転したら関連施設が出来ると思うと書いた者です。
その後否定したい人と事実荒らすような行為をし申し訳ございませんでした。
今後2度と書きません。
最後に兄弟が此方を契約予定です。
このマンションの東側にスポーツヘルスセンター、さらにその奥に私立駐車場が予定されてるみたいです。また今年から阪大夏祭りが実施され地元との交流があるそうです。今後が楽しみな町です。

[1216: 名無しさん]

>>1215 通りがかりさん 大変失礼しました。今年からと昨年からと誤記しました。

[1217: 通りがかりさん]

>>1215 通りがかりさん
まあ、いいじゃないですか。書き間違いもあるだろうし、そもそもネットに書き込まれた内容など、すべて正しいはずはなく、本当かどうかは自分で確かめるしかありません。
ちなみに私は購入した者ですが、近隣の月極駐車場が少ないことを懸念しております。不確かな情報でもよいので、月極になりそうな場所などあれば教えていただけましたら、うれしいです。

[1218: 通りがかりさん]

>>1217 通りがかりさん
それこそ自分で確かめたらどうでしょうか。
ご存じのとおり月極の数じたいは沢山あります。
空きが無ければ予約入れて、とりあえず船場西でも置けば良いのでは。

[1219: eマンションさん]

>>1217 通りがかりさん

いつに入居になるのですか？

[1220: 管理担当]

[NO.1215と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1221: 通りがかりさん]

香ばしいスレ見て、ららぽーとのオープンの帰りに久しぶりに箕面見てきた。
そりゃ梅田まで一本の電車で行けて駅前なんでガラッと変わってたね。マンションだらけでビックリした。これから開発されそうな廃墟ってイメージかな。やたら空き地はないっていってる人のイメージの方が誤解を与えるかな。

[1222: マンション検討中さん]

>>1221 通りがかりさん

ありがとうございました

[1223: 通りがかりさん]

>>1217 通りがかりさん

その通りですね。近所に住んでても知らないことも多いですし、そんな些細な事で執着するのはレスバを楽しんでるだけの可愛そうな人なんでしょうね。

月極めですが、上の人が言う通り第2市立駐車場が出来るみたいで、かなり広そうなので箕面駅前の市立駐車場みたいに月極め募集あるかもしれません。

[1224: 通りがかりさん]

>>1223 通りがかりさん
御意

[1225: 通りがかりさん]

>>1223 通りがかりさん
また何も知らずにくそみたいな情報を適当に言って、そこなら月極にはならんよ市役所に聞いてみ。

[1226: マンション掲示板さん]

>>1225 通りがかりさん

1214だけど2度と書かないと書いたけど、、、
それ以後は俺は書いてないからな
何か俺と勘違いしてる風なんで

[1227: 名無しさん]

荒れてますな！面白いけど
あるかも知れないってのレスでくそみたいとは言い過ぎだろ。

[1228: 評判気になるさん]

>>1227 名無しさん

御意

[1229: 名無しさん]

今朝のニュースで東京都の新築マンションの平均価格が1億円を超えたと言っていました。そう考えると大阪のマンション価格ってまだまだ安い方なんですね。一般サラリーマンの給料は東京と大阪とではそんなに変わらない気がしますが、何故東京のサラリーマンはそんな価格のマンションを買えるのでしょうか？

[1230: 名無しさん]

因みに、オリンピック前には不動産のプロと名乗る方々がテレビで、オリンピックが終わると東京のマンション価格は大幅に下落する！と自信満々に言っていましたが、本当にああいう方達の予想は当たりませんね！

[1231: 口コミ知りたいさん]

>>1230 名無しさん

プロの意見一覧
2009年リーマンショック崩壊でマンション暴落?
2011年地震リスクでマンション暴落?
2014年消費税増税でマンション暴落?
2018年消費税再増税でマンション暴落?
2019年大水害でマンション暴落?
2020年コロナでマンション暴落?
2021年オリンピック終了でマンション暴落?
2022年生産緑地大放出でマンション暴落
2023年黒田総裁退任でマンション暴落

[1232: 口コミ知りたいさん]

あれ、文字化けして？が文末に付いてしまいました
現在のプロのトレンドは
修繕費の高騰でマンション暴落
ですね

[1233: eマンションさん]

>>1225 通りがかりさん
市役所に問い合わせました。現段階では決定事項としてお伝え出来ることは無いとの事です。

[1234: 匿名さん]

>>1231 口コミ知りたいさん
御意

[1236: 匿名さん]

>>1229 名無しさん

東京の人は、やはり大阪以上に相当キツイ状況らしいですよ。
余裕を持って三田ガーデンヒルズとか買える方はほんの一握りでしょう。

[1237: 検討板ユーザーさん]

>>1236 匿名さん

御意

[1238: 名無しさん]

>>1229 名無しさん

東京で高額マンションを買うのは、親が息子夫婦、娘夫婦に買い与える例が多い。富裕層の層の厚さが、東京と大阪では全く違う。その点では、大阪市やその周辺は所詮地方都市。

[1239: 名無しさん]

>>1238 名無しさん

御意

[1240: 匿名さん]

>>1238 名無しさん
それはどのデータから言われてますか？

[1241: eマンションさん]

>>1240 匿名さん

何でもデータは？って
小学生？

[1242: 匿名さん]

>>1240 匿名さん
御意

[1243: 匿名さん]

>>1241 eマンションさん
データから基づいてなければ論理的ではない。
小学生以下のコメ有難う。

[1244: マンション掲示板さん]

>>1243 匿名さん

御意

[1245: eマンションさん]

このマンションを投資目的でキャッシュで買うっての人いてたけど本気なのかな？数千万のキャッシュを区分マンションに使うって意味が分からない。ここが値下がりするって書いてるけど契約状況悪いのか？

[1246: 評判気になるさん]

>>1245 eマンションさん

アパートを買いたい

[1247: 口コミ知りたいさん]

>>1246 評判気になるさん
そりゃ土地付アパートがベター
価格がね

[1248: eマンションさん]

後千里タワーキャンセル物件でて得した人って書いてあるけど、あそこは事故が原因でキャンセルが多数出たけど、その後の相場も変わんないから、間違っても投資目的で買った人はみんなキャンセルしたと思うけどね。

[1249: 評判気になるさん]

>>1248 eマンションさん

謎や

[1250: 通りがかりさん]

>>1243 匿名さん

かしこまりました

[1251: 検討板ユーザーさん]

>>1245 eマンションさん
平凡なあなたでは考えられないレベルの富裕層が1億や2億ぐらいならぽーんと現金で買うのでしょう。近くの高級マンションもすぐ売れたみたいです。

[1252: マンション掲示板さん]

>>1251 検討板ユーザーさん
富裕層とか額の大小ではなく、こんな郊外のタワマンを投資目的で買うなら普通なら他に回すって話。ここをキャッシュで買ったらどれくらい利益があるか教えて。

[1253: 検討板ユーザーさん]

>>1252 マンション掲示板さん
平凡の普通と富裕層の普通は違うと思うので購入者に聞くか投資セミナーへどうぞ。

[1254: 口コミ知りたいさん]

>>1252 マンション掲示板さん

50万くらい？

[1255: 通りがかりさん]

>>1253 検討板ユーザーさん さん
うーん。君には難しかったみたいだね。もう少し勉強して書くんたぞ。

[1256: 検討板ユーザーさん]

>>1255 通りがかりさん
30000元ぐらい？

[1257: 評判気になるさん]

まだ伸びしろがある街なのでここは買いだと思う。

[1258: 匿名さん]

30,000ウォンかもしれない
知らんけど

[1259: 評判気になるさん]

>>1258 匿名さん
悪いけど面白くないよ

[1260: 通りがかりさん]

インフレ傾向なんだからキャッシュから実物資産に動かすのは正解でしょ。アパート一棟より分譲区分のほうが上がってるのは素人でもわかることだし。減価償却とれれば別に下がっても税引後トントン以上でしょ

[1261: 検討板ユーザーさん]

>>1258 匿名さん
面白いです！
答えてない本人が勉強不足？
6000ユーロかな。

[1262: マンコミュファンさん]

>>1261 検討板ユーザーさん
御意

[1263: マンション掲示板さん]

>>1258 匿名さん

600リラ

[1264: 評判気になるさん]

リラとかユーロとか書いてるの同じ人？目障りなんですけど。

[1265: 匿名さん]

>>1264 評判気になるさん
別です、

[1266: 通りがかりさん]

>>1264 評判気になるさん
999999リエル

[1267: 匿名さん]

>>1264 評判気になるさん
ありがとう

[1268: 口コミ知りたいさん]

>>1264 評判気になるさん

船場らしくて良いじゃない。

[1269: マンション検討中さん]

売れ行きわかる人いますか？