Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[1041: 周辺住民さん]

1990年～2000年の一戸建てならアリだけど、2020年以降に
箕面みたいなド田舎に家、しかも集合住宅を買うのはさすがに頭おかしいとしか。
門真や塚口でも辞めといたほうがいい。十三や東大阪でも勧めない。
江坂や千里中央ですらアウトだ。
2050年には関西だけで今より人口が500万人減少するので、
郊外は冷たい風が吹き荒れる。

[1042: マンション検討中さん]

>>1041 周辺住民さん
それを言うなら一生賃貸で

[1043: 検討板ユーザーさん]

>>1041 周辺住民さん
別に売るときに儲けようとか思ってる人ばかりちゃうで。
その地域に買って住むメリットあると思うからそこに住むんや。人それぞれ。不動産やの型にはめられた価値観だけでは測れないよ。
生活変わってその土地から離れるとき売ればええだけやん。経年劣化するんやから安くなるのが普通や。
好きなとこに住めばええねん。
売れなくなるってことはないから。安くなら大手不動産やが買い取ってくれるやん。
一般人なんかこんなもんやろ。

[1044: マンション掲示板さん]

住宅ローン組むころには、変動金利もいくらか上がっているでしょうねぇ、予定より頭金を増やさないといけませんね。

[1045: マンション掲示板さん]

>>1041 周辺住民さん
意味がわからない

[1046: 口コミ知りたいさん]

>>1045 マンション掲示板さん
ＵＲに住みたい

[1047: 検討板ユーザーさん]

>>1046 口コミ知りたいさん
ありがとう

[1048: 通りがかりさん]

>>1047 検討板ユーザーさん

寒い

[1049: 匿名さん]

メルセデスベンツで例えると、堂島はAMG-GTクラスで、こちらはAかBクラスのオプション無しってイメージかな。人それぞれの好みだけどね。

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
例え上手！

[1051: 匿名さん]

ってここさえ買えない人が言ってます。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

そればっかやな。つまんない。
そんなに悔しいの？

[1053: 匿名さん]

って図星つかれて言ってます。

[1054: 通りがかりさん]

>>1049 匿名さん
堂島はバルコニーもなく買う目的が違うので。
逆に堂島と比較できる程のマンションて事は
ここは高級マンションて事でしょうね。

[1055: 通りがかりさん]

第二期の販売案内きたけど、四期くらいまで分けて販売するのかな？
まだ4分の1くらいしか販売してないんだね。

[1056: 匿名さん]

2期では東向きの低層階のみの販売で17－21階は次回以降の販売との噂ですか
だれかご存じでしょうか

[1057: 評判気になるさん]

訳あって北摂で新築マンションを見てみたら、ここがヒット。梅田からそれなりの距離の郊外で、「箕面」ってどう呼ぶかも全国レベルでは知られていないような場所なのに、強気の単価でびっくりしました。
東京も少し前に高止まり（少し下がり始めている模様）していて都心部は高いですが、東京駅まで電車で25分圏内のベットタウンの駅近（ここより商業施設が発展し、おそらく千里中央より店が多い街の）免震タワマンとここが同じような値段ですね。デベは三菱でタワマン。
ブリリアって高いんですね。

[1058: 匿名さん]

>>1057 評判気になるさん
関西では知られてる人気エリアだからでしょう。
全国とか全く関係ない。

[1059: 評判気になるさん]

桃山台で2億超えの区分を作った（売れ残り）のも、ブリ○アさんでしたね。
立地に合わず売れ残り？

[1060: 評判気になるさん]

>>1059 評判気になるさん
それ東急プランズ…
カタカナ弱いの？