Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[1021: マンション検討中さん]

工事、着々と進捗中。只今、1期3次販売だそうです。来年より、2期分譲開始。

[1022: 通りがかりさん]

どデカいパチンコ屋が無くなれば購入検討します。

[1023: 通りがかりさん]

今日はあの店、明日はあの店、パチンコ好きには天国だね。羨ましいよ。

[1024: 匿名さん]

>>1022 通りがかりさん
どうせ無くても買わんやろ

[1025: 名無しさん]

>>1022 通りがかりさん
絶対買わんな

[1026: マンション検討中さん]

>>1025 名無しさん
買わないのではなく買えないが正解でしょう。

[1027: 匿名さん]

バレましたか。買いません。だってデザインがシエリアみたいなんだもん。せっかくのブリリアなのに。
コストダウンも大切だけど、やりすぎ感を感じちゃう。感性は人それぞれですので、お気に召す方もいらっしゃるでしょうけど。

[1028: 匿名さん]

>>1027 匿名さん

私は気になりません。

[1029: 匿名さん]

>>1028 匿名さん
買えない僻みなんでしょうけど小学生なみのコメは無視しとけばいいです。
ちっちゃい子って構うと調子に乗るでしょ、あれといっしょ。

[1030: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
千里中央なら駅徒歩10分の中古マンションでも、
6000万円超で成約しているので、新築タワーで、
駅前マンションがこの値段で高いと思うなら、
物の価値観が違うので無視が一番いいと思います。

[1031: マンション掲示板さん]

増税に利上げ、、、ほんまセンスないことしますなぁ今の政権は。
このマンションもますます売れ行きが悪くなるし、定借の二棟をさばくのはもっと厳しくなるでしょう。

[1032: マンション検討中さん]

ここってスカイラウンジないのが残念。

ゲストルームと分けてくれてたら、二層吹き抜けの眺望毎日楽しめるのに。。。

[1033: 口コミ知りたいさん]

>>1032 マンション検討中さん
人それぞれでスカイラウンジはいらないかな。
使わない共用スペースって費用負担が無駄だと感じる人もいるでしょうね。

[1034: マンション検討中さん]

>>1033 口コミ知りたいさん
実際購入した人います？

[1035: マンション比較中さん]

絶妙な値付けですね～
1次の倍率どんなだったんでしょう？
うちは堂島買ったのでもう買えませんが。

[1036: 口コミ知りたいさん]

>>1035 マンション比較中さん
いかにも買ってなさそう（笑

[1037: ご近所さん]

ここも駐車場は機械式か
千中周辺のＵＲ賃貸はどこも平面式か自走式でガラ空きなのに機械式とはね
出庫まで時間かかるし阪急オアシス前の大渋滞はきついな
建物は利益至上主義で敷地目一杯に建てられ息が詰まりそう

[1038: 匿名さん]

>>1037 ご近所さん
適当なこと言ってるでしょ。
たまにあの付近を市内方面に朝夕通るけど平日の船場はそこまで酷くは渋滞しておらず、ラッシュ時間は千中-桃山台あたりからのほうがよほどきつい。
オアシスあたりが完全に止まってる時は新御堂筋のどこかで事故してるから千里中央も同じく止まってる。

[1039: マンション掲示板さん]

>>1036 口コミ知りたいさん

同意！

[1040: 匿名さん]

「実際購入した人います？ 」
おそらく売れ残りは出ます。
裕福な方が上の方をご契約されていて、そうでもない方は下の方を購入されてるようですから、真ん中あたりが売れてませんので売れ残り狙いの方もいるでしょう。

「千中周辺のＵＲ賃貸はどこも平面式か自走式でガラ空きなのに機械式とはね 」
この辺りで駅前にタワマン建てば機械式でしょうからそのままURに住めば良い。

[1041: 周辺住民さん]

1990年～2000年の一戸建てならアリだけど、2020年以降に
箕面みたいなド田舎に家、しかも集合住宅を買うのはさすがに頭おかしいとしか。
門真や塚口でも辞めといたほうがいい。十三や東大阪でも勧めない。
江坂や千里中央ですらアウトだ。
2050年には関西だけで今より人口が500万人減少するので、
郊外は冷たい風が吹き荒れる。

[1042: マンション検討中さん]

>>1041 周辺住民さん
それを言うなら一生賃貸で

[1043: 検討板ユーザーさん]

>>1041 周辺住民さん
別に売るときに儲けようとか思ってる人ばかりちゃうで。
その地域に買って住むメリットあると思うからそこに住むんや。人それぞれ。不動産やの型にはめられた価値観だけでは測れないよ。
生活変わってその土地から離れるとき売ればええだけやん。経年劣化するんやから安くなるのが普通や。
好きなとこに住めばええねん。
売れなくなるってことはないから。安くなら大手不動産やが買い取ってくれるやん。
一般人なんかこんなもんやろ。

[1044: マンション掲示板さん]

住宅ローン組むころには、変動金利もいくらか上がっているでしょうねぇ、予定より頭金を増やさないといけませんね。

[1045: マンション掲示板さん]

>>1041 周辺住民さん
意味がわからない

[1046: 口コミ知りたいさん]

>>1045 マンション掲示板さん
ＵＲに住みたい

[1047: 検討板ユーザーさん]

>>1046 口コミ知りたいさん
ありがとう

[1048: 通りがかりさん]

>>1047 検討板ユーザーさん

寒い

[1049: 匿名さん]

メルセデスベンツで例えると、堂島はAMG-GTクラスで、こちらはAかBクラスのオプション無しってイメージかな。人それぞれの好みだけどね。

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
例え上手！

[1051: 匿名さん]

ってここさえ買えない人が言ってます。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

そればっかやな。つまんない。
そんなに悔しいの？

[1053: 匿名さん]

って図星つかれて言ってます。

[1054: 通りがかりさん]

>>1049 匿名さん
堂島はバルコニーもなく買う目的が違うので。
逆に堂島と比較できる程のマンションて事は
ここは高級マンションて事でしょうね。

[1055: 通りがかりさん]

第二期の販売案内きたけど、四期くらいまで分けて販売するのかな？
まだ4分の1くらいしか販売してないんだね。

[1056: 匿名さん]

2期では東向きの低層階のみの販売で17－21階は次回以降の販売との噂ですか
だれかご存じでしょうか

[1057: 評判気になるさん]

訳あって北摂で新築マンションを見てみたら、ここがヒット。梅田からそれなりの距離の郊外で、「箕面」ってどう呼ぶかも全国レベルでは知られていないような場所なのに、強気の単価でびっくりしました。
東京も少し前に高止まり（少し下がり始めている模様）していて都心部は高いですが、東京駅まで電車で25分圏内のベットタウンの駅近（ここより商業施設が発展し、おそらく千里中央より店が多い街の）免震タワマンとここが同じような値段ですね。デベは三菱でタワマン。
ブリリアって高いんですね。

[1058: 匿名さん]

>>1057 評判気になるさん
関西では知られてる人気エリアだからでしょう。
全国とか全く関係ない。

[1059: 評判気になるさん]

桃山台で2億超えの区分を作った（売れ残り）のも、ブリ○アさんでしたね。
立地に合わず売れ残り？

[1060: 評判気になるさん]

>>1059 評判気になるさん
それ東急プランズ…
カタカナ弱いの？

[1061: 名無しさん]

ここもいいマンションだと思いますが、少し前のシエリア箕面船場が総合的に良かったと思います！100㎡越えで内装も良かったですし。
しかし、すごく船場はお洒落な街になりそうですね！ここに住める人羨ましいです！

[1062: eマンションさん]

この価格では、すんなり完売はしなさそう。

[1063: 匿名さん]

>>1062 eマンションさん
わたすは定価で購入しｍすｓ

[1064: 匿名さん]

>>1062 eマンションさん

箕面なのに、駐車場が設置率100%じゃないですからねえ。

[1065: 口コミ知りたいさん]

>>1064 匿名さん
この沿線で100%のところはどこですか？

[1066: 評判気になるさん]

>>1065 口コミ知りたいさん
それは知りません。
沿線ではなく箕面での話しています。

[1067: ロンドン野郎]

かなり安いですね。

[1068: 口コミ知りたいさん]

>>1066 評判気になるさん
駅前のタワマンでなければ比較にならないですから意味のない話しですね。
この沿線に新築であるか知りませんけど、駅から遠い物件で100%をどうぞお探しくださいとなってしまいます。

[1069: マンション検討中さん]

購入された方いますか？
２回目の見学に行くか迷っています。

[1070: マンション掲示板さん]

>>1069 マンション検討中さん

購入します