公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売 主：東京建物株式会社（売主）
住友商事株式会社（売主）
阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定
販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2 （トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2
建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定
敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2
地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区
総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）
駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。
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[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23
- 所在地：大阪府箕面市船場東三丁目8番他（地番）
- 交通：北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
- 総戸数： 397戸
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
| No.101 |
by 匿名さん 2022-05-02 15:15:01
投稿する
削除依頼
千里中央からパチンコ屋が遂に無くなりましたからね。
千里中央は規制でパチンコ屋の出店は今後出来ない様なので、船場付近のパチ屋は繁盛しそうですね。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
千里中央から船場のパチンコ屋行くくらいなら
→江坂の方が出すし、電車代も安い＝140円 |
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| No.103 |
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| No.104 |
>>103 匿名さん
まだ決まっていません。 “・電車の運賃及び新駅周辺駐輪場の料金設定について質問があり、電車の料金設定については、開業前の1年以内（2023年度）に決定する予定であること、市立箕面船場第一駐輪場の料金については、自転車100円/日、原動機付自転車200円/日となっており、箕面萱野駅の駐輪場の料金は未定である旨を説明しました。” とのことです。 令和3年度市民説明会の実施結果／箕面市 https://www.city.minoh.lg.jp/kitakyu/new_kitakyu/keii/r3_shiminsetumei... |
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| No.105 |
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| No.106 |
パチンコ好きには堪らん街になりそう
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| No.107 |
パチ屋、ドン・キホーテは千里中央以北でよろしく
あとサンディとかラムーも 近くにあれば、喜ぶ人はいるだろうから |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
早く売り出し価格が気になりますね。
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
坪230とか抽選祭りですよ。
低層でも300は硬いと思いますね。 千里中央の定借タワーが坪300前後なんですから |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
普通に考えて,今後の発展とマンション高騰予測で,バーゲンでも280万からだろうね
ちなみに,千中でも新規物件がでたらそれなりに高騰するんじゃないかな |
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| No.121 |
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| No.122 | ||
| No.123 |
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| No.124 |
マンション価格はどのタイミングで提示されるのですか？
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| No.125 | ||
| No.126 |
プランのバリエーションが多くていいですね。
同じ間取りの広さでも配置や面積が違うと 使い勝手が結構変わりますよね。 まだ設備の詳細が出ていなので、もう少し詳しい情報はほしいですね。 |
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| No.127 |
こちらの物件では金額的に厳しく、大幅グレードダウンでも気にせずに新駅へのアクセスを優先するだけならジェットの横にこんなのもありますね。
調べてないのでファミリー向けとかワンルームとかはさっぱりと分からないですけど。 https://search.yahoo.co.jp/amp/s/b2b-ch.infomart.co.jp/news/amp/detail... https://www.mansionmaru.com/osaka/minoshi-osaka/106053.html 
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| No.128 |
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| No.129 |
共用施設が出ましたね。
かなり沢山の共用施設、管理費が物凄く高くなりそうです。高級感を売りにしてるぽいねで価格も高くなりそうですね。購入を検討していただけに残念です。 |
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| No.130 |
うほ、関西マンションすごろくさんが記事書いてくれとるね
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| No.131 |
この地域の方々が市内の高級タワーマンションの様な共用施設を望んでいるんだろうか。
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| No.132 |
うーん、こんな豪華な共有施設モリモリはさすがに期待してなかったのだけれど‥
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| No.133 |
建築費が高騰してるから中途半端なもの作っても高いだけで売れない、ならいっそ高級路線でいこう。と他のデベもみんな同じようなことしてますね。
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| No.134 |
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| No.135 |
タワーマンションは駐車場代や修繕積立金も普通のマンションより高いのに、モリモリな共用施設のせいで管理費まで高くなると流石に購入はしないな。
価格も強気できそうだ。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
思ったよりコスト掛けてそうで、価格によっては断念します…
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| No.140 |
プレミアムな感じで良いと思いますけどね。
大した事ないシエリアでさえあの値段で売れましたから、ここで1億以下で満足な広さの部屋は買えないのではないでしょうか。 市内に住みたい富裕層ばかりでなく緑豊かな箕面市も人気エリアですからそれなりに売れるでしょう。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
>>141 通りがかりさん
市内に比べたら周囲に高い建物は現状ほぼないし空気も少しはまし、建物的には南面と北面が少ない感じですから東や西でも山や緑が見えるかも。 萱野のコーナンやキューズモールの屋上駐車場から景色を見たことありますか？ たったあの高さでも見晴らしいいですよ、西側限定でしょうが季節によっては夕焼けと山が絶妙だったり。 このエリアなら高台ですし、中層階以上であればそれなりの景色は確保できそうな気がします。 
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| No.143 |
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| No.144 |
千里緑地。Googleマップで見たけど、近くにこんな広大な緑地があるんですね。
先日、現地行ったときはこんなに大きい緑地とは思わなかった。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.148 |
どっちが田舎対決ですか？
楽しそうですね。 |
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| No.158 |
そもそも近くに水田が見えることは富裕層を呼べる要素なのか？タワマンから水田みたいか？
山形のタワマン目指してますのか？ https://suumo.jp/journal/2017/07/11/136675/?amp=1 |
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| No.161 |
[No.147～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.162 |
>>127 匿名さん
エスコンならレジェイドか |
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| No.163 |
このへん住んでる人は田んぼも緑も普通にあるものやけど大阪市内の人からすればプラスの資産価値なんかもしれんぞ？
うちはまだ田んぼあった時代に豊中いたから何とも思わんが。 あと大阪市内より高い的なこという人もおるけど、そもそも大阪市内も駅によりピンキリで北摂最高値茨木駅より低い大阪市内は結構あったぞ。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
>>164 匿名さん
たしかに、マンション単体なら最高価格になりそうですな。それに147平米超えとか今までなかったよね。 |
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| No.167 |
7,000万用意してかなり楽しみにしてたのに、こりゃ無理そうやね、、、やっぱ庶民じゃ手が届かんよ、、、
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| No.168 |
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| No.169 |
千里中央のタワーじゃない中古マンションで、
7000万以上で成約しているので、 相当高いと思います |
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| No.170 |
限定サイトで間取り追加されましたね
いいかも |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>171 匿名さん
プラウドだけじゃない。 2015?16？あたりに萱野のJAL跡地に出来た30？35？坪程度の戸建は4000万円台中心、その隣の船場西にあるダイワハウスは5000万円台中心、今ではその値段では買えないし売れば儲かると思う。 実際にその付近の萱野5で6500万ぐらいで出ている中古物件はたしか5000万前半ぐらいだったと思う。 あの付近で2016年ぐらいまでに買ったひと、本当に良かったよね。 新駅箕面萱野から徒歩8分の白島3にあるパナソニックなんて7000万円台中心で当時は高すぎるってバカにされてたけど、もうあんな値段で絶対出ないし、北大阪急行沿線の不動産はえらい事になってるので、どう考えても新しいマンションは高値の値付けしてくると思う。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
子育ての事を考えると萱野駅の方がいいと思います。船場は子育て世帯には不便な事もあるかと思いますが駅前が賑やかなので、タワーマンションができると益々かっこいい街になるかと思います。萱野駅はどちらかというと住宅地と田んぼというイメージですね。好みでしょうが、間違いなくどちらの駅周辺も地価が高騰してますし、開通したらもっと上がるかも？ですね。
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| No.176 |
所詮匿名ですから掲示版でマウント合戦には興味ないですが、7,000万ぽっちとはなぁ笑
近隣の住民からするとそのくらいの感覚だと思いますよ。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
高階層なら7000万は厳しいだろうけど、低階層なら余裕でしょう。
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>187 匿名さん
あのさー、坪計算だけで試算すると低層階から上層階まで全部いっしょになるわけよ、自分がわかってないことに気付いて。 それに他の方が言われてるけど千里中央のマンションでも7000万あたりで誓約されてたり、船場東のシエリアも101.1m2で8980万で今出てるよ。 周辺もちょいと見たらわかるよね。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>188 匿名さん
ここはいくら高くても千里中央のタワーよりは安い。立地全然違う、豊中市と箕面市財力なども全然違う。あっちモノレールもあるので阪急千里線など利用しやすい。こちら新駅とはいえ、御堂筋線は中津、新大阪、江坂までの電車結構あるので、将来千里中央行きの電車あればここの本数も少ない。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>190 マンション検討中さん
千里タワー2009年築、借地タワー2019年築、これから建つここの物件が千里中央のタワーより安いって何を比べて言ってるの？ 千里中央に新たにタワーができるならそれはこちらより高くなるだろうね、それが言いたいのかな？ それなら現状としては当たり前だけど。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
何にもない桃山台のブランズでさえ3LDKの73.97m2で8140万で出てるけど船場東だと72m2で7000万で妥当なの？へぇ～、そうなんだ。
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| No.196 |
俺も、ここは販売側は最多価格帯≒８千万程度を想定してると思ってる
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
75㎡ 坪350万
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| No.200 |
ですよね
人件費・建築資材の高騰、円安で１０年前のマンションとは比較できませんよね |
- 所在地：大阪府箕面市船場東三丁目8番他（地番）
- 交通：北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
- 総戸数： 397戸
