Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153244
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[1: マンション検討中さん]

30階はちょっと残念です。

[2: 名無しさん]

高級感があるマンションになりそうですね

[3: マンション検討中さん]

かなり人気になるでしょうね
値上がり必至かな

[4: 匿名さん]

やまやの前の公園の敷地やね。

[5: 評判気になるさん]

千中とここで悩み中

[6: マンション検討中さん]

>>5 評判気になるさん

千中も新しい物件あるんですか？

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん

千中にもタワーマンションが建ちますよ。もう少ししたら発表されると思います。

[8: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん

新千里北町の府営住宅跡地に新築マンションができるそうです。
https://www.re-port.net/amp/article/news/0000068632/

[9: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
どこにですか？

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん

どこか分かりませんが、あるとしたらメゾン千里かなと
メゾン千里は建て替えでタワーマンションになると聞いたことがあります
地権者が260戸もあるので決議に難航していたという噂でしたが、まとまったのでしょうかね

[11: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
ありがとうございます。
建て替えの場合は元の地権者さんが優先ですもんね

[12: マンション比較中さん]

>>8 匿名さん
戸建て事業（事業者：パナソニックホームズ（株））もあるのですね！

[13: 検討板ユーザーさん]

戸建て事業いくらくらいで発売されますかねー？？

[14: 匿名さん]

７さん、８さん、情報通ですね。
そのうちの公表・・・どこのブランドマンションでしょうね。
比較できる物件は多いに越したことはないです。
価格だけではなく、プラン内容や設備などなど。
そうそう買い替えるものではないので、じっくり選びたいですね。

[15: マンション検討中さん]

マンションすごろくさんの拝見しました。
シエリア箕面船場は坪290前後とありますが、たしか250前後位だったと思います。即完売でした。

[16: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん
ここはおそらく借地権なので、坪250だろう。

[17: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん

公式物件サイトによると土地の権利は所有権となってますよ

[18: マンション]

>>16 マンション検討中さん
借地はおそらく、次に発表されるツインタワーだと思いますよ。

[19: 検討板ユーザーさん]

>>18 マンションさん
この物件がツインタワーかと思っていました
ありがとう

[20: 検討板ユーザーさん]

都会的な周辺環境では絶対に千里中央です。田園好きなら、こっちですけど。ここは新御堂から少し離れると、田畑の拡がる景色に驚きますよ。

[21: eマンションさん]

>>19 検討板ユーザーさん

この物件、TVCMしてました！
そんなことしなくても、速完売なのでは

[22: 匿名さん]

>>20 検討板ユーザーさん

都会的な環境を求めるなら大阪市内でいいのでは

[23: マンション検討中さん]

皆さんここの坪単価はいくらと予想しますか？
シエリア箕面船場が＠250万だったと考慮するとその位か＠280くらいになるのでしょうか、、、
個人的には＠250くらいに抑えてもらいたいところです。
競合は住商のツインタワーでしょうか。
ツインタワーはデベの組み合わせも同じで幹事が違うだけなので駅近の差＝金額差となるのでしょうか。
いずれにしても楽しみです！

[24: マンション掲示板さん]

>>23 マンション検討中さん
シェリアタワーかここかツインタワーで悩む

[25: マンション検討中さん]

シエリアタワー千里中央販売時の部屋ごとの料金見ると、その時と同じくらいじゃないかと予想…
シエリア箕面船場はタワマンじゃないから坪単価が高かったんだと思う。

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
シエリアタワー、シエリア箕面船場、このマンション、次に建つツインタワー
悩みますね。シエリア箕面船場が新築未入居で売りにでてました。もちろん値上げして

[27: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん
まだ延線してない、坪広くて高いのに値上げしてくるんですね…
20年後には高齢者が大勢亡くなり、病院や公共機関の利便性の良い都市部に人口が既に集まっているとのことです。郊外はかなり地価が下がると仲の良い不動産屋さんから聞きました。駅近で1部屋当たり1駐車場があるマンションは値下がりはしづらいようです。
箕面が郊外になるか分かりませんが、大規模修繕も見据えて15年～20年で売る予定で購入しようと思っています。

[28: マンション検討中さん]

>>27 マンション検討中さん

箕面は完全に郊外でしょう

[29: 通りがかりさん]

ブリリアだから他の間取りは大丈夫だと信じてるが、今見れる範囲では心惹かれる間取りがない

[30: マンション検討中さん]

>>29 通りがかりさん
今住んでるマンションを売りブリリアに住み替え検討中です。

[31: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん

千里中央でさえ郊外扱いされるから、箕面は郊外ど真ん中だと思う
それよりここは小学校が遠いのが懸念

[32: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん
関東人なので郊外なのか判断つきませんでした。

[33: 島浦隆]

箕面良い

[34: マンション比較中さん]

>>28 マンション検討中さん
津波ハザードマップでは危険度が低そうだから、その辺りは安心かもしれません。
都市部である大阪市内は０．３～２メートル、一部が最大で５メートルですが、皆さん普通に住んでいらっしゃるから気にすることはないのかな。
https://www.bosai311.com/entry/osaka-tunamihazardmap

[35: 匿名さん]

>>34 マンション比較中さん

大阪市でリスクが高めなのは、概ね御堂筋より西側ですね。
都心部でも北区や中央区の東側は問題ありません。

[36: 通りがかりさん]

>>32 マンション検討中さん
2029年には、新しい小学校の校区になるようですね。現在の箕面市立病院の跡地に新設校ができるようです。それでもまあまあ遠いですが。

[37: 口コミ知りたいさん]

>>20 検討板ユーザーさん
千里中央の廃墟の景色に驚きますけどね。

[38: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[39: 匿名さん]

水春が近いのがいいなあ。

[40: マンション検討中さん]

隣の箕面萱野駅だったら始発なのに、惜しいなー

[41: 口コミ知りたいさん]

>>40 マンション検討中さん
惜しいと言えば惜しいですが高台のこちらに建って手に入れられる景色もあるのでは。
始発に関しては通勤通学で電車を使わないご家庭ならどっちでもいいでしょうね。
個人的に気になるのは騒音ですかね。
新御堂筋に近いので電車や車の騒音はどうなのかと、移転後の箕面市立病院はへリポート設置の噂も聞いたことがあるので気になります。
すでに船場の道沿いにあるマンションの生活は騒音に相当悩まされてるようですから。

[42: 名無しさん]

閲覧ランキグ1位だから相当人気マンションになると
予想します。値段も最上階は坪400万は超えるのでは？
御堂筋沿住環境良好駅前・北摂地域。全て揃ってる。
大阪本町在住ですが最上階は無理かもしれませんが
買います。坪250万は無いと思います

[43: マンション検討中さん]

>>42 名無しさん
千里中央近辺のマンションで坪300くらいでしたっけ？

[44: 匿名さん]

>>42 名無しさん

住環境良好ですか…？

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん

大阪本町と比べたら良好なんじゃない？

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん

でも箕面船場駅周辺って建物が密集してて、交通量多い道も目の前だし、都心部とそんなに違いないような…
更に大きなパチンコ屋が街の中心に並んでるので、良好とは言い難いかと

[47: マンション検討中です]

現地確認して来ました。工事開始です。新御堂筋からは、離れているので、地表付近では騒音は気になりませんでした。中高層は、未知ですね。2階デッキからの連絡通路も出来ており、建設現場のちょうど良い見学スペースです。工事が進んで、高くなれば、あまり意味がありませんが。

[48: 口コミ知りたいさん]

>>46 匿名さん
隣駅になる千里中央よりはいいですよ。
中環、中国道、新御堂、モノレールの騒音、それにバスやトラックなどの廃棄ガスでタワマン駅周辺は空気も悪いですし、開発も進まずに汚い街になってます、駅も古びて身障者にも優しくないし終わってます、これからはご老人も増えるのに。
新しい駅ができて街がどんどん新しくなる箕面がいいでしょう、これからは。

[49: 匿名さん]

>>46 匿名さん

確かに。ここより本町の方が環境いいかも。
本町は公園が無いのがネックなんですが、ここも公園無いですしね。
唯一あった公園はこのマンションを建てることにより無くなってしまいますし。
この界隈は千里ニュータウンのように緑地や公園が充実しているわけではないので、大阪市内からわざわざ郊外に移るメリットあるのかな？と疑問に思います。

[50: 口コミ知りたいさん]

>>49 匿名さん
桜並木のある新船場西公園の近くまでデッキで繋がるようです。
子供達が新御堂を横断しなくても安全に行けるように。