Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[2006: 匿名さん]

>>1996 評判気になるさん
貴方は大切なことを忘れてる。船場東は居住予定。
自分が住もうとする所の街の変化に、興味がない人がいるとは。価値観ではなく後に引けないんだね。
それにこのマンションとは何の関係もない人とともよく分った。
千中　乗降客が減るので縮小開発
萱野　駅前施設のテナント埋まらない　それ以外に開発の話も少ない　

船場　マンションこれから6本出来る。数年後病院が出来てそこまでウッドデッキが伸び、街が大きく変わろうとしている。医療モールの話もある。そもそも阪大のお陰で学生が多くなった。

[2007: 名無しさん]

頭おかしくなったか？なに人のレスをコピペして投稿したんだよ。

[2008: マンション検討中さん]

ネガティブキャンペーンも虚しく上から売れていく現実。

[2009: 口コミ知りたいさん]

ここから徒歩30分前後、安全に通学できる通学路はありますか？

[2010: 検討板ユーザーさん]

>>2009 口コミ知りたいさん

スタッフ細胞は有りますか？

[2011: 口コミ知りたいさん]

>>2010 検討板ユーザーさん
人と繋がりたいのでしょうけど知らないなら無理に答えなくて大丈夫です。
通学路無さそうなんですが、ここから行くにはどこを通るのでしょう、まさか最短距離じゃなかったりしないよね。

[2012: 匿名さん]

>>2011 口コミ知りたいさん
子供の足で30分だからそれで買うかどうかそれぞれが判断してください。
30分が許容出来ないなら買わなければいいだけ。
他に何を議論するのかって何度も言ってる。

それより通学路ってなんですか？

[2013: 口コミ知りたいさん]

>>2012 匿名さん
えっ、まじ？本当に知らないのですか？
まさか学校通ってなかった？
学校保健法第2条、通学路は大事です。

[2014: 匿名さん]

>>2013 口コミ知りたいさん さん
学区のことですね。

[2015: 匿名さん]

>>2013 口コミ知りたいさん さん

市道小野原豊中線と府道箕面摂津線を通るのが最短距離のルートですが、全線にわたって歩道が整備されていますし、問題ないのでは。

[2016: 検討板ユーザーさん]

2011からずっと同じ人が自問自答してる。怖いから撤退します。

[2017: 評判気になるさん]

以前、ここで議論されていた消防署の件ですが、ウェルビー箕面の隣りにあるラブホテルが解体されて大きめの消防署になるそうですよ！

[2018: 口コミ知りたいさん]

>>2015 匿名さん
通学路かは不明で交通量が多いですが歩道があるから大丈夫そうな感じはしますね、散歩してみます。

[2019: 匿名]

>>2015 匿名さん
ブリリア箕面船場から程近いマンションに住んでいます。こちらのマンションに買い替えを検討していてこちらのサイトに…子どもはこちらのマンションや御堂筋渡ったマンションからも沢山のお子さんがすでに通学しています。購入する時は通学時間はもちろん考えました。まだ購入した時には新駅の工事すら始まってなかったので冒険でしたが、段々と変わりゆく街に私は期待していますし、すでに沢山のお子さんがこの地域から通っています。決めるのは購入する方達です
。あまりしつこい投稿が続いてたので横からすみません。

[2020: 通りがかりさん]

相手にしなくていいですよ、買えなくて僻んでるんです。
御堂筋沿線新駅のデッキ直結で行政がからんで開発してるんだから今より便利になるに決まってるじゃないですか。人、物、カネが動いてるのは、わからない人はわからないんです。

[2021: 検討板ユーザーさん]

やっと普通の人が出てきて安心しました。あと希望としてはやっぱり公園が少ない。唯一の公園がここでしたからね。
ウッドデッキで杉谷公園は近いけど未就学児とかは遠いし駅前のツインタワーが公園だったら良かったのに。

[2022: 通りがかりさん]

徒歩圏には少ないけど、少し行けば小さい子供を遊ばせる場所は多いですよね。
総じて子育ては市内よりはいいと思い住み替え予定です。御堂筋線デッキ直結は大人には便利、新大阪や空港も近い。
ツインタワーは定借なので買いません。東京と地方都市は比べたらダメ。

[2023: 口コミ知りたいさん]

報告ですが15時過ぎに小学校方面から散歩してみました。猛暑で歩道のアスファルトは焼けて赤外放射による体感温度は40°近いのではと感じました。昔と今では環境が全く違うので暑すぎて徒歩30分とか危なさも感じます。水春近くまで歩いて暑さでぐったり、マンション買いたさに子供にあれを歩かせるのは親としては考えてしまいます。低学年だとさらに厳しそうですし、車の交通量が多いのでずっと排気ガスの中で空気も悪いです。学校の近くは防犯カメラらしき物がありましたが道中の途中で見当たらなくなりました。ここのマンションからの通学路はどのルートなのでしょう。

[2024: 周辺住民さん]

>>2023 口コミ知りたいさん
暑さや距離はどうすることもできませんが、箕面市は市民から要望をすぐに検討して実現してくれるので、防犯カメラとか問題ないですよ。

[2025: マンション掲示板さん]

>>2023 口コミ知りたいさん

ですから夏休みがあるんじゃないですか？９月になって夕方下校する子ども達の顔を見るのが1番参考になると思います。
今まで通学がーってしつこく書いてる人と同じ人ですか？
いい加減しつこいし通学路なんてどう考えてもルート1つでしょ。その環境の中であなたが判断すればいいだけのこと。