Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[1398: 名無しさん]

>>1397 匿名さん
マンションの最上階を2億や3億で買うくらいなら、そこを2区画買って132坪の土地に平屋を建てて住んだ方がよっぽど資産価値は上がりそうだな

[1399: 匿名さん]

>>1398 名無しさん
いいアドバイスですね。まともな方もいらしてよかった。

[1400: 名無しさん]

>>1399 匿名さん

そうかな？そもそも萱野駅の東って土地に３億出すのがまともとは思えない。
この辺り今まで宅地開発されなかったをお調べになったほうが。

[1401: eマンションさん]

>>1400 さん
それは西側だね。東側は単に市街化調整区域だから。知ったかぶりはやめようね

[1402: 評判気になるさん]

>>1401 eマンションさん

西側は違う意味でね
東側で徒歩５分って言えばキューズモールの先の紳士服やの奥でしょ？この物件の詳細はまだ探してないけど
わざわざ知ったかぶりって煽られてますけどそのまま返しますね
なぜ市街化調整区域なんでしょう？

[1403: 名無しさん]

>>1402 評判気になるさん
この辺り今まで宅地開発されなかった...と買いてあったので東側が市街化調整区域なのを知らない人なのかと。今回の土地は区画整理された土地で地主の換地です。
逆にこの辺り今まで宅地開発されなかった理由って何かあるのですか？　

[1404: マンション掲示板さん]

>>1402 評判気になるさん
箕面市の資料では、将来的な市街化区域編入を見越して無秩序な市街化を抑制する為とありますが、他に理由があるの？　都市伝説的なやつとかですか？

[1405: 検討板ユーザーさん]

>>1400 名無しさん

土地3億、建物1.5億でフェラーリ何台も停める生活はありかと思いますが。
まともの定義によりますが、土地3億はまともかと。

[1406: 匿名さん]

結論、このマンションは箕面市では買い物件ですね。定借以外で駅近でこのクオリティはもう建てれないって事ですね。

[1407: 職人さん]

>>1405 検討板ユーザーさん
因みにこの土地は3億ではなく、132坪で2億1600万です。

[1408: 口コミ知りたいさん]

>>1404 マンション掲示板さん
昔から色々言われてますが、近隣にラブホテルや個人の土建屋さんとかが多いが、最近になって今宮からの道路も出来たりしたので買う人次第だと思います。

[1409: 匿名さん]

>>1405 検討板ユーザーさん
生活ではなくてこの土地に坪１６０万のお金出すなんてって事です。まぁ現地や近隣見て納得ならいいですが。

[1410: マンション検討中さん]

>>1409 匿名さん
千里中央駅が出来た頃もそういうこと言う人いたんでしょうね

[1411: 名無しさん]

>>1403 さん

>>1403 名無しさん
すみません、教えてください。今白島で条件なしの土地売ってるのですが、徒歩６分なのでいいかと思いました。キューズモールより北側だと住宅街で雰囲気もゆったりしてていいかなと思いました。

[1412: 周辺住民さん]

>>1411 名無しさん
戸建てとブリリアタワーを比較するのが無理があるかと思います。

[1413: 通りがかりさん]

>>1396 通りがかりさん
ATMはあっても銀行ないですよ。
消防署ないから良く燃えるよ。

[1414: マンション検討中さん]

>>1411 名無しさん
周辺に50年程住んでますが、白島は良い所ですよ。なんの問題もないです、

[1415: 評判気になるさん]

>>1413 通りがかりさん
ありがとうございます。銀行自身が店舗減らしてるぐらいなので無くて困る事は無いです。
消防署も車7分くらいだから近くなくていいですね。
ジムもゴルフもガーデンもあるみたいです、駅近でいい物件に感じてきました。ネガティブキャンペーンのおかげです。

[1416: 名無しさん]

>>1411 名無しさん

保育園の隣の土地ですよね？　ここはここに辿り着くまでの道路が狭すぎるのであまりオススメは出来ません。

[1417: 匿名さん]

>>1414 マンション検討中さん

いいとことは思いますけど坪１６０万でも買います？