Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[475: マンション比較中さん]

これは箕面で高いわ
２年前は約半額だったよ

[476: 匿名さん]

この価格なら普通にいらん

[477: マンション検討中さん]

>>476 匿名さん

あと300マン位低かったら検討したいんだけど。
数年前の価格見たら、驚いた。もう遅いわ。

[478: 検討板ユーザーさん]

北摂の富裕層へ
確かに駅チカのこのマンション魅力的だけどここ買うなら、戸建てのほうが良くない？
この辺の富裕層は車2台持ちでしょ

[479: マンション検討中さん]

箕面市や豊中市に住む富裕層の方対象なので充分売れるかと思いますよ。プレミアムフロアはもうすでに売出しなしでおさえられている物件もあります。
プレミアムフロアは本当にかっこよかったです。
多分90㎡以上はすぐに売れるでしょう。
売れ残るのは1LDKだと思います。

[480: マンション検討中さん]

>>479 マンション検討中さん

そうなりますよねー
新駅が折り込まれた価格なので、数年前の大阪市内の価格ですね。
もう少し安いと思ってました。

[481: マンション検討中さん]

>>478 検討板ユーザーさん

富裕層のご年配の方たちはそろそろ車の運転もあぶなくなるし、車を手放してマンションは丁度いいです。

[482: マンション検討中さん]

>>477 マンション検討中さん
数年前よりどの地域も値上がりしています。
そして新駅ができるので仕方ないのでは。

[483: マンション検討中さん]

箕面で高いと思う人は買わなければいい話。
あの設備で新駅でデッキつながったタワーマンションを良いなと思って、これぐらいの値段なら買いたいと思う人は富裕層なら沢山います。
そして富裕層を対象にしているマンションです。

[484: 口コミ知りたいさん]

>>478 検討板ユーザーさん
ここは、大きな戸建てを持て余した富裕層が、戸建てと車を手放して購入するマンションだと思うのですが。
年を取ったら大きな戸建てはしんどいし、車もそんなに乗れないし。

[485: 評判気になるさん]

そう。だから高いとか箕面でありえないとか。
千里中央とか江坂の話を引き合いに出す人が以前に沢山いましたが。
気に入らなければ買わなければ良いだけ。掲示版見に来る時間ももったいない。
ここはここのマンションの良さがわかる人が買うだけです。このマンションを真剣に悩んでいる人の掲示版。
箕面市、吹田市、豊中市には富裕層沢山いて、すぐ売れます。人気の部屋は抽選凄そうです。

[486: 匿名さん]

なるほど。
話の流れからするとここはシルバー向けのマンションなのね。

[487: マンション比較中さん]

１LDKは如何でしょうか？

[488: マンション検討中さん]

他にもマンションできるだろうし、悩むことはたくさんありますね。

[489: 評判気になるさん]

>>487 マンション比較中さん
13階より下に約30㎡強、全ての方角に10戸ずつあります。
金額は全部出ていませんが、出ているやつを見る限りおそらく3000万～3500万の間です。

[490: マンション検討中さん]

>>489 評判気になるさん

ニーズありますかね？

[491: 匿名さん]

>>485 さん

営業臭がプンプンしますね。もう少し上手に宣伝しましょう。

[492: 評判気になるさん]

>>490 マンション検討中さん
箕面市で1LDKタワーマンションはニーズないと思います。
ひとり暮らしでタワーマンションに住みたければ市内買いますよ。お年寄りの一人暮らしくらいかな。
さすがに戸数が多くて残りそう

[493: 匿名さん]

>>492 評判気になるさん
あなたの基準では考えられないような裕福なご家庭の学生が住むのでは、将来出て行ったらそのまま賃貸に回すとか。

[494: 匿名さん]

>>492 評判気になるさん
阪大沿線やし海外のお金持ち留学生用の賃貸とかならありそう。小野原も留学生多いよね。