Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[4748: マンション検討中さん]

検討者ですが開発とかどうでもいいです。
一つ購入者に質問させて頂きます
40から60平米が多く30Fで400戸となると一戸一戸の玄関の入り口の距離はビジネスホテルみたいに近くなかったでしょうか？
タワマン住んでみたいんですがそこだけ気になってます。

[4749: 評判気になるさん]

>>4747 検討板ユーザーさん
個人的な夢ならそう書いておけば良いが、情報交換の場で根拠のないデマのような書き込みこそ荒らしでしょう。

[4750: マンコミュファンさん]

>>4749 評判気になるさん
しつこいです。荒らさないでください。

[4751: 名無しさん]

>>4749 評判気になるさん

どこがデマやねん。これからどんどん開発されるに決まってるやろ。では一切周辺ビルはスクラップされないでいいね？

[4752: 口コミ知りたいさん]

>>4748 さん

>>4748 マンション検討中さん
タワマンは内廊下なんです。そのため板マンに比べて開口が広く玄関間隔も広くなるよ。フロア図面が載ってるから見たらいいと思う。

[4753: 評判気になるさん]

>>4751 名無しさん
最近で言うと社屋の建て直しを開発というのですか？
それを開発とかガラっと変わるとか、何の根拠もないデマのような話しですよね？

あなたの論だと...
ビルのスクラップ＝開発
これで良い？

[4754: 評判気になるさん]

>>4753 評判気になるさん

お前しつこいな。お前がそう思って一生生きていけば？
これからの町がとうなるかの予想を話ししたらデマになる。って言いたいだけでしょ。
新駅が出来て経済効果が期待できる。これもデマなんだ。

[4755: 評判気になるさん]

>>4754 評判気になるさん
箕面市の経済効果予想は計算されての事でしょう。
あなたといっしょにしない方が良い。
今ごろ予想の話しと切り替えても無駄、答えに困ったら最後は逆切れの罵声、やはり荒らしでしたね。

ビルのスクラップ＝開発＝あなたの夢物語
根拠のないデマのような情報をぶち撒けて、これ以上は何も出てこないようなので了解です。

[4756: 口コミ知りたいさん]

>>4755 評判気になるさん さん

やっと自分の間違いに気づきましたね。経済効果も計算されようが確定したものではない。新駅が出来て、市立病院が出来て、歩行デッキが繋がって、それ以外全く開発されないなんて嘘付くのは今後止めて頂きたいと思います。

[4757: 評判気になるさん]

>>4756 口コミ知りたいさん
え？まさか、予想と確定の意味さえも分からない人なの？
経済効果予想を確定に変換するって...笑
そちらはもう限界で白旗立ってるようなので、ビルのスクラップ＝開発＝あなたの夢物語、了解です。

[4758: マンション掲示板さん]

>>4757 評判気になるさん さん

よっぽど自分の間違いが恥ずかしいのか？予想と確定すら理解出来ないとは。
あなたは経済効果によるものは計算されたもので確定している。故に私の予想とは別物と言いながら、経済効果は予想であると逆を言ってますが？嘘つかないで下さい。
予想を確定に変換って大丈夫ですか？あなたが言い出したことですよ。
私は新駅が出来て市立病院が出来て、歩行デッキが出来て(当然そのルートのビルは建替えか改装すると思うが)どんどん街が変わっていくだろうと予想。
あなたは、一切街がは変わらない。全てのビルのオーナーがスクラップもしない建替えもしないデベに売却するところは１軒も無いとデマを流す。
って事ですね。了解しました。

[4759: マンション検討中さん]

>>4755 評判気になるさん
嘘はつくわ、マネして返してくるわで脳がないのも了解しました！
その目をしっかりと開けて読んでみて、ちゃんと箕面市の経済効果予想って書いてるよ、どこに確定って書いてあるのかな？
>>4755

箕面市が計算した経済効果予想とあなたの何の根拠もないデマといっしょにしないで。

[4760: 評判気になるさん]

>>4758 マンション掲示板さん
嘘はつくわ、マネして返してくるわで脳がないのも了解しました！
その目をしっかりと開けて読んでみて、ちゃんと箕面市の経済効果予想って書いてるよ、どこに確定って書いてあるのかな？
>>4755

箕面市が計算した経済効果予想とあなたの何の根拠もないデマといっしょにしないで。

[4761: 口コミ知りたいさん]

>>4713 eマンションさん

たしかに学校遠いよね。新しいのができても遠いんだっけ？
ターゲットは若い夫婦と老夫婦、一人暮らしかな。
あとどれくらい残ってるの？

[4762: eマンションさん]

>>4760 評判気になるさん

自分の発言に責任持ってくださいね。

[4763: eマンションさん]

>>4760 さん

連投ご苦労様です。
>箕面市の経済効果予想は計算されての事でしょう。
あなたは計算しているから確定していると発言している。

>予想と確定の意味さえも分からない人なの？
ここで理解不能言語を使う。

>箕面市の経済効果予想って書いてる
何故かここで予想だけになってる

自分でも何言ってるか分からないんでしょうね。

では、一切街は変わらない。全てのビルのオーナーがスクラップもしない建替えもしないデベに売却するところは１軒も無い根拠を教えて下さい。最初に市立病院が出来る頃にはと私は書きましたので、その期間一切ない根拠を教えて下さい。特別にヘルスセンターは許して上げましょう。

[4764: 買い替え検討中さん]

>>4761 口コミ知りたいさん
子育て世代はここは推奨してませんよ
だから狭い間取りが多いんです。ターゲットがDINKSなので問題ありません。
今は大丈夫かもしれませんが＊＊差別があるエリアなので出身地は言わない方がいいです。学生の頃、住んでおりましたが近所の箕面先住民の方に市内からですと言うとその日から嫌がらせ等の思いしました。

[4765: 買い替え検討中さん]

箕面に限らずですが地方は地主や利権者が多いですがそういった方が入居されるんでしょうか？

[4766: 通りがかりさん]

>>4764 買い替え検討中さん

船場東はもともと住宅地では無く、竹藪からの繊維団地でしたので差別以前のエリア。
萱野駅周辺は色々ありです。萱野小学校ではその地域の人達が大きな顔をしています。正直PTAの役職では大変な目に会うことも。

[4767: マンコミュファンさん]

>>4765 買い替え検討中さん
このマンションは元土地所有者とか住むかって事ですか？
確かにエリア的にあるかもしれませんね。
住むと何かデメリットあるんですか？