Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[4060: 通りがかりさん]

ダブルタワーができることを知ってたら誰もここを買わないからな。商売としてはしかたない。

駅直結のマンションがあるのにその脇を通り抜けて、少しだけ遠いこのマンションに帰らないといけない住民の気持ちを考えたら泣ける。

ほとんど距離は変わらない！価値は同じ！と連呼するコメントがつくだろうな。

[4061: 口コミ知りたいさん]

定借と比べられない

[4062: とある購入者]

>>4060 通りがかりさん

最初に定借のツインタワーの説明はありましたよ。というより、本気でここを検討する人は事前に知っていると思います。
定借、入居時期等でここを選びました。
駅直結は確かに羨ましいです。

[4063: 検討板ユーザーさん]

>>4062 とある購入者さん

これまた見事な論破。

[4064: マンション掲示板さん]

定借は安く売るからお得感があるね。千中のシエリアがいい例。

[4065: マンション検討中さん]

定借は管理費・修繕積立費に加えて解体費用も加算され、安く買っても毎月の出費は厳しい。

[4066: 匿名さん]

固定資産税払わなくていいけどね
年間３０万とかかな？

[4067: マンション検討中さん]

定借は土地部分の固定資産税は払わなくてもいいけど建物部分の固定資産税は支払い義務あり。また土地部分の固定資産税は免除の代わりに毎月　土地使用料として別途　地代を毎月支払う必要あり。

[4068: 買い替え検討中さん]

定借は安くていいとは思うけど、毎月のローンに加えランニングコストが高すぎます。
シエリア千里中央 3LDK(81m2 )の場合、管理費17,500円、修繕積立17,900円、解体費用6,500円、地代9,250円、駐車場19,000円　合計70,150円。これにローンが加われば首がまわりません。

[4069: マンション検討中さん]

そもそも建築費の高騰で定借と言っても安く出てくるのかも疑問。価格発表はいつ頃なんでしょうね？

[4070: マンコミュファンさん]

>>4060 通りがかりさん
現地行けばツインタワーの大工事を
しているので

[4088: 名無しさん]

>>4086 マンション掲示板さん
大阪の上位文教地区がどこにあたるのかchat GPTに聞いてみたらいいですよ。今まで地下鉄も通ってなかった箕面が出てくるといいですね。

[4090: マンション検討中さん]

>>4088 名無しさん

何で箕面が入る必要あるの？

[4092: とある購入者]

>>4085 マンコミュファンさん

金持ちはどれくらいの資産でどれくらいの収入の方ですか。
ここを僻地と言うなら、日本の大部分は僻地になるのではないですか。
私の場合は勤務先が江坂、奥さんが近隣大学なんで市内より通勤の便利が良いので購入しました。
おそらくパワーカップルに該当するかと思いますが、そういう方もいますから一概に市内が購入できずにこちらを購入するとは限りませんよ。

[4093: 名無しさん]

ここを馬鹿にして何かと大阪市内がーって言う。
その人は何かと東京都内がーって言われる。
またその人は〇〇区がーって言われる。
住いにの場所に優劣なんて存在しないし、そこの暮らしが満足出来ればそれが正解。

[4094: 通りがかりさん]

>>4093 名無しさん
すみませんでした。市内一番と言う考えにとりつかれていました。おっしゃるとおりです。

[4096: eマンションさん]

間違えてた事に気づき、ここは駅直結ではなかったと考えを改めたのだろう。隣りにできるマンションが駅直結だったなんて残念だったね。

[4097: マンコミュファンさん]

>>4096 eマンションさん さん

このブリリアは駅の横だよ。現地見たら。ところで主要駅ではない南千里のル・サンクが駅直結と表示していることに対してはどう思ってるんだ？

[4098: 名無しさん]

>>4096 eマンションさん さん
全然残念じゃないよ

[4099: eマンションさん]

>>4097 マンコミュファンさん
また新しいのが出てきたね、駅の横？
どこが？とうとう幻まで見えるようになったか。
今日はちょっと笑えたよ、ありがとう。
また新しいネタ考えといてね。
ではまた明日。