Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

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[3197: 匿名さん]

市内中心部は買えないけどどうしても新築がいいって人向けだけど
箕面市内でこの価格は資産性は厳しいな
中古になると隣の千里中央の中古とも競合するわけだし
無駄に共用施設多いのも修繕が...

[3198: 通りがかりさん]

値上がりなんて狙わず買った額で売れればいいのです。ローン返済分積立てるのと同じ。

[3199: 通りがかりさん]

確かに高い。
実需向けだがこの価格ならもう少し専有部の仕様は頑張って欲しかったかな。

[3200: 匿名さん]

>>3198 通りがかりさん
10年以内に売り抜けるつもりならいいのでは。
先は供給過多と人口減りで値下がりだろうね。

[3201: マンション掲示板さん]

一期から値上がり分を既に値上げ済みだから、厳しいだろう
割高感がすごい。新駅駅近は買いだと思ってたけど、もう個人に儲けさせたくないって強い意志を感じるな

[3202: 検討板ユーザーさん]

横のツインタワーの詳細はいつになったら発表されるんですかね？

[3203: マンコミュファンさん]

>>3201 マンション掲示板さん

どの位値上げしてるのですか？

[3204: 匿名さん]

>>3201 マンション掲示板さん
先に買ってよかった。

[3205: 検討板ユーザーさん]

>>3200 匿名さん
ローン0になってから売りまーす。＋4000万くらい残るかなー

[3206: マンコミュファンさん]

>>3204 匿名さん
値上げしてないです、予定価格では値上げだったのが
要望入らず据え置きでしたとさ

[3207: 匿名さん]

年末までに売り切れるって豪語してた人ってどうしちゃったのだろう？

[3208: 評判気になるさん]

>>3207 匿名さん
でえじょうぶだ、まだあと2週間ある

[3209: マンション検討中さん]

>>3206 マンコミュファンさん
正直ここまで失速すると思わなかったわ、東が西と同程度になったから実質値下げ。まあ冷静になってみると、再開発成功分の価格を上乗せされてるからグロスについて来れてないんだろう。思ったよりここらのグロスの限界は低い。
市内中心部の投資マネーが入る地域を買った方がトータルでは安くなりそうだな。

[3210: 名無しさん]

2期から3期にかけては数百万上がってましたけどね。

[3211: 通りがかりさん]

過去ログにも値上げの話題ありますよ。
角部屋と条件のいい南向きは値上げ幅も大きい印象。西も東も上がってる。北は売り切れ。

[3212: 周辺住民さん]

東隣の建設計画が予定より小さい規模になったので、いままで売り出さなかった東側を今後本格的に売り出すと聞いていますよ。

[3213: 口コミ知りたいさん]

割安感があり眺望が抜けていた北向きは売り切れ、東向きは横の建築状況を確認の上売り出し開始、そしてツインタワーの販売状況もみながら西向き中層などをゆっくり販売していくという売主の思惑通りここまで売れている印象ですね。
急いで売るつもりは全くないと言いながら実際既にかなり売れていますからね。

[3214: 購入者]

売れすぎてもう冬休みらしいね。
本当に人気なんやなって思うわ。　

[3215: 検討板ユーザーさん]

7割以上成約済み。駅できたら確実に値上げしてくるね～。

[3216: 匿名さん]

>>3208 評判気になるさん
まだ3割ぐらいも残ってるのに諦めて冬休みらしい。