クラッシィハウス本郷コンフォルテってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討しています。
何か情報をお持ちの方がいれば教えてください。
よろしくお願いします。


売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社奥村組 東日本支社
管理会社：住商建物株式会社

[1: マンコミュファンさん]

クラッシィシリーズの文京区は楽しみですね。HPを見た印象はなかなか良さそう。

[2: 匿名]

駅近で立地がいいので、気になっています。
まだ価格未定ですが、いくらくらいになりそうですかね。

[3: 匿名さん]

本郷三丁目駅が近くてとても便利ですけど、
生活環境としてはいまいちですね。
全て西向き住戸というのもどうなのでしょう？

[4: 匿名さん]

以前近くに住んでましたけど、すぐそばに消防署があってサイレンがうるさかったですね。
まあそのうち慣れますけど。

[5: 物件比較中さん]

たぶん坪300万円は越してくるだろうな。
資料が家に届いたけど、なかなか良さそうだった。野村も近くで始まるらしいから、いい比較になると思う。
どっちも見学はしたほうが良い物件かな。

[6: 匿名さん]

この辺りで普段利用するスーパーといったらどこでしょう？
以前この辺りによく通っていたのですが、生活するという視点で見ていなかったので、イメージがつかめません。でも本三駅近なので便利そうで気になっています。生活環境としてはどうなんでしょうね。

[7: 匿名さん]

少し歩くとサッカー通り沿いにスーパー加賀屋という小さなスーパーがあります。それ以外では後楽園ラクーアに行って成城石井かなあ。

[8: 専門家]

クラッシュ本郷～とは縁起の悪い命名だな。それともブラックユーモア？

[9: 匿名さん]

どうせ「クラシック」と「暮らし」をかけたオヤジギャグでしょ。

[10: 物件比較中さん]

モデルルームを見てきました。なかなか良い印象で、グレイドの高いマンションといった感じです。
この辺りは買い物をどこでするのか不安でしたが、販売員の方が丁寧に教えてくれたので不安はなくなりました。

野村の東大前とクラッシィを見学したんですが、野村は価格が高くて検討できません。
ココの価格は、まだ出てませんが、野村ほど欲張らない価格でお願いしたいものです。

[11: 匿名さん]

野村よりも安ければ、絶対にこちらのほうが良い物件ですね。

[12: 匿名さん]

東大に関係の方々には便利な場所ですが
スーパーもないし生活にはとにかく不便な場所ですね。
消防署のサイレンも結構な頻度でうるさいし。
とくに、春日通の南側は住むべきではないってよく言われますね。

[13: 物件比較中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
仕様面や内装面は全く文句はありませんね。
充実してると思います。素敵でした。
いろいろと細かいところまでこだわってるなという印象でした。
南向きのお部屋がないのが残念でしたが･･･

あとは価格です…
第１期でどこを売り出すかも希望を聞いて決めるようで…
いい部屋を押さえたければ早めに決める必要がありそうです。
どうしよう。。。

[14: 物件比較中さん]

私も見てきました。
確かに内装・仕様面非常に良い印象でした。
まだ価格が決まってないと言ってましたので、そこが問題かも。
あんまり高くしないでほしい。。。

[15: 匿名さん]

ここって西向きの部屋しかないのかな？
立地がかなり良くないよね。
ディスポーザーもついてないみたいだし。

[16: 匿名さん]

ここってガソリンスタンドの横ですか？

[17: 物件比較中さん]

マンションは、西向きと東向きですね。ほとんどが西向きですが、、、
以前あったガソリンスタンドは、コインパーキングになっていましたよ。

[18: 物件比較中さん]

予定販売価格が出たようなので、モデルルームを見学してみました。
文京区を中心に見学してますが、江戸川橋の藤和不動産の物件と同じくらいの価格でしたね。
同じ文京区だったら、やはり立地・環境はこちらのマンションが上だと感じています。
クラッシィハウスのほうが、建物もグレイドの高さが感じられました。

[19: 物件比較中さん]

私も見てきました。クラッシーハウスのモデルルームはとても素敵でした。
今まで見てきたなかで１番よく感じました。

案内していただいたあとに、販売予定の値段を教えてもらいました。
値段は１番よくとは思えませんでしたが、私が見てきたマンションの中では、バランスは取れていると思います。
買うかどうかはわかりませんが、他のマンションと比べながら考えたいと思います。

・・・でも、１番大事なのは値段ですね。もう少し値段が下がるといいのですが、、、

[21: 物件比較中さん]

先日モデルルーム見学してきました。
今販売されている文京区のマンションでは、良い造りで品のある印象です。
１ＬＤＫと２ＬＤＫの中小規模マンションでは、かなり上位ランクに入るかな！

[22: 匿名さん]

私もモデルルーム見学してきました。
モデルルームは色々と見てきているのですが、まずまずという感じでした。
何がいいというわけではありませんが、なんとなくいい感じでした。
ただ、価格を聞いたときには少々ビックリしました。
都内には住みたいですが、なかなか判断に迷うところですね。

[23: 物件比較中さん]

ここは、ディスポーザーはついているのでしょうか？

[24: 物件比較中さん]

ディスポーザーは付いてないよ。
この規模のマンションだとメンテナンス費用が高くなるから必要ないと思う。

[25: 物件比較中さん]

モデルルーム見学してきました。
みなさんが書かれているとおり、
モデルルームは「まずまず、素敵」でした。
見学後に予定価格を聞きましたが、
私も少々ビックリしました。
南向きが無いのも残念だけど。
あとは、価格が決まったときに
検討に値するかどうかかな･･･

[26: 匿名]

ビックリとは安くてなのか高くてなのかどっちでしょうか？

[27: 物件比較中さん]

価格はＮ不動産よりは安かったかな。
まあ何となく納得できる価格で、たぶん都心のマンション検討者には良い物件だと思うかな。。。

[28: 匿名さん]

>良い造りで品のある印象です。

私も同感です。
価格は、まぁ、こんなものかなという印象でした。
前向きに検討中です。

[29: マンコミュファンさん]

＠でどの程度なのでしょうか？

[30: 匿名さん]

消防署と東大付属病院への救急車が発する騒音問題が最大の
懸念

[31: 物件比較中さん]

春日通り沿いや本郷通り沿いであればかなりウルサイけど、
ここはそんなに気にならないよ。
近所に住んでてそう感じます。まあ都心のマンションであれがうるさいと言う人は
都心のマンション買っちゃだめだね。

[32: 匿名さん]

ここの通りの向かいに昔住んでたけど、目の前が消防署通りなんだから、かなりうるさいよ。
消防車とか救急車のサイレンは、都会の喧騒とかとは全然別物だからね。
そもそもサイレンが気にならなかったらサイレンの意味がないでしょ。
そのうち慣れるけどね。

[33: 物件比較中さん]

近所に住む者です。
モデルルーム見学してきました。間取りが良いですね！
これまで見たモデルルームの中でも、モノはおっしゃるとおりまずまずといった感じです。

なんでしょう。。。変な声がありますね。
まだカラーなんかも選べるので、なかなか良い物件かな。

[34: 匿名さん]

>なんでしょう。。。変な声がありますね。

31のことですか？

[35: 匿名さん]

この辺、日々の生活に必要となる物はそろえ易いと思いますが、
物価そのものは高いのでしょうか・・・
ご近所さんからご意見いただけると助かります。

[36: 周辺住民さん]

近所に住んでいるモノです。
近所にスーパーはありますよ。私は、賃貸マンションに住んで２年ほど経ちますますが、
意外と食品スーパーはあるんですよ！！
私のしっているなかで３店舗です。分からなければ聞いてみれば一番良いですよ！

[37: 匿名さん]

この辺のスーパーは小規模なところばかりで、品揃えはいまいちですね。
後楽園の方まで行けば成城石井とかクイーンズ伊勢丹とかセイフーもあるし、
御徒町まで行けば吉池もありますけど。
物価はどこと比べるかにもよりますけど、下町とか郊外に比べれば高いですよ。
でも一部の高級スーパーとかを除けば、都心部はどこもそんなに変わらないのでは？

[38: 購入検討中さん]

検討してますが。。。
結局2LDKいくらなのでしょうか？？

[39: 近所をよく知る人]

数か月前まで向かいのマンションに住んでいました。
駅に近い(本郷三丁目、湯島)のはとても便利です。
コンビニもすぐ近くのサンクスをはじめ、本郷三丁目側にはファミマ、
湯島側にはローソン、セブンイレブンもあり、その近くにスーパー
(品揃えは少なめ、野菜は結構いいものを置いているけど高い)も
あります。本郷三丁目駅横のドラッグストアは品揃え、価格ともに
満足いくと思います。一人暮らしで料理もしない人には特に不便は
感じないと思いますが、家族向けではないかも。

何人かの方が書かれていますが、一番の難点は消防署＋警察署＋病院
です。救急車は消防署を出ていくものと病院にむかうもの(東大、順天、
医科歯科)が頻繁に行き来しますので、
かなりうるさいかも。

学生、病院勤務の人に高く賃貸するのであれば
かなりおすすめです。
私が住んでいたマンションも物件は古いですが、一か月以上空室のままと
いうことはありませんでした。
休日まったりしたい人にはあまりおすすめできないかも。

[40: 匿名さん]

私たちも先日、モデルルーム見学してきました。

モデルルームは色々と見てますが、まずまずという感じでした。
何がいいというわけではないのですが･･･

モデルルーム見学後に、価格を聞いたときには少しビックリしました。
私たちは比較的今と生活サイクルが変わらないのでいいのですが･･･

大きな買い物ですから、なかなか判断に迷うところですね。

[41: 匿名]

ビックリって安くてといういみですか？

[42: 匿名さん]

文脈からすると高いと感じ取ってあげないといけないんじゃないの・・・。

[43: 匿名]

40さんはクラッシイの江古田にもまるっとおんなじこと書いてるね。
何？いたずら？

[44: 匿名さん]

このマンションは消費税ＵＰの影響を受けるんでしょうか、、、

[45: 匿名さん]

消費税の影響はまったく受けないですよ。
上げる前に販売しますから。

[46: 物件比較中さん]

そうですよね。
今のマンションって販売価格の中に消費税って含まれてますよね！

[47: 物件比較中さん]

40さんは、クラッシィファンなのか。。。

[48: 物件比較中さん]

結局お値段は？教えて下さい。
まだ、残ってますか？

[49: 匿名]

住商建物って管理はどうですか？ずさんな対応された知人がいて、腹立ててたの憶えてます。管理会社って重要なのですか？

[50: 匿名さん]

ここは静かだね。