ブランシエラ ディライト万屋町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/yorozuyamachi52/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153766
所在地：長崎県長崎市万屋町121番他３筆（地番）
交通：長崎電気軌道「観光通」電停徒歩４分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.92㎡～105.27㎡
売主：長谷工不動産
施工会社：西海建設
管理会社：長谷工コミュニティ九州
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-26 10:00:07
現在の物件
- 所在地：長崎県長崎市万屋町121番（地番）
- 交通：長崎電気軌道本線 「観光通」駅 徒歩4分
- 価格：9,480万円・9,880万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：102.12m2・105.27m2
- 販売戸数/総戸数： 2戸 / 52戸
ブランシエラ ディライト万屋町ってどうですか？
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34:
通りがかりさん
[2023-08-25 22:08:10]
場所は静かで便利で最高だと思う。桜町の二つの新築が注目されてるけど、私ならこちらがいいな。昔近くに住んでだけど、夜静かでよく眠れます。
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35:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 00:24:07]
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36:
通りがかりさん
[2023-10-09 00:02:11]
ブランシエラ広島の位置の路線価が1平米14万円
https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r04/hirosima/hirosima/prices/html/2... ブランシエラディライト万屋町の位置の路線価が1平米36万円 https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r04/fukuoka/nagasaki/prices/html/47... なので、万屋町の位置の方が繁華でしょう。 |
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37:
マンション掲示板さん
[2023-10-09 13:15:40]
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38:
マンション検討中さん
[2023-10-09 15:45:29]
路線価はいいとして「繁華」かどうかを県庁所在地衰退率全国1位の長崎が広島に挑むのはどうなんだろう？w
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39:
マンション掲示板さん
[2023-10-09 16:47:54]
浜の町の中だけど売れ残ってる理由ってなんだろうね。
個人的には、内階段、狭い、とかが原因かなーって思ってますねー。 |
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40:
マンション検討中さん
[2023-10-17 12:40:19]
かなり売れ残ってますね、最上階も
両サイドの建物と近すぎますね笑 |
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41:
評判気になるさん
[2023-10-17 12:42:08]
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42:
マンコミュファンさん
[2023-10-17 23:42:32]
エントランス側に非常階段むき出しのデザインが残念。
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43:
通りがかり
[2024-03-05 10:29:37]
昨今のように全国的に価格が上昇しているときに安く売る必要がないのですよ。
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44:
マンション検討中さん
[2024-03-05 11:30:52]
7戸も売れ残っているみたいですが、その分の管理費や修繕積立金はディベロッパーが負担する契約になっているのでしょうか・・・？
稀に重要事項説明書に「売り主は販売中の住戸の管理費と修繕積立金を免除する」などと書かれていることがあるみたいですのでそのあたりも心配です |
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45:
マンション検討中さん
[2024-03-06 10:37:50]
なかなか残念な箇所が多いよね。
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46:
eマンションさん
[2024-03-06 14:42:19]
>>44 マンション検討中さん
そんなうまい話があるんですかね、管理費上げられるだけかと。 |
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47:
匿名さん
[2024-03-07 10:35:24]
>>46 eマンションさん
重要事項説明書にこの一文があれば管理費や修繕積立金が計画通り集まりませんので、後々の住民負担になってしまいます。 修繕積立金は所有者が支払う事になっていますので、通常であれば売却までは所有者である売主が負担するはずです。 もし認識が間違ってたらごめんなさい（専門家じゃありません） |
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48:
マンション検討中さん
[2024-08-05 12:53:53]
購入検討中なのですが住民の方の評判聞きたいです。
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49:
マンコミュファンさん
[2024-09-22 09:16:06]
高い部屋が売れ残ってる可哀想な感じだけど、例えば同じ価格帯なら水辺の森公園横のマンションにするよなー。と思ってしまう。。。
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50:
検討板ユーザーさん
[2024-09-22 12:05:11]
水辺のマンション唯一無二でいいですよね~
高そうですが。 |
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51:
通りがかりさん
[2024-10-02 07:03:06]
＞路線価はいいとして「繁華」かどうかを県庁所在地衰退率全国1位の長崎が広島に挑むのはどうなんだろう？w
「繁華」度合いについて、50m以内の店舗数を数えると、ブ広島（西蟹屋）は3店舗、ブ万屋町は45店舗だったので、万の方が15倍繁華です。 衰退について言うと、広島都市圏の人口増減率が年-0.43%、長崎都市圏が-0.69%なので、 店舗数は 10年後…広2.9店、万42店舗 50年後…広2.4店、万32店舗 100年後…広1.9店、万23店舗 200年後…広1.3店、万11店舗 500年後…広0.3店、万1.4店舗 1000年後…広0.04店、万0.04店舗 つまり、ブ広では400年後、ブ万では800年後に完全に衰退して店が無くなるので、ブ広がブ万より繁華になることは無いです。 |
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52:
マンション比較中さん
[2024-10-02 09:01:11]
>>51 通りがかりさん
専門家キターーーー！！！笑 |
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53:
匿名さん
[2024-11-05 14:39:33]
ウォークインクローゼットやシューズインクローク、リビングクロークなど広々とした収納力があるのが魅力的で
リビングの広さもかなり広々としているのが良いですね。 内廊下設計になっているのでホテルライクの暮らしができるというメリットも良いです。 プレミアム仕様のタイプがまだ残っているようですが、やはり価格がネックになっているのでしょうか |
現在の物件
- 所在地：長崎県長崎市万屋町121番（地番）
- 交通：長崎電気軌道本線 「観光通」駅 徒歩4分
- 価格：9,480万円・9,880万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：102.12m2・105.27m2
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