ヴェレーナ練馬ぬくいの森ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナ練馬ぬくいの森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/nukuinomori/index.html

所在地：東京都練馬区貫井四丁目645番1の一部（地番）
交通：西武池袋線「富士見台」駅徒歩13分
　　　西武池袋線「中村橋」駅徒歩16分
　　　都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩18分
間取：３LDK
面積：61.80㎡～86.82㎡
売主：大和地所レジデンス
施工会社：大洋建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 口コミ知りたいさん]

中村橋駅から目白通りを歩くと良いと思います。

[42: 匿名さん]

公園が近くていい場所と思います。
植林しなくても、既に緑が多い地域です。虫がいるなどデメリットはあると思いますが、ぬくいの森緑地があることでテレワークも快適になりそうです。

一応、駅から徒歩15分以内なんですね。
歩けない距離ほどではないと思いました。
バスを利用すると、中村橋にも行けそう・・・？

[43: マンション検討中さん]

1階のお部屋がまだ残っているかご存知ですか？

[44: 匿名さん]

賃貸で家から駅まで13分の場所に住んでますけど徒歩だとやっぱり億劫になっちゃいますね。
駅に無料駐輪場があるので、晴れてるなら自転車で行ってます。
ここはそれより遠いんですもんね。毎日駅を使うなら駐輪場の有無の確認が必須かと思います。
夏だとバスの待ち時間も大変ですよ…。
治安が悪くないというのは朗報ですね。

[45: マンション検討中さん]

ヴェレーナシリーズ、さすがクオリティは高いでふね。駅までのアクセスがなんとかなれば。バスとかないんですか？

[46: 匿名さん]

駅まで歩きは30分は見たほうがいいです。
アップダウンが多く自転車は電動が良いと思います。
目白通りと環八沿いなので大型トラックの音は夜間響いていました。休日は目白通りも環八も渋滞していて出かけるのも大変そうだなと思いました。近隣にコンビニすらなく買い物環境が悪いです。東側は最上階抜け感ある所は売れていました。マンションが建っているのと戸建群があるのが気になりました。南側は緑道はじめじめしていて、苔が生えていたり、ゴミ捨てや資材が置きっぱなしになっていたり、公園ベンチも一部朽ちていました。

[47: 匿名さん]

>>46
すいません。徒歩はあくまで主観です。ご参考までに。
最短ルートで、早歩きであるば15分ほどで歩ける方もいると思います。

バス停は10分ほど歩くと練馬行きバス停あります。朝は目白通り混んでいるので練馬駅までは最低20分ほど見ておいた方がいいです。

[48: 評判気になるさん]

検討中です。
広さと価格で決めたいですが、駅までの道のりがクネクネで車の通りも多い。
目白通り、環八、ガソリンスタンド、カー用品店の騒音など不安があります。
緑地があって良いんですが、蚊が多そうで・・・
パークホームズと比べたら価格的が魅力なんですが、ココのイチオシなポイントなどあるんでしょうか。

[49: 匿名さん]

>>48 評判気になるさん
ご自身で書いてらっしゃるじゃないですか。

[50: 通りがかりさん]

>>48 評判気になるさん
とても残念ですが、ガソリンスタンドはとっくに廃業していますよ。それに騒音って、言うほどではない。信号手前だし、右折する真ん前だし。環八には防音壁もあるし。
パークホームズは線路脇、騒音で言えばこちらもおなじですし、ここは駅遠い分価格安が推しでしょう。とにかくお手頃価格です。

[51: 匿名さん]

>>50 通りがかりさん シェルフ廃業したんですか？

[52: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[53: 評判気になるさん]

>>51 匿名さん
廃業していますね、あの辺で宇佐美GSは、大泉インター降りて間も無くの対向車線側のみとなりました。
物件は目白通りと環八交差点付近。但し近隣の狭い道路は突き当たり進行不可となってしまうので、池袋方面へ出るには環八へ左折→すぐに目白通りへ右折で戻るという面倒な方法となりますので、マイカーの方にはとても不便でしょう。せめてあの、突き当たり「クルマ通行止め」という狭い道路を整備してもらいたいですよね。

[54: 通りがかりさん]

好みもありますが、私は緑地があまり好ましくなく、また、どちらも駅まで歩きましたが、絶妙な距離感＋ルートがいまいちでした。富士見台までは、最短だと緑地を通らなければいけなく、くねくねの住宅街のルート。中村橋までは、お店が何もない目白通りをほぼずっと歩き、途中から商店街に入るルートでした。
アップダウンも若干ありです。
設備使用はとても魅力的でしたが、立地が悩ましいなと感じました。

[55: 匿名さん]

てぬぐいの森に見えてしかたがない

[56: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[57: マンコミュファンさん]

単純に、なぜここの星の数はずーーっと4のまま変わらないのでしょうか？
ここのコメントを読んで現地も見てタップ投票しましたが、絶対に4のまま変わらないということで単純に不思議だと思いました。

[58: 匿名さん]

>>57 マンコミュファンさん
単純に平均値だからじゃないですか？複数回評価投票も出来ないようですし。先ほど私も評価してみましたが評価前の4.1から4.2に変わりましたよ。

[59: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん

私は他物件に比べ魅力的とは思えなかったので下がる星押して見ます。変わらなかったら…？
程々に見ればいっか。

[60: マンション検討中さん]

マンションの名前はもうちょっと簡潔にして欲しかったな。
マンション自体は素晴らしいと思うが