ザ・タワーレジデンス 広島富士見町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・タワーレジデンス 広島富士見町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/ttr-76/index.html

所在地：広島県広島市中区富士見町1番3（地番）他1筆
交通：広島電鉄本線「八丁堀」電停徒歩12分
　　　JR「広島」駅（南口）よりバス7分「宝町北」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.62m2～87.83m2
売主：広島電鉄　三菱地所レジデンス　JR西日本プロパティーズ
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワーレジデンス 広島富士見町のご紹介（フジグラン広島徒歩2分　都心部20階建てタワーレジデンス）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/58307/

[No.101 by ご近所さん 2022-12-17 08:01:04]

>>96 検討板ユーザーさん
堺町のザ・パークハウス広島平和公園は7000万以上の部屋に駐車場が確約されていました。
hitoto広島ザ・タワーは第１期購入者に駐車場の権利が確約されていましたが、
第１期では中層階以上しか売り出されていませんでした。

[No.102 by 匿名さん 2022-12-17 08:31:54]

>>101 ご近所さん

首都圏とかもそんな風なの多いけれど、高い部屋買う層には安心感あるのかね
私ら平民にはツラいですが

ところで、全戸分の駐車場ないマンションで、駐車場の抽選漏れた人はどうしてるんだろ
敷地外の探す？手付金放棄して契約解除？車手放す？

[No.103 by 口コミ知りたいさん 2022-12-17 09:31:43]

>>96 検討板ユーザーさん

すぐ思い付くとこだと、ヴェルディやってるとこ（信和不動産？）のザ・ステーションテラス広島が購入価格順でした。

[No.104 by 検討板ユーザーさん 2022-12-17 09:42:34]

結局ヴェルディと三菱だけじゃない？

[No.105 by 購入経験者さん 2022-12-17 10:52:34]

わかったぞ
市街地の新築マンションを見たことない＆プレミアム系住戸を見たことないから知らないんじゃないか？

[No.106 by マンション掲示板さん 2022-12-17 11:37:24]

>>101 ご近所さん

こういうの知ってるのは業界人でしょ。
ちょっと知ってるからってこういうところで素人相手にマウント取って悦に浸ってるタイプ草

[No.107 by 名無しさん 2022-12-17 13:05:16]

>>106 さん

こんなことでマウント取った取られたとか言うこと自体が、普通の感覚じゃないと思う。
101が業界人かどうか知らんけど、不動産業界に対して何かトラウマでもあるんでしょうか。
売主のことを有利な立場と語ったり、消費者が不利だと語ったり、全体的に卑屈になり過ぎだよ。

マンションギャラリーはそんなに敷居高いとこじゃないし、どこかに真剣に検討してる物件あるならマンコミュ眺めてないでさっさと訪問した方がいいよ。
少しでも疑問点あるなら一度の訪問で決めちゃわないこと。契約するしないは焦る必要ないし、ご家族とじっくり話し合って決めたらいい。

[No.108 by マンション検討中さん 2022-12-18 12:09:39]

>>107 名無しさん
また話長い奴草

[No.113 by マンション検討中さん 2022-12-25 11:39:35]

この戸数のこの階数でエレベーター1基がキツイと思うのは別に普通の感覚なのでは？
実際に住んでみないと分からないことだろうけど、他と相対的に見て少ないほうだというのは事実ですから目くじら立てて反論を捲し立てるのは違うと思いますよ。

[No.114 by 検討板ユーザーさん 2022-12-25 14:47:30]

>>113 マンション検討中さん

おお久しぶり！
すごく今ホットな話題であるかのような書きっぷりですが、このエレベーターの話題は何日ぶりだろう。
よく覚えてるなーと思ったし、それをまた話題に出すのもさすがだと感心しました。
執念見事です。引き続き期待してます。

再掲になりますが質問です。
113は三菱物件スレ皆勤賞のひとですか？
ここ数年で一番良いと思った広島の三菱マンションはどこですか？
良い＝マシと読み替えてもいいです。

[No.115 by 評判気になるさん 2022-12-25 21:05:43]

エレベーターは何戸に対して何基とは簡単には言えないのよ。

まぁ最低ラインで１００戸に１台ってのはあるけどね。

エレベーターの速度や制御プログラムも進歩してるから、空の時の待つ場所とかね、確率の高いところで待機したり。

まぁ何にしても特別少ないわけじゃないし、この規模には適切だと思うよ。


それよりか機械式駐車場でしょう、これ通勤時に何分待つんだ？

車通勤がどれほどいるか分からないけど、待ち人居なくても下手すりゃ5分とか？

一つのタワーパーキングで20,000円と24,000円とはなぜに？

俺なら外に借りるね。

[No.116 by 評判気になるさん 2022-12-25 21:10:25]

昔その手のタワーパーキングのビジネスホテルに泊まらないとイケなくてその時は正直イライラしたもんね。

それが毎日ならキツイ。

[No.117 by 匿名さん 2022-12-26 08:06:03]

＞ここ数年で一番良いと思った広島の三菱マンションはどこですか？
ねえよ。そんなもん。

[No.118 by 広島人 2022-12-26 08:08:15]

>>115 評判気になるさん

高いのは待ち時間が短いなどあるのでしょうかね？
機械式は他の方が居なくても操作や出し入れで5分は掛かるイメージです
近所のマンション見てるとそんな感じがします
昔借りてたタワーパーキングはロータリー式？で自分が入れた後誰も使っていないとすぐ出せましたが

[No.119 by マンション検討中さん 2022-12-26 12:24:24]

>>117 匿名さん

最近だとレジデンス二葉の里、ザ十日市プレイスとかはいかがですか？

[No.120 by 匿名さん 2022-12-27 08:15:39]

>>115 評判気になるさん
外に借りる？
ヤだよ。めんどくさい。

[No.121 by 通りすがり 2022-12-27 08:32:30]

>>119 マンション検討中さん
その二つは三菱色が薄いところが魅力ですね。

[No.122 by 通りがかりさん 2022-12-29 08:10:27]

>>121 通りすがりさん
その点で言うと、こちらはメインは三菱じゃなくて広電でしたよね。

[No.123 by マンコミュファンさん 2023-05-04 00:56:02]

広島駅行くにも、本通りに飲みに行くにも微妙に遠いなぁ。
にも関わらず値段が強気。
付近に市営住宅多いから学区も親のレベルもあれっぽいだろうし…。

この辺のデメリットをよく分からない人達が飛び付いて完売になる気はする。

[No.124 by 通りがかりさん 2023-05-05 00:05:21]

>>123 マンコミュファンさん

異国情緒あふれる小学校に行けるよ

[No.125 by 通りがかりさん 2023-06-07 00:13:37]

6月6日　完売御礼！

[No.126 by eマンションさん 2023-06-07 22:46:12]

>>125 通りがかりさん
パチパチ

[No.127 by マンコミュファンさん 2023-06-29 06:31:12]

ケチつける人多かったけど、やっぱり売れるね。

[No.128 by 通りがかりさん 2023-08-04 12:35:05]

足場外れるの楽しみです！

[No.129 by 口コミ知りたいさん 2023-08-05 05:31:45]

鴻池ってことでうーんと思ってたけどフジ目の前はやはり強かったか

[No.130 by マンコミュファンさん 2023-08-05 06:36:23]

鴻池なのはむしろ好印象なんだけど。