シエリア大阪紅梅町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア大阪紅梅町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/kobaicho20/

所在地：大阪府大阪市北区紅梅町65番1、2(地番)
交通：Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩3分
　　　JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩4分
間取：1LDK～2LDK
面積：56.48m2～74.39m2
売主：関電不動産開発
施工会社：未定
管理会社：関電コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

北区、南森町エリアと立地は抜群に良いですね。　シエリアでなければと少々悔やまれますが…

[2: 通りがかりさん]

確かに立地は非常によいですが、定期借地の物件は少し躊躇してしまいますね。

[3: 匿名さん]

>>2 通りがかりさん

ここは定借ではなく所有権じゃないですか？

[4: 通りがかりさん]

>>3 匿名さん
そうなのですね。シエリア定期借地が多いので勘違いしておりました。

[5: マンション比較中さん]

扇町のラシュレと比べてどうでしょう？
全邸南向きとはいえ、こちらは低層階は日当たり期待できそうにない気がしますけど。こちらの方が高くなるのかな。。

[6: マンション検討中さん]

坪390万くらいかな

[7: 匿名さん]

大阪タワーさんの寸評アップされてますね。
やはり南森町エリアであることは高評価ポイントですね。

[8: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん

立地的には、坪390-400なら買いですね。

[9: マンション検討中さん]

この規模で390万やったら絶対に買いじゃないでしょ？？
たかすぎませんか？

[10: 匿名さん]

仮に坪350としても60平米6400万...
20戸しかない規模感というのも地雷ですわ。

[11: 購入経験者さん]

シエリア：
Good：前は会社だけど通り抜けしない道沿いで静か。南森町からちょうどいい距離。
Bad:日当たりは厳しい立地

ラシュレ：
Good：商店街直結に面しているので実質二駅直結の傘要らず。オアシスも近い。
Bad:：西は高速出口and交通量多い道路に面している。

[12: 匿名さん]

>>9　マンション検討中さん
大阪万博を見越して買う人がいそうですが、確かに高い……

>>10　匿名さん
町内会長（？）もすぐ回ってくるでしょうね。やりたがりな人がいればＯＫなのかも？
世帯数が少ない分、主張が強い人が1人でもいると地雷になってしまいそうで怖いです。

[13: 坪単価比較中さん]

隣のブランツより高くなりそう

[14: 坪単価比較中さん]

ごめんブランズだｗ

[15: 匿名さん]

坪350-360くらいでしょうかね

[16: 匿名さん]

ワンフロア２戸なのでプライバシー感はありそう。全体的にコンパクトなマンションですから
単身世帯やDINKSには住みやすそうです。
周辺環境もそこそこよく、利便性もありそうですね。
平米数も案外広いので二人暮らしでもよし、Bタイプはファミリー世帯でも十分住める広さになっているところもいいですね。

[17: 坪単価比較中さん]

感電不動産乙。ファミリーにはさすがに狭い。20戸だとマンション組合の仕事がすぐまわってきそうだし、シングルやDINKSが多いのでみんなやる気がなく管理会社に丸投げし、相場以上の管理費を月々払うことになりそう。あと又貸しや民泊も多そうだ。

[18: 評判気になるさん]

ラシュレと比較されることになるでしょうが場所は静かでいいですね。小規模であることのメリット（プライベート感）とかをどこまでだせるかが勝負どころとみています

[19: 匿名さん]

１フロアに２邸ということと、全戸南向きなのは
多くの人が望むような条件が揃っているなと感じます。
駅もすぐそこという近距離なので電車通勤も楽々です。
購入に関しては、総戸数が少ないことに対してどう感じるかだけかも。

[20: 匿名さん]

Bタイプは実質３LDKですか。
70平米以上広さがあるので、ファミリーも別に無理って言うわけじゃないかと。
宅配ボックスの面積含んで72平米ってあるけど宅配ボックスの広さってそもそもどれくらい？
そんなに広いわけじゃないですよね。