ASSOCIA HAKATA MOROOKA TERRACE アソシア博多 諸岡テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ASSOCIA HAKATA MOROOKA TERRACE 　アソシア博多 諸岡テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/hakata3/

所在地：福岡県福岡市博多区諸岡3丁目442-5,471-5,775-11
交通：西鉄バス「諸岡」バス停 徒歩約3分
　　　JR「笹原」駅 徒歩約16分
　　　西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩約16分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.45㎡～92.45㎡
売主：LANDIC
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

学区自体は悪くないと思います。那珂小学校ではなくここは宮竹小学校ですし。確かにマンション付近の道路は幅狭ですが車通りも多くないのでそこまで不便ではないと思います。公園もスーパーもコインランドリーも近いので検討中です。

[42: 通りがかりさん]

恐らく那珂中学校区になることをいわれてるのですよね。うちは上の子はそちらへ行きました。下の子は住所をずらし宮竹中に行かせました。はっきり申し上げてふたつの学校の感じ全然違います。お子さんも親御さんも。宮竹小那珂中学学区なので、うちのように宮竹中にそのまま行かせる方も毎年いらっしゃいます。2校区は福岡の学力定着テスト平均点10点以上違います。那珂の子はたまに通り裏の公園でたむろってタバコすったりしてますよ。個人差ありますので何とも言えませんがどちらにも行ったことがあるので参考までに。

[43: マンコミュファンさん]

>>42 さん

ここに住んだまま、宮竹中学校に通うこともできるんですね！貴重なご意見ありがとうございます。

[44: マンコミュファンさん]

上の子も下の子(現在那珂中生)も那珂中です。
那珂中はマンモス校なので宮竹中に比べたらそりゃ沢山生徒がいるぶんいろんな子もいるのは確かだと思います。
いまだにたばこを吸ってるような子がいるのかは分かりませんが昔一部にそういう子がいたのは噂で聞いたことはあります。
この当たりに住んでずいぶん経ちますが気に入ってますよ。
あえてこのマンションを検討するくらいなので(^ー^)

[45: 名無しさん]

住めば都とも言いますからね。
昔から福岡ですが竹下～板付のあたりは特に怖くて近づき難い印象です。

[46: 匿名さん]

>>44 マンコミュファンさん
43番ですが、確かに色々な子がいるからこそ楽しいし色んな輪ができて経験もたくさんできそうですね＾＾
今お住まいの方が検討しているとのことで、すごく安心しました。

[47: マンション検討中さん]

近所に住んでおり検討しています。物件は魅力的なのですが、周辺の道が狭いのがマイナスだなと思います。以前付近で交通事故を目撃したので心配です。色々不安になる書き込みもありますが、個人的には住みやすい地域だと思います。

[48: マンション検討中さん]

購入した方いらっしゃいますか？
もともとの設備が良いですけど、何かオプションとかつけられてますか？

[49: 口コミ知りたいさん]

>>48 マンション検討中さん
先日購入しましたが、まだオプションプランや価格の提示もされていません。
ただ、エイリックスタイル等のマンションに比べると標準装備がもちゃい感は否めません。
収納も少なそうなので壁面収納や吊り下げ収納、カップボード、シーリングライト、キッチンや洗面所のグレードアップはしたいと思っています。
担当の方の経験だと、LANDICマンション購入者のオプション追加額は最低10万円～最高800万円でしたと仰っていました。

[50: マンション検討中さん]

>>49 口コミ知りたいさん

ご丁寧にありがとうございました！とても参考になります！

[51: マンション掲示板さん]

>>49 口コミ知りたいさん
別のLANDICマンションに住んでますが、我が家は200万でした。
間取り変えたり色々できるのがいいですよね！

[52: マンション検討中さん]

>>51 マンション掲示板さん
別のLANDICマンションにお住まいとのことですが、どんなオプションつけられたか教えていただいてもよろしいですか？

[53: 名無しさん]

>>51 マンション掲示板さん

ちなみに、オプションは全て内部委託ですか？他に外部委託された物は有りますか？

[54: マンション掲示板さん]

>>52 マンション検討中さん
ウチは大きいものは間取りを変えたのとダウンライトとかカップボードとかトイレのエコカラットは後からできないから内部で。
壁掛けテレビとかリビングのエコカラットとかコーティングは、纏めて外部にしましたよ。
引き渡しから引っ越しまで少し時間があるなら、後からやれるものは外部にしたほうが断然安いです。
基本ランディック側からは何も言ってこないので、自分がやりたいことを言って見積もりとる感じなので、色々調べて提案してみてくださいね。

[55: 口コミ知りたいさん]

>>54 マンション掲示板さん
今後のイメージが湧いて本当に参考になりました！ご丁寧にありがとうございました??

[56: 名無しさん]

>>55 口コミ知りたいさん

55です
最後文字化けしてしまい失礼しました。
ご丁寧にありがとうございました！！
もう一つお聞きしたいのですが、外部の業者さんはどのように決められたのでしょうか？

[57: マンション検討中さん]

>>54 マンション掲示板さん
とても参考になりました！本当にありがとうございます！

[58: 検討板ユーザーさん]

>>48 マンション検討中さん
先日契約しました。
我が家は、設備は現行のままで充分だと判断した為、オプションは付けませんでした！
照明や玄関収納、吊り戸、壁掛けテレビ(ゲーム機器と配線を隠したいなら壁をふかす必要あり)等、下地施工が必要なものは要望出していますが、他は完成後に少しずつ外部に。という予定です。
ちなみに、見積提示まで期間が約3週間以上空きました。

[59: マンション検討中さん]

>>58 検討板ユーザーさん
１つお聞きしたいのですが、内装に関する外部への委託はどのようにして会社を探されてますか？

[60: 通りがかりさん]

第一期販売どのぐらい売れてるんだろう？
間取りで人気なのはどのプランとかわかる方いますか？