ASSOCIA HAKATA MOROOKA TERRACE アソシア博多 諸岡テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ASSOCIA HAKATA MOROOKA TERRACE 　アソシア博多 諸岡テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/hakata3/

所在地：福岡県福岡市博多区諸岡3丁目442-5,471-5,775-11
交通：西鉄バス「諸岡」バス停 徒歩約3分
　　　JR「笹原」駅 徒歩約16分
　　　西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩約16分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.45㎡～92.45㎡
売主：LANDIC
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 選択してください]

今コロナで人が大人しくなってるので
校区がどうとか地歴がどうとかもうほとんど関係ない。
それにこだわってたら買えない。元々学区がいいところとか人気があるところなんて手が届かない。
学校の様子とか聞いてもコロナで発散する場所がなくなってやんちゃなんて絶滅寸前。
それはコロナが明ける雰囲気になってもみんなマスク外さないから当分変わらないと思う。
みんな四年で没個性化された今はいろんな意味で地歴とか校区とか微妙って言われてるところは穴場。
普通なら抵抗するような子も外したら死ぬし身内殺すかもって思ってるから大人しくしてる。
修猷館みたいな自治的なところはともかくその他の進学校と底辺校見ても高校生に見分けはつかないくらいになってる。

校区が元評判悪いところ、ここ程度の地歴の場所は穴場。というかこれくらいの距離感と立地今掴んでおかないともっと買えなくなる。

[122: 評判気になるさん]

>>42 通りがかりさん

宮竹小那珂中学学区の人は宮竹中を普通に選択出来るのですか？それとも何か特殊なテクニックがいるのですか？
もし良ければ教えてください

[123: eマンションさん]

恐るべき論点逸らしマジック。
そんなもん家庭がしっかりしてたらあとは塾任せ。

[124: eマンションさん]

静かなところではあるけど、ららぽーと近くて嬉しいって人以外にとっては立地は良くないよね。
ららぽーと、観光バスも増えたし外国人増えましたね。

[125: 評判気になるさん]

>>122 さん

いずれ宮竹中学校校区になると噂です。

[126: 口コミ知りたいさん]

現地に見に行ったのですが今何階ぐらいまでできてるかわかりますか?

[127: 通りがかりさん]

マンションの進捗状況分かられる方いらっしゃいますか？

[128: eマンションさん]

オプションの請負契約書ですが送られてきましたか？

[129: マンション掲示板さん]

>>128 eマンションさん
4月上旬に送付予定と言われましたが、未だに届いておりません。担当者に旭側に問い合わせて貰いましたが、契約完了順に送付予定としか言われずモヤモヤしています。

[130: 評判気になるさん]

うちもまだ届いてないです。オプションの相談会は昨年末に終わっているのですが…遅いですよね。

[131: マンション検討中さん]

>>122 評判気になるさん

宮竹中校区に安い家を借りて住所を変えたり、心療内科で診断書をもらって環境の変化に適応出来ないと教育委員会に書類を提出したり、学区を跨ぐ場合の理由事項というのがどこかに出てるので、該当させて申請しないといけません。

[132:]

>>127 通りがかりさん
先週末は10Fあたりのコンクリート打設中でした。

[133: 通りがかりさん]

旭工務店さん、お願いですから交通誘導をまともに機能させてください。今日も赤い棒を振って行け行けというから進んだらダンプと鉢合わせです。あの誘導員ぽい人達は何なんですか？あんな細い道ですれ違えるわけがないのだから、どちらかを止めるべきでしょう？いつまでこんな状態が続くのですか？あり得ないくらい迷惑なんですよ。

[134: マンション検討中さん]

マンション前の道、狭いけれどワンボックスとコンパクトカーがすれ違うことは出来ると仰ってましたが、、、？そんなに狭いんでしょうか？

[135: 検討板ユーザーさん]

>>134 マンション検討中さん
マンションの前の道ならできますよ！マンションへ続く道は車の離合は難しそうですが。その離合が難しい道にダンプが入ってくるからですね…ダンプが通るのは良いけど、せめて交通誘導しろって話ですね！3人くらい誘導員が座ってるのに、何もしないんですよね。筑紫通りから入る時は、たまにカオス状態になってますね。

[136: ご近所さん]

>>134
書道教室側の道は車1台通れる道です。
車と鉢合わせしたときはどちらか後ろに下がる必要があります。

[137: マンション検討中さん]

引越しの時が心配、、
とゆうか引越しの断捨離めんどい。新居用に家具一新したりオプションしたり、マストなものってなんだろう

[138: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！

[139: 口コミ知りたいさん]

もうすぐなのかな？

[140: マンション比較中さん]

ここを購入するか相当迷ったけど、やっぱり道路の狭さに絶望してやめた記憶がありました。でもマンション自体は良かった記憶があります

[141: 口コミ知りたいさん]

いよいよ内覧会の通知が来ましたね｡
うちは主人が参加できず、1人では不安なので内覧会立会業者さんに同行願おうかと検討中です。
同じような方いらっしゃいますか？
どちらの業者さんがオススメでしょうか？

[142: 検討板ユーザーさん]

>>141 口コミ知りたいさん

それがいいと思いますよー、
お勧めかはわからないけど、
うちはオプションの工事業者さんに来てもらうようお願いしてますよ。

[143: 名無しさん]

皆さん、引っ越しはマンション提携のサカイでされますか？他の業者さんと比較して決めるつもりだったので悩んでいます…もう余り時間が無いですが｡

[144: 名無しさん]

>>143 名無しさん
サカイが安ければサカイで。高ければ他所で。
提携してるからと言ってサカイにしても何のメリットも無いので、見積もりとって決めたら良いですよ。引っ越しにお金使いたくないですもんね。

[145: 名無しさん]

誰かネットってどうなるのか知ってる方いらっしゃいますか?
ルーターさえ持っていけばいいんですかね…
契約しなくていいのかわからなくて?

[146: 口コミ知りたいさん]

>>145 名無しさん
ルーター持っていけばいいみたいですよ！引き渡しもう少しですね(^-^)

[147: 匿名さん]

フロアコーティングを検討してますが皆さんどこで頼まれましたか？

[148: マンション検討中さん]

>>147 匿名さん

フロアコーティング頼んであります
グッドライフというところです

[149: 名無しさん]

>>147 さん

私も148さんと同じとこで頼んでます

実物見ないと不安になる質なんで、ショールームで実際の床コーティング見れたのが良かったですね

[150: 名無しさん]

みなさん保険はどの程度入られましたか？
悩んでます…

[151: 匿名さん]

内覧会でどこかミスなど見つけた方いらっしゃいますか？

[152: マンション掲示板さん]

>>150 名無しさん
保険の代理店に相談した方が丁寧に教えてくれますよ。

[153: マンコミュファンさん]

水廻りコーティングされた方いらっしゃいますか？
良いやつでも5年くらいしか持たないとは聞いていますが、やってもやらなくても変わらないという意見もちらほら耳にして迷っております。

[154: 評判気になるさん]

>>151 さん
傷や壁紙の補修など、割と沢山ありました。

[155: マンコミュファンさん]

>>154 評判気になるさん

傷もありましたか…
オプションの確認でほぼ時間使ってしまい…傷などをみる時間なかったです…

[156: 検討板ユーザーさん]

>>155 マンコミュファンさん
1時間半の内覧会終了後も、申請すれば時間制限なく部屋に滞在できるはずではなかったでしょうか？そうでなければ私もオプション確認でいっぱいいっぱいで傷汚れの確認なんて無理そうです…

[157: 名無しさん]

窓ガラスフィルムしたかたいらっしゃいますか？
どこの業者が良いのか迷っています。。。

[158: eマンションさん]

>>156 検討板ユーザーさん

終了後にも、採寸などでお部屋に入ることはできました。気になる方は本当に隅々まで確認したほうがいいかと思います。

[159: 匿名さん]

>>153 マンコミュファンさん

水回りは分かりませんが、床はコーティングすると一年保証の対象外になると言われました。。

[160: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションのベランダのガラスは黒なのに中が丸見えですよね。
見えにくくするための黒なのかと思ってましたが、昼間でも遠くからでも結構見えるし、夜だと丸見え。
これって素材を間違えた？敢えて透ける黒を選んだ？
他のマンションの同じような黒のガラスは、昼間は殆ど見えないし、夜も見えづらいです。
光のあたり具合なのかなあ？