ASSOCIA HAKATA MOROOKA TERRACE アソシア博多 諸岡テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ASSOCIA HAKATA MOROOKA TERRACE 　アソシア博多 諸岡テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/hakata3/

所在地：福岡県福岡市博多区諸岡3丁目442-5,471-5,775-11
交通：西鉄バス「諸岡」バス停 徒歩約3分
　　　JR「笹原」駅 徒歩約16分
　　　西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩約16分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.45㎡～92.45㎡
売主：LANDIC
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

国家公務員住宅が取り壊されて、そこに建つんですね。
100戸は少ないように思えますが。

[2: eマンションさん]

ららぽーとまで１０分かからない

[3: マンション検討中]

中学校区が那珂中学校だそうですが、評判はいかがですか？

[4: eマンションさん]

あんまり反応がないみたいですが、この立地は不便なのでしょうか。

[5: eマンションさん]

>>3 マンション検討中さん

普通だと思います。

[6: マンション検討中さん]

近くにスーパーも多いし、住みやすそうですね。
駅から遠いし、博多駅も遠いから、電車を使わないで生活する人にとっては良いのでは？
ららぽーとから離れてるから害は無さそうだし。
ブライトクロスより随分安ければ、全然アリ。
ランディックは中身を自由に自分好みに変えられるから、オススメですよ。
ランディック側からは何も提案してこないので、全部自分で勉強して、ここをこうしたいって言わないとダメですが…
この施工会社がアタリだといいですね。

[7: eマンションさん]

那珂校区に入るし、ぜんぜん問題ないと思われます！

[8: マンション検討中さん]

8/8～抽選開始だそう。
マンション周辺は戸建て住宅地で、道路は普通車一台通るのに精一杯なぐらいとても狭い。
ただ、スピードが出せない分安全ではあるかも...?
今後の資産価値としてはいかがなものでしょうか？皆さんの見解を知りたいです。

[9: マンション検討中さん]

事前案内会に行かれた方いらっしゃいますか？価格は案内会に行けば教えてもらえるのでしょうか？

[10: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん
正式な価格は未確定とのことで、教えてもらえませんでした。が、未確定とは言えど営業側も大抵分かっているのでしょう、全間取りのパンフレットから好みの間取りを指差した時に『この間取りだとおおよそいくら』と目安は教えていただけましたよ。(周辺マンションからみた坪単価で計算していたようにも見受けられました)

[11: マンション掲示板さん]

今日から抽選開始との事ですが、抽選方式はどんな感じなのでしょうか？
今月12日に見学会に行く予定ですが、その時には既に希望物件が無くなっている可能性もあると言う事でしょうか？

[12: 名無しさん]

>>11 マンション掲示板さん

今日から申し込みが始まり、被れば抽選だということでした。1番に申し込みをしても後から違う方に被されれば、抽選なので、遅い早いは関係ないような気もします。
ただ、抽選方法が社内で営業が抽選すると言っていたので本当に公平に抽選が行われるのかは不透明ですね。

[13: 匿名さん]

>>3

博多区は全般的に校区が良くないんですよ
那珂が特段というわけではありませんが

[14: マンション検討中さん]

>>12 名無しさん
属性の良い確実にローンが通る方を優先しそうなもんですけど、どんな感じになるんでしょうねぇ…

[15: マンション検討中さん]

おいくらぐらいだったのかって誰かわかられたりしますか?

[16: マンション検討中さん]

抽選の仕方にたしかに少し不安というか疑問というか…気になりますよね
公平にしてもらえるといいんですが…

[17: マンション検討中さん]

12日の18時まで申し込みの受付をしていて、その後抽選とのことです。
詳細はわからないですけど、抽選している様子を動画で確認していただくとのことでしたよ。
申し込みの早い遅いも、ローンの関係もなく公平に抽選だそうです。

[18: マンション検討中さん]

ここあんまり人気ないマンションなんですかね?
検討してるんですが…

[19: マンション検討中さん]

立地が悪すぎますよね。
ファミリー層には向きませんし、
不便で単身の需要も少ないので投資用でも売れそうにありません。

[20: eマンションさん]

>>19 マンション検討中さん

福岡に住んで長くないのでわからないのですが(＞＜)
会社の方は、この辺は戸建ても即完でファミリー層が多いとおっしゃっていたのですが、ファミリー層に向かないのはなぜですか？
子供がいて、このマンションを検討しているので教えていただけたら嬉しいです。