プレミスト芦屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト芦屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/ashiya27/

所在地：兵庫県芦屋市公光町12番4（地番）
交通：阪神電鉄本線「芦屋」駅から徒歩3分
　　　東海道本線「芦屋」駅から徒歩11分
　　　阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅から徒歩14分
面積：74.73ｍ2～112.49ｍ2
売主：大和ハウス工業
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
阪神芦屋にできるマンションの現地を見に行ってみた?プレミスト芦屋・ジオ阪神芦屋?【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/48768/

[61: eマンションさん]

新聞の提灯記事見たけど中身スカスカだった。今はネットがあって詳しい情報が集まるから、あんな素人記者の変なイメージ記事を掲載されないほうがマシなのにな。

[62: マンション検討中さん]

紛らわしいですね。1期だけで、完売っていれるところが。もう、作って完成してるのですから、さっさと売ってしまったらいいのに。

[63: 匿名さん]

完売、なんて書いてましたっけ？

[64: 匿名さん]

ミドルレンジ、ローエンドの物件は結構売れたみたいです。
上が2億ってすごいですね。
タワマン買えそうですけど。

[65: ご近所さん]

芦屋で人気のある上質な住宅街なので１億円未満は買いですが、
大原町、船戸町、松ノ内町のJR芦屋駅近の高級住宅街御三家ではないので、
２億円の住戸は買う人がいるか微妙ですね。

[66: 評判気になるさん]

>>65 ご近所さん

とは言え、最上階では１部屋だけ残し他は売れてしまっている所を見ると心配無用な気はしますが。
2億超えの部屋も既に売れていますよ。

[67: ご近所さん]

>>66 評判気になるさん
川西町の川沿いの立地なら、六麓荘やJR芦屋駅御三家と同等の資産価値があるので
２億円でもわかりますが。駅チカだから売れ行きが良いのでしょうね。

[68: 評判気になるさん]

>>67 ご近所さん
駅近ってのは大きいでしょうね。
平米もこれだけの広さある間取りは新築で探すと少なくなってますし。
今は阪神間はどこも考えられないくらいに高いので、この値段でこの場所ならと思われるんじゃないかと思ってます。

[69: マンション検討中さん]

この物件はどれくらいの世代の方が多く検討されているのでしょうか。子供さんがいる世代もいらっしゃる感じなのでしょうか。

[70: 通りがかりさん]

>>69 マンション検討中さん

一番安い物件が7,580万円で、一億円を超える物件がメインなので、小さい子供さんがいる世代の方には手が出にくいと思います。山手から駅近へ住み替えるシニア世代の方が多いような気がします。

[71: 匿名さん]

>>69 マンション検討中さん
子連れの方やベビーカーを押してる方が出入りしてるのをチラホラ見掛けますけどね、どうなんでしょうか。
シニア世代も多いとは思いますが、小学校がかなり近いので子育て世代もアリではないかと。

[72: 匿名さん]

検討しているのは子育て世代かなと思います。
赤ちゃんがうまれて、マイホーム買う人が周囲では多いです。

ただ、周囲が子育て世代が多いので目立つだけなのかもしれないです。

このマンションは誰がどれだけ検討しているかは、営業の方に聞いてみるのが一番かも。
子育て中なのか、高齢者なのか、ぼんやりとは教えてくれるんじゃないかなと思いますよ。

[73: 匿名さん]

県外ナンバーの車で内覧会に来ている人が目立ったと、ご近所さんが言ってましたよ。

[74: 通りがかりさん]

内覧会ということはそろそろ入居がはじまるということですかね？

[75: 匿名さん]

>>73 匿名さん
内覧会には関連ある様々な業者が来ていたのでその車では？大阪の会社がほとんどでしたし。

[76: 匿名さん]

こちらで子育て世帯の有無を訊ねられるのは、マンションの生活に静かな環境を望む方が多いのでしょうか。
シニア層だけでは将来に渡る管理組合の運営に心配もありそうですが、高価格帯のマンションなのである程度落ち着いた環境が予想されますよね。

[77: 通りがかりさん]

単なる又聞き話だが
今のところ40代辺りの夫婦や子供のいる家族が多いとのこと
高齢はあまり居ないと予想

[78: 匿名さん]

どのような世帯が購入検討されているのかというのは営業さんに聞けば、教えてくれると思います。
そういう情報は調べておいた方がいい情報です。

子育てしてきた身からアドバイスすると、同じような世帯がいる方が集合住宅は断然住みやすいです。
子供の同級生などもいた方が小学校へ通学する時や小学校の情報交換などを考えると
いてよかったなと思えますよ。
近所づきあいというよりは、子供の情報のためや子供の友達付き合いの為に親同士知り合いになっておくのは大事だと思います。
同じマンション同士で自宅に遊びに来るというのもあったりしますから。

[79: 匿名さん]

ここは個性的な物件が多いなと思います。
値段はしてくるかもしれないですが、
かなりニッチだけどほしいなと思う人が多いだろうなぁと。

同じような感じの世帯が集まったほうが
暮らしやすいのはたしかにありそう。
子供がいる場合は特にそう。

[80: 匿名さん]

今、４邸販売していますね。
これが最終期になるのでしょうか。
価格はなかなか手が届きませんが、外観の高級感だけでなく
設備なども素敵ですね。
お値引きはなく、このままの価格帯で販売が続きそうかな。