プレミスト芦屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト芦屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/ashiya27/

所在地：兵庫県芦屋市公光町12番4（地番）
交通：阪神電鉄本線「芦屋」駅から徒歩3分
　　　東海道本線「芦屋」駅から徒歩11分
　　　阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅から徒歩14分
面積：74.73ｍ2～112.49ｍ2
売主：大和ハウス工業
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
阪神芦屋にできるマンションの現地を見に行ってみた?プレミスト芦屋・ジオ阪神芦屋?【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/48768/

[1: 匿名さん]

憧れの芦屋。
周辺環境がとてもいいですね。
永住するにはぴったりな環境なのではないかと思います。

まだ販売前で詳細がわからないのですが
小規模満床なので戸建感覚で住めそう。

早く詳しい情報が知りたいですね。

[2: マンション検討中さん]

環境、気になりますね。
マンション付近たまに行くことありますが、一筋入って静かな住環境になってるので良さそうですけどね。
価格はどれくらいですかね。平米単価70～100くらいですかね。。

[3: 評判気になるさん]

>>2 マンション検討中さん

いやいや、その倍とは言わないまでもそれに近い価格じゃないですかね。

[4: 通りがかりさん]

最低でも7000万ぐらいからでしょ

[5: 評判気になるさん]

大阪タワーさんのレビューも付きましたね。

とても良い立地だと思いますが、正直どの層がターゲットなのでしょうか。本当のお金持ちはここには見向きもしないでしょうし、だからと言って普通のパワーカップルでは厳しそうですよね。

[6: 匿名さん]

正直値段次第かなと思っています。
結局芦屋はJR近辺だと思いますし、阪神付近は水害も怖い上に芦屋の南側は学区も微妙ですから、ファミリー向けにも微妙な気がします。
結局小学校から関学に通わすなら西宮市民の方が優遇されますし、多分高めの値段でしょうけどどうなんですかね。

[7: 通りがかりさん]

JR芦屋駅北側の大原町がベストチョイスですが、1億円以上します。芦屋駅から2号線にかけては乱雑な街並みなので、阪神芦屋駅北側が利便性の良い上質さを兼ね備えています。

[8: 匿名さん]

>>7 通りがかりさん
阪神芦屋付近は震災時の被害が酷かったので、街並みは綺麗になりましたけど大原船戸は勿論、川西や前田に比べても落ちる印象です。
もちろん悪くないですが、皆さんの意見聞くと平米単価100より高いとなると結局億に近い値段になるのでは。
早く値段が出て欲しいですね。

[9: 匿名さん]

手頃な値段だと、検討したいけど、
この場所で、大原や業平のような値段つけてたら、いらないかなー。ハザードマップも、エリアはよくないんで。なんせ、2号線より下ですからね。値段次第かな。

[10: 匿名さん]

芦屋はJR芦屋から2号線にかけては場所によりますが、閑静な住宅街ではありません。2号線から阪神芦屋駅が閑静な住宅街ですが、川西、業平、茶屋の町以外は似たり寄ったりの環境で、平米100万円が相場です。
https://allabout.co.jp/gm/gc/31209/

[11: 匿名さん]

外観が個性的なんだなと思いました。
バルコニーがあまり無いタイプなんでしょうか。

こちらは完成後販売のようですね。
完成が6月予定で販売が8月予定ということは。
買う側にとっても実物が見れるし
売る側にとっても物価の上昇などに対応できるということかな。
高額になりそうなので実物を見れるのは良いことだと思います。

戸数も少ないですし
引っ越しも混みあわなくて楽にできそうです。

[12: マンション検討中さん]

色々叩いてでも住みたいよなぁ
結局あちこち住んでも芦屋がのんびりしてていいです。災害はどこに住んでも合う人は合うんですよね
山手とベイエリアはリタイア向き。ここは40代くらいの現役世代には憧れです。ここに住む人が公立の学校に行かせることは無いから本当にマイナスポイントつける人は、、、ですね

[13: 匿名]

羨ましいところですね。

[14: 名無し]

イイね！

[15: マンコミュファンさん]

今、芦屋で売りに出てるとこは山手の三菱は別として、何処もパッとしないので、ここは場所も良いし即完じゃないですか。

[16: 匿名さん]

芦屋にマンションを購入するのであれば、JR芦屋駅から北側はマンション用の敷地があまり出てこないから、阪神芦屋駅より北側の徒歩圏内は住環境や利便性が良いのでベストな選択ですよね。

[17: 名無しさん]

阪神芦屋駅から近いので検討中です。
https://kansainavi.net/hanshin-ashiya/

[18: 評判気になるさん]

半年くらい前に問い合わせした時は　広い部屋は億ですが　小さい部屋は7000万台から予定してるということでした。

[19: マンコミュファンさん]

事実ならそれはかなり安いですねー

[20: 匿名さん]

JR芦屋駅から阪神芦屋駅の間のエリアの相場通りですね。阪神芦屋駅から徒歩3分と近い分、良いのではないでしょうかか。