シティテラス善福寺公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス善福寺公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153255

所在地：東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
交通：JR中央本線「吉祥寺」駅からバス22分（通勤時15分）の「水道端」バス停徒歩3分
　　　JR中央本線「荻窪」駅からバス15分（通勤時15分）の「水道端」バス停徒歩3分
　　　西武鉄道新宿線「上石神井」駅から徒歩11分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～70.27平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: マンション検討中さん]

西向きA棟と東向きC D棟だとどちらが良いんでしょうかね。うちは子どもが小さくて朝から活動するので東向きが良いかなと話しております。
やや南に傾いてるし。
4階だと善福寺公園みえたりするんですかね。

A棟は接道してるし目の前に公園もあるので2階～3階でも視界がひらけそうで、コスパを考えるとそちらも良いなぁ、D棟は青梅街道近くなりますが、廊下・玄関側に遮るものがなさそうなので、西側からの採光も多少はあって良いと捉えるのか、玄関が外から見えて良くないのか？西日は良くないのか？など、詳しくないので分からん、、、と堂々巡りの日々です。

[402: eマンションさん]

>>401 マンション検討中さん
選べるということはご予算も豊富なので羨ましいですね！

[403: 評判気になるさん]

>>401 マンション検討中さん
CD棟、四階なら善福寺公園も望めるかもしれませんね。
普段の出勤や買い物で青梅街道側を主に使うならD棟が動線としては楽そうです。
西向きもたけした公園ビューの部屋なら悪くなさそうですが西日は家具や床を傷めるなんて話も聞きますから（カーテン等は使うにしても）、金額面も含めて色々考え所ですねぇ

[404: 評判気になるさん]

残り9戸に更新されてますね

[405: 匿名さん]

>>404 評判気になるさん
第1期の売れ残ったのが９戸という情報ですね。要望書から意外と成約までは届かなかったのが結構あったようですね。

[406: 評判気になるさん]

>>405 さん
まだ第1期の販売中なので売れ残ってるってわけではなさそうですけどね。要望書の数は明らかにされて無いと思いますよ。33戸スタートで、先週12戸残で今週9戸残なので、ゆるやかに着々と売れて行ってるのかなと思いました。

[407: 匿名さん]

昨年１１月から販売開始ですし
１期分の販売されていても全然売れ残っているという感じはないです。
入居も来春ですし、これからって感じかと。
低層階ですがおしゃれな外観です。
閑静な住宅街にあり、静かな生活が送れそうで良い物件ですね。

[408: 匿名さん]

昨年１１月から販売開始ですし
１期分の販売されていても全然売れ残っているという感じはないです。
入居も来春ですし、これからって感じかと。
低層階ですがおしゃれな外観です。
閑静な住宅街にあり、静かな生活が送れそうで良い物件ですね。

[409: 坪単価比較中さん]

>>406 評判気になるさん
第1期一次で要望書が出されて販売対象にしたけど申込み無かったから先着順に回ったって意味では売れ残りという表現自体は合っているでしょ。ここのような駅近でも大規模でも商業施設隣接でもない物件ではそんなサクサク売れる事はそんなにないので別に気にしなくてもイイじゃん。デベもスミフだからどうせ長期戦での限界高値販売狙いだろうし、いつものように最終的には選択肢豊富で値上げ前の初期販売期間中に決断出来た人は良かったねって話しになるよ。

[410: 匿名さん]

>>409 坪単価比較中さん
すみふの物件は結果的に早期購入が得してる傾向が大半ですよね！
途中値上げはすみふのお家芸かと思ってましたが、最近他のデベでもたまに見かけますよね！

[411: 名無しさん]

>>397 匿名さん
西側です

[412: マンコミュファンさん]

モデルルームはどちらにあるんでしょうか。

[413: 名無しさん]

>>412 マンコミュファンさん

三鷹にありますよ。最初はモデルルームはなかったので、秋葉原のコンセプトルームを見学しました。
契約後、三鷹にモデルルームができたとのことでそちらも見学させてもらいました。

[414: マンション掲示板さん]

>>412 マンコミュファンさん
いきなり三鷹に行っても見せて貰えませんよ。
初回はオンラインで説明なので。

[415: 通りがかりの暇人]

うーん、残り6戸から12戸に増えましたねぇ。

[416: eマンションさん]

>>415 通りがかりの暇人さん
案内出来る部屋が減ったので少しずつ追加販売してるみたいですよ。

[417: マンション検討中さん]

前に比べるとかなり値上がりしていますか？
前に行った時もう少し安いイメージがありましたが、こんな金額でしたっけ？

[418: 評判気になるさん]

>>417 マンション検討中さん
すみふは販売状況みて値上げするのですみふの割には安くて売れてたんでしょうね！
最近はすみふ以外のデベも調子がいいと値上げしてますよね！

[419: 口コミ知りたいさん]

>>415 通りがかりの暇人さん

それって広取違反ですか？

[420: 通りがかりさん]

>>419 口コミ知りたいさん

んん？どういうこと？？
毎週情報の有効期限決めて、売る戸数と値段決めているだけだと思うので、何も違反してないと思いますが。。。