ジオ明石本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/akashi/index.html
所在地：兵庫県明石市本町1丁目12番1（地番）
交通：JR山陽本線「明石」駅 徒歩5分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.50平米～74.39平米
売主：阪急阪神不動産
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-23 18:47:32
ジオ明石本町ってどうですか？
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262:
ジオ近隣の人
[2022-10-24 19:40:05]
リフレッシュ目的でも利用できます。
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263:
通りがかりさん
[2022-10-24 20:02:31]
3歳以下の子が2人います。ちなみに0～3歳までは通常で月1.5万円、所得制限世帯は特例給付で5千円、うちはこの10月からはゼロの世帯です。保育料は7万近くになります。生活に影響があるかどうかは所得制限1200万ラインにギリギリ引っかかるのかプラス何千万もの収入があるのかと、子どもの数によると思います。
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264:
匿名さん
[2022-10-24 21:03:39]
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265:
口コミ知りたいさん
[2022-11-01 07:49:06]
>>109 マンコミュファンさん
２きです、ひとつは運搬用です |
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266:
マンション検討中さん
[2022-11-01 17:51:37]
運搬用エレベーターは運搬も可能な大きなサイズで通常使用も可能らしいです。
20階建の1フロア5戸だから2機あれば不満は生じにくいと思います。 |
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267:
マンション検討中さん
[2022-11-02 19:35:04]
抽選はあったのですか？
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268:
マンション検討中さん
[2022-11-02 23:40:33]
最近出た価格を見ると、近くのラフィニティと比べるとむしろ安いぐらいになってますね。
ジオのほうが高級志向と思ってましたが、以外にそうでもないのかな。 |
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269:
評判気になるさん
[2022-11-03 10:38:21]
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271:
匿名さん
[2022-11-05 18:07:00]
半分ぐらいは売れたのかな？
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272:
マンション検討中さん
[2022-11-05 20:05:38]
一期でかなり売れたようですよ。
残りは先着順で売り切るみたいです。 |
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273:
匿名さん
[2022-11-05 20:38:32]
「かなり売れた」ですか w
半分行かなかったのかな。 先着順の他にも、まだ売り出してない分もあるよね。 |
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274:
マンション検討中さん
[2022-11-05 21:35:40]
具体的な数字はこんなところに書けないので営業に聞いてください。
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275:
匿名さん
[2022-11-05 22:20:24]
売れた数、そんな隠すような情報かな？
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276:
匿名さん
[2022-11-05 22:33:43]
最近は物件概要に「本販売期以降の総販売戸数」を開示する良心的なデベもある。
ここは隠したいのか。 ふーん。 |
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277:
匿名さん
[2022-11-05 23:28:13]
物件概要に出てますよ。
２期1次が２戸、先着順26戸。 |
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278:
匿名さん
[2022-11-06 07:23:57]
1期の売れ残りが26戸ですね。
1期の売り出しは全部で何戸でしょうか？ それで残り戸数が分かりますね。 |
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279:
口コミ知りたいさん
[2022-11-06 17:38:43]
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280:
マンション検討中さん
[2022-11-07 00:58:57]
抽選3倍、売れ残り3割って人気があるほうですか？
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281:
口コミ知りたいさん
[2022-11-07 09:17:49]
>>280 マンション検討中さん
抽選になる物件は人気あると言ってもいいかな 外れた人は心理的に残りの部屋を選ばない傾向があるから売れ残りも増えるかと タワマンは条件そんなに変わらない部屋があるから抽選落ちても妥協して残りから選ぶ |
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282:
マンション検討中さん
[2022-11-07 19:11:37]
心理的に残りの部屋を選ばない傾向があるけど、
抽選落ちても妥協して残りから選ぶ ってどういう意味ですか？ |
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283:
匿名さん
[2022-11-09 03:34:18]
上層階の価格の高いところはすべて売れましたよ、
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284:
口コミ知りたいさん
[2022-11-09 03:38:57]
ここはロケーションがいいので、抽選で第１希望に外れても第２、台３でもほしいとおもうでしょうね!
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285:
戸建て検討中さん
[2022-11-09 03:41:32]
抽選３倍歯ひとつか二つで２倍が数個、あとは抽選なしでしたよ
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286:
口コミ知りたいさん
[2022-11-09 06:06:23]
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287:
口コミ知りたいさん
[2022-11-09 06:06:24]
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288:
口コミ知りたいさん
[2022-11-09 06:14:18]
２０階立て、駅ちかで上層階のリビングルームからは海が見える物件というのはそうないでしょうから、他に比べて価格が高かったのは当然でしょうね、
第２次の物件はごく少しのようですね、急いで見に行きましょう! |
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289:
検討板ユーザーさん
[2022-11-09 08:02:05]
私も良いマンションだと思います。
難点は駅から少し離れてる、駐車場少ない、周りがゴミゴミしてるぐらいかと。 |
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290:
マンコミュファンさん
[2022-11-09 20:55:00]
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291:
マンション検討中さん
[2022-11-09 20:58:01]
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292:
匿名さん
[2022-11-09 20:59:12]
人気あります.
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293:
評判気になるさん
[2022-11-09 21:02:13]
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294:
評判気になるさん
[2022-11-09 21:02:13]
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295:
eマンションさん
[2022-11-10 05:58:42]
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296:
マンション検討中さん
[2022-11-10 15:18:42]
老人には遠く感じるし若者には近く感じる
それだけのことでしょう |
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297:
eマンションさん
[2022-11-10 16:57:41]
年齢は関係ないでしょう。
徒歩10分を遠いと思うか近いと思うかの違いだけです。 私は老人では無いですが通勤や日常で最寄駅まで10分歩くなんて正気の沙汰と思えない人なので遠く感じます。 駐車場が全部屋カバーできればよかったのですが。 |
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298:
名無しさん
[2022-11-10 17:22:38]
>>282 マンション検討中さん
タワマンなら例えば25階希望して抽選落ちても24階が残ってれば景色変わらないし間取り同じなら選ぶという意味です。 これが小規模だとそもそも抽選残りが少ないのと例えば8階の抽選落ちて7階残っててもビルがあって目の前の抜けが違ったり、ビルがなくても低階層だと一階下がるごとに景色変大きくかわるので妥協しにくいということです。 |
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299:
名無しさん
[2022-11-10 17:27:29]
ここ20階建てなのでタワマンの例えがわかりにくかったですね。
タワマン中階層の30階くらい希望で抽選落ちの場合、と読み替えてください。失礼しました。 |
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300:
マンション検討中さん
[2022-11-10 20:10:50]
タワマンで25階が抽選なら同じ間取りの24階も抽選か要望書は最低入っていますよ。
人気物件で難しいのは抽選部屋に挑戦するか、まだ空いている部屋の一本釣りかの選択ですよ。 抽選に外れたら人気の間取りはほぼ残っていないと思っていた方が良い。 |
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301:
口コミ知りたいさん
[2022-11-10 21:07:38]
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302:
口コミ知りたいさん
[2022-11-10 21:07:38]
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303:
検討板ユーザーさん
[2022-11-10 21:13:15]
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304:
マンコミュファンさん
[2022-11-10 21:32:48]
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305:
マンコミュファンさん
[2022-11-10 21:50:15]
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306:
マンコミュファンさん
[2022-11-10 22:00:23]
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307:
マンコミュファンさん
[2022-11-10 22:00:23]
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308:
匿名さん
[2022-11-10 22:04:36]
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309:
通りがかりさん
[2022-11-11 02:20:32]
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310:
マンション検討中さん
[2022-11-11 09:46:19]
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311:
マンコミュファンさん
[2022-11-11 17:46:32]
歩いて10分弱はかかるな
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