ジオ明石本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ明石本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/akashi/index.html

所在地：兵庫県明石市本町1丁目12番1（地番）
交通：JR山陽本線「明石」駅 徒歩5分
　　　山陽電鉄本線「山陽明石」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.50平米～74.39平米
売主：阪急阪神不動産
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: マンコミュファンさん]

正直僕には買えません｛年収190万｝

そのかわりにこの約8年間、神戸、明石のマンションギャラリーは全て行ってますので、誰よりもマンションについては詳しいです

[43: 通りがかりさん]

>>42 マンコミュファンさん
いま分譲中の明石市内のマンションを独断と偏見の総合評価で格付けして欲しいです。
よければ簡単に理由もつけてもらえると嬉しいです。

[44: マンコミュファンさん]

>>43 通りがかりさん

プライズ西明石　65点
リアラス　68点
ワコーレプロムナード　74点
ラフィニティ　56点　しかし売れてしまった北側に関しては88点
ジオ明石　未定

[45: マンコミュファンさん]

>>44 マンコミュファンさん

あくまで私の独断偏見です
しかしかなり詳しいとは思います

[46: 名無しさん]

>>44 マンコミュファンさん
プロムナードの点数が高い理由が気になります。立地だけ見ると西新町駅前のリアラスや明石駅徒歩圏内のラフィニティに軍配が上がるような気がしました。

[47: マンコミュファンさん]

>>46 名無しさん
まず駐車場が圧倒的に安い
デザインも悪くなくワンフロア4戸も高いポイントです

[48: 名無しさん]

>>47 マンコミュファンさん
車を所有していないのでその視点がありませんでした。なるほどですねー

[49: 通りがかりさん]

駐車場が安いのはめちゃくちゃ良いですね。
ただ、ジオもおなじですがそもそもの駐車場量が足りてないので難しいですね。

[50: マンコミュファンさん]

駐車場当たらな買った場合はかなり近いところをとってくれていますのでいいですよ
他になにかありますか？
お金はありませんが詳しいですよ
価格が高くていいのは当たり前なのでバランスを見て得点しています

[51: マンコミュファンさん]

明石は人気なので、最近の値上がりが凄まじい

[52: 口コミ知りたいさん]

>>44 マンコミュファンさん
ラフィニティの北向きが88点というのは何故でしょうか。
私の中で北向きは選択肢から即外していたので気になりました。

[53: 改造されたカモメ人間]

>>52 口コミ知りたいさん
点数が高いのでインパクト有りますね。文脈的に価格と間取りワンフロアあたりの戸数の少なさがポイントではないでしょうか。北は南よりも金額が安いとの事なので。

[54: マンコミュファンさん]

>>44 マンコミュファンさん
シエリア明石大久保はどうでしたか？

[55: マンコミュファンさん]

>>52 口コミ知りたいさん
間取り、ワンフロアに対しての戸数、価格ですね
好みにもよってしまいますが良い間取りに本当の意味での角部屋なので
価格も最上階で5300マン円台でしたので高ポイントをつけさせていただきました

[56: マンコミュファンさん]

>>53 改造されたカモメ人間さん
代弁ありがとうございます
まさにその通りです

[57: マンコミュファンさん]

>>54 マンコミュファンさん

シエリアは65点から75点です
ここに関しては棟と戸数が多いので点に差があります
正直点数としては少し低めです
なぜかと言う質問があれば言ってください

[58: 匿名さん]

>>50 マンコミュファンさん
価格が高くて良いのは当たり前、とのことですが、立地や間取りなど価格を無視してランク付するならどうなりますか？
ジオも含めてお願いします。

[59: マンコミュファンさん]

>>58 匿名さん
難しいですね
高い所が当然上位になりますが
今売りに出してるとこだけで言うと
1位ラフィニティ
1.5位ジオ明石
2位プレイズ
3位リアラス
4位プロムナード
5位シエリア
ですかねぇ
シエリアに関しては部屋によっては2位です

[60: マンコミュファンさん]

>>59 マンコミュファンさん

ジオに関しては少し未知数の部分がまだあります
立地と設備。特に設備はかなりいいと思います
シエリアは須磨鷹取で少しこけてるので良いイメージがないのも一つ
シエリア須磨は買わなくてよかったな｛買えない（190万）｝と思えた物件です
何度も中見てるのでよくわかります
神戸版はいいですか？

[61: マンコミュファンさん]

やはりマンションは価格ありきなので返答が難しいです