【契約者専用】グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ

[購入経験者さん]

グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラの住民スレです。
有益な情報交換出来たらいいなと思います。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660733/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/saginumavilla/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目17番3（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.11平米～84.24平米
売主：積水ハウス株式会社
設計会社：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

[22: 契約済みさん]

契約者6さん
写真ありがとうございます。
駅徒歩や北口にスーパーも無いことから資産性目線で購入は相当迷いました。
結局これまでの賃貸住まいで味わえない設備と眺望という趣味性の高い支出を数百万したと考えれば私の趣味に一番合ったのがここでした。
夏の暑い盛りの引っ越しとなりそうですが入居する日が待ち遠しいです。

[23: 契約者さん1]

家電等の搬入(引越し以外)をする際は近隣のコインパーキングにとめろとのことですが、近隣のコインパーキングって遠くないですか？搬入業者さんに嫌がられそうですよね…

[24: 契約者さん6]

>>13 契約者1さん

SANCTUARYには、もう行かれましたか？
行かれていたらご感想等をお聞かせください。

私はオプションは以下を検討中です。コーティング関係は実施しません。

①玄関部分エコカラ&ミラー
②壁面収納（オーダーではなくアヤノ製セミオーダー）
③キッチンカウンター周りのエコカラorクロス張替え
④リビングのオーダーカーテン
⑤キッチン吊り戸棚
⑥玄関コート掛け
⑦エアフープ
⑧ピクチャーレール

正規のジェムに頼むか入居後に別業者に頼むか悩んでいます。

[25: 住民板ユーザーさん8]

>>24 契約者さん6さん

相見積もりとられることをお薦めします。
かなり価格差があるとききました。

[26: 契約者1]

>>24 契約者さん6さん

先日行ってきましたよ！

担当の方とお話しをして
玄関のエコカラットとミラー、
コート掛け、
ピクチャーレールを
やってもらうことにしました！

オプション会の価格が
とても高くて悩んでいたのですが
SANCTUARYさんは良心的な価格でした！
実際にエコカラットがはってあったり、
コート掛けなども実物を見れたので
よかったです！

[27: 住民板ユーザーさん8]

>>26 契約者1さん

正解だと思います。指定業者さんだと安心感はありますが、とにかく高く選択肢にはなりませんでした。

[28: 契約者9]

私、9番目でいいのかな？上の方が8なんでとりあえず9
エコカラット、指定業者さんは高すぎたので他社さんを探してます。
価格もそうですが仕上がりレベルがきちんとした会社を選びたいのですが業者さんの施工技術情報が余りに少なくてどこを選んだらいいのか迷ってます。
ネットで見ても適当に作ったまとめサイトでは比較情報として全く参考にならないし困ったものです。

[29: 契約者9]

エコカラットの実物を見にLIXILさんの東京ショールーム（新宿）に行ってきました。事前予約要ですが、密になりすぎずゆとりをもって検討できると思います。
他社との相談を行っていない方であればLIXILさんの子会社を施工業者として紹介してくれます。
激安とまでは行かないですが、知らない業者に注文するのが怖い方にとっては選択肢になるのではないでしょうか。

[30: 契約済みさん]

>>23 契約者さん1さん
今日書類を色々書いて考えていたのですが、搬入用の駐車場現状無理ですよね。
コインパーキングなんて実質駅途中の一個しかないし傾斜も距離もある。
せいぜい路駐にしてもドレッセ前に止めるくらいしかできないのでは…
家具家電買い替えの方も多いと思いますが、どうすればいいんでしょうね

[31: 契約者9]

引越屋さんの書類書いてるけど、なんか圧が強いなって感じるのは私だけでしょうか。
文体もそうだけどフォントとかももっと工夫するだけで随分印象が柔らかくなる気がしますね。
土日祝日以外の引っ越し希望者にメリットをあげて誘導するとか混雑回避の工夫もして欲しいかな。

[32: 評判気になるさん]

全て下請け任せですから、細かいかとはあまり考えていないんです。これに限らずで、これからも色々ありますよ。

[33: 契約者さん6]

>>26 契約者1さん
ご回答に気付くのが遅れ、大変失礼いたしました。
私も一度、ショールーム訪問してみようと思います。貴重な情報を有難うございました。
さて、本日も現地訪問して来ました。植栽が開始され、かなりテンションが上がってしまいました！
また、玄関アプローチには木製の天井が貼られて、更に高級感が増して来ました！
あと、西棟にはテラスに給湯器の設置が開始されていました。写真貼付いたします。

[34: マンコミュファンさん]

家具搬入きびしいですよねー
遠くのパーキングから歩道経由で大きな家具運ぶ方が近隣迷惑な気がするのですが、、
ちょっとやめてほしいです

[35: 評判気になるさん]

>>34 マンコミュファンさん

マンション前に車停めれませんから、引っ越しも大変です。日常の買い物や送迎なんかも、支障がありますよ。外観は良さそうですが、、やはりマンションなどに囲まれた狭い空間が気になります。

[36: 契約者さん]

契約者専用スレなので現実的にどう対処するか話しましょ^ ^

同じくパーキングで家具等をおろして運ぶのは現実的でない気がするので、入居手続き会の時に搬入方法をもう少し詳しく質問（相談？）してみようと思っています。
楽天で購入した家具も制限対象になるのか？等の線引きも気になるので。
既に聞いた方おられましたらぜひ教えてください～！

[37: マンコミュファンさん]

>>36 契約者さん

おっしゃる通りですね
私も手続会で聞いてみようと思います(^^;)

[38: 契約者さん]

モノによっては、時間指定できない場合もありますもんね。手続き会で詳しく聞きたいですね

[39: 契約済みさん]

うちは色々購入して手配してるので早めに知りたいので
搬入の件、積水に聞きました！
まずマンション前で一時停車し荷を下ろす→コインパーキングで駐車→業者が戻ってきて搬入
のような流れだそうです。

[40: 契約者さん]

>>39 契約済みさん

情報ありがとうございます！
一時停車して荷物を下ろすことは出来るんですね、安心しました。
業者さんには早めに相談ですね。

[41: 契約者]

>>39 さん

とても気になっていたので情報ありがとうございます！

[42: 匿名さん]

>>39 契約済みさん
でもこの辺り、コインパーキングもほぼないですよね。。。
東名の向こう側に一箇所あるくらい？
業者さんも嫌がりそうですね。

[43: 評判気になるさん]

>>39 契約済みさん

マンション前のスペースは狭いので、一台が一時停止したら他の車は止めれないのでは、、心配です。

[44: 契約者]

そうですよね、近くでコインパーキングないですよね…業者さんとの相談、別料金発生しそうですよね。

[45: 契約者さん]

引き渡し時点では完売せず75世帯の引越しくらいだと思うので、お盆以外の平日であれば空き枠(引越し業者の車が止まっていない時間帯)があるはずでそこなら問題は起きない。
やはり土日の搬入が問題ですね…

[46: 契約者]

なるほど。確かに平日なら空いてる時間帯ありそうですね。
みなさん引っ越し屋はいくつか見積もりをして決めますか？

[47: 契約者9]

>>46 契約者さん
国内大手に一応見積依頼はかけますが1.2万差であれば指定業者さんに依頼予定です。

[48: 契約者]

>>47 契約者9さん
そうですよね。一応は他も見積もりして比較してみます。我が家も基本は指定業者さんにしようかと思ってます。

[49: 契約済み]

コインパーキングは
東名越えのタイムズ
土橋のレオ
鷺沼駅方面のタイムズ
の三箇所が現実的でしょうか。
どこも帯に短し襷に長しですかね。
あとは目の前の元敷地外駐車場に臨時で一月だけでも確保できないんですかねぇ

[50: 住民でない人さん]

>>31 契約者9さん
他のグランドメゾン購入者です
同じ引越し幹事会社だと思いますけど、はっきり言って893でしたよ。。。
あまりに横柄な態度で見積もる前にやめました

[51: 契約者9]

>>50さん
私が見積を取ろうと思った最大の理由も金銭面というより気持ちのいい引越屋さんでいて欲しいという動機です。国内大手でこれまで複数の引っ越しをしましたが皆気持ちよい働き方をする方ばかりでしたので今回も相見積時点での対応は十分判断材料にしようと思います。
情報ありがとうございました。

[52: 住民でない人さん]

>>51 契約者9さん
50です。語弊があったらごめんなさい。
幹事会社さん、もしかしたら、当日作業をしてくださる方たちは良い方たちかもしれませんが、事前にいくつか質問があって会社に問い合わせた時の言葉づかい、態度があまりにもひどかったんです。
実際に接するのは見積をとる際の営業さんとか当日の作業員の方なので、印象が違う可能性もありますよね。
私の話はあくまでもひとつのご参考までに。。。ただ、幹事会社一択ではなく他業者さんとの相見積をおすすめします。

[53: 契約者9]

>>52 住民でない人さん
大丈夫です。理解できてますよ。
殆どの現場の方は良い人です。デスクワーカーの態度が悪かったことが過去に何度かあったので、そこ懸念での相見積です、
ご丁寧にありがとうございました。

[54: 評判気になるさん]

最近の大手引っ越し業者はちゃんと社内教育していて、営業も現場の方々も言葉使いはもちろん仕事も丁寧で不快な思いをすることはまずありません。幹事会社はおそらく社員教育などはあまりしていないんだと思います。そのような幹事会社を選んだデベの問題だと思います。

[55: 契約者さん]

あくまで一人の方が言ってるだけであって、デベがダメとかまで拡大解釈する意味がわからない。購入者スレなんだから購入者以外来ないで欲しい。

[56: 契約者]

>>55 契約者さん
おっしゃる通り。否定的な事にだけ乗っかってくる人がいますね。契約者のかただけで色々な意見交換したいですね。

[57: 住民でない人さん]

50、52です。念のためですが、54は私ではないです。
「デベの問題」とコメントなさったのは別の方ですので
誤解しないでくださいね（同感ではありますが。。。）


ここの購入者ではないのにコメントしてしまいすみませんでした。
ただ私自身、入居前にこのデベの提携業者の名前を聞いたことが無くて
ネットにも情報がほぼ無くてすごく不安でした。

この板にいる方たちはみなさん購入者だと思いますけど
実際にこの提携業者を選んで引越したりオプション品を納品してもらった方は
まだいないですよね。。。
新築マンションへの引越は人生一度きりかもしれないから
業者選びに失敗しても次回に生かすというわけにもいかなくて
私も「もし知っていたらこうしなかったのに。」と思うこともあったし
外注して良かったこともたくさんあったので
同じデベから購入して同じ業者を検討した実体験から
情報を提供できればお役に立つかと思って書き込んでしまいました。ごめんなさい。

ご不快でしたら私のコメント全件、削除要請してください。
本当にすみませんでした。

[58: 契約者さん]

「購入者スレなんだから購入者以外来ないで欲しい。」て、ずいぶんと心の狭い人がいるんですね。

まだ会ったこともない人たちが単に同じマンションの購入者だからってヘンな連帯感持って、経験者の貴重な情報を潰しちゃって。否定的な情報だって有益でしょうに。
インテリアオプションの話とか聞きたかったです。

[59: 契約者]

>>58 契約者さん

なりすまし。ばれてますよ

[60: 契約者1]

しょうもないから、もうこのくだり辞めましょう。この投稿への反応も不要です。
そういえば、ゴミ置き場って24時間利用可能なんでしたっけ？重要事項説明の際に聞いたかもしれないですが忘れてしまいました・・・

[61: マンコミュファンさん]

>>60 契約者1さん

以前営業さんに確認しましたが、24時間可能でしたよたしか

[62: 契約者9]

資材の高騰等で家具の価格が上がったりエアコンの供給等に不安が出てきたりしてますね。
新生活の為に色々見て回ってますが本体価格+諸費用だけでなく色々お金かかるので財布のひもを締めたり緩めたり家計管理が大変です。
引っ越しで持っていく家具の搬入より、これを機に買うものの搬入が大変そう。
休み取れたら平日にガッとやっちゃいたいところです。

[63: 契約者さん6]

日曜日に現地を訪れたところ、隣地公園の名称が決定していましたので、皆さんと共有したいと思います。

[64: マンコミュファンさん]

>>63 契約者さん6さん

可愛い名前ですね(^^)

[65: 契約者9]

オプションやら家具選定やらで入居予定者の方は皆さん大忙しでしょうか。
私が指定業者さんにお願いしたのは
・カーテン
・エアフープ
・ミラー
です。
照明とかは皆さん照明器具メーカーのショールームとかで選んでますか？
それとも電気屋さんでしょうか。

[66: 匿名]

>>65 契約者9さん

照明器具に限らず、指定業者さんはほとんど使いませんでした。特に問題はなく、満足しています。価格もだいぶ安くすみました。

[67: 契約者9]

>>66 匿名さん
コメントありがとうございます。
私も収まりだけ考えてカーテンをお願いした以外は使わない感じですね
もう少し価格差小さければ安心感もあるのでお願いしたかったのですが、かなり差があったので手間をかけてでも個別調達することとしました。

[68: 契約者さん]

皆様もうローン契約ってしましたか？ネット銀行だからかよくタイミングがわからなくて・・・

[69: 契約者9]

引っ越し日の決定はいつ頃になるのでしょうか。
休暇の手配等をしなければならないので非常に気になるところです。

>>68さん
契約者説明会等が実施されているようですので、そこそこの割合の方が手続を終えているように思えますが不安なら営業さんに伺ってみてはどうでしょう。

[70: マンコミュファンさん]

>>69 契約者9さん
6/11までには決まると営業さんから聞きました
引っ越し幹事会社は少し頼りない感じで不安です

[71: 契約済み]

内覧お疲れ様でした。
思っていたよりエントランスアプローチやエントランス、風除室が格好良くあらためて良い買い物だと感じました。
指摘箇所はだいぶありましたが…
引っ越しの抽選結果が待ち遠しいですね！