DEUX・RESIA HIRAO PREMIUM デュレジア平尾プレミアムってどうですか？

[マンション検討中さん]

DEUX・RESIA HIRAO PREMIUM デュレジア平尾プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/hirao/

所在地：福岡県福岡市中央区平尾２丁目61-1番,73番,78番,79番,80番,81番,82番,83番
交通：西鉄バス「西平尾駅」バス停（山荘通り） 徒歩約1分
　　　西鉄バス「西平尾駅」バス停（高宮通） 徒歩約1分
　　　西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩約2分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.00㎡～74.69㎡
売主：LANDIC
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん
60㎡で3LDKはグランメゾンには無いですね
グランメゾン、見学に行かれてみてはいかがでしょうか

[22: マンション検討中さん]

この物件、魅力的で検討しています！好立地ですね。マンションの仕様も良さげですね。
皆様の人気も高いのでしょうか？

[23: 匿名さん]

１LDKを賃貸運用する人多いだろうな

[24: マンション検討中さん]

有澤建設、、、

[25: マンション検討中さん]

>>5 通りがかりさん
投資用に買う人は積水のGMや三井やらにもかなり多いですよ。

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
このマンションとはレベルが違いますよね

[27: マンション比較中さん]

このクラスだとそんなにレベル差はないと思いますよ。
GMは中身が今一つ古くさい。三井の方が個人的に良い感じ。
ランディックは先鋭的に挑戦している感じがしますけど。
どれも長短ありな仕様だと思います。

[28: 匿名さん]

>>27 マンション比較中さん
価格の差が証明してると思うのですが、貴殿のいう「レベル差はない」の根拠を客観的に教えてください
（今一つ古くさい。三井の方が個人的に良い感じはあなたの主観なので）

[29: マンション検討中さん]

駅近なのでやはりお高くなりますかね？
ファミリーなのですが、ガレーロ仕様は子どもも喜びそうです。
ただ、小中学校がやや遠いのが気になります。

[30: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
まず、価格差が証明していると云う根拠を具体的に教えてください。

[31: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん
価格は同じ広さだと薬院と同じか超えてくると思います。駅寄りの道側ですし便利すぎる場所。
ガレーロは最上階だから、それなりの価格になりそうです。
低学年の子には少し遠く感じますね。車が心配です。ただ慣れてくる距離だと思いましよ。

[32: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん
SUMOご覧くださいませ

[33: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん
次は貴方の番ですよ
「レベル差はない」の根拠を客観的にどうぞ

[34: 通りがかりさん]

そんなカリカリしなくても

[35: 平野ノラ]

ドロンしたんじゃないと

[36: マンション比較中さん]

>>33 匿名さん
SUMOご覧くださいませ

[37: 口コミ知りたいさん]

>>18 eマンションさん
向かいの古いGMとは比べものにならない新しさ。(笑)

[38: デベにお勤めさん]

>>37 口コミ知りたいさん
積水　VS　LANDIC　笑　

[39: 評判気になるさん]

>>38 デベにお勤めさん
エン　VS ランディック　かと思います。

[40: マンコミュファンさん]

場所はかなりいいですよね。昔はサニーだけじゃなくてエフコープの店舗もあったし、本屋やレコード屋もあって、なおよかっなとは思ってしまいますけどw
ただ無電柱化が進むのはすごく楽しみですね。

[41: マンション検討中さん]

平尾エリアはGMのブランディング維持するのに必死な奴多すぎる。

[42: 匿名さん]

>>40 マンコミュファンさん
あのエリアに無電柱化の計画が既にあるのでしょうか？
それならすごくいいですね。

[43: 評判気になるさん]

山荘通りが綺麗になるのか

[44: マンション検討中さん]

山荘通り沿いより筑肥新道沿いの方が断然良いと思います。西鉄平尾駅すぐで消防署も向かいに竣工してますし、利便性と治安の面でも最高だと思います。

[45: 匿名さん]

消防署近いとサイレンがうるさかったりしないの？窓閉めてるから関係ないのかな。

[46: マンション検討中さん]

中学は平尾中ですか？
小学校は？

[47: 通りがかりさん]

無電柱化は電線の地中化でしょうか
マンション完成時には実現してますか

[48: マンション検討中さん]

野間四と平尾交差点、どちらが
渋滞、酷いでしゅうか

[49: はやとの風]

>>46 マンション検討中さん

中学校も平尾中学校です！

[50: マンション検討中さん]

平尾駅隔てて2カ所ランディックの土地がありますよね、1つはこの物件でもうひとつが気になります。
先月資料請求しましたが、まだパンフレットが出来上がっていないとのことで、待ち中です。
8月販売予定とありますが、遅くないですか？
諸岡の方をあらかた売り捌いてからこちらなのでしょうかね。

[51: マンション検討中さん]

人気の校区、学区でしょうか

[52: eマンションさん]

>>46 マンション検討中さん
公式HPにもあるとおり、平尾小学校、平尾中学校ですよ

[53: マンション検討中さん]

病院、郵便局、コンビニは近いでしょうか

[54: 検討板ユーザーさん]

ここの立地は好きなんですが、やはり消防署がかなり近いため気になります。消防車や救急車のサイレン音はなかなか慣れないですから。裏手の電車の音は響かないのでしょうか？

[55: マンション掲示板さん]

>>54 検討板ユーザーさん
電車の音は、窓を閉めてれば大丈夫と思います。
消防、救急車は、しょっちゅう走るものでもないし。

[56: 口コミ知りたいさん]

>>55 さん

>>55 マンション掲示板さん
そうですか？
以前に他県で消防署の近くに住んでましたが、ひっきりなしに救急車が出るので、次からは絶対消防署が近くにない所を選ぼうと決めてました。

[57: 口コミさん]

>>55 マンション掲示板さん
近くに住んでますが、週末にはけっこう救急車が走ってますよ。音がビルに反響してかなり響く感じがしますけど。

[58: 通りがかりさん]

平尾駅前の消防署、いよいよ8月1日から稼働ですね。

[59: マンション検討中さん]

どのようなオプション選択されたのでしょうか

[60: マンション検討中さん]

販売開始が10月に延びたようで。
早めに値段は知りたいけど、仕方なしですね。

[61: マンション検討中さん]

最近建築費爆上がり中だから坪280～290くらいじゃん？
１Ｌ　３２００万　　３Ｌ　５２００万ってとこかな

[62: 評判気になるさん]

なんでこのマンションはそんなに評価が低いんでしょうか？

[63: 契約者さん5]

うん？評価低いとは？

[64: 名無しさん]

>>62 評判気になるさん
このスレの冒頭の星のことですかね？
あれはマンションの評価ではなく、このスレの評価という位置付けですし、適当にみなさんが投票した結果なので、何の参考にもなりませんよ。

[65: 匿名さん]

警固断層の危険度が上がりましたね。

[66: マンション検討中さん]

洪水は大丈夫でしょうか

[67: 匿名さん]

大丈夫だぁ

[68: 評判気になるさん]

結局オープンはいつなんですか？

[69: 評判気になるさん]

>>68 評判気になるさん
オープンとは販売開始のことなのかは分かりませんが、もしそうならば11月と公式HPにありましたよ。
また延びたことになりますね。

[70: 評判気になるさん]

>>69 評判気になるさん
ご返信いただきありがとうございます。
また伸びたのですね。なぜ後ろ倒しにし続けるのでしょうか。