クレヴィア新御徒町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア新御徒町についての情報を希望しています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/shinokachimachi/

所在地：東京都台東区鳥越一丁目39-3他（地番）
交通：都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩5分
　　　都営浅草線「蔵前」駅徒歩9分
　　　JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.11㎡～67.69㎡
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：第一建設工業
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[67: マンション掲示板さん]

無料オプションが豊富なのと設備が結構良いものを使っているのが好印象でした。

[68: 口コミ知りたいさん]

今の販売状況はどうですか？情報がなさすぎて皆様にお聞きしたいです。

[69: 周辺住民さん]

数カ月間全然売れてないようです。

[70: 周辺住民さん]

45平米で管理費2万かぁ
タワマンより高い気がする

大江戸線って地下深いから、ホームに着くまで10分かかるかも？

[71: eマンションさん]

>>69 周辺住民さん
どこの情報ですか？

[72: 評判気になるさん]

もしかして床面積だけじゃなく天井が高いから管理費も高いのかな？

[73: eマンションさん]

2LDKはいよいよ最終1戸になりましたね。

[74: 匿名さん]

床下収納って珍しいですね。
ただ個人的な想像になりますが、
こまめに掃除しなきゃカビとか生えてしまったりしそうに思いますが
そういう手入れも必要なんですかね。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
普通に使用していたら問題ないですよ。
床下ピットがある家に住んでましたが、カビなんて生えたことありませんでしたね。

[76: 匿名さん]

普通に使ってる分には大丈夫なんですね。
こういうのってちゃんと換気されているとか
カビが生えないような仕様になっているってことですかね。

[77: 口コミ知りたいさん]

>>76 匿名さん
どんな仕様かはわからないですが、数十年前に建てられたマンションでもカビは生えなかったので、最新の建物なら尚更大丈夫だと思いますよ。
カビが生えるような使い方をしてたら当然生えると思いますが、どんな使い方を想定してるんですか？

[78: eマンションさん]

あれ？値引きされた？

[79: 口コミ知りたいさん]

2LDKは完売っぽいっすね

[80: 通りがかりさん]

>>79 口コミ知りたいさん
ホントだ。意外と売れてたんですね。
メゾネットタイプはやっぱトリッキー過ぎるのか苦戦してますね。

[81: 検討板ユーザーさん]

>>80 通りがかりさん
このくらいの規模のマンションは地道に売れていき、竣工までには完売もしくは数戸残るくらいが一般的ですね。
メゾネットは珍しくて面白いんですがどうなんでしょうか。
あと半年あるのでまだ時間はありますね。

[82: 匿名さん]

メゾネットタイプは一見して面白そうですし戸建みたいな雰囲気を味わえそうですが、
やっぱり老後のことを考えたりしたら悩ましいんですかね。
個人的にはかなり興味はありますが。

[83: マンション検討中さん]

あれ、前見た時より売り出し増えてない？

キャンセル出た？

[84: 検討板ユーザーさん]

ずっとラスト4ですよ

[85: 通りがかりさん]

>>84 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
勘違いだったか。

[86: 評判気になるさん]

あと3戸か

[87: 匿名さん]

最寄駅が３駅あるので便利かもしれませんが
いずれの駅も微妙な距離ではあるかなと思いました。
立地と間取りの広さから考えると、かなの強気な価格帯と感じたのですが
順調に売れている感じ。あと３邸。完成までに完売しそうですね。

[88: 評判気になるさん]

面積だけみると少し強気な気もしますが、部屋の形取りが使いやすいのと、バルコニーが割と広くアウトフレームなので体感としては面積以上なのかなと思います。

[89: 口コミ知りたいさん]

販売初期は高いかなとおもってたけど新御徒町駅あたりも高騰していて割高感がなくなったのも大きいかもしれないですね

[90: 匿名さん]

>>89 口コミ知りたいさん
都内の良い立地はもうマンション用地が無いですからねー。
物価も下がりそうにないし、万博開催が危ぶまれるほど2024年問題は深刻。

[91: 匿名さん]

確かに複数路線は利用できますがどの駅までも少し距離がある。
特に山手線・京浜東北線、都営浅草線に関しては１０分程度の距離があるので
利用するには億劫になる距離にあるので日常利用になると難しいかな
大江戸線は５分程度の距離にあるので日常利用するなら大江戸線利用で乗り換えていきたいところに行くほうが
よさそうですね。

[92: 評判気になるさん]

浅草線までは普通に歩いたら7分くらいで着きますよ。老人には厳しいかもしれませんが、、、

[93: マンション掲示板さん]

めちゃくちゃ近い最寄り駅一つより、ほどほどの距離にいろんな路線ある方が東京では便利だよ。

[94: 匿名さん]

メゾネットが売れ残ってるんですね。

[95: 坪単価比較中さん]

都心の立地の良いマンション、ということの定義が今後より厳しくなっていく、と個人的に考えております。
今後温暖化がさらに厳しくなり、夏外であるくのが大変になると、駅・商業施設からの徒歩3~5分までじゃないと！ってなりそう。

[96: 匿名さん]

上野松が谷や浅草よりも良いような
気がするんですが、メメゾットが不人気
なんですかね？

[97: マンション掲示板さん]

ラスト2か、もうすぐやなあ

[98: 匿名さん]

メゾネットタイプだけが今は販売されているんですね。
マンションのいいところは、フラットフロア、という点にあるかと思っているので
メゾネットになるとそれができないのがあるのだろうなぁ。
あと普通に値段が高いので、なかなか動かないのがあるのかも。

[99: マンさん]

ラスト1

[100: 匿名さん]

口コミが少ないすぎます。メゾネットタイプはやはり苦戦していますね。建物は12月中に完成するでしょうかね？

[101: 匿名さん]

メゾネットタイプは、かなり人を選びますからね…
来客が多い人だと
生活空間がきっちり分けられるのはかなりいいことだとは思うのだが。
あと純粋にメゾネットだと値段が高いっていうのがあるんだろうなぁ。
ステキだとは思うのだけど。

[102: 匿名さん]

メゾネットは憧れるところもありますが、
老後とかのこと考えるとあんまり良くないのかなあと思ったりもします。
住みやすさでいったらやはりフラットなタイプなのでしょうか。

[103: 匿名さん]

まぁ老後の足腰とかのこと考えたらメゾネットどうかと思うとこもありますが、
個人的にはそれくらいには住み替えしてるような気もします。
将来のこと考えたらフラットの方が無難ではあるかもしれませんね。

[104: 匿名さん]

終の棲家、というかんじじゃなくて
ある程度年を取ったらここを貸して、自分はどこか別に場所に暮らすというのもありかと。
現役で働いているうちは都内の方が便利だったりするけど、
そのあとだったら、住みたいところで暮らせばいいっていうのもありますし。

[105: 買い替え検討中さん]

6階にキャンセル出た？

[106: 購入経験者さん]

出たようです。

[107: 匿名さん]

もう完売していると思ったいたのですが、この段階でも
やっぱりキャンセルって出たりするものなのかと思いました。

キャンセル物件、間取りをみましたが2LDKなのですが狭いですが
アクセスも悪くないので、入居時期までには完売するかな。

[108: 名無しさん]

キャンセル住戸のDタイプは割と人気な部屋ですね。

[109: 匿名さん]

この段階だから出るんだよね、キャンセル（ローン審査落ちか買い替え不成立）

[110: マンション検討中さん]

>>109 匿名さん

電話したら完売でした。
もう少し早く決断すべきでした。

完売おめでとうございます！

[111: 周辺住民さん]

南向きのお部屋でしたし、いいなとは思っていましたが
こんなにも早く完売するとはおもいませんでした。。。
クレヴィア上野入谷も全戸南西向きらしい、注目してます。

[112: マンコミュファンさん]

ほぼ竣工と同時に完売しましたね。やはり立地が強くて、環境性能も良い(住宅ローン優遇)マンションは卒なく売れる。

[113: 匿名さん]

12階の2LDKもう売りに出てますね。

[114: 匿名さん]

リッチが良いので売りに出てもすぐ無くなりそうですね。

[115: 住民]

うちの管理人ヤバい。
宅配業者は台車も使えず皆手運びさせられてる。
今日も業者と思われる人達に大声で怒鳴り散らしていた。
これでは宅配も頼めない。
あんなヤバい人間が管理人がいるとは
正直後悔しています。

[116: 評判気になるさん]

>>115 住民さん

管理人ぐらいなら管理会社にクレーム入れれば変えてもらえる。