レーベン上杉THE LUSTEAってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン上杉THE LUSTEAについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kamisugi5/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区上杉五丁目143番1他（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.11m2～80.57m2
売主：タカラレーベン東北
施工会社：大末建設
管理会社：レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[222: eマンションさん]

>>220 職人さん

大末建設の施工だから安心して大丈夫ですよ

[223: 通りがかりさん]

>>222 eマンションさん

調べてみたらプラウド一番町とかデュオヒルズ上杉も建設中なんだね。安心じゃん

[224: 検討板ユーザーさん]

>>219 名無しさん

来週に説明会があるみたいですよ。二階建てでヨーク以外のテナントが三軒入るみたいですね

[225: 匿名さん]

外観見えてきましたが、何か想像してたのと違う。

[226: 匿名]

あれ？外観なんか変。カッコいいのかな。

[227: 匿名さん]

わかる人にはわかるし、わからん人にはわからん。わいはすっきゃねん

[228: 通りがかりさん]

何か艶がないというか高級感はどこいったん？って感じなのだが。これからまた変化するのかな。

[229: eマンションさん]

>>222 eマンションさん
長町と間違え参考になるを押しました。
なるほど、安心ですね。

[230: ご近所さん]

大手町や三丁目のはハイグレードの「ザ・レーベン」で、ここは通常ブランドです。「THE LUSTEA」とかつけてますけど、優良誤認でも期待してるのかな。

[231: マンション掲示板さん]

以前3丁目のMR訪れた時、セールスから「THEがつくのは最上級の印なんです」と説明を受けましたが、昨年から発表してる物件は軒並みTHEが付いているという。
冠に付くのか副題に付くのかで差別してるんでしょうけど、正直分かりにくいです。

[232: eマンションさん]

>>231 マンション掲示板さん
最上級じゃないですとはいえ5000万超えるプランばかりだぜ。大衆マンションでもないでしょうに。

[233: 検討板ユーザーさん]

個人的にレーベンの黒光りは苦手だからマットなのもいいんじゃないかな。

[234: 口コミ知りたいさん]

>>224 検討板ユーザーさん

今日説明会に行きましたけど違いますね。ほぼ平屋で、スロープで屋上に駐車場ですね

[235: 検討板ユーザーさん]

>>234 さん

ヨークベニマルの他に何の店舗が入るか説明ありましたか？

[236: 検討板ユーザーさん]

>>235 検討板ユーザーさん

ヨークベニマルのみ。白根クリニックが老朽化している為二階に入る構想もあったが実現せず。イオン雨宮に専門店は任せるかんじでしょう。二大流通小売り企業での調整があったのではないかな。以上現場からでした

[237: 通りがかりさん]

>>236 検討板ユーザーさん

イオンに様々な業種の専門店が入るだろうからね。ホント上杉の住民がうらやましい

[238: 通りがかりさん]

ここ買ったものですがもう少しで完成。待つの長かったです。ただいま県外に住んでるので全然見れてないですが、外観微妙なんですか！？少し残念ですが大事なのは部屋の中なのでそちらはがっかりしないように作られてるといいなと。

[239: 検討板ユーザーさん]

>>238 通りがかりさん
コンセプト通りかと思います。洗練されてますよ。

[240: 匿名さん]

大町のは専有部でコスト調整しすぎでしたよ

[241: 通りがかりさん]

今日マンションの前を通ってみました。
外観はもう少し濃いグレーのイメージでしたが、意外とそうでもなかったって印象でした。これはこれで良いかと

[242: 匿名さん]

タカラレーベンリアルネット仙台営業所がオープンしました。これで中古マンションの売却も安心ですね

[243: マンコミュファンさん]

むしろ建物の外壁は今はライトグレーが主流かもしれないです。
ヨドバシの新しいビルも薄っすら程度のライトグレーでとても上品ですよ。

[244: マンション掲示板さん]

>>242 匿名さん

価格が高騰するなか新築マンションの購入を見送り中古マンションを買う人も増えているもんな。

[245: ご近所さん]

ライトグレーっていっても、こっちのはコンクリ打ち放しに見えるんだけど。

[246: マンコミュファンさん]

>>245 ご近所さん
私は黒光りよりはいいと思う
マットなのは今の流行りかも
ヨドバシも黒いテカテカのビルからマットで明るくなってるし 実物見ていないけれど 笑

[247: 匿名さん]

「主流」「今の流行り」→ すぐに時代を感じるようになる。
そこにこだわるのはどうかと思うけど。

[248: 匿名さん]

>>247 匿名さん
それはどの時代にも当てはまる事だから流行が悪ではない
マンションにはあまりにも建てた時代のトレンドが満載だったり
大分前ならレンガ造り、例えば20年前なら重厚感ある石をメインに使ったベランダが主流だったし、今はすりガラスで採光性の取れたベランダが主流
外壁に関しても建てた年代らしい特徴がある
どれが良いとかではなく流れはある

[249: 匿名さん]

いや、だからこだわんなくていい、って言ってるんだけど。

[250: 検討板ユーザーさん]

>>249 匿名さん
しつこい

[251: 検討板ユーザーさん]

残り二部屋だと思うのですが、中々売れませんね。
あえて売りに出していないのかも知れませんが。
南東の角部屋でも売れ残ることあるんですねぇ、高いのかな、、

[252: 検討板ユーザーさん]

>>250 検討板ユーザーさん
同じ穴の狢

[253: マンション検討中さん]

構って欲しくてツンしてるのさ。

[254: 匿名さん]

首都圏の人の話し方って驚くほどくどさがない 大抵田舎者は話を掘り下げすぎるししつこい
暇だから井戸端会議しがち 笑

[255: 通りがかりさん]

レーベンかシティテラスかで迷いましたが
上杉3丁目を見てから断然シティテラスを見ると
作りが全然違います。
シティテラスは手狭ですが私はレーベンの梁がどうしてもゆるせませんでした。
買ってから後悔するところだったし、営業の客の品定めする感じもいやでした。

[256: マンション比較中さん]

タカラレーベンのマンションって完成予想図と実物、全く違うから気を付けた方がいいですよ。

[257: 通りがかりさん]

外観はいいとして縦の柱結構太いんですね。中部屋の彩光に影響はないのかな。買ってないけど部屋見てみたいなぁ。

[258: 通りがかりさん]

>>256 マンション比較中さん

他のデベロッパーも似たようなものだろ

[259: 匿名さん]

一緒にしないでくれ

[260: 匿名さん]

一緒にしないでくれ

[261: eマンションさん]

>>259 匿名さん

あなたは三井不動産の方ですか？

[262: 評判気になるさん]

>>260 匿名さん

あなたは住友不動産の方ですか？

[263: 通りがかりさん]

レーベンのマンション高過ぎじゃない？めっちゃ強気ですよね。今一番高い気がする。

[264: 通りがかりさん]

>>263 通りがかりさん
そんなことはないと思います。適正価格です

[265: 名無しさん]

柱のせいで採光が入りにくそうですね

[266: 検討板ユーザーさん]

南東の角部屋が当たりですね。

[267: 通りがかりさん]

採光に影響ありそうな柱だけど、そこら辺は設計の段階でちゃんと考えられていたのだろうか

[268: マンション掲示板さん]

地震には強いかも？ 笑

[269: マンコミュファンさん]

>>268 マンション掲示板さん
耐震ですっけ？

[270: 名無しさん]

毎日通って見てますが真ん中の部屋は日中も暗いですよね
夏場はいいけど今の時期は大変そう

[271: 通りがかりさん]

確かに下から見上げると暗く見えますけど、実際部屋に入ったらまた違うんですかね(笑)

[272: 匿名さん]

竣工後は完売してるだろうから見れないのが残念。レーベンのデザインに多いけど、実際どういう感じなのか中から見てみたいですよね。

[273: 検討板ユーザーさん]

かなり出来上がって来ましたね。
再来月には、住民が集まる。

[274: 検討板ユーザーさん]

完売しましたね。
最終2戸登録案内して直ぐに売れましたし、購入者決まってたんでしょうね。

[275: 検討板ユーザーさん]

>>274 検討板ユーザーさん
泉中央ももはや完売ですし、新田も勢いすごいし、長町南も予約すごいからしばらく竣工前完売続きそうですね。レーベンに限らずですけど、マンション売れてるね。売れ行き悪くなってきたってのは東京とかですかね。

[276: 口コミ知りたいさん]

人気物件は竣工前完売しますね。

[277: 検討板ユーザーさん]

ザ・レーベン3丁目は、、

[278: 通りがかりさん]

トミーさんが貼り付けてるマンションの画像見ると、部屋の中に陽の光が入ってるように見えないんですけど...

[279: マンコミュファンさん]

>>278 通りがかりさん
完売しちゃったから見れないけど中部屋の彩光どーなんだか気になりますねぇ。だいぶ飾りが太いですよね。

[280: 検討板ユーザーさん]

綺麗な建物ですね。
そろそろ入居でしょうか。