レーベン上杉THE LUSTEAってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン上杉THE LUSTEAについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kamisugi5/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区上杉五丁目143番1他（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.11m2～80.57m2
売主：タカラレーベン東北
施工会社：大末建設
管理会社：レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: マンション検討中さん]

仙台都心への回帰とか言われてるけど、私は郊外へ行くしかないなぁ。住む場所で貧富の差が開きそうですね。公式見ましたけど、本当に4888万からなんですね。何にお金掛かってるのかな。土地？

[63: 検討板ユーザーさん]

レーベンは他物件で最安値を1期に出さないスタイルを取ったりしてますが、最多が5,400ですか。
駐車場安いとは言え、大分高い印象です。
というか、広告宣伝費かけすぎじゃないですか？この会社。

[64: マンション比較中さん]

１期で２４戸って強気ですね。それだけ反応が良かったのかな。
それともレーベンでは普通の売り方なのでしょうか。

[65: 匿名さん]

>>63 検討板ユーザーさん
驚きの価格ですね。ここまで新築価格上がってくると、パークハウス錦町とかシエリア新寺は仙台駅徒歩10分位だったのに安かったんですね。
5400万ならほかも色々選べるなあ。

[66: 匿名さん]

今から考えると、錦町も新寺もかなりお買い得でしたね。

[67: マンコミュファンさん]

全邸ライオンズマンションビューなんじゃないの？ザレーベン上杉三丁目超えるの？

[68: 通りがかりさん]

>>67 マンコミュファンさん
全邸ライオンズマンションビューは草

[69: 匿名さん]

一期の価格設定で24戸分譲って強気なのはある程度の見込みがあるからでしょうが、上杉山小学校の為？5千万6千万出す魅力は何？

[70: 通りがかりさん]

>>64 マンション比較中さん

レーベンは売れる分しか出さない会社ですから。
24戸全てに要望書が入っているのでしょう。

逆に不調な物件だと、販売を1年近くも順延し続けることもありますし。

[71: 検討中さん]

駐車場120％完備なんですね！ありがたや

[72: 匿名さん]

100ﾊﾟｰｾﾝﾄでは？

[73: 匿名さん]

マンション名の末尾の英語
ルナシー感なんとかならないですか？

[74: 匿名]

>>61 検討板ユーザーさん
すでに首都圏はそんな感じですね。
都内は高いからと、埼玉や千葉なども値上がり。。。

[75: マンコミュファンさん]

>>73 匿名さん

ずっと言いたくて我慢してたのにw

[76: 通りがかりさん]

レーベン上杉ルナシー笑
北仙台の三井と同等価格で勝負して申込みが多いんだからすごい。上杉学区と平置き駐車場は金持ちファミリーにとって魅力なのかな。こう高くても売れてくると、どんどんつられるように価格上昇していくから困ります。

[77: 名無しさん]

ところでなぜラスティ？意味が分かりません。
Rusty （錆びた）しか頭に浮かびません

[78: 匿名さん]

>>76 通りがかりさん
北仙台より上杉の方が都心に近いから、同価格なら上杉かな。

[79: 検討中さん]

>>72 匿名さん
50戸に対し52台あるからなんとなく120％でｗ

[80: マンション検討中さん]

今日見てきたけど、いい感じでした

[81: 匿名さん]

非免震がネックになってる人もいるみたいだけど、地盤良いエリアだし、大規模修繕含めたコストも考えれば耐震で正解だと思いますよ。そもそも免震も縦揺れに効かなかったり、長周期地震動に弱かったり、必ず安心というわけでもないですし。