ファインレジデンス城東中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンス城東中央についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21010/

所在地：大阪府大阪市城東区中央2丁目2-1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7分
　　　京阪本線「野江」駅徒歩8分
　　　JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩8分
　　　京阪本線・JR大阪環状線・学研都市線(東西線)「京橋」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.54㎡～76.50㎡
売主：京阪電鉄不動産
施工会社：不二建設
管理会社：京阪カインド

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 通りがかりさん]

Aタイプは既にほとんど残っていなかったように思います。
すぐに完売してしまったんでしょうね。
2、3階はもうオプション相談会が始まっているいるみたいですよ。

[102: 評判気になるさん]

カスタムデザインされた方います？
オプション少なくないですか

[103: 通りがかりさん]

おおさか東線が来春より大阪駅に乗り入れることが正式に決定しましたね。最寄り駅のJR野江駅から大阪駅に行けるのはかなり便利になりますね。

[104: 評判気になるさん]

>>103 通りがかりさん

京橋から大阪の方がメインルートにはなりそうですけどね

[105: マンション掲示板さん]

>>104 評判気になるさん
最寄りの駅は蒲生四丁目、京阪とJR野江駅になるのではないですか？
京橋駅は少し歩くし、自転車でも駅前は停めるところがなかったり、使いにくいように思います。

[106: 検討板ユーザーさん]

売れてないのに値上げするっていう手紙きた。
どっぞ勝手に値上げしてください。
余計に買う人少なくなると思うけど

[107: マンコミュファンさん]

>>106 検討板ユーザーさん
なんで値上げするのかは書いてないのですか？すごい強気ですね。

[108: ご近所さん]

>>105 マンション掲示板さん
この辺は自転車で京橋行く人が多いですよ。
駐輪場多いし。朝一なら駅前まで行けますし
何より環状線と東線では運行本数が違い過ぎますから

[109: 匿名さん]

売れていないのに値上げとは？
理由はウクライナ情勢やコロナ禍による建築資材の値上げ、部材の値上げなどですか？
値上げをお知らせしてくれるのはまだ良心的だと思いますが、坪単価はどのくらい上がっているんでしょうね？

[110: 買い替え検討中さん]

ホームページも更新されないけど6割ほど埋まっているんですかね？

[111: マンション検討中さん]

14階建ですが15階建より天井高かったりメリットありますか？

[112: 匿名さん]

管理会社は京阪カインド株式会社だそうですが初めて目にする会社でした。
こちらの評判はどうなのでしょう。
口コミを検索すると2017年の投稿に管理費と修繕費がやや高い、敷地内に緑が多いため夏場の虫の発生への対応がやや不満などの声が出ていましたが、現在は変わってきていますか？

[113: マンション検討中さん]

>>105 マンション掲示板さん
京阪野江から京橋でＪＲに乗り換えて大阪駅に行く方が早く着くかもしれないですよ。

[114: マンション掲示板さん]

おおさか東線が梅田乗り入れるので、そちらの方が便利かも

[115: ご近所さん]

>>114 マンション掲示板さん
野江に住んでておおさか東線で梅田行こうとする人なんていないでしょうね。

[116: 周辺住民さん]

京橋経由ならわざわざ京阪も乗らないですもんね。

[117: マンション検討中さん]

淀川2回超える逆Ｖ字の大阪東線。普段使いは確実に環状線。
実は自転車が1番梅田まで早い

[118: 匿名さん]

「SMAKAJI」が取り入れられている間取りとか。
本間朝子さんって、有名な方なんですか？本もあるみたいです。

D1タイプを見ました。失礼ながら、どこがスマカジなのかよくわからずで・・・キッチンの冷蔵庫横に収納スペースがあることなんでしょうか。
未公開間取りに搭載されているのかもしれません。限定サイト公開の間取りもいくつかありました。

[119: マンション検討中さん]

UCOM光レジデンスてあまり聞いたことないのですが
管理費にオンされる感じですかね？
遅くて高いと厳しい

[120: 匿名さん]

マンションから駅まで徒歩８分程度。
近いとは言えませんが、マイホームとして住むには静かでちょうど良いかも。
リビングの広さが選べたり、いろいろセレクトできるのもいいなぁと思います。
プランの種類が多そうですが、あとどれくらいのタイプが販売中されているのでしょうか。
ホームページに記載分は全てあるのでしょうか。