シティハウス町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machiya/

所在地：東京都荒川区町屋八丁目2034番地（地番）
交通：東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩10分
　　　東京さくらトラム(都電荒川線)「町屋駅前」駅から徒歩10分
　　　京成電鉄本線「町屋」駅から徒歩11分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.19平米～95.40平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

>>20 通りがかりさん
気をつけなくてはいけないけど歩きにくいってことはないです。車より自転車ですねぇ気をつけるべきは。特に、高齢者の反応鈍くて周りが見えてないから突っ込んでくることも多いし　見通しの悪い交差点とか安全確認なんてほとんどしてないように見えます。

[22: 匿名さん]

>>17 匿名さん
まいばすけっと、イオンオーナーズカード使えます。

https://www.aeon.info/ir/stock/benefit/card/

ただ、店舗があまり大きくないため全部は揃わないと思うので他店も利用しつつ・・・
3％～半期にキャッシュバックされるのが大きいです。地道に節約、節約・・・

・コモディイイダ
・ココスナカムラ
→非上場のようでした。ポイントカード利用がいいんでしょうか？

[23: 町屋民]

現地通りました。町屋8丁目は住宅街ですが、たまにあるお店が渋い感じです。販売時期や価格次第では即売れそうですね。

[24: 匿名さん]

駅から10分とやや離れていますが、
実際に歩いてみた感じとかいかがなのでしょうか？
こればかりは人によって感じ方が違うものでもありますが、
慣れればいけそうな道なりですかね？

[25: eマンションさん]

売主さん、他の地区でこういうことが起きているようですね…
https://sengakujihumanrights.com/115「準備組合」は住友の防波堤？（その１）/

[26: マンション検討中さん]

>>25 eマンションさん
取りまとめているものがあるのに
そこに聞かずに個別に聞いて返答してくれない！ってゴネてる感じ？

[27: 通りがかりさん]

>>24 匿名さん
商店街を通ってフラットな道のりではありますが、やはり少し歩くかなという感じはしますかね。
遠くはないけど近くはないというかんじです笑
でもこれは個々人の感覚ですね

[28: 匿名さん]

以前駅徒歩10分のマンションに住んでおりましたが
実際に毎日歩いてみると距離感を感じますね。
駅までは自転車を導入すれば解決しそうですが
駅周辺の駐輪場は空きがありそうですか？

[29: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
ええ…10分なんて目と鼻の先じゃないですか…
アメ横通り抜けたり、竹下通り通り抜けたりする程度ですよ？元々車社会地域住みとかですか？

[30: 匿名さん]

10分は人によって感じ方が違うこともありそうですね。
賃貸の時に5分とかそこらの物件に住んでいると、
ここくらいの距離はまぁまぁ遠く感じることもありそうです。

[31: 匿名さん]

駅前にはマツキヨができるみたいです
まちBBSも参考程度にご覧ください
https://machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1640037802/

[32: 匿名さん]

商店街がある街っていいですよね。帰宅時は商店街を通って買い物しながら帰れるし（お店の営業時間にもよりますが）
休日はふらふらと街ブラするのも楽しそうです。
最近の商店街はチェーン店が多くなってしまい悲しいですが、活気が出るためにも頑張ってほしいdスね。

駅からも結構近いところもメリットがあると思います。

[33: 匿名さん]

公式サイトのお店紹介だとドラッグストア過疎地（ウエルシアくらい）だったので
マツキヨが出来るのは結構大きいんじゃないでしょうか。
徒歩10分の距離でも通勤だと駐輪場を探さないといけないですけど
近所へのお買い物でしたら自転車使えば機動力は高いですね。スーパーなら毎日違う所へ行けるほどたくさんありますし。

[34: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
そんなことないぞ。
高架下にパパス、グルメシティ前に22時までやっていて一類も買える個人店、町屋三丁目のコモディ前にぱぱす、電化どおりにも1軒。

[35: マンション検討中さん]

プラウド町屋側より生活利便性は良さそう。

[36: マンション掲示板さん]

>>35 マンション検討中さん
確かにお店は多そうですが
駅距離、三河島西日暮里も使える利便性、デザイン、10階以上の高層階ってなると、どうしてもプラウド町屋には負けてしまいますね、、

[37: 通りがかりさん]

地元民からすると住友なので相場上げには期待したいところです

[38: 匿名さん]

駐車場は30台以上で駐輪場も190台となっていますが、
バイク置き場は1台のみなんですね。
もっとバイク乗る人は多そうなイメージですが。

[39: マンション検討中さん]

95平米がどんな部屋になるのか気になる。

[40: 匿名さん]

買えないけど、広い部屋って気になります。興味本位だけど、だいたいチェックしちゃいます。95平米の部屋はたぶん4LDKになるんでしょうから、リビングダイニングにどれくらい面積が残るかなというのはあるかなとは思います。物件概要とかから想像すると、ルーフバルコニー付きで最上階って感じじゃないでしょうか。徒歩10分～だけど、3駅3路線利用のマンションはおいくらくらいになるものでしょうか。