シティハウス町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machiya/

所在地：東京都荒川区町屋八丁目2034番地（地番）
交通：東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩10分
　　　東京さくらトラム(都電荒川線)「町屋駅前」駅から徒歩10分
　　　京成電鉄本線「町屋」駅から徒歩11分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.19平米～95.40平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

町屋、大手のマンションが増えてきてますね。
相場にも影響ありそう。

[2: 口コミ知りたいさん]

駅から10分かかるもののココスやコモディなどスーパーマーケットが複数使えるのはいいですね。

95㎡の4LDKがいくらになるか。
ここで億ションはないので1億未満だとすれば平均坪単価は350弱。スミフでこの値段なら大売れしそうですが、期待を裏切るのがスミフさんなので･･･

[3: マンション検討中さん]

>>2 口コミ知りたいさん
シティタワー千住大橋もありますし、将来的にシティタワー綾瀬(?)も控えていることを考えると、裏切られる可能性も大いにありそうですね。

[4: 周辺住民さん]

町屋盛り上がってるね。駅から若干遠いですが、8丁目から駅前に向けて良いお店があるのが魅力です。資産価値的には今販売されてるプラウド町屋の方が今後の荒川区の再開発の好影響を受けそうです。

[5: 検討板ユーザーさん]

プラウド町屋は間取りとかちょっとクセありますが、こっちはオーソドックスな感じになるんでしょうかね。

[6: 匿名さん]

すみふだからね。
他のすみふマンションと間取りはほとんど変わらないだろう。

[7: 検討板ユーザーさん]

>>6 匿名さん
ですよね。プラウドより高いのかなあ…

[8: 匿名さん]

95戸に対してバイク置き場が1台ってなっていますが、
これってまぁまぁ置き場に困る人いそうですね。。
私が知らないだけですが、原付は駐輪場でも問題ないのでしょうか。

[9: 匿名さん]

どうなのでしょう、駐輪場に原付って。自転車二台分くらいは使いそうですし、平置きの場所が6台分しか無いので難しそうな気がします。確認してみたほうがいいでしょうね。
敷地は広そうなのですが、建物がどんなふうに建つのかによって土地の使い方も限られてくるでしょうから。車なら外の駐車場を借りる道があるけれど、バイクの場合はどうするのでしょうね。

[10: ご近所さん]

北東側に部屋もしくはルーバルがあれば夏の花火見放題ですね！

[11: 匿名さん]

10様、確かにそうですね。
夏の花火を自宅で見れるって、一年に一度のこととはいえ幸せですよね。
でも、こういう立地ならマンションの屋上を開放とかそういうのはないんでしょうか。

[12: ご近所さん]

11さん
ちょうどここから北東側（7丁目あたり）に会社の寮があったときに、
北東の4階のベランダから足立の花火がもう感動するくらい素晴らく見れてたので、
たぶんここのマンションからでも同じくらい見れると思います。

周辺は2～3階建ての住宅地ですからね。

今はコロナで開催してませんがいつか再開すると思うのでその時にぜひ感動してもらいたいものです。

[13: 匿名さん]

>>原付は駐輪場でも問題ないのでしょうか
基本的に駐輪場は自転車のみだと思います。駐輪場のタイプにもよるかと思いますが、例えば
サイクルポートなどの仕様になっている場合ですと、その範囲内で原付バイクは置けるかと思いますが、
ラック式のようなタイプの場合は原付バイクを置くことはできないと思います。

[14: 通りがかりさん]

ここって元は何があったところなんでしょうか？

[15: 匿名さん]

>>14 通りがかりさん

旧社名：日立バッテリー販売サービス株式会社
現社名：エナジーシステムサービスジャパン株式会社

サービス営業の拠点でした。今は大田区に移ってます。

[16: 通りがかりさん]

>>15 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございます。

[17: 匿名さん]

ここらへんですと主に食品の買い出しはココスナカムラになるんですかね？
まいばすけっととかもありますが、
あんまり使い分けるような事ってないでしょうか？

[18: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん
ココスナカムラがいいと思います。もうすこし歩くとコモディイイダもあります。

[19: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん
周辺住みですが
ココスもいいですけど通路がかなり狭くて子連れの場合は買い物がしづらくコモディへ行きます。
コモディの方が通路幅広く動き回りやすく店舗も広く品物の種類(食品も雑貨も)も多いのでコモディの方が使う率が高いです。

[20: 通りがかりさん]

町屋は都心へのアクセスも良く、美味しいお店も多いのですがとにかく狭い路地ばかりで自転車も多いので子連れは歩きにくいですかね。
子育て世代も増えてるのでしょうか？