ミオカステーロ京王稲田堤III-ステーションプレミア-ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ京王稲田堤III-ステーションプレミア-についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/keio-inadazutsumi3/index....

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤一丁目2264番1他7筆（地番）
交通：京王相模原線「京王稲田堤」駅より徒歩2分
　　　JR南武線「稲田堤」駅より徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.58平米～109.43平米
売主：山田建設
施工会社：山田建設
管理会社：エム・シー・サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 評判気になるさん]

>>40 匿名さん
駐車場は将来的にお荷物になると思うんですよね。
50％程度の設置率でも余り始めているマンションもあると聞きます。
最初の10年くらいは不足するでしょうけど、その先、子供たちが徐々に巣立って行くに連れて車が不要になる家庭も増えて、ちょうど良い数に落ち着くのではないでしょうか？
せっかくの駅チカですし。
幸い稲田堤周辺は月極駐車場も多いですし、それらを活用しながら平準化するのは悪くないなと思います。

[42: 匿名さん]

駐車場、難しい問題だと思います。
駅から近い分、何台にするかなど、蓋をあけてみないとわからないこともありそうです。

親世代だと免許返納の話もちらほら聞きます。
子育て中は車が必要でも、育ったら車が必要なくなるのかもしれません。
どうなんでしょうね。
月極駐車場が多いと聞いて、ちょっと安心しました。

[43: 匿名さん]

ここまで駅に近い場所だと、あまり最初から車を持とうと考えている方はそこまで多くないかなぁと思います。
この立地だと電車の利便性を享受できますので。

実際に夜に行った方が写真を挙げてくださっていたんですね。
最近、スマホの補正で夜は明るく映りがちですよね。

[44: 匿名さん]

物価も急激に上がってきているしこの先もどうなるかわからない感じなので、この際車を手放そうかという人もいそうな気がしてきました。今どきはカーシェアとかレンタカーとか、いろいろと便利になっていますし経済的でもあるので。でも車好きの人もまだまだ多いような気もします。今だと大きなオートバイを持つ人も増えているようですし。そういう人には一階の専用駐車場付きはとても魅力だと思います。

[45: 名無しさん]

建設は順調に進んでいるのでしょうね。
工事の音がそれなりに。
またトラック等の出入りも激しいです。

3方向より撮ってまいりました。
ご査収下さい。

[46: 匿名さん]

45さん、お写真ありがとうございます。
やはり、最新の現地写真があるとワクワクしますね。
2方向は日当たりも良さそうで、参考になるなと思いました。
駅徒歩2分でこの日当たりは好条件だと思います。
さすがに一階は陽が陰りそう？
その代わりに専用駐車場などの魅力があるから人気は分散するかな。
最上階のプレミアムプランは、ワイドスパンでもあり陽光溢れる特別な空間になるのでしょう。

[47: マンション検討中さん]

売主および施工会社について皆さんどう考えますか？
専用スレでは酷い言われようですが…

[48: 匿名さん]

ミオカステーロダメなんですか？

[49: 名無しさん]

どれくらい売れてるんだろうか...
なんか全然売れてないような気がする...

[50: 評判気になるさん]

カステラ稲田堤って相当多いけど、高い高いとか担当者ダメとか言われながら
サクッと売れるイメージだけどな。

今の時代で２００中盤から買えて駅徒歩２分、通勤時間帯の朝でも３０分台中盤で乗り換えなしで新宿行けるのは大きい。この条件でここより安いところはないのでは？

そこそこ栄えてる調布も５分で行けるし。

後は決してあるとはいえないマンションのブランド力、駅近いから電車の音、、、
最大のポイントは駅周辺の何もないのと雰囲気が合うかどうかかなー
まあどこもそうだけど、ちょっとここは癖があるとおもう。

[51: マンション検討中さん]

外観もうちょっとかっこよく作ってほしい

[52: 名無しさん]

音はかなり静かですw
南武線も京王線も意外なほど気にならない。
音に関しては府中街道の方が気になる感じかもです。
外に居てこんな感じなので、部屋の中はもっと気にならないのではと。

[53: eマンションさん]

一階の駐車場付気になるけど
ハザードがなぁ

[54: 名無しさん]

ハザードは現地のみ周辺に比べて浸水危険域のレベルが低いですね。
とはいえ最大で3mの浸水域です。
2019年の台風の時は、もう少し下流のところ（直線距離で400m程度）で何かが起きましたが、駅周辺はそこまで敏感になる必要はないかと。

[55: 匿名さん]

デザインは無難な感じだと思いました。
明るく柔らかい色合いで低層マンションならではの穏やかさを感じます。
ガラス手摺は半透明っぽいですね。

最上階はプレミアムプランになっているようで、南向きのワイドスパンは素晴らしいなと思いました。
Wタイプは角住戸ではないですが、洋室2意外すべて南向きですから日当たり良好で開放感もありそうです。
朝風呂が気持ちいいだろうなと思いました。

[56: マンション掲示板さん]

もし住んだら
住所入力するときに
この長いマンション名を毎回入力すると考えるときついですね

[57: 匿名さん]

やっぱり住所はステーションプレミアまで付けないとダメなんでしょうか。
既存のⅠとⅡの方にサブ名称があるのかどうか分かりませんが
こういうのを省いて結局間違って届いてしまうと大変ですしね。
専用駐車場・専用庭付きの一階の部屋はまだ残ってるみたいです。
ここ悪くないんですけど、居室が一つ駐車場があることで小さくなってるのがネックですね。

[58: 名無しさん]

住所については、当該地域は住居表示が実施されてるので、マンション名をいれなくても問題ありません。（役所に届け出る住所も大丈夫です）

あくまで、郵便物とかの宛先もマンション名は必要ないです。
あれば配達員の方は楽になるとは思います。

他人に案内する時はマンション名も教えてあげるべきでしょう。

[59: 匿名さん]

マンションの郵便に関しては基本的に郵便番号と住所とマンションの部屋番号が記載してあれば
郵便物は届きますよ。
自分がマンションに住んでいたときはマンション名を省いて記載することが多かったです。面倒だったので・・・
それでも届いていましたから問題はないと思います

[60: マンション検討中さん]

サッシの防音等級がわかる方はいらっしゃいますか？