ミオカステーロ京王稲田堤III-ステーションプレミア-ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ京王稲田堤III-ステーションプレミア-についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/keio-inadazutsumi3/index....

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤一丁目2264番1他7筆（地番）
交通：京王相模原線「京王稲田堤」駅より徒歩2分
　　　JR南武線「稲田堤」駅より徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.58平米～109.43平米
売主：山田建設
施工会社：山田建設
管理会社：エム・シー・サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名]

まさかエレベーター無し階段ですかここは。

[22: 購入経験者さん]

販売図面にEVがあります。今時エレベーターなしの分譲マンションは聞いたことがないです。

[23: 匿名さん]

でも1階あたり11戸でエレベータ1基は少なく感じるね。
まあメンテ費用考えたら1基で良いんだけど。

[24: マンコミュファンさん]

5000万円台の部屋もう売れてるっぽい？

[25: 購入経験者さん]

高さにもよりますが52戸で1基だと十分ですよ。（戸数が同じでも高さにより必要台数に変動がある）1階住民と2階住民のほとんどの人はエレベーターを使わないので実質的には30戸に1基ぐらいになるはずです。

[26: マンション検討中さん]

やっぱりちょっと高いなあ。
隣の中野島買っとけばよかった。。

[27: 職人さん]

カステラ物件、高いとか営業マンがいまいちとか言われながら売れるよな

[28: 匿名さん]

間取りをみると広くはないのですが、
駅に近いという立地から物件価格は少しお高めでしょうか。
周辺は保育園がかなりあるように思うのですが
待機児童の心配はしなくても大丈夫でしょうか？

[29: マンコミュファンさん]

>>28 匿名さん
近辺在住です。認可はなかなか激戦だと思います。駅前の園に通っていますが0.1歳はほとんど兄弟枠でうまってますね…
でも認可外がいくつかあるので、選ばなければどこにも入れないことはないかと思います。

[30: 匿名さん]

周辺に保育園が沢山あっても、認可保育園に入園するのは特に激戦なんでしょう。
入園するとしたら妊娠しているときからの保活が大事だといいます。０歳児から入園できれば比較的入れやすいのでは？
子供が生まれたらすぐに役所に行って保育園を申し込むのも大事だそう。保育ママなどの制度があるのかわかりませんが、
保育ママなどに預けていると点数が１点加算される自治体もありますよ。
１歳２歳になってしまうとなかなか、入園できる園の枠はなくなってしまうでしょう。

[31: 匿名さん]

2022年07月 稲田堤駅の保育園・こども園の空き状況
というサイトを見つけたんですけど、どこもほぼいっぱいな状態で、
比較的3歳～5歳の枠が空いているところが多いように思えました。
小さいお子さんのいらっしゃるご家庭は思った以上に大変なんだなと思いました。
マンション自体は広いプランも多くて、家族がゆったりと暮らせるだろうなと思います。
Wタイプなどは開放感たっぷりでいいなと思います。

[32: 名無しさん]

2022年7月22日 夜22時30分頃。

京王稲田堤駅方面に向けて撮影。
たまたま京王線がw
（iphone13proでの撮影。実際にはもっと真っ暗。考えてる10倍以上は暗いと思って下さい。）

右側が建設地。

２階～４階にかけて目の前に存在するであろう電線がどれだけ干渉してくるか。

手前から3つ目（奥側）の電柱は全く問題なし。

1階部分は、電柱、電線とも気になるレベルではないかと。

希望あれば、ちょいちょい写真アップします。

[33: 匿名さん]

お写真のUP、ありがとうございます。
iPhoneだと、夜間の撮影も最近は高機能にできるので、こういう写真になっちゃうのはわかります。
街灯はあまり多くはないのかな。
それでも建物の外側につけられている明かりなどで、
真っ暗にはならないっていう感じになっているのかも？

[34: 匿名さん]

二階だと目の前にもろ電線となるんでしょうか。
こういう住宅街だと良くある光景かもしれませんが…。
電線にカラスが止まって鳴いたりすると直接聞こえちゃったりして結構うるさいんですよね。
写真だと明るく見えましたが現地は暗いんですね。
ですがここのマンションが完成したら各部屋の明かりで逆に明るくなることもありそうかなあと思います。

[35: 匿名さん]

目の前に電線がある、という場所で生活をしたことがないので全然想像がつかなかったのですが、
確かに鳥がとまっていて、鳴き声が聞こえたりっていうのは考えられることですね。
景色が遠くまで低層階の場合は抜けないのはそれとして、
電線があることでどの程度圧迫感があるのか？というのは気になる点かも。

[36: 匿名さん]

34さんの言われること、同じようなこと思ったことがあります。暗い道に新しいマンションが建つと、エントランスの灯りや植栽で通りが明るくなったりいい雰囲気になる場合があるなと。
一階は専用庭付きのようですから、道路に室内の灯りがもれる感じもあるかもしれませんね。人が住んでいる気配があると、暗い道路だった場所にも安心感が生まれるかもしれません。

[37: 匿名さん]

マンションの外構でどういう感じでライトがつくのかも気になるかも。
1階に庭があるタイプならば
庭側から侵入されないように夜間はライトをつけたりみたいなこともあればいいなと感じました。
明るいところから堂々と入る人はいないでしょうし。
同時に、周囲も明るくなってより良い方向に言ってくれればいいな。

[38: 匿名さん]

マンションができる時って、周囲に反対されていないかなみたいな
デメリットな影響ばかり考えてしまっていましたが、
良い効果もアリ得るということなんですか

とても勉強になります

建てているときは確かに工事車両などが行き来があるので、
それでご迷惑はかけてしまっている部分はあるかと思いますけれどね

[39: 通りがかりさん]

ゴルフ練習場だったときはあのあたりはちょっと殺伐としてたから、マンションに変わって人の生活が生まれるのは嬉しいね。

[40: 匿名さん]

駅に近いので便利なのですが、
駐車場の台数がもう少し確保されていても良いのかなとは感じました。
間取りの内容や水回りの設備などは凄く良いので
駐車場以外は大満足なマンションなのかなと思いました。