ミオカステーロ京王稲田堤III-ステーションプレミア-ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ京王稲田堤III-ステーションプレミア-についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/keio-inadazutsumi3/index....

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤一丁目2264番1他7筆（地番）
交通：京王相模原線「京王稲田堤」駅より徒歩2分
　　　JR南武線「稲田堤」駅より徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.58平米～109.43平米
売主：山田建設
施工会社：山田建設
管理会社：エム・シー・サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[54: 名無しさん]

ハザードは現地のみ周辺に比べて浸水危険域のレベルが低いですね。
とはいえ最大で3mの浸水域です。
2019年の台風の時は、もう少し下流のところ（直線距離で400m程度）で何かが起きましたが、駅周辺はそこまで敏感になる必要はないかと。

[55: 匿名さん]

デザインは無難な感じだと思いました。
明るく柔らかい色合いで低層マンションならではの穏やかさを感じます。
ガラス手摺は半透明っぽいですね。

最上階はプレミアムプランになっているようで、南向きのワイドスパンは素晴らしいなと思いました。
Wタイプは角住戸ではないですが、洋室2意外すべて南向きですから日当たり良好で開放感もありそうです。
朝風呂が気持ちいいだろうなと思いました。

[56: マンション掲示板さん]

もし住んだら
住所入力するときに
この長いマンション名を毎回入力すると考えるときついですね

[57: 匿名さん]

やっぱり住所はステーションプレミアまで付けないとダメなんでしょうか。
既存のⅠとⅡの方にサブ名称があるのかどうか分かりませんが
こういうのを省いて結局間違って届いてしまうと大変ですしね。
専用駐車場・専用庭付きの一階の部屋はまだ残ってるみたいです。
ここ悪くないんですけど、居室が一つ駐車場があることで小さくなってるのがネックですね。

[58: 名無しさん]

住所については、当該地域は住居表示が実施されてるので、マンション名をいれなくても問題ありません。（役所に届け出る住所も大丈夫です）

あくまで、郵便物とかの宛先もマンション名は必要ないです。
あれば配達員の方は楽になるとは思います。

他人に案内する時はマンション名も教えてあげるべきでしょう。

[59: 匿名さん]

マンションの郵便に関しては基本的に郵便番号と住所とマンションの部屋番号が記載してあれば
郵便物は届きますよ。
自分がマンションに住んでいたときはマンション名を省いて記載することが多かったです。面倒だったので・・・
それでも届いていましたから問題はないと思います

[60: マンション検討中さん]

サッシの防音等級がわかる方はいらっしゃいますか？

[61: 検討板ユーザーさん]

>>60 マンション検討中さん

こんなん記載ありました

[62: 名無しさん]

マンションって意外と一瞬で立っちゃうのね...
1階～4階の外壁。5階までの窓入れが終わってるw
5階だけまだ外壁は裸だな...

外壁の色は思ってたよりモカ感があって可愛いかも！

[63: 匿名さん]

ほんとですね、建築現場はすごい音がするだろうなと思っててもそうでもなかったり。建築技術が進化しているのでしょうか。

マンションの外観について、可愛いという表現はあまり聞かないので、いいなと思いました。自分が住むマンションが可愛かったら、やっぱりいいなと思います。

一階には専用駐車場が付いてますから、車を所有している人に人気がありそう。上の階になるのかな、広いプランはすごいワイドスパンで、どの部屋も明るそう。

[64: 匿名さん]

色合いがかわいいかんじですね。
あまり経年で受ける印象はかわらなさそうな感じだしいいんじゃないかと。
派手すぎたりすると、10年くらいたった時にはなんとなく古い感じがしちゃったりする。
ここはデザイン自体は落ち着いているから
大丈夫なのだろうなぁと思いました。

[65: 名無しさん]

5階も外壁のタイルが貼られましたね。
機械式の駐車場も存在感があります。
これから一気に内装含めて仕上げに入るんですね！

[66: 匿名さん]

いよいよ全体像が見えてきましたね！

[67: 匿名さん]

立地がいいですね。
最寄り駅まで徒歩２分。
電車通勤もこの距離なら楽でいいなと思います。

でも、これだけの価格帯なので
外観デザインがもう少し高級感があってもいいかな。

[68: 匿名さん]

Wタイプ一邸を残すだけになったのでしょうか、先着順が一邸となっています。
Wタイプ、すごいなと思いました。
ここまでのワイドスパンは見たことがないです。
完璧なアウトフレーム、3部屋がバルコニー側で南向き。
95.08㎡で約8千万、これは買えない者としては高額だけど、妥当な価格に思えます。
玄関、トイレ、廊下のあたりがちょっとせせこましい感じがしますが。

[69: 匿名さん]

Wはなかなか手が届かない金額だけど広くゆったり暮らしたい方には理想だろうなぁ。
ただお値段がお値段なのでなかなか動きはないかも？
ここは値下げとかするようなタイプの物件ではないですし、
このままゆっくり売れるのを待っていくのではないかと思われます。

[70: 通りがかりさん]

あと少しです！
最後の一部屋は売れるのか！？

[71: 物件比較中さん]

エントランスとか豪華だけど、
各住居入り口部分が裏から丸見えなのは、お値段的にどうなの？と思ってしまう。

[72: 通りがかりさん]

近所に住む者です。
エントランスに明かりが灯っていたので写真におさめてきました。
派手すぎず、地味すぎず、良い雰囲気です。
（上の青白い明かりは工事用のもののようでした。）
この地域はミオカステーロ（古いものはマイキャッスル）が多数ありますが、どれも落ち着いた感じで街に溶け込んでいるので好きです。

[73: 通りがかりさん]

完売したみたいですね。
おめでとうございます。