サンウッド元代々木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンウッド元代々木町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sunwood.co.jp/motoyoyogicho/

所在地：東京都渋谷区元代々木町39番1（地番）
交通：小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩5分
　　　東京メトロ千代田線「代々木公園」駅6分
　　　東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.08平米～116.37平米
売主：サンウッド　三信住建
施工会社：南海辰村建設
管理会社：三信住建

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: 通りがかりさん]

生活圏内であることには変わりないので議題としては違和感なし

[63: 匿名さん]

幡ヶ谷ってなんか渋谷区とは思えない
関西のような狂気に満ちてるよね

[64: マンコミュファンさん]

なんだこの気味悪いスレ。幡ヶ谷に怨みでもあるのか？笑

[65: 匿名さん]

>>63 匿名さん

わかる。初台までいくと綺麗になってくるわね。
甲州街道超えた住宅街なんて近寄るもんじゃないわよ

[66: マンション検討中さん]

全くそんなネガティブなイメージなかったです　幡ヶ谷

[67: マンション検討中さん]

なので住むなら絶対、八幡上原よりですわ！

[68: 匿名さん]

徒歩15分は掛かる幡ヶ谷にわざわざ行く用事って何があるんだろう？

[69: 名無しさん]

まぁ幡ヶ谷は古い家や店が多いってのもあるね。幡ヶ谷、笹塚、代々木八幡エリア違って新築マンションも建ってないし、下町感があるんだろうね。

[70: マンション検討中さん]

価格どのくらいになるんでしょう、、、あと設備スペック

[71: マンション検討中さん]

>>70 マンション検討中さん

私が見せてもらった部屋だと、坪単価720-650ぐらいでした。高級感は正直ない場所だとは思いますが、全体が上がってるからこんなものなんですかね。。。

隣の建物が壁ドンのケースが多く、開口部も狭いうえに日照がイマイチな部屋多い印象でした。後、マンション全体の形がかなり特徴的(イマイチ)なのも気になりました。

仕様は価格なりな印象で悪くなさそうでした。

[72: マンション掲示板さん]

>>71 マンション検討中さん
ありがとうございます！
高いですね、、、まあ、ここだけじゃなく、どこも高いですねもはや
仕様がどれだけ良くても検討難しいかもしれないです。笑

[73: マンション検討中さん]

しかしこんなに盛り上がらない板もあるんですね。

[74: 通りがかりさん]

こちらの物件の方が駅近とは言え、プラウド元代々木町よりも坪単価高いのはいかがなものかと思いました。地形も現地を見れば想像以上かと。。
新築分譲はそこまで多くないエリアですが、ここに拘ることはなさそうですね。

[75: 匿名さん]

都心のマンションは高くて狭いとばかり思っていたので
このマンションの専有面積の広さは意外でした。
というかこのあたりだとこれが普通なのでしょうか？
駅も近く交通利便性も申し分なさそうです。

今、先着分販売が3戸となっているのですが、これは最終でしょうか？
広いプランは売れてしまったのか、53.10m2～74.80m2の1LDK・2LDKとなってます。
お値段は当然ながらお高いですね。

[76: マンション検討中さん]

立ち退きされなかった家がら2、3軒あって変な形になっちゃってますね
将来揉めたりしないのでしょうか
上原八幡大山富ヶ谷の新築マンションほぼ見て回ってるけど、ザパークハウス代々木上原買っておけば良かった

[77: マンション検討中さん]

>>76 マンション検討中さん

ザパークハウス代々木上原も、坂道に建てられてて、間取りは結構微妙ですよね。。。

[78: マンション検討中さん]

駅徒歩4分の三菱地所の南傾斜の低層マンションよ
この地域では珍しく駅までフラット
間取りも半分はファミリータイプで90平米以上
こんな物件なかなか出ないと思う
まぁ買えなかったからサンウッドのスレみて検討してるわけだけど

[79: 匿名さん]

三菱って大山公園横にも予定してませんでしたっけ？
そこを待つのもありでは。
高いでしょうけど、ここよりは規模も大きくなるので管理修繕費は少し安いかも？

[80: マンション検討中さん]

三菱地所が大山町に出すみたいね。
利便性を考えると元代々木町か駅よりの西原3丁目方向が代々木上原って感じ。
上原アドレスや井の頭通りに近くなる大山町だとなんか雰囲気が重いんだよね、暗いというか。

[81: 通りがかりさん]

１期は順調だったみたいですね。
https://twitter.com/torachan2021/status/1551857453088018433?s=21&t=vVW...