ライオンズ仙台五橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ仙台五橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MC200009/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153250

所在地：宮城県仙台市若林区五橋3丁目324番4（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「五橋」駅下車徒歩2分
　　　JR東北本線「仙台」駅下車徒歩12分
間取：2LDK、3LDK
面積：63.32平米～85.58平米
売主：大京
施工会社：福田組　
管理会社：大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[67: 通りがかりさん]

>>66 マンション検討中さん

誤りってか穴吹工務店の話しなんてしてるつもり無かったんだがw

[68: 通りがかりさん]

>>67 通りがかりさん

「穴吹は中古マンション」と書いてありますよね。
穴吹と大京穴吹とは別の会社です。
大京穴吹不動産を穴吹とは略しません。

[69: マンション検討中さん]

>>67 通りがかりさん

「跡地を大京穴吹が取得した」というのはおそらく誤りでしょうが、大京が取得したのであればライオンズ マンションが建つし、穴吹工務店が取得したのであればサーパス マンションが建つのでしょう。穴吹工務店も話に無関係ではありませんね。

[70: 匿名さん]

>>62 匿名さん
野村、タカラレーベンなど三社で取得して、マンション建つみたいですよ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC28BJG0Y2A021C2000000/

[71: eマンションさん]

>>70 匿名さん

立地も良いし、これから建つマンションは円安の影響受けて価格凄く高そう

[72: 匿名さん]

七十七銀行の荒町支店が複合ビルになるそうです。外観イメージ見たけど素敵ですね

[73: eマンションさん]

１階に外部店舗が入るとの事だけど、何が入るのか

[74: 匿名さん]

価格帯はどのくらいなんでしょうか？モデルルーム見に行かないとわからないんですかね？今はまだ。

[75: 匿名さん]

冷やかしがいるから価格は秘密なんじゃないかな。真剣にマンション探している人はモデルルーム行くでしょ

[76: 検討板ユーザーさん]

>>75 匿名さん
真剣に聞きに行く。アンケートの予算見て営業さん引く。価格帯聞いて客も引く。不動産高騰価格を知らずに行くとこうなります。

[77: eマンションさん]

不動産価格高騰なんて震災後から始まってるし、今更w

[78: 検討板ユーザーさん]

>>26 検討板ユーザーさん

まじでベニマル出店はありそう。勝山館跡地にもできるしな

[79: 匿名さん]

もっと近くに大きいスーパーが欲しい

[80: 評判気になるさん]

富沢か上杉かここで迷ってます。ここを選ぶ人は何を重視してるのでしょうか。

[81: 匿名さん]

富沢、上杉、五橋をどういう観点で選んだのか知りたいな。
共通点がいまいちわからないんだけど。

[82: 匿名さん]

五橋が一番便利

[83: 匿名さん]

選ばれし者が住む上杉

[84: 匿名さん]

汚れた駅の外壁を眺めて住む富沢

[85: 匿名さん]

五橋は一番画数が多くて住所の手書きが不便

[86: 匿名さん]

県外によく行く人は富沢がよいと思う。上杉と五橋は読み間違いされてモヤモヤするから

[87: マンション検討中さん]

富沢はたまに富谷と間違われる。

[88: マンション掲示板さん]

ぼんやりとした地名のイメージで買う人なんていないんじゃない。
大抵は通勤の利便性、実家との距離、生活スタイルに合った場所を選ぶだけ。
他人の意見などどうでもよい。
一つ言えることは今マンションを買える層は富裕層しかいない。

[89: マンコミュファンさん]

>>88 マンション掲示板さん
今ではなく今後ずっとじゃない？価格下がったとしても金利上がれば意味ないし。駅遠いマンションは買えるかもしれんけど。

[90: 匿名さん]

交通利便性では、県外によく行く人は新幹線が一番近い五橋かな。富沢と上杉はモヤモヤするから

[91: 匿名さん]

東北学院大学の新キャンパスができて五橋は荒れそう。資産価値が低下しそう

[92: 通りがかりさん]

>>91 匿名さん
むしろ学生が増えて土地の需要が高まるので、上がりそうな気がしてましたけど、実際はどうなんでしょうね

[93: マンション掲示板さん]

去年地価が特に上がったのは上杉、五橋だね。

[94: 名無しさん]

>>91 匿名さん
学生の街。五橋とか言われそう

[95: マンコミュファンさん]

ここ検討スレだから嫌がらせしてもしょうがないのに 叩かれて次は五橋か

[96: 匿名さん]

ヨドバシカメラの新棟のテナントが順調に埋まってきてるみたい。どんな構成になりますかね

[97: eマンションさん]

>>96 匿名さん
どんなテナントが入る予定なんですかね？スーパー入りますかね。

[98: 匿名さん]

新寺の生協が結構いいのよ。昔は里田まいさんをよくお見かけしてましたよ

[99: 通りがかりさん]

>>97 eマンションさん
テナントの情報出てきませんね。そごう西武百貨店をフォートレスが買収し、ヨドバシと連携するのでひょっとしたら西武百貨店が復活するのではと期待しています

[100: 名無しさん]

>>99 通りがかりさん
西武百貨店入ったら嬉しいですね。駅前で買い物完結しそうです。

[101: 検討板ユーザーさん]

>>98 匿名さん

マー君てやっぱりアップルタワーに住んでるんですかね？

[102: 通りがかりさん]

>>101 検討板ユーザーさん

知ってるけど教えない。住まいの特定は良くない

[103: マンション掲示板さん]

>>102 通りがかりさん

ま、そうだけど有名な話なんで

[104: 匿名さん]

噂とここに残すのはちょっと意味合いが変わって来るね 何十年も残る

[105: マンション掲示板さん]

何十年もこのスレ残るの？

[106: 評判気になるさん]

>>96 匿名さん

イオン子会社のモーリーファンタジーが入るからスーパーもイオンじゃないかな

[107: eマンションさん]

>>106 評判気になるさん

ユニクロ、ジーユーも入るしオープンして見たら、ほぼイオンモールだったりして

[108: マンション検討中さん]

>>101 検討板ユーザーさん

ＷＢＣで見たかったな

[109: マンション検討中さん]

>>106 評判気になるさん

スキッズガーデンって仙台初出店なんだね。子供を預けてパパママは買い物できるね

[110: 口コミ知りたいさん]

>>109 マンション検討中さん

これからどんどん東北初出店とかの情報出てくるだろうね。楽しみだね。これから毎日仙台つーしんチェックしないとな

[111: 通りがかりさん]

>>109 マンション検討中さん
４月２０日オープンということはヨドバシカメラの新棟全体がこの日に開店だろうな。あっという間ですね

[112: 匿名さん]

ヨドバシにZepp仙台が入る噂がありますね。是非実現してほしい

[113: 匿名さん]

宮沢根白石線の若林区舟丁から連坊小路間がついに３月に開通します。仙台駅から愛宕橋間の混雑緩和が期待されます

[114: eマンションさん]

>>113 匿名さん

週末に長町モールとかイケアに行きやすくなるね。緊急搬送とかで市立病院にもスムーズに行ける

[115: 通りがかりさん]

>>113 匿名さん

現在解体中のメルパルク跡地に建設されるマンションが道路開通により大人気必至でしょうね

[116: 検討板ユーザーさん]

駐車場に入れられる車の幅が1,850cmで自家用車が入らないことから検討外。
今時このサイズのパレット採用とはなぜ？

[117: 名無しさん]

>>116 検討板ユーザーさん
軽乗用車なら問題ないだろ

[118: 評判気になるさん]

みなさん軽なの…

[119: 匿名さん]

軽乗用車はやめとけ。雪ですべってペチャンコになるぞ

[120: 名無しさん]

>>111 通りがかりさん

年末のヨドバシカメラでは値上げ前のグランドセイコーがたくさん売れたみたいね。新棟でも色々売るんだろうね。ヨドバシ酒店で調味料とかおつまみとか食品とか売るんだろうな。石井スポーツと共同でアウトドアシーンでも楽しめるグッズとか食品も展開するでしょうね

[121: 匿名さん]

>>113 匿名さん

あすと長町のヤマダ電機にも行きやすくなるね。時計、雑貨、プレステ、子供のおもちゃ、高級家具何でも売ってて１日いても飽きない

[122: 口コミ知りたいさん]

>>121 匿名さん

個人的にはロフトも自転車で行ける距離なのでありがたいですね。無印良品の家具とか小物のインテリア売ってますし。寝具とかもニトリで買えるし

[123: 匿名さん]

ヨドバシ、ヤマダどちらも非家電品に力を入れてるからねぇ。マンション入居前の買い物が楽しみだねぇ

[124: 口コミ知りたいさん]

>>120 名無しさん

それにしても東口の勢いがすごいな。大規模マンションもできるし、ホテルもまた建設始まるし

[125: 評判気になるさん]

>>124 口コミ知りたいさん

またオフィスビルもできるね

[126: eマンションさん]

>>124 口コミ知りたいさん
10年前からずーーーっと開発は続いてます。

[127: 匿名さん]

>>99 通りがかりさん

本日の日経新聞にヨドバシ百貨店の衝撃という記事が出てますね。ヨドバシによる事実上の西武そごうの買収だそうです。もともとヨドバシ仙台新棟への百貨店の誘致に熱心でしたからね

[128: 匿名さん]

大町の旧ワシントンホテル跡地は高級賃貸マンションで低層は店舗だそうです。楽しみですね

[129: 口コミ知りたいさん]

>>128 匿名さん

生協は近くにあるのでヨークベニマルができるといいな

[130: 匿名さん]

>>129 口コミ知りたいさん

ヨドバシ新棟にヨークベニマルが入れば仙台市中心部の制圧完了

[131: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん

仙台の老舗、肉のいとうの新業態店舗が二店舗できるようですよ

[132: 匿名さん]

東北学院の五橋キャンパスにプロントコーポレーションによる東北初出店のお店がオープンするみたい。どなたでも利用できるらしい。レモネード、珈琲、グルメドックなどのフードやスイーツ。散歩のついでに行きたい

[133: 名無しさん]

>>129 口コミ知りたいさん

沖野にヨークベニマルがオープンするよ

[134: ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!]

もっと情報ください

[135: eマンションさん]

>>134 ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!さん
伝串　新時代が仙台ヨドバシ店をオープンするみたい

[136: 匿名さん]

ヨークに新時代にいろいろ出揃ってきていますね。
スーパーも近くの生協と気分に合わせて変えられるのでいいですね。

[137: 口コミ知りたいさん]

>>135 eマンションさん

鎌倉パスタもオープンするよ

[138: 匿名さん]

西口にもあるからいらんな
つーか仙台つーしんとか南つーしんにも載ってる情報じゃん
鮮度が足りない

[139: マンション掲示板さん]

>>133 名無しさん

南小泉にヨークあるのに何で沖野なんすかね

[140: マンション検討中さん]

52台機械式駐車場のようなのですが、こういう大規模な駐車場は、待ちがないとして入出庫何分ぐらいかかるものでしょうか。また、ほとんどないケースだと思いますが一度に最大何台ぐらい待ちが出るのでしょうか。

[141: 匿名さん]

新しく五橋二丁目にシエリアができますね。ライオンズよりも遅い竣工にはなりますが共に好立地ほぼ同じ高さ何かと比較されそうですね。

[142: マンコミュファンさん]

>>139 マンション掲示板さん

ヨークの南小泉、若林店も賑わっているからね。沖野には狭いスーパーしかないしね

[143: eマンションさん]

>>141 匿名さん
お互いを視認できる距離ですもんね。生活圏が一緒ですからね

[144: 匿名さん]

後出しじゃんけんは後出ししたほうが前出ししたほうの欠点を補ったスペックでブランドの気合いが入ってるけどちょい高くなる説ある

[145: 匿名さん]

連坊から舟丁の道路開通したらクルマの流れがどう変わるか気になります。少しは五橋の渋滞も緩和するんかな

[146: 評判気になるさん]

>>142 マンコミュファンさん
サンマリの四店舗が今月に閉店するらしいけど、ヨークベニマル沖野店がオープンしたら沖野の二店舗も閉店しそうな気がするな

[147: 名無しさん]

坪どれくらいなんでしょう。250とか？もう少し高いかな

[148: eマンションさん]

>>147 名無しさん
250くらいですね

[149: 匿名さん]

ZEHって減税の恩恵あっていいけど、同価格帯のライバル物件が一番町にあってこの物件、掲示板では注目度低めっすよね。順調にうれてるようなので掲示板の伸びとか誰にとってもどうでもよいけど。

近くにあんまお店ないけど、近場のカフェとコーヒー豆売ってるとこと花屋とラーメン屋なかなかいいよ。

[150: 口コミ知りたいさん]

>>149 匿名さん
本物件の購入を検討していますが、ライバル物件としてはどのあたりを思い浮かべますか？

[151: 口コミ知りたいさん]

先着順住戸が出てなくて、4月上旬に第2期2次を販売するんだから、順調に売れてるんでしようね

[152: 匿名さん]

>>150 口コミ知りたいさん
比較対象としては、半年前まででしたらプラウド晩翠セントラル、現在では雨宮のシティハウス、錦町公園と一番町のプラウドでしょうか。家族構成やライフスタイルにより好みが分かれますが、立地の利便性ではここが1番いいですよね。減税効果も高い。

[153: 匿名さん]

新しい道路も開通したしこの辺りの渋滞緩和になると嬉しいね

[154: マンション検討中さん]

>>152 匿名さん
ありがとうございます。他のマンションも考えてみます。

>>151 口コミ知りたいさん
第２期が始まって少したってですが、7，8件の未契約の物件があったので、すぐ売れてなくなるものでもないのだなぁと思っていました。普通は、売りきってから第2期第2次を始めるのでしょうか？

[155: マンション掲示板さん]

>>133 名無しさん

仙台ハーベストビレッジ。ヨークの他にいちご観光農園、牛タン利久、無印良品などもできるようです

[156: 評判気になるさん]

>>155 マンション掲示板さん

それにしても無印良品の宮城県での出店攻勢すごいな。月曜日からは全都道府県のローソンでの販売も始まるみたいだし凄い人気ですな。このマンションの近くのツルハとローソンの共同店舗でも取り扱いして欲しいね。

[157: 匿名さん]

今週から学院大学の新キャンパスに学生が通い始めるので人の流れがどう変わるか注目ですね。活気が戻ってきて街が明るくなりますね

[158: マンション比較中さん]

まぁそのぶん泉はお通夜ですけどね。あの辺一体の学生向けこれからどうすんだろ。

[159: 匿名さん]

新キャンパスの経済効果がすでに出てきてるみたい。ニュースで見ましたよ

[160: マンション検討中さん]

機械式駐車場の車幅1850センチ…
家のハリアーが入らない…

[161: マンション比較中さん]

そんくらいなら実際に入れれば入るよ。

[162: マンション掲示板さん]

学院生がどんな経済効果もたらすんだろ？

[163: 検討板ユーザーさん]

>>162 マンション掲示板さん
賃貸物件の需要が増えてそれ目当ての飲食店も増えていて結果去年はマンションラッシュの上杉と同じく２大地価上がった地区になってたはず

[164: 口コミ知りたいさん]

学院のせいで地下鉄混むのやだなー
利用者少ない東西線沿線あたりに移転してくれたらよかったのに

[165: 評判気になるさん]

>>161 マンション比較中さん
車庫証明が取れない。
つまりハリアー以上の車格の車は買えない。

[166: 検討板ユーザーさん]

この物件の近隣で、関電不動産開発が青葉区五橋に18階建てのマンションを建設「仙台市青葉区五橋二丁目マンションプロジェクト」が判明しましたね。