ライオンズ仙台五橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ仙台五橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MC200009/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153250

所在地：宮城県仙台市若林区五橋3丁目324番4（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「五橋」駅下車徒歩2分
　　　JR東北本線「仙台」駅下車徒歩12分
間取：2LDK、3LDK
面積：63.32平米～85.58平米
売主：大京
施工会社：福田組　
管理会社：大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[263: 通りがかりさん]

シエリアは物価高騰の影響受けてるからライオンズより高いんでしょうね

[264: マンション検討中さん]

ここ結局JR仙台駅までは遠いんだよね。
部屋も狭いし。

[265: 口コミ知りたいさん]

>>263 通りがかりさん

しかも現場は建設作業員が不足してるし、来年からは土曜日も休まなきゃならない。工期が延びたり計画見直しするところも出てくると思う

[266: 通りがかりさん]

オプション会いきましたか？

[267: マンション検討中さん]

>>266 通りがかりさん
住民スレができないですね。誰がどうやって作るのかしら
そこで情報交換したいですよね

[268: 評判気になるさん]

目の前の道路、小路とよぶには交通量多いよね？うるさくないんでしょうか？

[269: 通りがかりさん]

>>268 評判気になるさん

とても静かで夜はぐっすり眠れますよ

[270: デベにお勤めさん]

>>269 通りがかりさん
近くの線路の音がうるさくないですか？

[271: 評判気になるさん]

都心だから喧噪はあるし、このマンションは、二重サッシだから、さほど気にすることではないかと…

気になるのは、19階建でタワマンのスペックに近いのに、90戸に対してエレベーターが一基しかないことかなぁ…

例えば20階の100室程度のホテルでエレベーターひとつだと、朝夕はかなり混むし、低層階はやり過ごすことあるよね。まぁ、ホテルとは違うけど…

[272: eマンションさん]

>>271 評判気になるさん
180戸で2台と90戸で1台では全然違うからねえ。
1台というのは不便だよ。

[273: マンション検討中さん]

特に点検がある時とかどうするんだろう？
1台だと高層階の人は階段か。

[274: 検討板ユーザーさん]

>>273 マンション検討中さん
点検中は2-3時間ほど上下の移動が出来ないですね

[275: 検討板ユーザーさん]

>>257 匿名さん

来週の土曜日にはヨークベニマル仙台上杉がオープンですよ。

[276: マンション掲示板さん]

外観がだいぶ見えてきましたね。いいデザインだと思います。

[277: 匿名さん]

>>276 マンション掲示板さん

商品展開もハレの日用など他のヨークベニマルとは違うようです。楽しみですね

[278: 通りがかりさん]

近隣生活圏が違います。
五橋から上杉まで行って、チェーンスーパーでの買い物はしません。

[279: 匿名さん]

>>278 通りがかりさん
ヨークベニマル仙台上杉は他のスーパーとは品揃えが違いますね。五橋にはまともなスーパーないじゃん

[280: マンション比較中さん]

都会から来た人は西友とかヨークとか安心するやろなぁ。ちょっと鳥の色が違うが

[281: マンション検討中さん]

ヨークベニマル上杉の質問ばかりするキチガイがどのスレにも湧いている。
多分、シティテラス上杉の住人。

[282: 口コミ知りたいさん]

>>279 匿名さん
品揃えが多少良くても、上杉のスーパーには行きません。
圧倒的な差別化がされているなら別ですけど…
仙台駅の北野エース、成城石井、エスパル地下、AEON。一番町の藤崎マイキッチン、明治屋あたりで十分です。

品揃えって、プレオープンしたのを見てきたの？
流通ニュースとかのプレスの受け売りでしょ…
7&iHDだし、百貨店もコンビニとのシナジー創出を狙ったけど期待された成果も出せず… まぁ、余計なお世話と思うけど

[283: マンション検討中さん]

>>282 口コミ知りたいさん

百貨店とコンビニのシナジーというより百貨店とイトーヨーカ堂のシナジーじゃないの？

[284: マンション掲示板さん]

>>279 匿名さん
東北学院の新キャンパスできてから学生の街だからね。地下鉄とか道路ふさいだりマナーをなんとかして欲しいよ

[285: 検討板ユーザーさん]

>>280 マンション比較中さん
此処らのマンション買う人は一度も西友入ったことないんじゃない　噂には安すぎと聞く

[286: 評判気になるさん]

>>285 検討板ユーザーさん
夜中やってるから仕方なく行くイメージしかない。お金ない学生とかにはいいんじゃないか

[287: ご近所さん]

>>283 マンション検討中さん
そうかもね

[288: 検討板ユーザーさん]

>>285 検討板ユーザーさん
え？アラサー、金融資産1.5億円の自分でも西友愛用するのにお前ら使わないんか。

[289: 口コミ知りたいさん]

西友は、みなさまのお墨付きときほんのきでコスパがいいものだけ
店内は殺伐としてて、野菜、果物。鮮魚、精肉も特段安いわけでなく、惣菜類も魅力ないわ…

[290: 名無しさん]

>>275 検討板ユーザーさん

私は混雑が嫌なのであえてイオンのブラックフライデーセールに行きます

[291: マンション比較中さん]

街中は街中で住む働く買い物するが完結するし、郊外は郊外で住む働く買い物するが完結するし、なんか不思議な気分。

[292: マンション検討中さん]

後どのくらい残ってるんだろうか。

[293: eマンションさん]

>>291 マンション比較中さん

完結しません。街中に住んでいてもたまにアウトレット行きたくなるし、郊外に住んでいてもデパ地下に行ったりします

[294: 口コミ知りたいさん]

>>292 マンション検討中さん

残りわずか。早い者勝ちです

[295: マンコミュファンさん]

>>290 名無しさん

ヨーク上杉行って来たけどやっぱりしっくりくるよ。ロピアもいいけどさ

[296: 匿名さん]

親会社のオリックスが仙台駅西口のエデンと隣接地を再開発するみたいだけど高層階にマンション入る可能性はありますか

[297: マンション掲示板さん]

>>296 匿名さん
仙台市が高機能オフィス整備への支援をする都心再構築プロジェクトを延長するのでマンションは厳しいと思います

[298: 検討板ユーザーさん]

>>296 匿名さん
あの地区はマンション禁止じゃない？

[299: 匿名さん]

外観が見えてきましたね。カッコいいですね

[300: 評判気になるさん]

>>291 マンション比較中さん

レーベン木町通計画15階70戸できるらしいけどどう思われますか？子育てによい周辺環境ですかね

[301: 評判気になるさん]

>>300 評判気になるさん

北三番丁公園前のコインパーキング跡地ですね。公園前なのは遊ぶにも散歩するにもいい

[302: マンション掲示板さん]

もう全部売れちまったのかな?

[303: 通りがかりさん]

実際に住むならここがいちばん安心感あるかな。
ベタ基礎に基礎免震や80平米の3LDKなど基本的な点が守られている。
派手さは無いしけどいいと思う

[304: eマンションさん]

>>303 通りがかりさん
周りに店が少ない
夜暗い
高層階じゃないと眺望が悪い

[305: 検討板ユーザーさん]

あとは90戸でエレベーター1つなのがね。

[306: 口コミ知りたいさん]

店とか人がいないほうが静かでいいと思うけどな。見た目がかっこいいからここは好きです。

[307: マンコミュファンさん]

>>295 マンコミュファンさん

来年の３月からイオンモール仙台雨宮の建設始まるらしいよ。充実してきましたね

[308: 匿名さん]

五橋２丁目に野村不動産のマンション建つね

[309: eマンションさん]

>>308 匿名さん

あの立地ならシエリア仙台五橋よりは買いやすそう

[310: 評判気になるさん]

>>309 eマンションさん
シエリアより野村の方が高くなりそうなんですか？
やっぱり、立地ですかね

[311: 評判気になるさん]

>>310 評判気になるさん

野村の五橋２丁目のほうが安いと思うけどな

[312: 検討板ユーザーさん]

>>308 匿名さん
二丁目だと、青葉区アドレスですね

[313: 名無しさん]

>>310 評判気になるさん
どちらも高そうなのでアルファステイツ仙台東照宮も検討中です

[314: eマンションさん]

>>313 名無しさん

駅裏の二十人町のナイスの分譲マンションも比較対象になりそう

[315: マンション検討中さん]

ここ買うならもう少し金出してパークホームズ仙台中央買った方がいい。資産としての価値は全く違う。

[316: マンション検討中さん]

>>315 マンション検討中さん
誰もが知っている事

[317: 評判気になるさん]

>>316 マンション検討中さん
というかここがあんまり良くない立地なのに無駄に高い。今後五橋地区にマンションたくさん供給されるし。

[318: 名無しさん]

間もなく完成の様ですね。ここの物件は左右前後に空間が広がり圧迫感がなくていい感じがします。

[319: 匿名さん]

入居予定です。楽しみです。

[320: 匿名さん]

ロピアの入っているビルにマツキヨがオープンするよ

[321: 口コミ知りたいさん]

道路挟んで向かいの家取り壊して13階だてのマンション（賃貸でしょうか）できるようですね。竣工直後に工事開始のようです。

[322: マンコミュファンさん]

>>321 口コミ知りたいさん
マジか。ライオンズに言いくるめられて買った人多そう。
あそこがマンション建つと高層階以外は景色最悪になる。

[323: マンション検討中さん]

特に中部屋の13階以下を買った人、抜けているからと思って買っただろうに。住む前から資産価値激減か。

[324: 匿名さん]

繁華街では目の前に高い建物ができるリスクが高い。郊外ならリスク低い。市名坂にナイスが分譲マンション建設しますよ

[325: eマンションさん]

商業地と住居地が隣接してて、将来的に高層が来ない住居地側でかつ、日当たりが確保された方角を狙って買うのが賢い。

郊外とか年重ねるほど不便さが身に染みるし、資産価値も下がって身動き取れなくなる、わ

[326: マンション掲示板さん]

ここ買うか迷ったけど、向かい側の家がいかにもマンション建ちそうでやめたんだよね。
1番は仙台駅まで意外と遠いことだったけど。

[327: 検討板ユーザーさん]

逆に今からなら売れ残ってる下層階も値切った上で買えるかな

[328: 評判気になるさん]

>>327 検討板ユーザーさん
抜けるかどうかで5～10%くらい変わるからね。

[329: マンション掲示板さん]

当初検討してましたが止めてよかった

[330: マンション検討中さん]

>>325 eマンションさん
窓側が公園なら大丈夫。シティタワー青葉道一番町なら１０階以下でも
眼下の公園の緑を我が家の前庭のように楽しめて将来に懸念もない。

[331: マンコミュファンさん]

>>330 マンション検討中さん
まーた、シティタワー青葉通風俗町のステマしてるやつがいるよ。

[332: マンション検討中さん]

ステマでなく事実を書いただけです。

[333: マンション検討中さん]

購入者の声が無いけど、まだ気付いていない人も多そう。

[334: eマンションさん]

>>333 マンション検討中さん

購入者ですけど全く気にしてません。うるさいのは外野だけです

[335: マンション掲示板さん]

ほんとに購入者なんて分かりません

[336: eマンションさん]

マンション買えない価格帯になってから煽りのシャワーが心地よいな
今夜も酒が美味い

[337: 評判気になるさん]

内覧会で指摘箇所ありましたか？

[338: マンション検討中さん]

今日から現地モデルルー厶ですね。Aで6020、BかCで5920で先着ででてる。なんか前聞いた時と価格と数が合わない気もするからキャンセルとかもでてるのかな。

[339: 名無しさん]

>>338 マンション検討中さん
目の前にマンション建つことになって、手付金放棄してでもキャンセルしたい層が出たのかも。

[340: マンション検討中さん]

その南側2軒隣の土地も一階がビニールに覆われて工事の予感？更には小道挟んだとこに空地も。東北学院大生の住居が不足してるでしょうし、賃貸の建て時ですよね。

[341: 名無しさん]

学院なんて実家から来る人のが大半じゃない？わざわざ他県から、下宿させてまで入学させるような大学ではない。

[342: 評判気になるさん]

>>341 名無しさん
そんなことないでしょ笑

[343: 口コミ知りたいさん]

>>341 名無しさん
東北地方の各駅弁大落ちの人は東北学院に来るんじゃない。ニッコマより簡単だし、流石に東京のFランよりは東北学院の方がいいし。

[344: 口コミ知りたいさん]

五橋の高い家賃の物件に住ませてまで行かせる価値があるかというと、微妙。

[345: 検討板ユーザーさん]

ここの駐車場パレット幅1850cmで、自分のハリアー1865cmが置けないので購入断念。車の大型化が進んるのに残念。他のデベ新築は2050cmのパレットが標準なのに。

[346: 口コミ知りたいさん]

天井高2400、ディスポーザー・スロップシンク・トイレ手洗いなしなど、最近の標準と比較して一つ一つグレード落としてるのが残念すぎるしライオンズクオリティというのがわかる

[347: 名無しさん]

そろそろライオンズからブランド名変えてもいいよね

[348: 匿名さん]

＞＞346 口コミ知りたいさん
記載されている情報はホームページの情報でしょうか？
ホームページからはわかりませんでした。

[349: eマンションさん]

>>347 名無しさん
今度から全てのライオンズマンションをザライオンズにブランド統一するらしいよ。
それだけに、ギリギリライオンズマンション扱いのここは残念。

[350: 匿名さん]

皆様、お邪魔いたします。
仙台は大好きな街ですし多少の縁もあるので、もしかしたらこういうマンションに住まう未来もあったのかなあ・・・と感慨深く思っています。
今は岡山に住んでいて岡山を終の棲家とすることにしたので、新しい素敵なザ・ライオンズのタワーマンションが岡山に誕生することを願っています。

関係者の方が御覧になっていらしたら・・・
人気の高い岡山駅前と表町エリアはもちろんのこと、市役所周辺、大学病院周辺、市民会館周辺なども候補地になると思うのですけど・・・期待しながらお待ちしています。

[351: 匿名さん]

隣の支社が移転らしい。跡地また三井不動産に売るのかな

[352: マンション検討中さん]

目の前に14階建てのマンションができるとは。
騙されて買った人が可哀想。

[353: 匿名さん]

マンションは集まる
長町とか馬鹿ほど土地あんなにあんな密集してマンション建てなくても

[354: 検討板ユーザーさん]

>>353 匿名さん
マンションは駅前が価値あるからだよ。

[357: 検討板ユーザーさん]

>>354 さん

>>354 検討板ユーザーさん
長町の駅前の価値考えたらそこまで密集しなくてもって意見込みでしょ

[358: eマンションさん]

来週にイオン仙台雨宮の説明会がある見たいですよ。

[359: 評判気になるさん]

19階建てエレベーター1基は、朝晩かなり待つでしょうか。

[360: 匿名さん]

メルパルク仙台跡地のグランスカイの情報でてきましたね

[361: 匿名さん]

大学の話に反応してしまいました。五橋は、東北学院大学の街のようになっているので大学が注目されがちですが、どちらかというと地元では五橋中学校が注目度高いように思えます。学区外からお子さんを入学させるために、この界隈に引っ越してくるご家族も多いと噂に聞きました。いろんな面で五橋中学校の評判が良いらしく。詳細は私にはわからないのですが。かなり良い中学校のようです。

[362: 匿名さん]

学区がいいと、治安もよいし、あと不動産の価値も安定しやすいという話を聞いたことがあります。
孟母三遷の教え的な感じで
子どもが生まれると教育環境を求めて引っ越される方も多く
その為、不動産の価値も安定しやすいのだとか。
空き家が出てもすぐに次の住民が見つかりやすいということなので、
ここももしリセールしなければ、ということになった場合でも次の方が見つかりやすいのではないでしょうか。