ライオンズ仙台五橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ仙台五橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MC200009/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153250

所在地：宮城県仙台市若林区五橋3丁目324番4（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「五橋」駅下車徒歩2分
　　　JR東北本線「仙台」駅下車徒歩12分
間取：2LDK、3LDK
面積：63.32平米～85.58平米
売主：大京
施工会社：福田組　
管理会社：大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[227: マンコミュファンさん]

物価高騰の影響受けますからね

[228: eマンションさん]

>>226 匿名さん
ターゲットは全国の資産家だから売れるでしょうね。株価もバブル後の最高値つけてますから

[229: 匿名さん]

>>228 eマンションさん
実需用の手頃なマンションも作って欲しいー。もうついて行けないっすわー。

[230: マンション比較中さん]

手ごろなマンション作ったら作ったで駅から遠いだの学区が悪いだの文句を言うくせにー。

[231: マンコミュファンさん]

実需用ならレジデンシャル青葉広瀬川あたり

[232: マンション検討中さん]

駅から遠くても買えんわ。バブル期並なら給料もバブル期並にしてくれー

[233: 評判気になるさん]

第3期2次、2戸申し込みがあったようです。小刻みですが着実に売れてますね。五橋駅から2分で85.58m2が6000万円台ならお安いです。

中央4丁目計画のタワマンは、仙台で最高額になるでしょうね。

[234: マンコミュファンさん]

中央４丁目タワマンてIT専門学校の向かい側に建つマンションですか？

[235: マンコミュファンさん]

>>225 匿名さん
東北電力のエコ替えキャンペーンを利用すると更にお安く買えるそうですよ

[236: 匿名さん]

大京アステージってどうなんだ？ニュースになってるけど

[237: 匿名さん]

>>228 eマンションさん

大手企業の夏のボーナスが過去最高水準。高くても売れるでしょう

[238: マンション検討中さん]

85平米で8,000万とのうわさを聞きました、、高くないですか？！

[239: 検討板ユーザーさん]

>>238 マンション検討中さん

安い、安すぎる。ヨドバシも新しくなったし学院大も近いからいいね

[240: 名無しさん]

>>238 マンション検討中さん
五橋のロケーションで85㎡が8000万。310万/坪だから、階数は分からないけど、安い方だと思います。

[241: マンコミュファンさん]

仙台も年々マンションの価格が高騰してきてるから高いと言っても相場で言うと妥当だし、東京の新宿だと70平米で1億5千万、六本木だと2億だから東京に比べたらまだまだ安い

[242: 検討板ユーザーさん]

>>241 マンコミュファンさん

東京のマンションと比較してるのがまず意味不明

[243: 匿名さん]

仙台もインバウンドの外国人旅行客増えてきていますし、東京みたいに外国人がマンション買うようになれば益々不動産価格上昇しますね

[244: マンション検討中さん]

なら仙台人(の給与体系)向けのマンションも作ってくれ。地元民はどこに住めば良いのだ。2年前のトミーの記事見てたらほとんどのマンション坪150-190くらいなのね。余裕で買えたわ。残念。

[245: 通りがかりさん]

>>244 マンション検討中さん

心配しなくても大丈夫よ。仙台のマンションは仙台の人がしっかり買ってて売れ残りなど大抵どのマンションもないから

[246: マンション検討中さん]

金持ってるから買うんだろうけど、6000万とか7000万とかのマンションって月いくら払ってるのかな。一括購入？

[247: 周辺住民さん]

ここは仙台の人は買わないだろ。
地方の転勤族が騙されて買わされるマンション

[248: 匿名さん]

明後日にヨドバシ仙台第一ビルの飲食店が続々オープンしますね。仙台初出店のお店ばかりで嬉しいですね。仕事帰りに飲めるお店もあるのでありがたい

[249: 通りがかりさん]

>>248 匿名さん

一気に13店舗もオープンするそうです。すごいオープン数。周りの飲食店大丈夫かなぁ

[250: マンコミュファンさん]

>>248 匿名さん

ユーチューブで見たけど良さげですね

[251: 匿名さん]

>>249 通りがかりさん

結局近くのロッテリアで絶品チーズバーガー食べちゃうんだよな

[252: 匿名さん]

東北学院大キャンパス開学の影響で五橋駅が大混雑してる様ですね。対策が待たれます

[253: 匿名さん]

ロピアもうすぐオープンですね。混雑しそう

[254: マンション掲示板さん]

>>253 匿名さん
ダイソー、スリーピーもあるよ

[255: マンション匿名さん]

近くに建つシエリアとどっちが良いんでしょうね？

[256: マンコミュファンさん]

>>255 マンション匿名さん
シエリアのデザインが好きです。シエリアの情報待ちです

[257: 匿名さん]

>>253 匿名さん
行って来ました。ジャパンミートのオープンセールを彷彿させる激安販売のオンパレードでした。このマンション最寄りの生協閉店したら困るな

[258: マンション掲示板さん]

>>256 マンコミュファンさん

たぶんオール電化で掃除しやすい、熱はこもらないし子どもにも安全でしょうね

[259: マンション検討中さん]

>>255 マンション匿名さん

メルパルク仙台跡地は野村不動産とレーベンも一緒だからシエリアではないんじゃないかな

[260: 匿名さん]

>>259 マンション検討中さん
「めるるタワー仙台」　か。

[261: 匿名さん]

仙台で一番の販売戸数ですね。仙台を代表するマンションになるでしょう

[262: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん
シエリア仙台五橋のことかと

[263: 通りがかりさん]

シエリアは物価高騰の影響受けてるからライオンズより高いんでしょうね

[264: マンション検討中さん]

ここ結局JR仙台駅までは遠いんだよね。
部屋も狭いし。

[265: 口コミ知りたいさん]

>>263 通りがかりさん

しかも現場は建設作業員が不足してるし、来年からは土曜日も休まなきゃならない。工期が延びたり計画見直しするところも出てくると思う

[266: 通りがかりさん]

オプション会いきましたか？

[267: マンション検討中さん]

>>266 通りがかりさん
住民スレができないですね。誰がどうやって作るのかしら
そこで情報交換したいですよね

[268: 評判気になるさん]

目の前の道路、小路とよぶには交通量多いよね？うるさくないんでしょうか？

[269: 通りがかりさん]

>>268 評判気になるさん

とても静かで夜はぐっすり眠れますよ

[270: デベにお勤めさん]

>>269 通りがかりさん
近くの線路の音がうるさくないですか？

[271: 評判気になるさん]

都心だから喧噪はあるし、このマンションは、二重サッシだから、さほど気にすることではないかと…

気になるのは、19階建でタワマンのスペックに近いのに、90戸に対してエレベーターが一基しかないことかなぁ…

例えば20階の100室程度のホテルでエレベーターひとつだと、朝夕はかなり混むし、低層階はやり過ごすことあるよね。まぁ、ホテルとは違うけど…

[272: eマンションさん]

>>271 評判気になるさん
180戸で2台と90戸で1台では全然違うからねえ。
1台というのは不便だよ。

[273: マンション検討中さん]

特に点検がある時とかどうするんだろう？
1台だと高層階の人は階段か。

[274: 検討板ユーザーさん]

>>273 マンション検討中さん
点検中は2-3時間ほど上下の移動が出来ないですね

[275: 検討板ユーザーさん]

>>257 匿名さん

来週の土曜日にはヨークベニマル仙台上杉がオープンですよ。

[276: マンション掲示板さん]

外観がだいぶ見えてきましたね。いいデザインだと思います。

[277: 匿名さん]

>>276 マンション掲示板さん

商品展開もハレの日用など他のヨークベニマルとは違うようです。楽しみですね

[278: 通りがかりさん]

近隣生活圏が違います。
五橋から上杉まで行って、チェーンスーパーでの買い物はしません。

[279: 匿名さん]

>>278 通りがかりさん
ヨークベニマル仙台上杉は他のスーパーとは品揃えが違いますね。五橋にはまともなスーパーないじゃん

[280: マンション比較中さん]

都会から来た人は西友とかヨークとか安心するやろなぁ。ちょっと鳥の色が違うが

[281: マンション検討中さん]

ヨークベニマル上杉の質問ばかりするキチガイがどのスレにも湧いている。
多分、シティテラス上杉の住人。

[282: 口コミ知りたいさん]

>>279 匿名さん
品揃えが多少良くても、上杉のスーパーには行きません。
圧倒的な差別化がされているなら別ですけど…
仙台駅の北野エース、成城石井、エスパル地下、AEON。一番町の藤崎マイキッチン、明治屋あたりで十分です。

品揃えって、プレオープンしたのを見てきたの？
流通ニュースとかのプレスの受け売りでしょ…
7&iHDだし、百貨店もコンビニとのシナジー創出を狙ったけど期待された成果も出せず… まぁ、余計なお世話と思うけど

[283: マンション検討中さん]

>>282 口コミ知りたいさん

百貨店とコンビニのシナジーというより百貨店とイトーヨーカ堂のシナジーじゃないの？

[284: マンション掲示板さん]

>>279 匿名さん
東北学院の新キャンパスできてから学生の街だからね。地下鉄とか道路ふさいだりマナーをなんとかして欲しいよ

[285: 検討板ユーザーさん]

>>280 マンション比較中さん
此処らのマンション買う人は一度も西友入ったことないんじゃない　噂には安すぎと聞く

[286: 評判気になるさん]

>>285 検討板ユーザーさん
夜中やってるから仕方なく行くイメージしかない。お金ない学生とかにはいいんじゃないか

[287: ご近所さん]

>>283 マンション検討中さん
そうかもね

[288: 検討板ユーザーさん]

>>285 検討板ユーザーさん
え？アラサー、金融資産1.5億円の自分でも西友愛用するのにお前ら使わないんか。

[289: 口コミ知りたいさん]

西友は、みなさまのお墨付きときほんのきでコスパがいいものだけ
店内は殺伐としてて、野菜、果物。鮮魚、精肉も特段安いわけでなく、惣菜類も魅力ないわ…

[290: 名無しさん]

>>275 検討板ユーザーさん

私は混雑が嫌なのであえてイオンのブラックフライデーセールに行きます

[291: マンション比較中さん]

街中は街中で住む働く買い物するが完結するし、郊外は郊外で住む働く買い物するが完結するし、なんか不思議な気分。

[292: マンション検討中さん]

後どのくらい残ってるんだろうか。

[293: eマンションさん]

>>291 マンション比較中さん

完結しません。街中に住んでいてもたまにアウトレット行きたくなるし、郊外に住んでいてもデパ地下に行ったりします

[294: 口コミ知りたいさん]

>>292 マンション検討中さん

残りわずか。早い者勝ちです

[295: マンコミュファンさん]

>>290 名無しさん

ヨーク上杉行って来たけどやっぱりしっくりくるよ。ロピアもいいけどさ

[296: 匿名さん]

親会社のオリックスが仙台駅西口のエデンと隣接地を再開発するみたいだけど高層階にマンション入る可能性はありますか

[297: マンション掲示板さん]

>>296 匿名さん
仙台市が高機能オフィス整備への支援をする都心再構築プロジェクトを延長するのでマンションは厳しいと思います

[298: 検討板ユーザーさん]

>>296 匿名さん
あの地区はマンション禁止じゃない？

[299: 匿名さん]

外観が見えてきましたね。カッコいいですね

[300: 評判気になるさん]

>>291 マンション比較中さん

レーベン木町通計画15階70戸できるらしいけどどう思われますか？子育てによい周辺環境ですかね

[301: 評判気になるさん]

>>300 評判気になるさん

北三番丁公園前のコインパーキング跡地ですね。公園前なのは遊ぶにも散歩するにもいい

[302: マンション掲示板さん]

もう全部売れちまったのかな?

[303: 通りがかりさん]

実際に住むならここがいちばん安心感あるかな。
ベタ基礎に基礎免震や80平米の3LDKなど基本的な点が守られている。
派手さは無いしけどいいと思う

[304: eマンションさん]

>>303 通りがかりさん
周りに店が少ない
夜暗い
高層階じゃないと眺望が悪い

[305: 検討板ユーザーさん]

あとは90戸でエレベーター1つなのがね。

[306: 口コミ知りたいさん]

店とか人がいないほうが静かでいいと思うけどな。見た目がかっこいいからここは好きです。

[307: マンコミュファンさん]

>>295 マンコミュファンさん

来年の３月からイオンモール仙台雨宮の建設始まるらしいよ。充実してきましたね

[308: 匿名さん]

五橋２丁目に野村不動産のマンション建つね

[309: eマンションさん]

>>308 匿名さん

あの立地ならシエリア仙台五橋よりは買いやすそう

[310: 評判気になるさん]

>>309 eマンションさん
シエリアより野村の方が高くなりそうなんですか？
やっぱり、立地ですかね

[311: 評判気になるさん]

>>310 評判気になるさん

野村の五橋２丁目のほうが安いと思うけどな

[312: 検討板ユーザーさん]

>>308 匿名さん
二丁目だと、青葉区アドレスですね

[313: 名無しさん]

>>310 評判気になるさん
どちらも高そうなのでアルファステイツ仙台東照宮も検討中です

[314: eマンションさん]

>>313 名無しさん

駅裏の二十人町のナイスの分譲マンションも比較対象になりそう

[315: マンション検討中さん]

ここ買うならもう少し金出してパークホームズ仙台中央買った方がいい。資産としての価値は全く違う。

[316: マンション検討中さん]

>>315 マンション検討中さん
誰もが知っている事

[317: 評判気になるさん]

>>316 マンション検討中さん
というかここがあんまり良くない立地なのに無駄に高い。今後五橋地区にマンションたくさん供給されるし。

[318: 名無しさん]

間もなく完成の様ですね。ここの物件は左右前後に空間が広がり圧迫感がなくていい感じがします。

[319: 匿名さん]

入居予定です。楽しみです。

[320: 匿名さん]

ロピアの入っているビルにマツキヨがオープンするよ

[321: 口コミ知りたいさん]

道路挟んで向かいの家取り壊して13階だてのマンション（賃貸でしょうか）できるようですね。竣工直後に工事開始のようです。

[322: マンコミュファンさん]

>>321 口コミ知りたいさん
マジか。ライオンズに言いくるめられて買った人多そう。
あそこがマンション建つと高層階以外は景色最悪になる。

[323: マンション検討中さん]

特に中部屋の13階以下を買った人、抜けているからと思って買っただろうに。住む前から資産価値激減か。

[324: 匿名さん]

繁華街では目の前に高い建物ができるリスクが高い。郊外ならリスク低い。市名坂にナイスが分譲マンション建設しますよ

[325: eマンションさん]

商業地と住居地が隣接してて、将来的に高層が来ない住居地側でかつ、日当たりが確保された方角を狙って買うのが賢い。

郊外とか年重ねるほど不便さが身に染みるし、資産価値も下がって身動き取れなくなる、わ

[326: マンション掲示板さん]

ここ買うか迷ったけど、向かい側の家がいかにもマンション建ちそうでやめたんだよね。
1番は仙台駅まで意外と遠いことだったけど。