ライオンズ仙台五橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ仙台五橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MC200009/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153250

所在地：宮城県仙台市若林区五橋3丁目324番4（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「五橋」駅下車徒歩2分
　　　JR東北本線「仙台」駅下車徒歩12分
間取：2LDK、3LDK
面積：63.32平米～85.58平米
売主：大京
施工会社：福田組　
管理会社：大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[187: 通りがかりさん]

>>186 マンション掲示板さん

みたいです。
1%くらい値上げするとのことて゛した、、。
私だけではないですよね？

[188: 匿名さん]

隣のNTTの建て替えの噂聞きました。高層化されたらどうしよう

[189: マンション比較中さん]

商業地域なんで何が建っても文句言えませんね

[190: 匿名さん]

JTの敷地も将来有望

[191: 匿名さん]

日本電信電話と日本たばこ産業で高層ツインタワー建設して欲しい。

[192: マンコミュファンさん]

>>191 匿名さん
さくら野跡地のツインタワーと電力ビル跡地のツインタワーができるからいらないかな

[193: マンション検討中さん]

>>192 マンコミュファンさん

どちらも地下鉄の地下道とつながるので悪天候に強い。五橋のNTTも地下鉄の出入り口が目の前だから良さそうですね

[194: 名無しさん]

>>183 マンコミュファンさん

リベンジ消費ですね

[195: 匿名さん]

>>188 匿名さん
このマンションの価値上がるでしょうね

[196: 通りがかりさん]

そこは諸刃の刃では
どんな建物になるかによる

[197: 通りがかりさん]

>>188 匿名さん

青葉通りのほうが先に建て替えだと思うよ。

[198: 口コミ知りたいさん]

>>185 さん

ヨドバシ仙台新棟のオープン日が正式発表されましたね。いよいよですね

[199: マンション比較中さん]

テナントがわかってくるたびに盛り下がっていくなヨドバシ。ヨドバシ自体が核店舗として強力なのはわかるが、もっとなんというか・・

[200: 匿名さん]

>>199 マンション比較中さん

テナントがほぼイオンとかぶっているし、家電はあすと長町のヤマダデンキのほうが安いと思う

[201: 匿名さん]

来月から電気料金が値上げだから節電の家電は売れるだろう。なんだかんだ最初は混雑するだろう

[202: 匿名さん]

>>200 匿名さん
ヤマダ電気使うのは長町の人だけ

[203: マンコミュファンさん]

>>202 匿名さん

ヤマダホールディングス家電量販首位。ヨドバシ使うの駅裏の人だけ

[204: 坪単価比較中さん]

（たまには十字屋跡地のヤマダも思い出してあげて）

[205: 口コミ知りたいさん]

>>204 坪単価比較中さん

はっきり言ってどこのヤマダよりも安いよ。

[206: 匿名さん]

連日の株高ですし資産効果で富裕層が高級家電とかマンション買うんだろうな

[207: 評判気になるさん]

>>203 マンコミュファンさん
東京はそうだね
仙台だと何故かヨドバシの規模の方大きい

[208: 名無しさん]

>>207 評判気になるさん
それ本気で言ってる？

[209: 坪単価比較中さん]

家電屋の話を始めると老人たちが出てきて庄司デンキの歌を歌い始めたりヨドとラオックスの東口の伝説の殴り合いとか語り始めるからそんくらいにしとこう。

[210: マンション検討中さん]

>>201 匿名さん

古いエアコンは電気代高いからね。試運転しなきゃなー

[211: 匿名さん]

今年の夏のボーナスも上がるだろうしヨドバシ混みそうですね

[212: マンコミュファンさん]

>>206 匿名さん

日経平均株価７日連続上昇中。バブル来てるね。マンションも売れまくるな

[213: eマンションさん]

>>211 匿名さん

あさってオープンのヨドバシ新棟のスーパーは和製コストコと言われているロピアのようですね

[214: 名無しさん]

>>213 eマンションさん

ついに明日オープンですね。チラシ見たけどとてもお得ですね。朝から並びます

[215: 匿名さん]

>>213 eマンションさん
行って来ました。通路が広くてとても快適にお買い物ができました

[216: 検討板ユーザーさん]

>>200 匿名さん

施設管理はイオンディライトですから仕方ないですね。いずれにしても近いのでありがたいですね

[217: マンション掲示板さん]

上層階の部屋って結構売れました？

[218: マンション検討中さん]

物件概要見ると、先着順住戸が全く無くて、第3期2次以降の販売戸数が残り23だから、かなり売れてるんでしょう
2階～6階住戸 第3期ご案内会やってるくらいですから……五橋は人気エリアなんですね
ただ残念なのは、19階建ての90戸なのにエレベーターが1機しかないことですかね

[219: 検討板ユーザーさん]

>>218 マンション検討中さん

エレベーターがないなら修繕積立金安くなるから得ですね

[220: 検討板ユーザーさん]

確かに、エレベーター1台で、修繕積立基金が747,000～1,010,000円、月の修繕積立金が7,470～10,100円ですから、仰るようにお得ですね

[221: マンション掲示板さん]

>>218 マンション検討中さん

販売戸数の残りって物件概要から見れるんですか？

[222: 評判気になるさん]

よーく見れば書いてありますよ

●第3期2次販売戸数が未定のため、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（23戸）のものを表示しています。

[223: マンコミュファンさん]

>>222 評判気になるさん

ワンフロア5戸、２～６階＝5フロア×5戸＝25戸。最低でも25戸以上は残ってるんじゃないですか？

[224: マンション検討中さん]

>>213 eマンションさん
ヨドバシ第二ビルの三階らしいですよ

[225: 匿名さん]

>>211 匿名さん

駅前のヤマダ電機で省エネエアコンを２割引きで購入できました。ヨドバシで価格見てからヤマダ電機に行くと大幅値引きしてくれますね

[226: 匿名さん]

中央の三井不動産のマンションの施工は大林組に決定しました。すんごい価格になりそうですね

[227: マンコミュファンさん]

物価高騰の影響受けますからね

[228: eマンションさん]

>>226 匿名さん
ターゲットは全国の資産家だから売れるでしょうね。株価もバブル後の最高値つけてますから

[229: 匿名さん]

>>228 eマンションさん
実需用の手頃なマンションも作って欲しいー。もうついて行けないっすわー。

[230: マンション比較中さん]

手ごろなマンション作ったら作ったで駅から遠いだの学区が悪いだの文句を言うくせにー。

[231: マンコミュファンさん]

実需用ならレジデンシャル青葉広瀬川あたり

[232: マンション検討中さん]

駅から遠くても買えんわ。バブル期並なら給料もバブル期並にしてくれー

[233: 評判気になるさん]

第3期2次、2戸申し込みがあったようです。小刻みですが着実に売れてますね。五橋駅から2分で85.58m2が6000万円台ならお安いです。

中央4丁目計画のタワマンは、仙台で最高額になるでしょうね。

[234: マンコミュファンさん]

中央４丁目タワマンてIT専門学校の向かい側に建つマンションですか？

[235: マンコミュファンさん]

>>225 匿名さん
東北電力のエコ替えキャンペーンを利用すると更にお安く買えるそうですよ

[236: 匿名さん]

大京アステージってどうなんだ？ニュースになってるけど

[237: 匿名さん]

>>228 eマンションさん

大手企業の夏のボーナスが過去最高水準。高くても売れるでしょう

[238: マンション検討中さん]

85平米で8,000万とのうわさを聞きました、、高くないですか？！

[239: 検討板ユーザーさん]

>>238 マンション検討中さん

安い、安すぎる。ヨドバシも新しくなったし学院大も近いからいいね

[240: 名無しさん]

>>238 マンション検討中さん
五橋のロケーションで85㎡が8000万。310万/坪だから、階数は分からないけど、安い方だと思います。

[241: マンコミュファンさん]

仙台も年々マンションの価格が高騰してきてるから高いと言っても相場で言うと妥当だし、東京の新宿だと70平米で1億5千万、六本木だと2億だから東京に比べたらまだまだ安い

[242: 検討板ユーザーさん]

>>241 マンコミュファンさん

東京のマンションと比較してるのがまず意味不明

[243: 匿名さん]

仙台もインバウンドの外国人旅行客増えてきていますし、東京みたいに外国人がマンション買うようになれば益々不動産価格上昇しますね

[244: マンション検討中さん]

なら仙台人(の給与体系)向けのマンションも作ってくれ。地元民はどこに住めば良いのだ。2年前のトミーの記事見てたらほとんどのマンション坪150-190くらいなのね。余裕で買えたわ。残念。

[245: 通りがかりさん]

>>244 マンション検討中さん

心配しなくても大丈夫よ。仙台のマンションは仙台の人がしっかり買ってて売れ残りなど大抵どのマンションもないから

[246: マンション検討中さん]

金持ってるから買うんだろうけど、6000万とか7000万とかのマンションって月いくら払ってるのかな。一括購入？

[247: 周辺住民さん]

ここは仙台の人は買わないだろ。
地方の転勤族が騙されて買わされるマンション

[248: 匿名さん]

明後日にヨドバシ仙台第一ビルの飲食店が続々オープンしますね。仙台初出店のお店ばかりで嬉しいですね。仕事帰りに飲めるお店もあるのでありがたい

[249: 通りがかりさん]

>>248 匿名さん

一気に13店舗もオープンするそうです。すごいオープン数。周りの飲食店大丈夫かなぁ

[250: マンコミュファンさん]

>>248 匿名さん

ユーチューブで見たけど良さげですね

[251: 匿名さん]

>>249 通りがかりさん

結局近くのロッテリアで絶品チーズバーガー食べちゃうんだよな

[252: 匿名さん]

東北学院大キャンパス開学の影響で五橋駅が大混雑してる様ですね。対策が待たれます

[253: 匿名さん]

ロピアもうすぐオープンですね。混雑しそう

[254: マンション掲示板さん]

>>253 匿名さん
ダイソー、スリーピーもあるよ

[255: マンション匿名さん]

近くに建つシエリアとどっちが良いんでしょうね？

[256: マンコミュファンさん]

>>255 マンション匿名さん
シエリアのデザインが好きです。シエリアの情報待ちです

[257: 匿名さん]

>>253 匿名さん
行って来ました。ジャパンミートのオープンセールを彷彿させる激安販売のオンパレードでした。このマンション最寄りの生協閉店したら困るな

[258: マンション掲示板さん]

>>256 マンコミュファンさん

たぶんオール電化で掃除しやすい、熱はこもらないし子どもにも安全でしょうね

[259: マンション検討中さん]

>>255 マンション匿名さん

メルパルク仙台跡地は野村不動産とレーベンも一緒だからシエリアではないんじゃないかな

[260: 匿名さん]

>>259 マンション検討中さん
「めるるタワー仙台」　か。

[261: 匿名さん]

仙台で一番の販売戸数ですね。仙台を代表するマンションになるでしょう

[262: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん
シエリア仙台五橋のことかと

[263: 通りがかりさん]

シエリアは物価高騰の影響受けてるからライオンズより高いんでしょうね

[264: マンション検討中さん]

ここ結局JR仙台駅までは遠いんだよね。
部屋も狭いし。

[265: 口コミ知りたいさん]

>>263 通りがかりさん

しかも現場は建設作業員が不足してるし、来年からは土曜日も休まなきゃならない。工期が延びたり計画見直しするところも出てくると思う

[266: 通りがかりさん]

オプション会いきましたか？

[267: マンション検討中さん]

>>266 通りがかりさん
住民スレができないですね。誰がどうやって作るのかしら
そこで情報交換したいですよね

[268: 評判気になるさん]

目の前の道路、小路とよぶには交通量多いよね？うるさくないんでしょうか？

[269: 通りがかりさん]

>>268 評判気になるさん

とても静かで夜はぐっすり眠れますよ

[270: デベにお勤めさん]

>>269 通りがかりさん
近くの線路の音がうるさくないですか？

[271: 評判気になるさん]

都心だから喧噪はあるし、このマンションは、二重サッシだから、さほど気にすることではないかと…

気になるのは、19階建でタワマンのスペックに近いのに、90戸に対してエレベーターが一基しかないことかなぁ…

例えば20階の100室程度のホテルでエレベーターひとつだと、朝夕はかなり混むし、低層階はやり過ごすことあるよね。まぁ、ホテルとは違うけど…

[272: eマンションさん]

>>271 評判気になるさん
180戸で2台と90戸で1台では全然違うからねえ。
1台というのは不便だよ。

[273: マンション検討中さん]

特に点検がある時とかどうするんだろう？
1台だと高層階の人は階段か。

[274: 検討板ユーザーさん]

>>273 マンション検討中さん
点検中は2-3時間ほど上下の移動が出来ないですね

[275: 検討板ユーザーさん]

>>257 匿名さん

来週の土曜日にはヨークベニマル仙台上杉がオープンですよ。

[276: マンション掲示板さん]

外観がだいぶ見えてきましたね。いいデザインだと思います。

[277: 匿名さん]

>>276 マンション掲示板さん

商品展開もハレの日用など他のヨークベニマルとは違うようです。楽しみですね

[278: 通りがかりさん]

近隣生活圏が違います。
五橋から上杉まで行って、チェーンスーパーでの買い物はしません。

[279: 匿名さん]

>>278 通りがかりさん
ヨークベニマル仙台上杉は他のスーパーとは品揃えが違いますね。五橋にはまともなスーパーないじゃん

[280: マンション比較中さん]

都会から来た人は西友とかヨークとか安心するやろなぁ。ちょっと鳥の色が違うが

[281: マンション検討中さん]

ヨークベニマル上杉の質問ばかりするキチガイがどのスレにも湧いている。
多分、シティテラス上杉の住人。

[282: 口コミ知りたいさん]

>>279 匿名さん
品揃えが多少良くても、上杉のスーパーには行きません。
圧倒的な差別化がされているなら別ですけど…
仙台駅の北野エース、成城石井、エスパル地下、AEON。一番町の藤崎マイキッチン、明治屋あたりで十分です。

品揃えって、プレオープンしたのを見てきたの？
流通ニュースとかのプレスの受け売りでしょ…
7&iHDだし、百貨店もコンビニとのシナジー創出を狙ったけど期待された成果も出せず… まぁ、余計なお世話と思うけど

[283: マンション検討中さん]

>>282 口コミ知りたいさん

百貨店とコンビニのシナジーというより百貨店とイトーヨーカ堂のシナジーじゃないの？

[284: マンション掲示板さん]

>>279 匿名さん
東北学院の新キャンパスできてから学生の街だからね。地下鉄とか道路ふさいだりマナーをなんとかして欲しいよ

[285: 検討板ユーザーさん]

>>280 マンション比較中さん
此処らのマンション買う人は一度も西友入ったことないんじゃない　噂には安すぎと聞く

[286: 評判気になるさん]

>>285 検討板ユーザーさん
夜中やってるから仕方なく行くイメージしかない。お金ない学生とかにはいいんじゃないか