ライオンズ仙台五橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ仙台五橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MC200009/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153250

所在地：宮城県仙台市若林区五橋3丁目324番4（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「五橋」駅下車徒歩2分
　　　JR東北本線「仙台」駅下車徒歩12分
間取：2LDK、3LDK
面積：63.32平米～85.58平米
売主：大京
施工会社：福田組　
管理会社：大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[147: 名無しさん]

坪どれくらいなんでしょう。250とか？もう少し高いかな

[148: eマンションさん]

>>147 名無しさん
250くらいですね

[149: 匿名さん]

ZEHって減税の恩恵あっていいけど、同価格帯のライバル物件が一番町にあってこの物件、掲示板では注目度低めっすよね。順調にうれてるようなので掲示板の伸びとか誰にとってもどうでもよいけど。

近くにあんまお店ないけど、近場のカフェとコーヒー豆売ってるとこと花屋とラーメン屋なかなかいいよ。

[150: 口コミ知りたいさん]

>>149 匿名さん
本物件の購入を検討していますが、ライバル物件としてはどのあたりを思い浮かべますか？

[151: 口コミ知りたいさん]

先着順住戸が出てなくて、4月上旬に第2期2次を販売するんだから、順調に売れてるんでしようね

[152: 匿名さん]

>>150 口コミ知りたいさん
比較対象としては、半年前まででしたらプラウド晩翠セントラル、現在では雨宮のシティハウス、錦町公園と一番町のプラウドでしょうか。家族構成やライフスタイルにより好みが分かれますが、立地の利便性ではここが1番いいですよね。減税効果も高い。

[153: 匿名さん]

新しい道路も開通したしこの辺りの渋滞緩和になると嬉しいね

[154: マンション検討中さん]

>>152 匿名さん
ありがとうございます。他のマンションも考えてみます。

>>151 口コミ知りたいさん
第２期が始まって少したってですが、7，8件の未契約の物件があったので、すぐ売れてなくなるものでもないのだなぁと思っていました。普通は、売りきってから第2期第2次を始めるのでしょうか？

[155: マンション掲示板さん]

>>133 名無しさん

仙台ハーベストビレッジ。ヨークの他にいちご観光農園、牛タン利久、無印良品などもできるようです

[156: 評判気になるさん]

>>155 マンション掲示板さん

それにしても無印良品の宮城県での出店攻勢すごいな。月曜日からは全都道府県のローソンでの販売も始まるみたいだし凄い人気ですな。このマンションの近くのツルハとローソンの共同店舗でも取り扱いして欲しいね。

[157: 匿名さん]

今週から学院大学の新キャンパスに学生が通い始めるので人の流れがどう変わるか注目ですね。活気が戻ってきて街が明るくなりますね

[158: マンション比較中さん]

まぁそのぶん泉はお通夜ですけどね。あの辺一体の学生向けこれからどうすんだろ。

[159: 匿名さん]

新キャンパスの経済効果がすでに出てきてるみたい。ニュースで見ましたよ

[160: マンション検討中さん]

機械式駐車場の車幅1850センチ…
家のハリアーが入らない…

[161: マンション比較中さん]

そんくらいなら実際に入れれば入るよ。

[162: マンション掲示板さん]

学院生がどんな経済効果もたらすんだろ？

[163: 検討板ユーザーさん]

>>162 マンション掲示板さん
賃貸物件の需要が増えてそれ目当ての飲食店も増えていて結果去年はマンションラッシュの上杉と同じく２大地価上がった地区になってたはず

[164: 口コミ知りたいさん]

学院のせいで地下鉄混むのやだなー
利用者少ない東西線沿線あたりに移転してくれたらよかったのに

[165: 評判気になるさん]

>>161 マンション比較中さん
車庫証明が取れない。
つまりハリアー以上の車格の車は買えない。

[166: 検討板ユーザーさん]

この物件の近隣で、関電不動産開発が青葉区五橋に18階建てのマンションを建設「仙台市青葉区五橋二丁目マンションプロジェクト」が判明しましたね。

[167: 匿名さん]

ライオンズ五橋のほうが住環境が静かで東口とスーパーが近くてよい

[168: マンション掲示板さん]

>>167 匿名さん

逆にデメリットは何ですかね

[169: 名無しさん]

>>168 マンション掲示板さん
ないけど、強いて挙げるなら、連坊小路の引きの弱さ、外観の好み、ライオンズクオリティ

[170: 名無しさん]

167=169=170です。デバイス変えもないのになぜか名前が名無しさんに変わってた匿名さんより

[171: 匿名さん]

プランの選択肢が少ない

[172: 匿名さん]

まあ間取りの好き嫌いだろうな。
あとはあっちはオール電化だろうからそのあたりの好みも。

[173: 通りがかりさん]

>>172 匿名さん
オール電化いいよね。小さい子供がいる家庭でも安全だし。地震の後の復旧も早いですから

[174: 匿名さん]

ヨドバシ仙台の新ビルが間もなくオープンですね。ゴールデンウィークに混みあいそうです。

[175: 名無しさん]

>>173 通りがかりさん
でも床暖房は欲しいからガス併用がいい。

[176: マンション検討中さん]

>>175 名無しさん

電気カーペットでもよくね

[177: 匿名さん]

よくねえw

[178: 匿名さん]

釣りがうまい

[179: マンション掲示板さん]

床暖房電気代高いよ

[180: 口コミ知りたいさん]

>>174 匿名さん

なんだかんだヤマダ電機のほうが安いですよ。

[181: 匿名さん]

ヨドバシ仙台の新棟のテナント微妙ですよね。あれならイオンモールとかザ・モール長町と変わらないよね。立体駐車場混むから行かない

[182: 匿名さん]

>>181 匿名さん
いまだに工事業者の出入り激しいけどゴールデンウィークにオープンできるか怪しいもんだな

[183: マンコミュファンさん]

>>181 匿名さん

コロナの自粛明けで家族連れで激混みでしょうね

[184: マンション検討中さん]

ここのマンション、値上がりした？
4月から値上げしたぽいけど。
知ってる方いますか？

[185: 名無しさん]

>>182 匿名さん

やはり来月下旬以降に開業延期だそうです

[186: マンション掲示板さん]

>>184 マンション検討中さん
売れ行き好調なんですか？

[187: 通りがかりさん]

>>186 マンション掲示板さん

みたいです。
1%くらい値上げするとのことて゛した、、。
私だけではないですよね？

[188: 匿名さん]

隣のNTTの建て替えの噂聞きました。高層化されたらどうしよう

[189: マンション比較中さん]

商業地域なんで何が建っても文句言えませんね

[190: 匿名さん]

JTの敷地も将来有望

[191: 匿名さん]

日本電信電話と日本たばこ産業で高層ツインタワー建設して欲しい。

[192: マンコミュファンさん]

>>191 匿名さん
さくら野跡地のツインタワーと電力ビル跡地のツインタワーができるからいらないかな

[193: マンション検討中さん]

>>192 マンコミュファンさん

どちらも地下鉄の地下道とつながるので悪天候に強い。五橋のNTTも地下鉄の出入り口が目の前だから良さそうですね

[194: 名無しさん]

>>183 マンコミュファンさん

リベンジ消費ですね

[195: 匿名さん]

>>188 匿名さん
このマンションの価値上がるでしょうね

[196: 通りがかりさん]

そこは諸刃の刃では
どんな建物になるかによる