ライオンズ仙台五橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MC200009/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153250
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3丁目324番4（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「五橋」駅下車徒歩2分
JR東北本線「仙台」駅下車徒歩12分
間取：2LDK、3LDK
面積：63.32平米～85.58平米
売主：大京
施工会社：福田組
管理会社：大京アステージ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-21 12:25:11
ライオンズ仙台五橋ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2022-03-21 18:40:24
投稿する
削除依頼
デザインが東北大川内キャンパスの色と質感をモチーフにしてて好きです。85平米3LDKいい
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| No.2 |
85m2の間取り私も好みです。
バスルームもキッチンも窓ありって良いですよね。 |
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| No.3 |
>> 2 マンション検討中さん
Hタイプはこの物件で一番広い部屋なので間取りもそれなりに魅力的ですよね。 特に窓のあるL字キッチンはとても素敵です。 ただ、洗面室が狭すぎです。幅が1m前後しかない。85㎡の3LDKには あまりにもミスマッチ。3～4人家族で住むことを考えると不便極まりないと 思いますけど。 |
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| No.4 |
南側はどれぐらい抜けてるのでしょうか？
新しく建つ東北学院大学も影響しますよね。 開けた眺望を希望するなら、何階以上ですかね？ あまり高いところは得意ではないので、5、6階が限度かもと思ってますが、どんなもんでしょう？ |
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| No.5 |
南側道路挟んで14建賃貸マンションとかあるので階高差考えても抜け感あるのは13階以上じゃないですかね。学院大の高層棟は75mくらいだから20階だとしとも学院大以南は抜けきらないのかな。抜けても見えるのは愛宕大橋とか電波塔だろうけど。
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| No.6 |
>>5 通りがかりさん
大念寺山のテレビ塔は夜間ライトアップしていて綺麗ですよ。 |
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| No.7 |
南側は建物あるし眺望期待するマンションでは無さそうですよね
東向きなら抜けるのかな |
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| No.8 |
仙台二華中が徒歩で通えるのでいいですね。
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| No.9 |
宮城県初の省エネマンション。すごいですね。期待しております
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| No.10 |
大京アステージってどうですか？大京クオリティと福田組は想像つくが、大京の管理会社が未知数です
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| No.11 |
プラウドと迷いますね。あちらは片平ですが
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| No.12 |
私もプラウド一番町とライオンズ五橋の二択です
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| No.13 |
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| No.14 |
>>10 匿名さん
三井、野村、大京のマンションを所有しましたが、流石管理の大京。管理費はやや高いですが、管理に関しては素晴らしいですね。 建物自体はかなり手抜きをされますが、その分価格が安くなっているので、立地を買う方には良いと思いますよ。 |
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| No.15 |
12です。おそらく予算オーバーなので検討対象から外しました。仙台駅に近くて立地いいですよね。交通騒音も南西側だと気にならなそうです。
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| No.16 |
内覧された方いますか？
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| No.17 |
ヨドバシの新棟楽しみですね。成城石井が入ればいいな
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| No.18 |
いいなあ、立地申し分なし
競合物件はやや古いので、リセールしやすい |
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| No.19 |
住んでよし、貸してよしですね
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| No.22 |
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| No.23 |
中心部資産価値狙い目物件
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| No.24 |
学院大学のキャンパス移転で地価が上がってますね。将来有望です
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| No.25 |
>>24 匿名さん
学院の先生が住むんですかね。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
東口まだヨークないから良いかもね。
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| No.28 |
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| No.29 |
プラウド晩翠通り70㎡4700万円とライオンズ五橋63㎡4700万円どちらが良いですかね？
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| No.33 |
[NO.30～本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.34 |
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| No.35 |
>>29 検討板ユーザーさん
資産価値なら断然五橋とは思うが、貴方にとってどちらが良いかは家族構成によるのでは？ |
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| No.37 |
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| No.38 |
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| No.39 |
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| No.40 |
T会社はサブリース推しやもんな
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| No.41 |
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| No.42 |
↑重複すみません。サブリース付いてないみたいです
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| No.43 |
そもそも五橋と二日町を比較するのがナンセンス。
中央、五橋、一番町、本町、花京院辺りは仙台の都心で他エリアとは別格。 |
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| No.44 |
上杉は？
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| No.45 |
>>44 eマンションさん
上杉は本町のさらに北でしょ。しかも面積が広いから、上杉の北の方まで行くと台原と大して変わらん。 |
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| No.46 |
誰か翻訳してくれ
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| No.47 |
>>46 匿名さん
地図見れば分かる。 |
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| No.48 |
土地の価値を一人の価値観で決めつけるのはやめた方いいよ
職場によって便利な場所は異なるし上杉と台原が同じは草 |
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| No.49 |
横から失礼
自由に表現していいんじゃないの？ いわんとしてることはわかるが、むしろあなたが価値観押し付けてるで！ |
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| No.50 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.51 |
価格帯見ればどちらの立地が上かはすぐ分かるでしょ
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| No.52 |
本町から五橋まではオフィス街、上杉は住宅街だから、街の性格が違うように思う。閑静な住環境を好むなら上杉だし、利便性重視なら五橋。両者を比較しても、あまり意味ないかもね。
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| No.53 |
>>52 通りがかりさん
今どちらも勢いがあるエリアなのは確か どちらも地価上がったところだし 今回、五橋は学院で周辺にマンション、アパートが増えてて地価上がったようだから住宅地にもなりかけてる イメージとしてはどちらも似てるかも いい意味で |
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| No.54 |
上杉も6丁目まであって広範囲だからイメージ変わるよね
3-6丁目は閑静なイメージだけど、1-2丁目は官公庁街と隣接しててビジネスのイメージ強い |
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| No.55 |
まぁ上杉らしさ五橋らしさは薄れていくわなぁ
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| No.56 |
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| No.57 |
上杉は雨宮の再開発次第かなぁ
結構規模でかいから便利になる気もするけど、エリアの雰囲気に似合わなすぎて想像がつかない |
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| No.58 |
だから上杉って言っても広いんだって。
何丁目の上杉の話だよ。 |
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| No.59 |
上杉ネタは他でやれよ
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| No.60 |
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| No.61 |
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| No.62 |
メルパルク仙台の跡地を大京穴吹が取得したって他のスレに載ってたけど本当ですかね
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| No.63 |
載ってねーよ
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| No.64 |
なんだまた偽情報ですか。懲りないねぇ
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| No.65 |
そもそも大京と、大京穴吹って全く一緒じゃないからね、大京が新築マンションで穴吹は中古マンションとかだし
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| No.66 |
>>65 匿名さん
これも誤りですね。 大京： ライオンズ ブランドの新築マンション 穴吹工務店： サーパス ブランドの新築マンション 大京穴吹不動産： 中古マンション 穴吹工務店は大京の子会社になったので、不動産仲介業務を統合したのでしょう。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
>>67 通りがかりさん
「跡地を大京穴吹が取得した」というのはおそらく誤りでしょうが、大京が取得したのであればライオンズ マンションが建つし、穴吹工務店が取得したのであればサーパス マンションが建つのでしょう。穴吹工務店も話に無関係ではありませんね。 |
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| No.70 |
>>62 匿名さん
野村、タカラレーベンなど三社で取得して、マンション建つみたいですよ。 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC28BJG0Y2A021C2000000/ |
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| No.71 |
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| No.72 |
七十七銀行の荒町支店が複合ビルになるそうです。外観イメージ見たけど素敵ですね
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| No.73 |
１階に外部店舗が入るとの事だけど、何が入るのか
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| No.74 |
価格帯はどのくらいなんでしょうか？モデルルーム見に行かないとわからないんですかね？今はまだ。
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| No.75 |
冷やかしがいるから価格は秘密なんじゃないかな。真剣にマンション探している人はモデルルーム行くでしょ
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| No.76 |
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| No.77 |
不動産価格高騰なんて震災後から始まってるし、今更w
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| No.78 |
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| No.79 |
もっと近くに大きいスーパーが欲しい
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| No.80 |
富沢か上杉かここで迷ってます。ここを選ぶ人は何を重視してるのでしょうか。
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| No.81 |
富沢、上杉、五橋をどういう観点で選んだのか知りたいな。
共通点がいまいちわからないんだけど。 |
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| No.82 |
五橋が一番便利
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| No.83 |
選ばれし者が住む上杉
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| No.84 |
汚れた駅の外壁を眺めて住む富沢
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| No.85 |
五橋は一番画数が多くて住所の手書きが不便
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| No.86 |
県外によく行く人は富沢がよいと思う。上杉と五橋は読み間違いされてモヤモヤするから
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| No.87 |
富沢はたまに富谷と間違われる。
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| No.88 |
ぼんやりとした地名のイメージで買う人なんていないんじゃない。
大抵は通勤の利便性、実家との距離、生活スタイルに合った場所を選ぶだけ。 他人の意見などどうでもよい。 一つ言えることは今マンションを買える層は富裕層しかいない。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
交通利便性では、県外によく行く人は新幹線が一番近い五橋かな。富沢と上杉はモヤモヤするから
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| No.91 |
東北学院大学の新キャンパスができて五橋は荒れそう。資産価値が低下しそう
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| No.92 |
>>91 匿名さん
むしろ学生が増えて土地の需要が高まるので、上がりそうな気がしてましたけど、実際はどうなんでしょうね |
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| No.93 |
去年地価が特に上がったのは上杉、五橋だね。
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| No.94 |
>>91 匿名さん
学生の街。五橋とか言われそう |
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| No.95 |
ここ検討スレだから嫌がらせしてもしょうがないのに 叩かれて次は五橋か
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| No.96 |
ヨドバシカメラの新棟のテナントが順調に埋まってきてるみたい。どんな構成になりますかね
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| No.97 |
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| No.98 |
新寺の生協が結構いいのよ。昔は里田まいさんをよくお見かけしてましたよ
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| No.99 |
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| No.100 |
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| No.101 |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
噂とここに残すのはちょっと意味合いが変わって来るね 何十年も残る
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| No.105 |
何十年もこのスレ残るの？
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
ヨドバシにZepp仙台が入る噂がありますね。是非実現してほしい
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| No.113 |
宮沢根白石線の若林区舟丁から連坊小路間がついに３月に開通します。仙台駅から愛宕橋間の混雑緩和が期待されます
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
駐車場に入れられる車の幅が1,850cmで自家用車が入らないことから検討外。
今時このサイズのパレット採用とはなぜ？ |
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| No.117 |
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| No.118 |
みなさん軽なの…
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| No.119 |
軽乗用車はやめとけ。雪ですべってペチャンコになるぞ
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| No.120 |
>>111 通りがかりさん
年末のヨドバシカメラでは値上げ前のグランドセイコーがたくさん売れたみたいね。新棟でも色々売るんだろうね。ヨドバシ酒店で調味料とかおつまみとか食品とか売るんだろうな。石井スポーツと共同でアウトドアシーンでも楽しめるグッズとか食品も展開するでしょうね |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
ヨドバシ、ヤマダどちらも非家電品に力を入れてるからねぇ。マンション入居前の買い物が楽しみだねぇ
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
大町の旧ワシントンホテル跡地は高級賃貸マンションで低層は店舗だそうです。楽しみですね
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
東北学院の五橋キャンパスにプロントコーポレーションによる東北初出店のお店がオープンするみたい。どなたでも利用できるらしい。レモネード、珈琲、グルメドックなどのフードやスイーツ。散歩のついでに行きたい
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| No.133 |
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| No.134 |
もっと情報ください
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| No.135 |
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| No.136 |
ヨークに新時代にいろいろ出揃ってきていますね。
スーパーも近くの生協と気分に合わせて変えられるのでいいですね。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
西口にもあるからいらんな
つーか仙台つーしんとか南つーしんにも載ってる情報じゃん 鮮度が足りない |
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| No.139 |
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| No.140 |
52台機械式駐車場のようなのですが、こういう大規模な駐車場は、待ちがないとして入出庫何分ぐらいかかるものでしょうか。また、ほとんどないケースだと思いますが一度に最大何台ぐらい待ちが出るのでしょうか。
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| No.141 |
新しく五橋二丁目にシエリアができますね。ライオンズよりも遅い竣工にはなりますが共に好立地ほぼ同じ高さ何かと比較されそうですね。
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
後出しじゃんけんは後出ししたほうが前出ししたほうの欠点を補ったスペックでブランドの気合いが入ってるけどちょい高くなる説ある
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| No.145 |
連坊から舟丁の道路開通したらクルマの流れがどう変わるか気になります。少しは五橋の渋滞も緩和するんかな
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| No.146 |
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| No.147 |
坪どれくらいなんでしょう。250とか？もう少し高いかな
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| No.148 |
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| No.149 |
ZEHって減税の恩恵あっていいけど、同価格帯のライバル物件が一番町にあってこの物件、掲示板では注目度低めっすよね。順調にうれてるようなので掲示板の伸びとか誰にとってもどうでもよいけど。
近くにあんまお店ないけど、近場のカフェとコーヒー豆売ってるとこと花屋とラーメン屋なかなかいいよ。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
先着順住戸が出てなくて、4月上旬に第2期2次を販売するんだから、順調に売れてるんでしようね
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| No.152 |
>>150 口コミ知りたいさん
比較対象としては、半年前まででしたらプラウド晩翠セントラル、現在では雨宮のシティハウス、錦町公園と一番町のプラウドでしょうか。家族構成やライフスタイルにより好みが分かれますが、立地の利便性ではここが1番いいですよね。減税効果も高い。 |
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| No.153 |
新しい道路も開通したしこの辺りの渋滞緩和になると嬉しいね
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| No.154 | ||
| No.155 |
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| No.156 |
>>155 マンション掲示板さん
それにしても無印良品の宮城県での出店攻勢すごいな。月曜日からは全都道府県のローソンでの販売も始まるみたいだし凄い人気ですな。このマンションの近くのツルハとローソンの共同店舗でも取り扱いして欲しいね。 |
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| No.157 |
今週から学院大学の新キャンパスに学生が通い始めるので人の流れがどう変わるか注目ですね。活気が戻ってきて街が明るくなりますね
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| No.158 |
まぁそのぶん泉はお通夜ですけどね。あの辺一体の学生向けこれからどうすんだろ。
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| No.159 |
新キャンパスの経済効果がすでに出てきてるみたい。ニュースで見ましたよ
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| No.160 |
機械式駐車場の車幅1850センチ…
家のハリアーが入らない… |
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| No.161 |
そんくらいなら実際に入れれば入るよ。
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| No.162 |
学院生がどんな経済効果もたらすんだろ？
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| No.163 |
>>162 マンション掲示板さん
賃貸物件の需要が増えてそれ目当ての飲食店も増えていて結果去年はマンションラッシュの上杉と同じく２大地価上がった地区になってたはず |
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| No.164 |
学院のせいで地下鉄混むのやだなー
利用者少ない東西線沿線あたりに移転してくれたらよかったのに |
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| No.165 |
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| No.166 |
この物件の近隣で、関電不動産開発が青葉区五橋に18階建てのマンションを建設「仙台市青葉区五橋二丁目マンションプロジェクト」が判明しましたね。
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| No.167 |
ライオンズ五橋のほうが住環境が静かで東口とスーパーが近くてよい
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
167=169=170です。デバイス変えもないのになぜか名前が名無しさんに変わってた匿名さんより
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| No.171 |
プランの選択肢が少ない
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| No.172 |
まあ間取りの好き嫌いだろうな。
あとはあっちはオール電化だろうからそのあたりの好みも。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
ヨドバシ仙台の新ビルが間もなくオープンですね。ゴールデンウィークに混みあいそうです。
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
よくねえw
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| No.178 |
釣りがうまい
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| No.179 |
床暖房電気代高いよ
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| No.180 |
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| No.181 |
ヨドバシ仙台の新棟のテナント微妙ですよね。あれならイオンモールとかザ・モール長町と変わらないよね。立体駐車場混むから行かない
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
ここのマンション、値上がりした？
4月から値上げしたぽいけど。 知ってる方いますか？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
隣のNTTの建て替えの噂聞きました。高層化されたらどうしよう
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| No.189 |
商業地域なんで何が建っても文句言えませんね
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| No.190 |
JTの敷地も将来有望
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| No.191 |
日本電信電話と日本たばこ産業で高層ツインタワー建設して欲しい。
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
そこは諸刃の刃では
どんな建物になるかによる |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
テナントがわかってくるたびに盛り下がっていくなヨドバシ。ヨドバシ自体が核店舗として強力なのはわかるが、もっとなんというか・・
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| No.200 |
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