アップルガーデン茨木ってどうですか？

[匿名さん１]

アップルガーデン茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.apple-i.jp/

物件データ：
所在地：大阪府茨木市豊原町124
交通：東海道本線（JR西日本）「茨木」駅 バス20分バス停から 徒歩3分
価格：1940万円-3890万円
間取：2LDK-4LDK
面積：64.86平米-117.72平米
売主：アパホーム株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：アパコミュニティ株式会社

あのアパグループですがどうなんでしょうね？

[51: 匿名さん]

人気の有る無しは地歴に関係あるのでは。
APAはあまり調べなかったのでしょうか。

[52: 匿名さん]

荒れているというより、さびれているというのがあってるけど地歴なんて今時そんなことどこと比べるかでしょ。さすがに賃貸はすぐ売れたようで一生住むならいいけど資産価値としてならどうかな。良さは安くてそこそこ茨木に近い事。

[53: 匿名]

茨木じゃないよね！

[54: 匿名さん]

すいません・・４７　と　４９書いたの私です。

仕事が交替勤務なもので・・朝からすいませんでした・・

真剣に聞きたいことなんですが、ここに書いちゃダメですか？

この近辺を知ってる知り合いがいないので、誰にも聞けませんし

どこで聞けばいいのか解りません。

どこで聞けばいいんでしょうか？

教えていただけるとありがたいです。

[55: 匿名さん]

土地柄は良くないけど襲われるまではないんとちゃいますか。そやけど北摂で新築でこの値段なんか阪急なら山本から北か、能勢か箕面の山奥にでも行かんとないんちゃう。

[56: 匿名]

直接デベロッパに聞けば。はっきりいってここは地理感ないと大変だよ。なんせ駅から遠いし。

[57: 匿名さん]

なんとなくわからないでしょうか・・・。


あと、安いといっても2千万位以上はしますよね。
だったら、へんぴな場所ではなく駅近の中古の方が
将来、年取った時にいいのでは。

現在、駅近にお住まいなら、なおさら不便に感じますよ。
子供さんも大学に進学する場合や大きくなって遊びにいく際、
駅まで出るのにバス、というのもかわいそうな気がします。

[58: 匿名さん]

５４です。

皆さんありがとうございました。

なんとなく解りました。

買うのはやめます。

知り合いが昨年見に行ったようで、

賃貸にまわしてもすぐ売り切れるほどだ、と営業さんに言われたようです。

賃貸で考えようと思い、賃貸屋さんにいったのですが

あの場所だと賃貸料ももう少し安いと思ったのですが・・

[59: 匿名さん]

高い買い物ですから、地縁があるならともかく
懸命なご判断かと。
きっとまた良い物件に出会えますよ！

北摂も中古でよければぽつぽつ物件が出てくるので、
そちらも探してみては。

[60: 匿名さん]

↑間違えました、「賢明」です。すみません！

[61: 匿名さん]

５４です。


５９さん、ありがとうございます。

中古は頭にも無かったのですが、中古も視野にいれてみたく思います。

まだ子供の学校にも１年余裕があるので、焦らず探そうと思います。

[62: 茨木のマンション購入経験者]

５４さん

お子さんの入学まで1年余りだと、そろそろ本格的に検討しないと
あっという間に入学を迎えますよね。
とても大切な決断になると思いますので、情報をしっかりと選別してご検討なさってください。
私は、2年前にアップルガーデンの近くに住んでいましたが、JR茨木徒歩15分のマンションを購入しました。
入居にあたって小学生の子供がいましたのでアップルガーデンの学区の福井小学校から
春日小学校に転向させましたが、当時、子供は転校してよかったと言っていました。
小学校までの通学距離を考えるとアップルガーデンは、遠くて大変だと思います。
また、中学校も目の前の豊川中学校でなく北中学校になるので、さらに遠くなります。
教育面では、将来の高校進学を考えると塾通いも必要になると思います。
その際にやはり駅に近いほうが良いのではないかと思います。

お仕事が交代勤務でらっしゃるようですので、いろんな制約もあるともいますが
私は、JR茨木駅または阪急茨木市駅近辺の中古マンションをご検討されるのも一案だと思います。
しかし、茨木の物件は価格が高すぎます。
マンション販売会社も言ってましたが、茨木の地価が高すぎるようです。
お子さんを優先してお考えになるのでしたら、賃貸で真砂町や若園町辺りもマンションは人気があるようです。

良い物件が見つかるといいですね。がんばってください。

[63: 匿名さん]

62さんの具体的なアドバイス、
その通りだと思います。
確かに茨木はちょっと高騰しすぎですね。

54さん、もし茨木にこだわらないのであれば、
隣駅の千里丘の吹田市側なども学校は普通みたいですし、
静かでいいかもしれません。各駅停車になってしまいますが・・・。
ご参考までに。

[64: 匿名]

この場所はやっぱ全くダメ。よくこんな場所に建てたね。流石関西じゃないデベロッパだ。

[65: 匿名さん]

５４です


６２さん

ありがとうございます。がんばります。
学校のこと、先を考え塾のこと。本当ですね。
その通りですよね。女の子だと余計心配ですし・・

真砂・若園町も視野に入れてみます。


６３さん

ありがとうございます。
主人と私のことも考えると、南茨木駅周辺～千里丘駅周辺が一番かもしれません。

以前、吹田は水道代など安い？とか山田らへんは学校が良いなどと聞いたことがありました。
そこで、先日行った賃貸屋さんに聞いたのですが、
人気で千里丘も高い・・と相手にしてもらえずで茨木と高槻の数件ばかり勧められました。

営業さんが合わなかったのかもしれないので、
他の賃貸屋さんにも行ってみます。

[66: 匿名さん]

このマンションに住んでます。。バルコニーや共用部分では禁煙と規約に記載されているにも関わらず、隣人は毎日バルコニーで喫煙。。うちに臭いが入ってくるので、その度不愉快な思いをしてます。。
他にも色々とマナーの悪い方がいて　よく掲示板に苦情など書かれた紙が張り出されてます。
安いマンションだけにマナーの悪い方が多いのでしょうか？？
そこそこ値段の高いマンションでもマナーの悪い人は、いるのでしょうか？？
このマンションを買って良かったのかな・・と思うことがあります。

[67: 匿名さん]

今までの書き込みをもう一度読んでみては如何ですか。
情報は大事ですよ。

[68: 匿名さん]

なんかわざとネガティブな情報操作してる人がいますね。レス早すぎでバレバレですよ（苦笑）。茨木駅近だったら、タン、ツバなどもっとマナー最悪な人が多いから都会ならこんなもんでしょ。それに比べて、ここの住人は一流企業の人が多いし、管理人もかなり厳しく注意してるのでまだ安心ですよ。ただ客観的な価値からいうと買うまではどうかと思いますが。まあそれも安いから人それぞれの価値観じゃないですか。

[69: 匿名]

営業以外知らない情報だ。営業乙

[70: 匿名さん]

営業最悪だな。
住人の個人情報流してるよ。

[71: 匿名さん]

＞７０

どこが個人情報？
ただの調子のりか？

[74: 匿名]

チラシの入り方など見てたら、必死さが伝わってくるけど、値下げしてもなかなか厳しいようですね。
早く売れるといいですね。

[76: 匿名さん]

なんでこんなに荒れてるの？と思って他の板も見たら、どこも似たようなもんでした。
近所で迷惑だったり、買えない人達の妬みや僻みなんですね。分かりました。

[77: 匿名さん]

１年間住んでいましたが、住人のレベルの低さに驚き引越しました。
挨拶も出来ない上にマナーも悪い。

[78: 匿名]

↑住人のマナーの悪さで引っ越しを決断するとは･･･｡
相当ひどいんでしょうか？
人それぞれ感じ方は違うと思いますが･･･｡

[79: 周辺住民さん]

相当ひどいですよ。
うちの子の友達でここの子いるけど、ビックリするぐらい頭が悪い。
友達する価値なしですね。
あきらかにそこの子どもが悪いことしてて、親も目の前で見てるのに何も言わない。
親もおかしいんでしょうね。
ここはそんなとこです。

みんなとは言いませんが、それなりに戸数もあるし、
値段が値段なんでそんな人が多く集まるのでしょう。

ヤンキーあがりの人で子どももそんな風にしたいのなら
うまくやっていけるかも。

[80: 匿名さん]

＞７９

五十歩百歩

[81: 匿名さん]

他府県から転勤の為、ロケーションを考えず新築ということで
賃貸入居しましたが、７９さんのおっしゃる通り住人の方は
相当ひどいです。
低所得者なのか若いヤンキー上がりなのか、俗に言うガラの悪い方が多いです。
管理人は常駐しているにもかかわらずコンシェルジュサービスは充実していないし
良いところと言えば間取りとエントランスの雰囲気だけで、マンション自体がしっかりとした施工を
されてるとも思いません。
価格と雰囲気だけで買われる方にはいいと思いますが、
わたしもこのマンションで子育てや生活は到底無理だと考え、即引越しました。

[82: 匿名さん]

駅前から越してきたのですが、以前の方がモラルなんてよほど酷かったです。ここでは皆さん普通に挨拶するし、何も問題ありません。どこにも変な人はいるので、一部の人だけを見て言われてるのでしょう。

[83: 匿名さん]

先週、チラシが入ってましたけど、また下がってましたね。
どこまで下がるんでしょ？

[84: 契約済みさん]

相当操作されてますね。ここは

賃貸にしても、分譲にしても、見て、選んだのは自分なのにね・・・

人のことを悪く言うことはないと思うんだけどなぁ。

[85: 匿名さん]

そっとしておけばいいのに

[86: 匿名]

放置しましょう

[87: 匿名希望]

県外から引っ越して現在こちらのマンションで賃貸で住んでいます。
77番79番81番の方が言われている様な事は全然ありません。
ただの誹謗中傷（というか、ヒドい差別発言ですよね）。
賃貸で入居してる部屋って買えるのかな…

[88: 匿名]

収益物件だから無理でしょうし、買っても資産価値が低くて転売は難しいよ

[89: 匿名]

分譲で売り出してるのに既に賃貸だらけってのがオカシイやろう。

[90: 匿名希望]

87で書いたものです。
この前自分で営業さんいるとこに電話してみましたが…買えるようです。
ここに書いてる事はあんまり鵜呑みにしてたらダメですね！
変な書き込みは気にせず、自分で直接聞いて検討してみます。
ありがとう。

[91: 匿名さん]

物件はともかく、
場所、学区についてよくご勉強を。

[92: 匿名さん]

場所はやや不便ですが静かです。
学区は豊川中学校が目の前にありますが、北中学校です。

[93: 匿名]

アップルタワー東京キャナルコートがアパコミュニティーのリプレイスに動きだしましたよ

[94: 匿名希望]

だから？

[95: 匿名]

>94
アパも管理費の捻出に賃貸に出すところまで落ちぶれてるわけ？
金沢の成り上がりじゃ大阪の商売は大変かも
舐めたらアカン！
住民サービスは大丈夫かぁ？
管理会社が全部吸い取りやろ？
気がつかへんの？

[96: 匿名]

いいわけないよ

[97: ご近所さん]

ここの近所の小野原に住んでたけど良い町だったよ
すぐ近所なのに地域が悪いとかかかれまくってるのは可哀相
意味不明だね

[98: 匿名さん]

>95

勉強不足やなｗ
アパって純資産どんだけあるとおもってるねんｗ
東京の１等地で買いまくってるやんｗ

[99: 匿名さん]

>>98
資産も多いが負債も多いはず。
アパはホテル次第じゃないのかなぁ。

[100: 匿名希望]

>>98
今HPみたら、めっちゃ買いまくってるな！
しかも東京の一等地ばっかりやん！
すごい～。
今こんな買って大丈夫？って思うけど、アパもさすがに馬鹿じゃないやろ。
きっとめっちゃ経営状態いいねんな。
ちょっとアパ見直した！