レーベン東川口グランデスト ※※※契約者と住民専用です※※※

[三本木典子]

レーベン東川口グランデストの住民板を立ち上げました。
住民の方、こちらで、有意義な、情報交換を、しましょう。
すみませんが、住民や契約者以外の方は、書き込みは、控えてください。

レーベン東川口 GRANDEST（旧称：レーベン東川口駅前project)についての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：
https://www.leben-style.jp/search/...
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東

川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[892: 住民さん3]

>>891 住民さん1さん
分かりやすいから隠さなくても大丈夫ですよ。

[893: 住民さん1]

アンケートの途中経過からは、やはり西側の眺望は重要視されている方が多いようですね。

[894: 住民さん2]

>>892 住民さん3さん
人違いや言うとるやろがい怒怒怒

[895: 住民さん3]

>>894 住民さん2さん
どう見ても同一人物ですから隠さなくても大丈夫ですよ。

[896: 口コミ知りたいさん]

皆さんは美味しいお店は好きですか？
東川口駅周辺で、美味しいお店についての情報をお持ちの方はいませんか？
そういう情報交換がしたいです。

[897: 住民さん3]

>>896 口コミ知りたいさん
それでしたら三本木さんが一番よくご存知ですよ。
ではお手数ですが三本木さん、回答お願いします。

[898: 三本木典子]

三本木です。
東川口には美味しいお店が沢山ありますよ。
好きな食物シリーズは何ですか？
それを教えていただければ、教えてあげますよ。

三本木、そう思いますけど。

[899: 住民さん4]

>>898 三本木典子さん
私は和食が好きです。
どこか良いお店ありますか？

[900: 住民さん5]

>>898 三本木典子さん
この前けやき通りにできたバーガーショップは美味しいですか？

[901: 三本木典子]

>>899 住民さん4さん
和食ならとんでんがおすすめです。
美味しいですよ。

三本木、そう思いますけど。

[902: 三本木典子]

>>900 住民さん5さん
三本木です。
ケバブのお店ですか？デオデオ？
あそこは美味しいですよ。

三本木、そう思いますけど。

[903: 住民さん4]

>>901 三本木典子さん
情報ありがとうございます。
でもチェーン店のとんでんはあまり好みではないです。
せっかく教えてくれたのにごめんなさい。

[904: 住民さん5]

>>902 三本木典子さん
違います。バーガーショップです。ケバブじゃねーし。

[905: 三本木典子]

>>903 住民さん4さん

三本木です。
チェーン店とはいえ、店毎に調理をしていますので味は少し異なります。
東川口店の味付けは高級和食店と比べても損食ありません。
一度行ってみてください。

三本木、そう思いますけど。

[906: 三本木典子]

>>904 住民さん5さん
三本木です。
けやき通りにできたお店ですよね？
デノデノだかデオデオだか忘れましたが、あそこはケバブのお店です。
ケバブ好きな外国人の方もよく来ており、かなり本場の味が楽しめます。

ハンバーガーと似ていますが、ケバブという食べ物です。

三本木、そう思いますけど。

[907: 住民さん1]

>>904 住民さん5さん
間違っているとしても、そういう言い方(書き方)は良くないのではないですか？

[908: 住民さん4]

>>905 三本木典子さん
そうなんですか。
店ごとに味付けが違うとは知りませんでした。
東川口の夢庵よりも美味しいというのなら一度試してみたいと思いました。

[909: 住民さん4]

>>900 住民さん5さん
先日行ってきましたが美味しいですよ。
でもトッピング付けると二千円いってしまうので高級料理並みです。
個人的にはモスバーガーで十分と思いました。

[910: 三本木典子]

>>908 住民さん4さん
三本木です。
是非一度行ってみてください。
夢庵も美味しいですが、とんでんも美味しいです。
どちらも甲乙つけ固いです。
三本木、そう思いますけど。

[911: 住民さん3]

>>909 住民さん4さん
土日しかやってないんですかね？SNSを見るとちょっと店主のイメージが・・・きっと我が家は行かないと思います。
高級バーガーならモスも黒毛和牛やってましたよね。
期間限定みたいですが、1000円しないで食べられて美味しかったです。
マクドナルドがあると嬉しいのですが。

[912: 住民さん2]

>>911 住民さん3さん
大番鮨跡地のあれね。
確かにメニュー高すぎる。
あれなら大番がましだった。
なんで潰れたのか。
バーガーもすぐ潰れるな。

[913: 住民さん8]

>>912 住民さん2さん
Instagramを見ましたが、平日は看護師としてどこかで働いているような？メニューによってはハンバーガーとドリンクで2千円超えます。最初は物珍しさで行く人もいるかもしれませんが、リピートはほとんどの人がないかなと思います。あの辺りは駅近というわけでもないので、埼スタ帰りの人達も集客しにくいですよね。
美味しい牛肉が食べたいなら、駅前通りに試合帰りのレッズサポを呼び込めているお店もありますしね。

以前にもけやき通りにはカフェとかありましたが、おしゃれフード系はことごとく潰れていますよね。

[914: 住民さん8]

飲食店の話はここで打ち切りとします。
今度は家電量販店についてです。

引越しの際、新しい家電を買うならどこがおすすめですか？
西友の上にヤマダデンキ、イオンにジョーシン、浦和美園にヤマダデンキとケーズデンキ、川口差間にデンキチがあります。
どこがオススメですか？

[919: 住民さん5]

インターネットが繋がらない怒怒怒
https://flets.com/customer/const2/listMap?route=map

[920: 住民さん6]

>>914 住民さん8さん
ヤマダは東川口も浦和美園も同じじゃない？
ケーズよりジョーシンがおすすめかな？
いずれにしても秋葉とかの家電量販店が良いと思うけど？

[921: 住民さん1]

>>920 住民さん6さん
うーん、却下。
ヤマダデンキは東川口と浦和美園で交渉できる価格も違いますよ。ジョーシンはそんなに安くない印象です。引っ越しでまとめて家電を購入して価格交渉するなら、デンキチは副店長以上の役職者と交渉しましょう。

[923: 住民さん2]

>>922 住民さん6 さん
得意とする家電が違うんですよね。
エアコンとか冷蔵庫とか。

[924: 匿名さん]

>>923 住民さん2さん

具体的にどっちの店がどの商品の値引きに強いとかいう情報がないと意味ないのでは？

[925: 住民さん1]

>>924 匿名さん
どっちの店がというよりも、店員さんによりますよ。
ジョーシンなんかは坊主頭の眼鏡掛けた関西弁の店員さんに話し掛けて観てください。かなり交渉に応じてくれます。

[927: 住民さん8]

>>926 住民さん2さん
ヤマダ電機はダイキンのエアコンの取り扱いがありませんでした。
デンキチは三菱の家電は強いようですよ。

[928: 住民さん2]

>>927 住民さん8さん
そうではなく、東川口と浦和美園のヤマダの違いを具体的に教えてください。
三本木さん、いつものわざとですね？

[929: 住民さん7]

>>928 住民さん2さん
規模が違いますよね。
行くなら浦和美園の方が、品揃えも豊富だと思います。
三本木さんではありませんが。

[931: 住民さん4]

>>930 住民さん2さん
家電量販店の話はマンションと直接関係ないので、ここまでとします。

マンションの周辺で、本屋を買える店はありますか？
雑誌などはコンビニでもありますが、なるべく沢山取り扱いのある店舗の購入希望です。

[932: 住民さん8]

>>931 住民さん4さん

本屋を買える店って何?
不動産屋か？

マンションに関係ないから、ここまでとします。

[933: 住民さん1]

そういえば、南側に建設のマンションの件は、前に三本木が任せろと言ってたけどどうなった？

[934: 住民さん7]

>>932 住民さん8さん
雑誌以外の取り扱いもある本屋を探しているのでは？
駅前にはないんですよね。
浦和美園のイオンか、けやき通り沿いの文教堂になると思います。

[944: 管理担当]

[NO.939～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[945: 住民さん3]

久々に覗いてみたら・・・またいくつか削除されていますね。何かあったのでしょうか？

[946: 住民さん4]

>>945 住民さん3さん
管理者の三本木氏の気に食わない投稿は全て削除の対象になります。

[947: 住民さん3]

>>946 住民さん4さん

ああ、そうなんですね・・・気をつけます。

話は変わりますが、DAZNを契約してスマートTVで視聴している方いらっしゃいますか？
今回のサッカーアジア杯、グループリーグ突破が決まる3戦目とベスト16(日韓戦の可能性もあり)がDAZN独占放送だそうです。

そのために1ヶ月だけでも契約をして、自宅のスマートTVで観戦しようか考えています。
ただあまりカクカクしてストレスならもったいないですし、ここのネット回線速度がどの程度かも分からず・・・皆さんはどうされる予定でしょうか？

[948: 住民さん6]

>>947 住民さん3さん
そんなことよりも皆さん住み心地はいかがですか？
うちは思ったより日当たりが悪くて寒いなぁと感じました。

[949: 住民さん3]

>>948 住民さん6さん
そんなことよりもって、、、日当たりなんて買う時に分かっていることやろがい怒怒怒

[950: 住民さん6]

>>949 住民さん3さん
実際に住んでみてから日当たり初めてリアルに分かりました。
お宅は気にならないのですか？西向きですよね？

[951: 住民さん3]

>>950 住民さん6 さん
先にこっちの質問に答えるのが礼儀かと思いますが？

[952: 住民さん6]

>>951 住民さん3さん
そんなことより住み心地はいかがですか？

[953: 住民さん1]

>>952 住民さん6さん
却下。
DAZNをどうするか答えろ怒怒怒
今週金曜日が大一番なの知らんのかい怒怒怒怒怒

[954: 住民さん3]

>>953 住民さん1さん
今週金曜日？いやいや、まだまだ先は長いですから。日本の未来は明るいですよ。

[955: 住民さん4]

>>954 住民さん3 さん
もういいわ怒怒怒

どなたか他の方、回答してください。

[956: 住民さん6]

>>955 住民さん4さん
では、私から。
ダゾーンはとっても快適だゾーン！

で、住み心地はいかが？

[957: 住民さん2]

>>956 住民さん6さん
最高です！

[958: 住民さん4]

アンケートの結果、富士山が見えたら買うという人が7割近くに達していますね。
資産価値とは、そういう者です。

[959: 住民さん6]

>>958 住民さん4さん
1.富士山見えたら嬉しい
2.富士山見えたら嬉しくない
3.富士山見えたら買う
4.富士山見えたら買わない

誰だよこんなバカなアンケート作ったのは（笑）

[960: 住民さん6]

>>959 住民さん6さん
どなたが作ったのかは存じ上げませんが、私はシンプルで分かりやすくていいなと思いました。

[961: 住民さん6]

>>960 住民さん6さん
いやいや何がシンプルだよ。選択肢が重複していてただの誘導でしかない(笑)
特に2と4は日本語もおかしい。見えたら、じゃなくて「見えても」だろ？
4択なら普通はこんな感じになるはず。
　
1.富士山ビューは購入の決め手になる
2.富士山ビューは嬉しいが決め手にはならない
3.富士山ビューは特に興味がない
4.富士山ビューは無い方が良い

上記なら1～3にばらけて恐らく2が最多となるはず。4はいないと思うが。

[962: 住民さん6]

じゃあそれでアンケート作ってみました。
1.富士山ビューは購入の決め手になる
2.富士山ビューは嬉しいが決め手にはならない
3.富士山ビューは特に興味がない
4.富士山ビューは無い方が良い

1、富士山ビユーなら購入するね
2、富士山ビユーなら嬉しいね
3、富士山ビユーなら興味ないね
4、富士山ビユーなら無い方が良いね

[963: 住民さん4]

>>947 住民さん3さん
DAZN高すぎ。おれはスポバーで観るからいいわ。

[964: 住民さん3]

>>963 住民さん4さん
自分は14ヶ月(12ヶ月＋サービス2ヶ月)で17250円の時にまとめ買いしたから、2026年までは実質1250円位/月で観られるっていう。
今は13ヶ月で27000円だから、だいぶ値上がりしたっていう。
それでも今後安くなることはなさそうだから、2026年以降の分をどうするか悩み中。

[965: 入居済みさん]

>>962 住民さん6さん
三本木さんの行った二度目のアンケートでは、意外にも富士山ビューには興味がないという結果でした。初回のアンケートとは違って良い意味で予想が裏切られましたね。

[966: 住民さん3]

>>965 入居済みさん
でしょうね。別に富士山見えても見えなくても関係ないって人が大半でしょわ。

[967: 住民さん3]

>>966 住民さん3さん
三本木とは結局なんだったのか、、

[968: 住民さん2]

>>967 住民さん3さん
ただの寂しいコドオジまたはネカマでアタオカでしょ

[969: 住民さん6]

>>968 住民さん2さん
あまり三本木さんのことをバ 力にしない方がいいよ。
この辺じゃ結構な権力者だよ。

[970: 住民さん8]

>>969 住民さん6さん
どんな権力よ？笑
ルピアの民が？笑

[971: 住民さん2]

>>970 住民さん8さん
エドナーグ・アイペルをバ力にすると、呪われるよ。
震えて眠れ。

[972: 評判気になるさん]

ここのマンションは変わった住民がいるようですね。
駅近だけに、栄輝隆史。

[973: 住民さん8]

>>969 住民さん6さん
このスレの管理者だからある意味権力者だよ。
自分が気に食わない投稿は全て削除される。

[974: 住民さん1]

>>973 住民さん8さん
本当だ！スレ立てた人の欄に三本木典子の名前があったw
誰が立てたとか気にしてなかったけど、スレ立ててくれてたんですねw

[975: 住民さん7]

>>974 住民さん1さん
まあ、彼と仲良くなる分にはさほど害は無いが、一度敵に回すと面倒なことになるから、要注意だ。

[976: 住民さん7]

>>975 住民さん7さん
あまり仲良くなりたいとは思いませんが、敵にするのも面倒ですね。
関わらないのが一番です

[977: 契約者さん6]

確定申告したいのに登記簿がまだ来ない。高い金取ってるのに司法書士グズ過ぎ。

[978: 住民さん2]

>>977 契約者さん6さん
確かにアイツはグズだよね。マジ使えねーし

[979: 契約者さん3]

>>977 契約者さん6さん
水曜に催促連絡したら「今日送るので、金曜日には届きます。」とのことだったがまだ来ない、、
仕事してくれー

[980: 住民さん8]

>>979 契約者さん3さん
普通郵便ですかね？郵便局の配達はだいぶ遅くなりましたね。
1週間くらい掛かることもあります。
人手不足もあるのでシャツ

[981: 契約者さん3]

>>980 住民さん8さん
シャツというかロンTですよね？

[982: 住民さん8]

>>980 住民さん8さん
書類内容から普通郵便は無いでしょう。
もし、ただの定形外でおくってきたらヤバすぎる。
普通に考えてレタパ。
それなら発送の翌日くらいには届きます。

[983: 契約者さん8]

>>981 契約者さん3さん
どういう意味ですか？

[984: 契約者さん8]

富士山ビューは予想に反して、大半の方が興味ないという結果でしたね。これが意味するものとは一体？

[985: 住民さん8]

>>984 契約者さん8さん
意味するものは特にないと思いますが、強いて言えば、そもそも富士山ビューは西向きの高層階限定となりますから、逆に言えば、それ以外の住戸もそれなりの資産価値と考えて良いということは言えるかもしれません。

[986: 住民さん8]

>>983 契約者さん8さん
横からすみません。
それは980 住民さん8のコメントに対しての返しだと思われます。980 住民さん8は、人手不足もあるのでシャツも不足する、といったコメントをされています。しかし冬場は半袖Tシャツでは寒すぎるので、せめて長袖のTシャツの着用をお勧めする、といったアドバイスをされているようです。もしよろしければ参考になさってみてください。

[987: 住民さん5]

>>986 住民さん8さん
ありがとうございます。
読んでみたもののイマイチよく分からないのですが、普通郵便の配達が遅れているのが人手不足で、その影響でシャツが不足する？
何か部分的に端折られている文章でしょうか？

人手不足もあるので「しょう」の誤変換→「シャツ」になっただけなのでは？

[988: 住民さん3]

>>987 住民さん5さん
人手不足もあるのでシャツ、なんて誤変換する人はまさかいないと思いますけどね。
でも確かに元の分だと意味不明に近いので、もしその推理が正しいとしたら、意味は通りますね。
もしやあなた、名探偵？

[989: 住民さん6]

>>988 住民さん3さん
普通に考えれば分かりますよね。
「し」だけ入力して、候補に「しょう」と「シャツ」が出てきて、「しょう」を入力したつもりが「シャツ」になってただけかと。
そのまま気付かなかっただけかと。

[990: 住民さん1]

皆さん不動産取得税の通知って来ましたか?

[991: マンション住民さん]

>>990 住民さん1さん
いえまだですね。