レーベン東川口グランデスト ※※※契約者と住民専用です※※※

[三本木典子]

レーベン東川口グランデストの住民板を立ち上げました。
住民の方、こちらで、有意義な、情報交換を、しましょう。
すみませんが、住民や契約者以外の方は、書き込みは、控えてください。

レーベン東川口 GRANDEST（旧称：レーベン東川口駅前project)についての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：
https://www.leben-style.jp/search/...
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東

川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[804: 契約者さん7]

ようやく我が家にも書類届きました。
でもこれまた抽選とか大変そうですね。
なるべく平日で希望出せるようにするのが良いのかなー。
悩みます。

[805: 契約者さん3]

外構作業中です。

[806: 契約者さん8]

エントランス

[807: 契約者さん8]

エアコン冷媒配管について
配管カバー付が良いです。
10年後カバー無しだと、、、
ブラックの外配管カバー付にする予定です。

[808: 契約者さん1]

>>807 契約者さん8さん
これはみすぼらしいですね。
昔はみなこうでしたが今どきこんなむき出しがあるとは、、

[809: 匿名さん]

自作自演で契約者になりすまし嫌がらせ行為をしているので、削除依頼をしてスルーしましょう。

[810: 契約者さん2]

>>807 契約者さん8さん
この画像はこのマンションの物ですか？

[811: 契約者さん2]

>>809 匿名さん
すみません、匿名さんは契約者ではないのですか？

[812: 契約者さん8]

本物件ではありません。
カバー無しにすると、10年後はボロボロになるのがわかる写真を付けました。
エアコン配管には、カバー付推奨です。
通常何も言わないとカバー無しで施工されてしまうと思います。

[814: 契約者さん2]

>>812 契約者さん8さん

いや、今時普通は標準工事に配管カバーも付いていますよ。
ネットで本体だけ買って、取付だけ業者に頼むとかイレギュラーなことしたり、自分から配管カバーいらないから安くしろとか言わなければ、普通付けてくれますから。

[818: 管理担当]

[NO.788～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[819: 契約者さん1]

皆さん駐車場申し込みしてますか？

[820: 契約者さん3]

>>819 契約者さん1さん
いいえ。わが家は車所有してませんので。

[821: 契約者さん6]

>>819 契約者さん1さん
我が家も所有はしていませんが、念のため申し込みました。
当たると良いのですが。

[822: 契約者さん1]

直前でマンション名変わりましたよね？
セスタ東川口で合ってますか？

[823: 契約者さん2]

>>822 契約者さん1さん
変わりました。
たぶんそちらで問題ないかと思います。
一応「CeSta HIGASHIKAWAGUCHI」ですね(長い…)

[824: 契約者さん7]

>>823 契約者さん2さん
マンション名が変わったわけではないようです。
行政センターや交番を含めた建物全体がセスタ東川口で、マンション区画は引き続きレーベン東川口です。
マンションの入口にはレーベン東川口とプレートが掲げてあるので。
この認識で合ってるとタカラレーベンには確認しています。
そういうのちゃんと説明してほしいですよね。

[825: 契約者さん2]

>>824 契約者さん7さん

そうなんですね。わかってませんでした、ありがとうございます。
プレートは設置されてるから変だなーとは思ってました。

[826: 契約者さん7]

ところで、皆さん駐車場の抽選結果って連絡来ましたか？

[827: 契約者さん7]

>>826 契約者さん7さん
わが家はハズレーです。

[828: 契約者さん1]

>>827 契約者さん7さん
電話したら明日発送ということでした。
人によって発送の順番が違うんですかね。

[829: 契約者さん7]

>>828 契約者さん1さん
というかハズレ前提で考えていただけです。あの確率だと当たることはほぼないですからね。

[830: 契約者さん8]

>>829 契約者さん7さん
こちらの聞き方が悪くて、趣旨が御理解いただけなかったみたいですね。
申し訳ありませんでした。

[831: 契約者さん7]

>>830 契約者さん8さん
いえいえよくあることですので全然気にしてないですよ。詳細は明日の発送までお待ち下さいね。

[832: 契約者さん1]

143邸あるうち駐車場どのくらいの方(世帯)が抽選参加したのでしょうね…

[833: 契約者さん5]

>>832 契約者さん1さん
駅近ですし半分も参加してないんじゃないですかね。

[834: 契約者さん3]

>>832 契約者さん1さん
申込は96世帯だったと聞きました。

[835: 契約者さん6]

>>834 契約者さん3さん
結構いるもんですね！そうなると当選確率25%ですから4分の1が当たりですね！

[836: 契約者さん3]

>>835 契約者さん6さん
確かに。
でも裏を返せば、4人中3人は失格ということですよね。
合格したいですー。
受験した人は、皆同じ気持ちですよね。

[837: 契約者さん1]

150番付近でしたがハズレでしたー

[838: 契約者さん3]

>>836 契約者さん3さん
お宅は当たりましたか？

[839: 契約者さん2]

>>838 契約者さん3さん
当たりました！！でも車、ないんですよね・・・。
とりあえずこれから買うかどうするか考えます。

[840: 契約者さん3]

>>839 契約者さん2さん
おめでとうございます。
もし権利譲渡して頂けるなら駐車料金の倍額をお支払いしますよ。

[841: 契約者さん2]

>>840 契約者さん3さん

そんなことできるんですか？とりあえず我が家は車買おうか悩んだいたので、申し込んでおいたのですが・・・当選したから買ってもいいかなって思ってます。駐車場権って、家を売りに出す時はセットで出せるのでしょうか？それだったらせっかく当たったんだから、取っておく方が良さそうですよね。

[842: 契約者さん6]

>>841 契約者さん2さん
又貸しって事ですかね？
でも、14000円か16000円なら所有しておいていつか車買ったときや来客時とかにも使えるので、キープしておいた方が良いと思います。

[843: 契約者さん2]

>>842 契約者さん6さん
絶対そんなことさせませんから。
空いてる駐車場見つけたら即刻通報してやる。
使いたい人がいるのに、車持ってない人が借りるとか許されませんからね？

[844: 契約者さん3]

>>841 契約者さん2さん
そうですか。
もし気が変わって車買わなくなったらここでお知らせください。
近隣で借りられそうな駐車場が思ったよりも遠くなってしまったので、もし良かったら倍額ほどで譲渡して頂けたら幸いです。
宜しくお願いします。

[845: 契約者さん2]

>>844 契約者さん3さん
それは駐車場は我が家の名義のまま、毎月倍額をお支払いいただきお貸しするということでしょうか？
それだったら、我が家は車を持たなくても駐車場を持ち続けるメリットもあります。
もし途中で我が家が車を買うことになったら、他を探していただくことも可能ですか？

[846: 契約者さん3]

>>845 契約者さん2さん
お察しの通りの方法です。
急な貸し止めにされると当方も困りますので、基本ルールとして1年単位で当方とは契約して頂けないでしょうか？
そして契約解除希望の場合にはお互い最低でも2か月以上にお知らせするというお約束では如何でしょうか？

[847: 契約者さん1]

又貸しやそれによって利益を得ることについて、公共の場で交渉しないほうが良いですよ。法律に詳しくないですが、多分なにかしら抵触する恐れがあるかと。

[848: 契約者さん3]

>>847 契約者さん1さん
多分、ですよね。
多分、大丈夫です。

[849: 契約者さん1]

>>847 契約者さん1さん
悪くないだろう。
夫とも相談して、車を購入するか否かを年内に確定させもす。
もし購入しない＝お貸しできることが確定したら、またコンタクト取る方法を考えましょう。
宜しくお願い致します。

[850: 契約者さん3]

>>849 契約者さん1さん
はい、良いお返事を期待してお待ちしてます。
何とぞ宜しくお願いいたします。

[852: 契約者さん6]

>>848 契約者さん3さん

あとは管理規約も再度確認することをオススメします。

[853: 契約者さん3]

>>852 契約者さん6さん
管理規約は確認しました。うまくやれば大丈夫だと思います。他のマンションでもやってる人いましたし。

[855: 管理担当]

[No.851～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへのため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[856: 契約済みさん]

15階の中部屋が早くも売り出してますね。
68㎡、6900万。
これなら安いしすぐに買い手がつきそう。

[857: 匿名さん]

駐車場少ないマンションって必ずレベルの低い駐車場会話が頻発する。そんなに駐車場を話題にするくらいなら、最初から駐車場の多いマンションにすれば良いのに。
車所有していないのに抽選参加って・・・

[858: 契約済みさん]

>>857 匿名さん
今はそれここではあんま話題出てないけど？？

[859: 契約者さん8]

よいおとしを！

[860: マンション検討中さん]

西側に関節されたマンションのせいで、中層階からは富士山が見えなくなりそうです。大丈夫かな、富士山見えるかな？

[861: 住民さん3]

>>860 マンション検討中さん
西側のマンションとはどれのことでしょうか？
以前からあったマンションではありませんか？

[862: 住民さん3]

>>861 住民さん3さん
過去レス読んでみてください。
すぐ近くにできるマンションのことも書かれていますよ

[863: 住民さん2]

>>862 住民さん3さん
どこに書かれてますか？

[864: 住民さん1]

>>863 住民さん2さん
ヒント:高松建設

[865: 住民さん2]

>>864 住民さん1さん
それ南側やん笑
富士山関係ないやん笑

[866: 住民さん1]

>>865 住民さん2さん
現地に行けば分かりますよ。
おそらく西側の眺望は、ほぼ見込めないと思います。

[867: 住民さん8]

>>866 住民さん1さん
西側の眺望と、南側に建った高松建設の新築ビルとは完全に無関係でしょう。
関係あるとしたらユードリーム東川口ですが、そのマンションは築十年になるので、ここよりもずっと前からありました。
860の投稿から矛盾がありますよね？

[868: 住民さん1]

>>867 住民さん8さん
860さんは西側に間設しているマンション(ユードリーム)があることで、富士山が見えないのではないかと行っているのでは？
実際の視界は分かりませんが、方角的にはレーベンと富士山に間設していることで矛盾はありませんので。
おそらく関節は予測変換かなと。

[869: 住民さん4]

>>868 住民さん1さん
間設ってなんですか！？

[870: 住民さん5]

>>869 住民さん4さん
間設:対象物の間に設置されたものを指す

広辞森(民明書房)より引用

[871: 住民さん4]

>>870 住民さん5さん
あはは笑笑そんな言葉ありませんよ笑笑
だいたい広辞森もありませんから笑笑

[872: 住民さん2]

>>871 住民さん4さん
間設は、間接の誤字では？
広辞森は、広辞林の誤字では？

[873: 住民さん1]

>>871 住民さん4さん
民明書房って書いてあるじゃんw

[874: 住民さん2]

>>873 住民さん1さん
民明書房はそんな森など出してないわ笑笑

[875: 住民さん1]

>>874 住民さん2さん
え？民明書房知らないの？ググってみればいいよw

[876: 住民さん1]

間接: 何かが間に立った状態で物事が行われたり関係したりするさま。

このことではないでしょうか。間設という言葉もあるのかな？

[877: 住民さん2]

>>875 住民さん1さん
違う違う笑笑
民明書房はあるがそんな森なんぞ出してないってこっちゃ笑笑

[878: 住民さん2]

>>876 住民さん1さん
間接⇔直接。これは普通に使う。
関節。関節技サブミッションとかでこれも使う。
だが、間設？これはないだろ？

[879: 住民さん2]

>>877 住民さん2さん
民明書房って、男塾に出てきた架空の出版社ね。
実際にはないからw

[880: 住民さん4]

>>878 住民さん2さん
間接を関節と打ち間違えて、
説明する時に間接を間設と誤変換しただけじゃないの？

[881: 住民さん2]

>>880 住民さん4さん
いや、じゃあ広辞森も誤変換だって？笑笑

[882: 住民さん8]

>>881 住民さん2さん
うろ覚えだったとかではないですかね。
林より森の方が木は多いわけだから、意味は通じますし。

[883: 住民さん2]

>>882 住民さん8さん
間設:対象物の間に設置されたものを指す
広辞森(民明書房)より引用
　↑
うろ覚えでこんなん書くか？笑笑
いかにも三本木がやりそうな仕業だろ笑笑

[884: 住民さん4]

>>883 住民さん2さん
私はよく分かりませんが、西側に建ったマンションが眺望に及ぼす影響について危惧しているのだと思います。実際のところどうなんでしょう？西側の眺望は遮られてしまうんですかね？

[885: 住民さん3]

>>884 住民さん4さん
中層階どころか15階位より下はがっつり丸被りだね。
でも別に富士山ビューで買ったわけじゃないだろ？

[886: 住民さん8]

>>885 住民さん3さん
富士山ビューが決め手ではないですけど、やっぱり富士山が見えるならその方が良いですよね。資産価値も上がりますし。
ただ後からマンションが建って眺望が変わるというのはよくある話ですし、それで手放そうとも思わないです。

[887: 住民さん3]

>>886 住民さん8さん
それにユードリームは10年前からありましたから、これは最初から分かっていたことですもんね。

[888: 住民さん6]

>>887 住民さん3さん
別にレーベンを買うのが私の夢だったわけではありませんし、10年前から建設計画があったのですか？私は知りませんでした。

[889: 住民さん6]

アンケートを作成しました

西側に富士山が見えたら嬉しい
西側に富士山が見えたら嬉しくない
西側に富士山が見えたら買う
西側に富士山が見えたら買わない

[890: 住民さん3]

>>888 住民さん6さん
ユードリームというのはその西側に建っている築10年のマンション名です。あなたの夢なんて聞いてません。わざと言ってますよね？さすがは三本木さんですね。

[891: 住民さん1]

>>890 住民さん3さん
人違いですよ、失礼な怒怒怒

[892: 住民さん3]

>>891 住民さん1さん
分かりやすいから隠さなくても大丈夫ですよ。

[893: 住民さん1]

アンケートの途中経過からは、やはり西側の眺望は重要視されている方が多いようですね。

[894: 住民さん2]

>>892 住民さん3さん
人違いや言うとるやろがい怒怒怒

[895: 住民さん3]

>>894 住民さん2さん
どう見ても同一人物ですから隠さなくても大丈夫ですよ。

[896: 口コミ知りたいさん]

皆さんは美味しいお店は好きですか？
東川口駅周辺で、美味しいお店についての情報をお持ちの方はいませんか？
そういう情報交換がしたいです。

[897: 住民さん3]

>>896 口コミ知りたいさん
それでしたら三本木さんが一番よくご存知ですよ。
ではお手数ですが三本木さん、回答お願いします。

[898: 三本木典子]

三本木です。
東川口には美味しいお店が沢山ありますよ。
好きな食物シリーズは何ですか？
それを教えていただければ、教えてあげますよ。

三本木、そう思いますけど。

[899: 住民さん4]

>>898 三本木典子さん
私は和食が好きです。
どこか良いお店ありますか？

[900: 住民さん5]

>>898 三本木典子さん
この前けやき通りにできたバーガーショップは美味しいですか？