レーベン東川口グランデスト ※※※契約者と住民専用です※※※

[三本木典子]

レーベン東川口グランデストの住民板を立ち上げました。
住民の方、こちらで、有意義な、情報交換を、しましょう。
すみませんが、住民や契約者以外の方は、書き込みは、控えてください。

レーベン東川口 GRANDEST（旧称：レーベン東川口駅前project)についての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：
https://www.leben-style.jp/search/...
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東

川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[760: 契約者さん2]

>>757 契約者さん3さん

同じ時期に同じような規模のマンションが販売されてないんだから仕方ないでしょ。

[761: 契約者さん4]

>>758 契約者さん1さん
まだまだ首都圏のマンション価格は上がっていきますよ。
マンション自体の価格はまだまだ上がります。
ただ今からの人は金利もちょっと心配ですが。

[762: 契約者さん2]

>>760 契約者さん2さん
いやいや、こことの比較だと、浦和美園か武蔵浦和って発言はなんだったの？？
美園とムサウラに同じ時期に同じような規模のマンションが販売されたってことだよね？？

[763: 契約者さん6]

>>761 契約者さん4さん
いくらまだ首都圏が上がると言ってもここはしょせん東川口だから、、

[764: 契約者さん7]

>>762 契約者さん2 さん
おまえ三本木か？
住処に戻れよ。

[765: 契約者さん8]

>>764 契約者さん7さん
三本木の住処はここじゃないの？？

[766: 契約者さん7]

>>765 契約者さん8さん
今は浦和美園のルピアグランデというマンションの10階に住んでいるらしい。
こっちに引っ越してくるのか(多分、購入はしていない)、ちょこちょこ書き込みをしている。
そしてたまに別人を装って書き込むけど、言葉の節々に三本木節が出たり、やたらと粘着気質だからすぐバレる。

[767: 契約済みさん]

>>766 契約者さん7さん
でもさ今はそうかもしれないけど、あれだけここに執着して書き込みまくってきたんだから間違いなく購入はしてるはずだよ。それだけで憂鬱な気持ちになる。

[768: 契約者さん1]

内覧会とか駐車場の抽選とか、一向に連絡がないのでさすがに不安になってます。

[769: 契約者さん5]

>>768 契約者さん1さん
ん？9月中旬頃に希望日の調査みたいなのが送られてきていませんか？

[770: 契約者さん8]

>>769 契約者さん5さん
え？うちには来てません。

[771: 契約者さん5]

>>770 契約者さん8さん
失礼ですが、購入者の方ですか？
購入していなければ、来ないかと思います。

[772: 契約者さん1]

>>769 契約者さん5さん
え？
届いてません。
明日電話で聞いてみます。

[773: 契約者さん8]

>>772 契約者さん1さん
購入した時期にもよるのかもですね。我が家は希望日を書面で郵送しました？

[774: 契約者さん1]

>>773 契約者さん8さん
いや、第一期で購入したのですが。
担当変ってから何の連絡もなくて不安になってます。
ローンの本審査もこちらから電話して初めて動きがあったので。

[775: 契約者さん8]

>>774 契約者さん1さん
担当者の力量によるのですかね苦笑
問い合わせても真実が分からなそうですが苦笑
でも一度問い合わせてみるのが良いと思います。
一度、担当者の方に電話してみてはどうでしょうか？

[776: 契約者さん2]

>>771 契約者さん5さん
横から失礼しますが、名前が契約者さんなのですから、当然ですが購入者なのでは？？

[777: 契約者さん7]

>>776 契約者さん2さん
いや、ここはまだ住民の人がいないからみんな契約者さんとかになっているだけですよ。購入者じゃなくても、名前は自分で選べますから。

[778: 契約者さん3]

>>777 契約者さん7さん
名前は契約者さんに固定されているわけではないみたいですよ。自分で入力して変更できるようになっているようです。そうなると770 契約者さん8は嘘をついて購入者を装っていることになりませんか？そんなことわざわざここでやる人はいないと思いますが。

[779: 契約者さん4]

>>778 契約者さん3さん
いるんですよ、購入者を装ってこの場を混乱させようとする人達が。過去レスを遡ればいくらでも分かると思いますよ。

[780: 契約者さん1]

>>779 契約者さん4さん
にわかには信じられません。一体何のためにするのでしょうか。

[781: 契約者さん8]

>>780 契約者さん1さん
掲示板を荒らすためでしょ

[782: 住民さん4]

>>781 契約者さん8さん

またいつもの三本木ですか？本当に迷惑ですね。住処のルピアグランデ浦和美園の住民版でも暴れて大変なことになってます。

[783: 契約者さん7]

>>782 住民さん4さん
ほんまですな。
なんとかして引っ越し阻止したいですな。

[784: 契約者さん4]

>>782 住民さん4さん
ルピアグランデの掲示板を見てきましたが、既に大半が削除されていました。
詳細は分かりませんが、かなり危険な思想の持ち主が、レーベンに引っ越してくるということなのでしょうか？

本当に購入者なのでしょうか・・・

[785: 契約者さん3]

レーベン東川口サンホンギデスヨ

[786: 契約者さん7]

>>785 契約者さん3さん
いやいや、絶対ニセモノだろが！

[787: 契約者さん3]

話題を変えましょう。
皆さん、美味しいご飯は好きですか？
東川口駅周辺で、美味しいご飯のお店はご存知でしょうか？
美味しいランチとか食べられたら嬉しいな食べたいな

何か美味しいお店を知っていたら教えてね

[790: 住民さん5]

ほかの住民版も見てみたけど、やっぱりここのレーベン東浦和グランデストとルピアグランデ浦和美園だけが際立って異常ですね。どうにかして某氏を永久追放することが出来ないのでょうか。

[791: 契約者さん7]

>>790 住民さん5さん
永久追放？
どうやって？
貴殿に妙案などないのだろ？

[804: 契約者さん7]

ようやく我が家にも書類届きました。
でもこれまた抽選とか大変そうですね。
なるべく平日で希望出せるようにするのが良いのかなー。
悩みます。

[805: 契約者さん3]

外構作業中です。

[806: 契約者さん8]

エントランス

[807: 契約者さん8]

エアコン冷媒配管について
配管カバー付が良いです。
10年後カバー無しだと、、、
ブラックの外配管カバー付にする予定です。

[808: 契約者さん1]

>>807 契約者さん8さん
これはみすぼらしいですね。
昔はみなこうでしたが今どきこんなむき出しがあるとは、、

[809: 匿名さん]

自作自演で契約者になりすまし嫌がらせ行為をしているので、削除依頼をしてスルーしましょう。

[810: 契約者さん2]

>>807 契約者さん8さん
この画像はこのマンションの物ですか？

[811: 契約者さん2]

>>809 匿名さん
すみません、匿名さんは契約者ではないのですか？

[812: 契約者さん8]

本物件ではありません。
カバー無しにすると、10年後はボロボロになるのがわかる写真を付けました。
エアコン配管には、カバー付推奨です。
通常何も言わないとカバー無しで施工されてしまうと思います。

[814: 契約者さん2]

>>812 契約者さん8さん

いや、今時普通は標準工事に配管カバーも付いていますよ。
ネットで本体だけ買って、取付だけ業者に頼むとかイレギュラーなことしたり、自分から配管カバーいらないから安くしろとか言わなければ、普通付けてくれますから。

[818: 管理担当]

[NO.788～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[819: 契約者さん1]

皆さん駐車場申し込みしてますか？

[820: 契約者さん3]

>>819 契約者さん1さん
いいえ。わが家は車所有してませんので。

[821: 契約者さん6]

>>819 契約者さん1さん
我が家も所有はしていませんが、念のため申し込みました。
当たると良いのですが。

[822: 契約者さん1]

直前でマンション名変わりましたよね？
セスタ東川口で合ってますか？

[823: 契約者さん2]

>>822 契約者さん1さん
変わりました。
たぶんそちらで問題ないかと思います。
一応「CeSta HIGASHIKAWAGUCHI」ですね(長い…)

[824: 契約者さん7]

>>823 契約者さん2さん
マンション名が変わったわけではないようです。
行政センターや交番を含めた建物全体がセスタ東川口で、マンション区画は引き続きレーベン東川口です。
マンションの入口にはレーベン東川口とプレートが掲げてあるので。
この認識で合ってるとタカラレーベンには確認しています。
そういうのちゃんと説明してほしいですよね。

[825: 契約者さん2]

>>824 契約者さん7さん

そうなんですね。わかってませんでした、ありがとうございます。
プレートは設置されてるから変だなーとは思ってました。

[826: 契約者さん7]

ところで、皆さん駐車場の抽選結果って連絡来ましたか？

[827: 契約者さん7]

>>826 契約者さん7さん
わが家はハズレーです。

[828: 契約者さん1]

>>827 契約者さん7さん
電話したら明日発送ということでした。
人によって発送の順番が違うんですかね。

[829: 契約者さん7]

>>828 契約者さん1さん
というかハズレ前提で考えていただけです。あの確率だと当たることはほぼないですからね。

[830: 契約者さん8]

>>829 契約者さん7さん
こちらの聞き方が悪くて、趣旨が御理解いただけなかったみたいですね。
申し訳ありませんでした。

[831: 契約者さん7]

>>830 契約者さん8さん
いえいえよくあることですので全然気にしてないですよ。詳細は明日の発送までお待ち下さいね。

[832: 契約者さん1]

143邸あるうち駐車場どのくらいの方(世帯)が抽選参加したのでしょうね…

[833: 契約者さん5]

>>832 契約者さん1さん
駅近ですし半分も参加してないんじゃないですかね。

[834: 契約者さん3]

>>832 契約者さん1さん
申込は96世帯だったと聞きました。

[835: 契約者さん6]

>>834 契約者さん3さん
結構いるもんですね！そうなると当選確率25%ですから4分の1が当たりですね！

[836: 契約者さん3]

>>835 契約者さん6さん
確かに。
でも裏を返せば、4人中3人は失格ということですよね。
合格したいですー。
受験した人は、皆同じ気持ちですよね。

[837: 契約者さん1]

150番付近でしたがハズレでしたー

[838: 契約者さん3]

>>836 契約者さん3さん
お宅は当たりましたか？

[839: 契約者さん2]

>>838 契約者さん3さん
当たりました！！でも車、ないんですよね・・・。
とりあえずこれから買うかどうするか考えます。

[840: 契約者さん3]

>>839 契約者さん2さん
おめでとうございます。
もし権利譲渡して頂けるなら駐車料金の倍額をお支払いしますよ。

[841: 契約者さん2]

>>840 契約者さん3さん

そんなことできるんですか？とりあえず我が家は車買おうか悩んだいたので、申し込んでおいたのですが・・・当選したから買ってもいいかなって思ってます。駐車場権って、家を売りに出す時はセットで出せるのでしょうか？それだったらせっかく当たったんだから、取っておく方が良さそうですよね。

[842: 契約者さん6]

>>841 契約者さん2さん
又貸しって事ですかね？
でも、14000円か16000円なら所有しておいていつか車買ったときや来客時とかにも使えるので、キープしておいた方が良いと思います。

[843: 契約者さん2]

>>842 契約者さん6さん
絶対そんなことさせませんから。
空いてる駐車場見つけたら即刻通報してやる。
使いたい人がいるのに、車持ってない人が借りるとか許されませんからね？

[844: 契約者さん3]

>>841 契約者さん2さん
そうですか。
もし気が変わって車買わなくなったらここでお知らせください。
近隣で借りられそうな駐車場が思ったよりも遠くなってしまったので、もし良かったら倍額ほどで譲渡して頂けたら幸いです。
宜しくお願いします。

[845: 契約者さん2]

>>844 契約者さん3さん
それは駐車場は我が家の名義のまま、毎月倍額をお支払いいただきお貸しするということでしょうか？
それだったら、我が家は車を持たなくても駐車場を持ち続けるメリットもあります。
もし途中で我が家が車を買うことになったら、他を探していただくことも可能ですか？

[846: 契約者さん3]

>>845 契約者さん2さん
お察しの通りの方法です。
急な貸し止めにされると当方も困りますので、基本ルールとして1年単位で当方とは契約して頂けないでしょうか？
そして契約解除希望の場合にはお互い最低でも2か月以上にお知らせするというお約束では如何でしょうか？

[847: 契約者さん1]

又貸しやそれによって利益を得ることについて、公共の場で交渉しないほうが良いですよ。法律に詳しくないですが、多分なにかしら抵触する恐れがあるかと。

[848: 契約者さん3]

>>847 契約者さん1さん
多分、ですよね。
多分、大丈夫です。

[849: 契約者さん1]

>>847 契約者さん1さん
悪くないだろう。
夫とも相談して、車を購入するか否かを年内に確定させもす。
もし購入しない＝お貸しできることが確定したら、またコンタクト取る方法を考えましょう。
宜しくお願い致します。

[850: 契約者さん3]

>>849 契約者さん1さん
はい、良いお返事を期待してお待ちしてます。
何とぞ宜しくお願いいたします。

[852: 契約者さん6]

>>848 契約者さん3さん

あとは管理規約も再度確認することをオススメします。

[853: 契約者さん3]

>>852 契約者さん6さん
管理規約は確認しました。うまくやれば大丈夫だと思います。他のマンションでもやってる人いましたし。

[855: 管理担当]

[No.851～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへのため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[856: 契約済みさん]

15階の中部屋が早くも売り出してますね。
68㎡、6900万。
これなら安いしすぐに買い手がつきそう。

[857: 匿名さん]

駐車場少ないマンションって必ずレベルの低い駐車場会話が頻発する。そんなに駐車場を話題にするくらいなら、最初から駐車場の多いマンションにすれば良いのに。
車所有していないのに抽選参加って・・・

[858: 契約済みさん]

>>857 匿名さん
今はそれここではあんま話題出てないけど？？

[859: 契約者さん8]

よいおとしを！