レーベン東川口グランデスト ※※※契約者と住民専用です※※※

[三本木典子]

レーベン東川口グランデストの住民板を立ち上げました。
住民の方、こちらで、有意義な、情報交換を、しましょう。
すみませんが、住民や契約者以外の方は、書き込みは、控えてください。

レーベン東川口 GRANDEST（旧称：レーベン東川口駅前project)についての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：
https://www.leben-style.jp/search/...
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東

川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[73: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]」

[74: 匿名さん]

そんなに眺望や日当たりを重視するならタワマンの最上階でも買えば良いのに・・・
中途半端な階層のマンションのさらに中途半端な階しか購入できないのに、ちょっと南側に建物が建つくらいで文句言うのは滑稽だね。

[75: マンコミュファンさん]

うんそだねー。
三本も戻ってきたしこれからみんな仲良く仲良くしくよろねー(^o^)/

[76: 契約者さん8]

69の人は本当に現地で立看見たの？
上の方で戸塚2-2-19ってなってるけど、そうするとKsPit東川口右側の駐輪場というのはあり得ないんだけど。
日本の地番は、ほぼもれなく時計回りに1から増えていくから、19号の地番はもっと南にあるイースト･マウンテンという建物の近くで、少し北の所になると思うけど。
ま、現地見たわけじゃないので、地番からの予想ですが。

[77: 契約者さん2]

>>70 契約者さん4さん
めちゃめちゃ近くないですか！
これ厳しいです！
今から建設反対運動したらやめてもらえますかね？

[78: 契約者さん1]

>>76 契約者さん8さん

立看板はその駐輪場の所に立ってますよ。
立看板はその位置に立ててるけど、建設予定地は看板と離れた位置とかであれば、私の誤認になりますが。(そっちの業者じゃないので、そうなると見方がわかりません)

[79: 三本木典子]

三本木です。
皆さん、南西側に建つマンションの件はそんなに心配いりません。
三本木に一任していただけますか？

それよりも、オプションの話をしませんか？
皆さん、オプションは何をどう付けますか？
こういう話が、楽しいと、思いませんか？

いひひひひひっ！
いひひひひひっ！
いひひひひひっ！

三本木、そう思いますけど。

[80: 契約者さん8]

>>79 三本木典子さん
どうして心配いらないって言い切れるんですか？
それって全ての住戸に対してそう言い切っているんですか？

[81: 契約者さん2]

>>80 契約者さん8さん
スルーしなさいって

[82: 三本木典子]

>>80 契約者さん8さん
三本木です。
三本木、この件については詳細を把握しています。
少なくともレーベン住民が、直接的な被害を被ることはありません。
三本木、そんなことはさせません。
だから、ご安心ください。

それよりもあなた、オプションは何付けましたか？
三本木、判定して差し上げます。

三本木、そう思いますけど？

[83: 契約者さん8]

>>82 三本木典子さん
直接的な被害がないって、眺望についても言ってますか？
もしそうならはっきりと具体的に示していただきたいです。

[84: 契約者さん2]

三本木さんさあ、言うならちゃんと責任持てや

[85: 契約者さん4]

>>82 三本木典子さん
三本木様、何卒お願いします。
被害を被ることはさせない、力強い言葉ありがとうございます。
最近あの建設看板見てから夜も眠れない毎日過ごしてます。
建設反対運動されているなら私にも参加させてください。
何卒宜しくお願いします。

[86: 匿名さん]

>>77 契約者さん2さん
今の建物はほぼ法律通りに建設されるから、反対運動してもただのクレーマーとしか見られない。法的に勝てないよ。補償金なんてもってのほか。
むしろ面倒くさい住民のレッテル張られた上に効果がないので、反対運動するメリットは一つもない。

[87: 契約者さん2]

>>86 匿名さん
そうですよね！
いくら反対したからってなんだかんだ建てられちゃいますよね！
でもいくらなんでもこのタイミングであそこに建てるなんて意地悪としか思えないんです！
真ん前ですよ真ん前！
ちょっとずらしてもらえないかなあ！

[88: 契約者さん1]

目の前に建ったら8階までの資産価値ただ下がりですかね？南向きの意味もなくなるのでしょうか…

[89: 契約者さん2]

>>88 契約者さん1さん
本当に最悪ですよ！
眺望は諦めるからせめて光は届いて欲しい！
日当たりだけはなんとか確保したいよ！

[90: 三本木典子]

三本木です。
高層階を買った方は、何の問題もありません。
低層階の方も、一日中陽が当たらないなんてことはありません。
三本木、その辺りは確認済みです。

お互いに、共存していける。

三本木、そう思いますけど。

[91: 契約者さん8]

>>90 三本木典子さん
どうやって確認したんですか？
まさか現地見てきただけとは言いませんよね？

[92: 契約者さん2]

おい三本木、お前一任しろ言うたよなちゃんと説明せんかい責任持てや、

[93: 三本木典子]

>>91 契約者さん8さん
三本木です。
新しいマンションが建つのは、レーベンの南側です。
太陽が登るのは、東からなのです。
そして沈むのは、西側なのです！！！
だから、陽当たりは、大丈夫だったのです！！！

三本木、そう思いますけど。

[94: 三本木典子]

再び三本木です。
実はこの南側のマンションの建設は、以前から決まっていたのです。
ただ先に建設を発表してしまうと、レーベンの売れ行きに影響を及ぼす可能性があったのです。
なので、その影響をなるべく少なくするために、レーベン東川口が完売するまでは、その概要が伏せられていたのです。

レーベン東川口が完売した今だからこそ、建設が発表されたのです！！！

三本木、そう思いますけど。

[95: 三本木典子]

三度三本木です。
このスレッドを統治する者の責任として、もう、この話は、ここまでにします。
以後は、オプションの話で、盛り上がるのです！！！

さあ、グランデストモダチの、会話を、始めよう。

三本木、そう思いますけど。

[96: 契約者さん2]

>>93 三本木典子さん
おい、何が太陽は東から登って西に沈むから日当たり大丈夫だって？
それ大丈夫だって証明になってねーよな
お前バカにしてんのか？

[97: 契約者さん4]

>>94 三本木典子さん
それ三本木さんは知っていたってことですよね？
どうして知ってたんですか？

[98: 三本木典子]

>>96 契約者さん2さん
三本木です。
口の聞き方に気をつけなさい。
三本木、マナーのなっていない人間は相手にしません。
三本木、そう決めてますけど。

[99: 契約者さん6]

あーあ。放っておけば良いのに。

[100: マンコミュファンさん]

うんそだねー。
お日さまは上にあるからだいじょびよー
てか三本が言うならだいじょーび(≧∀≦)

[101: 三本木典子]

>>97 契約者さん4さん
三本木です。
三本木、仕事柄東川口の情報はかなり詳しく入ってきます。
詳しくは書けませんが、東川口駅南口(レーベン周辺)には、これからまだ他にも新しいマンションが建設されていきます。

でもご安心ください。
今のところ、東川口駅で、最も高いマンションは、レーベン東川口グランデストなのです！！！

No.1の座は、譲らない。

三本木、そう思いますけど。

[102: 三本木典子]

三本木です。
南西8階建てのマンションは、部屋数も少ない細長いマンションなのです。
レーベン東川口の方が、世帯数も圧倒的に多く、階数も高いのです。
だから、陽当たりも、眺望も、全く影響を及ぼさないのです！！！

みんな、心から、安心してほしい。

そして、グランデストモダチと、グランデストータルライフを、満喫しよう。

さあ、心の扉を、解放しよう。

三本木、そう思いますけど。

[103: 契約者さん4]

>>101 三本木典子さん
それ知ってたのにあえてここで教えてくれなかったんですよね。
そして自分だけ影響受けない住戸を選んだわけですね。
やっぱりあなたは信用できない人ですね。
もう書き込まないでもらえますか？

[104: 三本木典子]

>>103 契約者さん4さん
三本木です。
そうではありません。
それは大いなる誤解です。
三本木、沢山のグランデストモダチとこのレーベン東川口で充実した生活が送れる日を心待ちにしています。

そして、このスレッドの統治者として、管理責任者を命じられています。

あなたはオプションは何を申し込みましたか？
三本木に、是非とも聞かせてください。

三本木、そう思いますけど。

[105: 契約者さん4]

>>104 三本木典子さん
誤解？
それじゃ納得できません。
納得のいく説明お願いします。

[106: 三本木典子]

>>105 契約者さん4さん
三本木です。
統治者として、この話は、終わりにすると、書いとるやろがい怒怒怒

オプションの話がしたいの分からんのか怒怒怒

[107: 三本木典子]

三本木です。
すみません、少し取り乱してしまいました。
マンションを購入した以上、移りゆく季節の中で変わらない景色はありません。
春夏秋冬、月日の流れと共に周囲の景色が変化していくのはある意味では自然の流れなのです。

そういう意味では、新しいマンションも自然の摂理。
そう思いませんか？

さあ、心を新たに、グランデストモダチと、語らい合おう。
新しい旅路が、今、始まる。

[108: 契約者さん4]

>>106 三本木典子さん
それはあなたが勝手に終わりにすると決めただけですよね？
早く誤解の意味の説明お願いします。

[109: 契約者さん2]

>>102 三本木典子さん
おい、陽当たりも、眺望も、全く影響を及ぼさないのですだと
それが本当なら証明してみせろや詐欺師が

[110: 匿名さん]

せっかく東川口NO.1だとか言っていたマンションも三本木とやらの荒らしと契約者達(本当に契約者なのかは知らんが)の低レベルコメントのせいで、価値だだ下がり(笑)。
眺望や日当たり、くだらないステイタスとやらを理由にマンション購入するヤツらって本当に頭悪いな。低層階で日当たり悪い方が絶対住みやすいのに、コスパ高いし。

[111: 三本木典子]

>>108 契約者さん4さん
スレッドの統治者の言うことに従わんかい怒怒怒
早くオプションの話お願いします怒怒怒怒怒

[112: 三本木典子]

>>109 契約者さん2さん
誰が詐欺師じゃこのクソボケが怒怒怒
おどりゃ、人のこといちびるのも大概にせぇよ怒怒怒怒怒

[113: 三本木典子]

>>110 匿名さん
三本木です。
皆さん、心配いらないと言っているのになかなか伝わらずに困っていました。
助け舟を、ありがとうございます。
新しいグランデストモダチと共に過ごす日々を楽しみに、今日という日にありがとう。

三本木、そう思いますけど。

[114: 契約者さん4]

>>111 三本木典子さん
そういうわけにはいきません。
まずはきっちり誤解を解く説明お願いします。
オプションの話しはそのあとでも良いはずですよね。
どうしてあなたは購入前から南側マンション建つこと知っていたのにここで話さず自分だけ得しようとしたのですか？

[115: 契約者さん4]

>>110 匿名さん
すみません、教えてください。
低層階で日当たり悪い方が絶対住みやすいのは何故ですか？
コスパというか安いのは分かりますが

[116: 契約者さん2]

>>112 三本木典子さん
詐欺師同然やろが
陽当たりも、眺望も、全く影響を及ぼさないんだな？
大ウソつきの大詐欺師や
それで春夏秋冬、月日の流れと共に周囲の景色が変化していくだと
眺望と日当たりなくなるのがそれなんか？
クソボケはお前の方じゃ

[117: マンコミュファンさん]

みんなケンカはよしてー
せっかく三本がたくさんいいこと教えてくれてるのにあんまりだお(ﾉД`)

[118: 契約者さん1]

ま、今回は細長い8階建のマンションだとしても
レーベン南側の目の前は、駐輪場と地主の家な敷地に今はなってるのでゆくゆく代変わりの相続等で他にもマンションが建ちそうですよね…

[119: 契約者さん5]

>>118 契約者さん1さん
建っちゃうのかなあ？ここ東川口だしマイナー駅だしあんまり建たないんじゃないかなあ、

[120: 匿名さん]

>>115 契約者さん4さん
住まいはね、上下移動無い方が圧倒的に出入りしやすいでしょ、引きこもりなら関係ないけど。
日当たり良いと夏は地獄。照明という文明の利器があるのだから明るさは関係ない、日光浴したい人は別だけど。地下でない限り、ある程度の日当たりがあれば十分でしょう。
低層階(1階)のデメリットは、浸水とセキュリティだけ。浸水はハザードマップ次第だし、セキュリティは最近はむしろ1階が最も優れている。まぁ虫は多いけどね。

逆に高層階のメリットを探す方が難しいよ。眺望？日当たり？ステイタス？どれも生活の利便性を上回るメリットではないな。
資産価値も、ペントハウスやルーフバルコニー付き等、大きな付加価値がない限りは低層階も高層階も大して変わらないし。

だったらコスパ高い低層階の方が購入メリットは高い。理想は1階が住居でないマンションの2階かな。
頭悪くて小金持ち(もしくは見栄っ張り)ほど高層階に憧れる。「〇〇と煙は高いところに上る」とはよく言ったものです。武蔵小杉の悲劇はタワマン住民以外も他人事ではない、災害大国日本ではね。

本当の理想の住まいは駅近の平屋一戸建てだけど、金がいくらかかるか想像もしたくないので、コスト面も考慮するとマンション低層階が現実的ですな。
ただし、最近は低層階に目を付ける聡明な購入者が増加傾向なので、低層階も条件によっては安くない場合もあるのでご注意を。
因みに私の購入した新築マンションは、1階なのに庭・駐車場付で駅寄りの部屋位置のためか、そのマンションでは2番目に人気・高額のクラスでした。

[121: 契約者さん8]

>>120 匿名さん
文章長いな。
まあいいか。
で、それって世界共通認識ってことでいい？

[122: 住民さん1]

>>120 匿名さん
ここ契約者専用スレだよ！
三本木に怒られるよ！